Konut fiyatları 1 yılda yüzde 30.3 arttı

Tartışma

"Konut fiyatları düşecek. Dolar yükselecek. Evinizi satın. Dolara bağlayın" diyen ekonomi profesörlerini, ekonomistleri ve eski ekonomi yöneticilerini bir adım öne alalım mı? Yoksa oldukları yerde kalsınlar mı? Hani dolar 2 katına çıkacaktı? Hani ev fiyatları en az yüzde 50 düşecekti? Hani dolar alanlar, bir ev alacağına 4 ev alabilecekti?

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
16 Şubat 2021 | 15:44 Tebernüş Kireçci 5872 Kişi okudu

İcradan aldığım dairenin , eski sahibinin emlak vergi borcu hakkında

Soru

Tebernüş Bey merhaba. 2019 yılında icradan bir daire aldım. İcra dairesi, tapuya bir yazı yazarak, emlak vergi borcunun ihale bedelinden ödenmeyeceği hususunda bir yazı yazdı ve tapu dairesi, daireyi tarafıma tescil etti. 2 yıl sonra, yani geçen hafta daireyi satmak istedim. Tapuya ibraz etmek üzere , Belediyeden rayiç bedeli için bir kağıt vermesini istedim ama geçmiş dönem emlak vergisi borçları olduğu için rayiç bedel kağıdını vermedi. Ben de emlak vergi borcunun ödemek zorunda kaldım Ancak benden önceki ev sahibine ait emlak vergi borçları da tarafımdan tahsil edildi. Bana ait olmayan borçları ödemeyeceğimi söyleyince , rayiç bedeli alamayacağım söylendi ve 30.05.2019 tarihinde tapuda tarafıma tescil edilen dairenin 2017-2018 emlak vergi borçlarını da ödemek zorunda kaldım. Belediyenin ; dairenin eski sahibinden tahsil edemediği borcu tarafımdan tahsil etmesi hukuka uygun mudur? Dava açmalı mıyım? Hangi mahkemeye açmalıyım ve taraf olarak dairenin eski sahibini mi yoksa belediyeyi mi göstermeliyim ? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Şubat 2021 | 23:49 Selçuk Erden 96 Kişi okudu

New Nişantepe Çekmeköy'ün yüklenici firmasi Mintek Yapı ve Beren İnşaat

Soru

Merhaba Kaba Yapı Tünel ve Konvansiyonel Betonarme seklinde insa edilen Emlak GYO Alemdag Konutlari yanibasinda yer alan New Nisantepe'nde Yapi Tunel kullanilmadan yapildigi icin depreme dayanikli olup olmadigi hakkinda hicbir yerden bilgi edinemiyorum. Mintek Yapi ve Beren Insaat'i da sektorde taniyan yok. Konutu alip almamaya nasil karar verecegim. Kimden nasil bir belge istemeliyim? Bu Pazartesi karar vermem gerekiyor. Tesekkur ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Şubat 2021 | 20:11 Nur Digdem Burak 83 Kişi okudu

Çatalca?dan nereden arsa almalıyım

Soru

Merhaba tebernüş bey biz Çatalca Karacaköy ormanlı mevkinde arsa almak istiyoruz üzerine hobi bahçesi ve prefabrik ev yapmayı düşünüyoruz sizce doğru bir seçimi yaptık vede nelere dikkat etmeliyiz bunun dışında sizinde önereceğiniz İstanbul?a yakın yerler varmıdır teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Şubat 2021 | 14:42 Ufuk günaydın 473 Kişi okudu

