hakan ozturan : benim size sorum benim selimpasada arsam var ve satmayi dusunuyorum ama kanal istanbul gecicek diyorlar benim bu konularda fazla bilgimyok yurt disinda yasadigim icin sizce satmalimiyim arsami yoksa beklemelimiyim lütfen dusuncenizi paylasirmisiniz benimle ilginize simdiden tesekur eder calisma hayatinizda basarilar dilerim.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Acil paraya ihtiyacınız yoksa bekleyebildiğiniz kadar bekleyin. Selimpaşa henüz prim yapmadı... Biraz daha zamana ihtiyacı var.

İnan İNCE : Merhaba Tebernüş Bey 2002 yılında babam mimari proje çizen bir mimarın kooperatiften " Proje bedeli karşılığı aldığını" iddia ettiği daireyi; aşağıdaki belgeler karşılığında almış. ELİMİZDEKİ BELGELER 1) Kooperatif Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi (Noter tastikli) ve 500 TL bedel karşılığında 2) Kooperatif Karar defteri nüshası (Başkan ve 2 üye tarafından imzalı) ve "15.000 TL bedel karşılığında X kişisine mimari proje bedeli olarak devredilen daire babama devredildi" şeklinde karar ile. 3) Satış sözleşmesi (babam, bir şahit ve X kişisi imzalı- NOTER TASTİKLİ DEĞİL) ve "14.500 TL bedel karşılığında satılmıştır" şeklinde. 4) Tutanak (Başkan tarafından imzalı) ve "daire X şahsından babama devredildi ve X şahsının hiç bir alacağı kalmadı" şeklinde. SORULAR; 1) 2010 da değişen kooperatif yönetim kurulu ihtarname göndererek satışın usulsüz yapıldığı ve evi boşaltmamız gerektiğini ifade etmiştir. Eski kooperatif yön.kur.un böyle bir satış yapması usule uygun mudur? 2) Şayet uygunsa kat ittifak veya mülkiyet tapusu alabilmemiz nasıl mümkün olabilir? NOT: Aynı kooperatifin bulunduğumuz sitede arsa sahibi olup ta yapılan dairelerde oturan, hiç bir tapusu olmayan 30 dan fazla ev sahibi var. Ayrıca Yönetim ile yapılan diyaloglarda diğer siteler bitmediği için hiç bir tapu verilemeyeceğini ifade edilmektedir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler İyi Çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bence bu alanda uzman bir avukat bulun... Bunlar ancak bir avukatın yanıtlayabileceği sorular.

Zeki akan : Öncelikle size ne kadar teşekkür etsek az böyle bir insanın menfaatsiz bir sekilde tüm insanlara emlak danışmanlığı yapması cok nadir görülür benim sorum Çerkezköy'de arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz uzun vadeli 5 yada 10 yıl aralığında bekletecez arsanin buyuk ve metre kare fiyatinin dusuk olmasinada onem veriyoruz önerebileceginiz semt var mı birde Çerkezköy sanayi bölgesinde metre kare fiyatları 75 100 arasında sanayi bölgesinden bu fiyatlara alırsak pahalı mı almış oluruz yoksa daha fazla deger kazanacakmidir cevabınız ve ilginiz icin şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. 1) Şurası demek çok zor. Çünkü bizim imar planlarımız dansöz gibi kıvrak... Ne zaman hangi hareketi yapacağı belli olmuyor. Sol gösterip sağ, sağ gösterip sol vuruyorlar. 2) Metrekaresi 75-100 TL'ye sanayi imarlı arsalar alınabilir. Ama daha ucuzunu bulmaya çalışın.

