Gayrimenkulde 3 fiyat dönemi başladı. Bundan sonraki süreçte piyasalar normale dönünceye kadar 3 fiyatla karşılaşacağız. Bu fiyatlar ne? 1) Tok satıcıların fiyatı: Fiyatı dolara çevirip dolar bazlı zam yapmaya devam edecekler. Bunların satmaya niyeti olmaz. Gayrimenkullerin fiyatlarını öğrenme peşindeler. Bunlarda düşüş olmaz. 2) Sorunlu gayrimenkullerin fiyat:. Özellikle kiracı sorunlu konutlarda konut satılmıyor. Sorun satılıyor. Konutun fiyatındaki iskonto sorunun büyüklüğüne göre değişiyor. 3) Sıkışanların gayrimenkullerinin fiyatı: Bankalar "bir gece ansızın" kredi musluklarını kapattı. Zaten musluktan su az akıyordu:) Şimdi hiç akmaz oldu. Bundan mağdur olan iş adamları, girişimciler ve esnaf gayrimenkullerini satışa çıkardı. Şimdilik el atından satmaya çalışıyorlar. Ama yakında alenileşir. Bunun sonucu ne olur? Özellikle konut arzı azalır. Maliyet yükselişleri fiyata yansımaz. Arz hız keser. Zaten az ve ihtiyacı karşılamaktan uzak olan arz durma noktasına gelir. Gayrimenkulün dolar bazlı yükselişi şimdilik hız keser. Bankalar kredi musluğunu açtığında kaldığı yerden devam eder.

Merhabalar tebernüş bey . Artık kamu ihalelerinde işlerinde yatırımlar çok daha fazlamı düşecek. Artık kamu inşaat işleri brakıp özelde bir iş yapmak istiyoruz çunkü ödeme ve iş yapılabilirlik baya bir zorlandı çoğu inşaat işlerde pazarlık üslü ihaleye döndü bu işerden başka iş yapmadığımız için braz zor geliyor ne yapacagımızı bilmiyorum..malumunuz mecliste torba yasada fiyat farkı karnamesi ile ilgi çalışma var benim anlmadıgım okadar talep olmasına rağmen fiyat farkı hiç olmayan işler veya fiyat farkı olan işler için 2024 den sonraki yapılan işlere fark veriliyor zaten sıkıntı 2024 öncesi işlerde

oturduğum çekmekat belediye imar planında gözükmüyor ben burada teyzem dahil 50 senedir oturuyoruz ve aynı katta yan daireye imarda gözüküyor ne yapabilirim yardımcı olursnız sevinirim aksi halde kirada yaşamak mecburiyetinde kalacağım bu günkü şartlarda emekli birinin yaşam şartlarının ağırlığı çokzorlayacak.

Merhaba! İzmit merkezli Zeray inşaat 2.5 sene bitecek projeleri için yarısı peşin , ilk 12 ay sabit sonraki 48 ay memur maaş artışı ile artacak şekilde taksitli satış kampanyası yapıyor. Zeray inşaat hakkında bilginiz ve kampanya hakkında yorumunuz varmı. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, bugün bir yorumunuzda Eylül 2024 ten itibaren ekonomide daha iyiye gidiş ve piyasalarda da olumlu bir hava olur seklinde ifadenizi okudum, faiz indirimlerine baslanabilecegini düşünuyorsunuz o tarihten itibaren, biraz daha ayrıntılı ifade etme şansınız varmı? Bir de genel olarak konut piyasası ve ekonomik olarak 2024 yazınız olacak mı?