Çekmeköy Bölgesindeki Siteler Hakkında

Soru

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir süredir çekmeköy taşdelen bölgesindeki sitelerden oturma amaçlı 2+1 daire bakıyoruz hatta bir yerle anlaşmak üzereyiz. Site içerisinde 500 bin TL ye almayı düşünüyoruz. Kira fiyatını sorduğumuzda, alacağımız dairenin kiracısı eski olduğu için 1650TL ye oturuyormuş ancak başka bir dairenin yeni bir kiracısına 2 bin TL'ye evi kiraya verdiklerini söylediler. Bu nedenle kira çarpanı açısından da ev mantıklı geldi. Konumu da merkezilik açısından güzel görünüyor. Bizim ikilemde kaldığımız husus ise şu; evi nakit olarak hiç kredi çekmeden alacağız ve şu anda bildiğiniz gibi mevduat, kar payı oranları iyi bir seviyede. Evi satın almak yerine 5-6 ay mevduatta tutup beklemeli miyiz, yoksa şu an muadillerinden nispeten ucuz bu daireyi almamızı mı önerirsiniz? Çünkü hem ev sahibi hem de emlakçının belirttiğine göre bu yaz konut faizlerinde bir indirim olacak olup, fiyatlarda %20-%30 artış olabilirmiş. Diğer bir husus ise, evde kiracının kontratı 1 ay önce yenilenmiş ve evi satın alırsak yasal olarak kiracının kaç ay içerisinde çıkması gerekir? Biz şu pandemi döneminde insanları zorlamadan, yani diğer bir deyişle evden çıkmalarını istemeden anlayış içinde bu durumu halletmek istiyoruz. Sizin bu 2 husustaki değerli fikirlerinizi merak ediyorduk. Şimdiden çok teşekkür ederiz. Saygılarımızla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Şubat 2021 | 11:20 Mehmet Bahtıyar 601 Kişi okudu

Kat irtifakli villa arsasi

Soru

Merhaba kat irtifakı arsadan 250m2 hisseli villa imarlı bir arsa almak niyetindeyim... Fakat projeli olan bu arsanın proje plan bilgilerine ulaşamıyorum bölgede uzun yıllardır imar yasağı var...ve bölge imar işleri il özel idare bırakılmış proje planı orada da yokmuş...başka nereden ulaşabilir im...tapuda l blok zemin 1 diyor...buradaki zemin ifadesi ne anlama geliyor... Emlakçı bu arsayı alıp müstakil olarak çevirip imara açildiginda villanizi yapabilirsiniz dedi...projeyi görmeyince içimiz rahat etmiyor...nsl hareket etmeliyiz...şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Şubat 2021 | 17:32 Zuhal turan 846 Kişi okudu

Serhli arsaları var tedaş. El koymuş.

Soru

Ankara Tefenni de.3.adet.yer kalmış. Ama tedaş. Yüksek gerilim direkleri dikiş bana sormadan bunları almak.istiyorum.yardimci.olun saygilar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Şubat 2021 | 14:17 Tarık Akdemir 780 Kişi okudu

Yarımburgaz İmar durumu ne olacak

Soru

merhabalar; K.Çekmece Yarımburgaz mahallesi bilindiği üzere rezerv yapı alanından mahkeme kararı ile çıkarıldı. Ancak 2008 yılında alınan 0,6 emsal karar halen maalesef devam etmekte bölgeye gelen müthait firmalar 0,6 emsal 3 kat olduğunu duyunca hiç bir şey demeden ayrılıyor. Bu bölgenin imar artışı ne olacak bilinmiyor, K.Çekmece belediyesi yetki Çevre şehircilikte diyor Çevre şehircilik belediyede diyor. İ.B.B. kararı ile dahi bölgenin imar artışı yapılabilirken yapılmaması insanların orada yeni dayanıklı evlerde oturması için kimsenin kılı kıpırdamaması ise akıllarda soru işareti. Konu hakkında sizin de görüşünü öğrenmek isterim. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Şubat 2021 | 13:16 olgun yaşar 1441 Kişi okudu

Prefabrik ev yapmak için arsa alımı

Soru

Tebernüş bey merhaba, Herkesin hayali olan bir durum var biliyorsunuz. İstanbul'a yakın bir yerden arsa alıp üzerine ev yapmak gibi . Bende Çanakkale tarafından özellikle Biga tarafından ufak bir arazi alıp üzerine prefabrik ev yapmayı planlıyorum. Sizce arsayı yatırım için değil yaşam için alırken nelere bakmalı? Elektrik, su , köye yakınlık dışında tapu durumu vs.. emlakçılara doğru soruları sorup , kandırılmamak adına soruyorum. Malum arsa işi kurtlar sofrası :(

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Şubat 2021 | 12:10 Ayşe Eraslan 1590 Kişi okudu

dukkan ustu kullanım hakki

Soru

merhabalar ben dükkan aldığımda üst kullanım hakkı 1 kat daki ev sahibine ait yalnız dükkana herhangi bir zararı dokunursa örneğin şu felan akarsa damlama yaparsa verilen zarar onlar karşılamak zorunda demişlerdi şimdi yukarda akan su benim dükkanın duvar ve ters tavanına zarar vermiş kullanan şahsa söyledim önemsemiyor kanunu yollarla ne yapmak gerekir teşekürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Şubat 2021 | 09:47 mehmet kır 1390 Kişi okudu