Hülya Mahmutlar : Sayin Tebernüs bey, size herseyden önce bizlere yardimlarinizdan dolayi size cok tesekkür etmek istiyorum. Iyiki varsiniz. Benim size sorum söyle. Benim Esenyurtda ve Beylikdüzünde dairem var, bu ikisini satip mallofistanbul projesinden daire almak istiyorum ama cok mantiklimi bu kararim bilemiyorum. Acaba bu daireler ileride daha prim yaparmi beklememmi gerekiyor? Simdiden yorumunuz icin tesekkür ediyorum. Saygilar, hülya

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. 1) Emlak yatırımı matematiksel bir iştir. Şimdiki evlerinizi ne kadara satabilirsiniz? 2) İki evin aylık kirası ne? 3) Mall of İstanbul'da kaç metrekare evi ne kadara alacaksınız? Evin katı ve konumu nasıl? 4) Ne kadara kiraya vereceğinizi umuyorsunuz? 5) Ev bir kaç boş kalırsa aidatının ne olacağını araştırdınız mı? 6) Bunun dışında Mall of İstanbul güzel ve keyifli bir proje. Altındaki AVM ve yakınından geçen metro ile uzun vadede prim yapar. Bu açıdan iyi.

Ismail Gencay : Tebernus bey merhaba, Daha once kemerpark/ispartakule Bizimevler arasinda kaldigimizi belirtmistim. 3 ayl sonra Halkali Lalesehir de karar kildik. Kismetse 405000'e en ust katin alti guney cephe daire icin anlastik. Daire 158 m2 neti de gayet iyi. Fiyat sizce makul mu? Ek bilgi Siteyi cok begendik, Istanbulda Muhafazakarlar icin lux site sayisi az Lalesehir de bunlardan biriymis, kimle konustuksak olumlu referans aldik. Havaalani bolgesinde calistigimdam ve halihazirda Bahcelievlerde oturdugumdan Lokasyon olarak da gayet uygun geldi. Selamlar saygilar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi 1.800 TL'nin üzerinde olursa alınabilir... Metrekare bazlı fiyatı gayet iyi.

cem kartal : teşşekkür ederim hocam biraz önceki yorumu yanıtladığınız için,ben bir şey daha sormak istiyorum.ispanya 70 milyonluk bir ülke ve konutta arz fazlası var.4 milyon konut atıl yatırım olmuş durumda.kabaca bir heap yaparsak bizim ülkemizde 76 milyon nüfusa sahip ve konut sayımız 15-20 milyon arasında yani nüfusun ihtiyacının karşılanması için 12-15 milyon daha konut üretilmesi gerekiyor.ülkemizde konut fiyatları hala çok yüksek.bu yüzden toki nin toplam 1 milyon konut hedefi yetersiz bir sayı bence.hükümet hem özel sektör yoluyla hem toki yoluyla 10 milyon konut çalışması yapıp ülke insanını çok daha mutlu edemez mi?

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Yapılabilir... Türkiye'nin nitelikli konut sorunu var... Bu sorunun aşılması gerekiyor. Bu noktada son 10 yılda büyük hamleler yapıldı... Umarım gelecek 10 yılda da bu hamleler devam eder...

cem kartal : iyi günler sayın kireçci,toki şu ana kadar kayabaşında kaç tane konut yaptı bilginiz var mı?önümüzdeki 1 sene içinden yine konut satışı olur mu?

Tebernüş Kireçci : İyi günler. 1) TOKİ'nin Kayaşehir'de bugüne kadar yaptığı konut sayısı 20 bin civarında. 2) Gelecek 1 yılda yeni satışı olması gerekiyor. TOKİ'nin Kayaşehir kampanyaları için Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin.

NEVZAT KAV : Tebernüş bey, Kentplus Kadıköy projesinin lansmanı Mart ayında denmesine rağmen halen belli olmamasının nedeni hakkında bilginiz varmıdır? Lansmanın bu kadar gecikmesi, firmaya olan güveni zedelemez mi?

Tebernüş Kireçci : 1) Kimse lansmanı geciktirmez. 2) Bir projenin satışa çıkması için yüzlerce onay ve imza gerekiyor. Bu da ister istemez rötarlara neden oluyor.

aliseydi çakır : çakilişler nezaman olursa haberim olsun

Tebernüş Kireçci : Pek yakında... Olur..