Tebernüş bey iyi akşamlar. İstanbul?da ikamet ediyoruz. Fazla olmamakla birlikte bir miktar birikimimiz var. Ev alacak kadar olmadığı için ödemesi daha kolay olabilecek sonrasında da değerlenebilecek bir yatırım arayışı içindeyiz. Bankada duran paramız enflasyon karşısında eriyor. Bugün aldığımızı yarın alamıyoruz. İlerleyen günlerde bu daha da zor olacak. Türkiye?nin bulunduğu şu ekonomik koşullarda arsa projelerini araştırmaya başladık. Nef ve Nova arsanın projelerine baktık. Bir miktar peşinat ve sonrasında 24 ay faizsiz kredi ile arsa sahibi olunacağını, ilerleyen birkaç sene içerisinde de belirlenen sürede tapulu arsamıza ev yaptırmak taahhüdünü istiyor bizden. Paranın totali cebimizden hemen çıkmıyor. Bu açıdan bize avantajlı geldi. Kat irtifakı tapusunu bir yıl içerisinde veriyor. Site konseptinde yapıyorlar projeyi. Lokasyon olarak İstanbul?a yakın bir yer arıyoruz. Kocaeli ve Lüleburgaz a baktık. Bu arsa projeleriyle ilgili sizin görüşleriniz nelerdir? Doğru bir yatırım olur mu? Bizimle düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. Saygılar

Merhabalar tebernüş bey reklamlarda önüme cıktı size sormak istedim. Sinpaş tassarruf finansman a.ş. Uygun ödemeli konut ve araç ödeme finansman seçenekleri var sizce nasıl tercih edilebilirmi güvenilirmi bununla ilgili düşüncelerinizi almak isterim iyi günler dilerim.

Arsavev dikili arsa ve ev projesi güvenilirmi? Arsavev ile vclub aynı firmamı, vclub devremülk projesi mağdur lar yarattı malum

Lüleburgaz'ın köyünde 20 dönüm tek tapu tarlam var. Tarlanın olduğu köyde toplulaştırma çalışması var. Köyde başka arazim yok. Tarlanın yerinin bu şekilde değişme ihtimali var mı?

Tebernüş bey merhaba; Ben bir emekliyim İstanbul da Kadıköy de brüt 127 m2 bir evim var. Ayrıca; Rize Çayeli ilçesinde bir köyde bir çay bahçesi üzerinde 28 hissede 3 hisseye sahibim. Babam 1930 yıllarında İstanbul a göç etmiş. Çay bahçesi üzerinde gelir yönünde hiçbir tasarrufum olmamıştır. Hissedarlar gelir almış olabilirler. Çay bahçesi üzerinde hissedarlardan biri ev yapmış. Tapu kayıtlarında üzerimde ev gözükmüyor. Ancak; Kadıköy Belediyesi ilgilileri e devlet üzerinden şahsıma ait tapu bilgilerine girerek; ' Tapu kadastro uydu resimlerine bakarak hisse sahibi olduğunuz çay bahçesinde ev gözüküyor; Siz emlak vergisi muafiyetinden yararlanamazsınız ' dediler. Bu uygulama doğrumu dur. Bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkürler

70 bin TL dijital kredi çektim , 24 ay vadeli 4480 TL ödemesi var. 4 taksit ödedim , 62200 TL ile borcu kapatayımmı, tam bir aydır kapatayımmı diye düşünüp parayı cari de bıraktım, Düşündükçe altın çıktı, iner derken çıkıyor acaba bu kadar yüksekten de yapılmaz diye düşünüyorum ama çıkıyor, D62 bin TL aylık 4 bin TL altın olsa getirisi olurmu diye hesap yapıyorum, Temmuz 2025te kredi bitecek kapatayımmı, Size başka sormuştum, 113 bin konut kredisi çekmiştim 10 sene 1950 TL aylık ödemesi vardı, Bir buçuk seneyi geçince 100bin TL gibi krediyi kapatayımmı dedim siz uzun vadeli altın iyi olur , ama borç için kafayı takarsan kapatabilirsiniz dediniz. Ben de mal gibi kapattım sonra faizler o andan sonra yükselmeye başladı keşke altın gr yapsaymişım şimdi evlenecek çocuk var ama acelesi yok. Dijital krediyi kapatmak sizce de mantiklımı bir aydır altın yapsaydım 62 bune karım olurdu , kararsızlık kötü büyük ihtimal kapatacam, altın zaten çıktı degilmi