Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

Mahal Sancaktepe Ada mı? Dumankaya Konsept Kurtköy mü?

Zeynep düz | 23 Ekim 2014 | 09:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Geçen hafta Mahal Sancaktepe Ada projesinden yatırım için 2+1, 76 m2, 2. Kat havuz manzaralı ve mayıs 2015 teslim daire için 206.000 TL ye anlaştık. Bizim alacağımız dairenin olduğu bina projeye sonradan eklenmiş 4 katlı bir bina, diğer 3 bina 12 katlı. Kira getirisi olarak teslimden sonra 800-900 TL getireceğini söylediler. Fakat bir arkadaşımız da geçen hafta Dumankaya Konsept Kurtköyden 2+1, 86 m2 daireyi 230.000 TL ye almış. Daireyi şimdi 1000 TL ye kiraya veriyormuş. Bunu duyunca bizim biraz kafamız karıştı. Önümüzde ki 5 yılı düşünecek olursak bu iki projeden hangisi daha çok prim yapar? Mahal Sancaktepe den vazgeçmek sizce doğru olur mu?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hemen kira gelirine ihtiyacınız varsa Dumankaya Konsept Kurtköy mantıklı. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının biraz, Kurtköy ortalamasının çok altında. Bu fiyatlardan alınabilir. Mahal Sancaktepe'de ise teslime kadar değer artış beklentisi var. Teslimlerden ve sitede doluluk oranı arttıktan sonra biraz daha prim yapabilir. Dumankaya Konsept Kurtköy daha oturmuş bir site.

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Bulvar istanbul 2+1 mi bizimevler 6 mı

tayfun bilgiç | 23 Ekim 2014 | 08:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba. Önceki cevabınız için teşekkür ederim.Bulvar İstanbul 2+1 daire 120-130 m2 ortalama 350-370 bin %1 peşin % 24 ü teslimde (2016 haziran ) deniyor.% 75 kredi hemen başlıyor. Aynı fiyata 2+1 , 116 m2 bizimevler 6 dan alınabiliyor.Bizimevlerde peşnat 6. 12. ayda iki taksit şeklinde yatırım amaçlı sizce hangisi mantıklıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba Rica ederim. Siz Bulvar İstanbul'u tercih edin. Bulvar İstanbul Kayaşehir lokasyonunda. Kayaşehir daha popüler. Kayaşehir'de yeni satışa çıkacak projelerle lokasyonda genel yükselme olacak. Bizimevler ise Ispartakule'nin en pahalı projesi. Önceki etaplarda ikinci elde daha uygun fırsatlar bulmak mümkün.

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Yurt disinda yasayan vatandaslara tavsiyeleriniz

Mehmet Karatekin | 23 Ekim 2014 | 05:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Bir onceki yazimda ki sorularima vermis oldugunuz ceveplardan dolayi tesekkur ederim, Sizin de yazdiginiz gibi bir yeri gosterip baska bir yeri satacaklarindan suphem olmadigi icin sizin le de fikirlerimi paylasmak ve sizin degerli dusuncelerinizi dinlemek beni inanin mutlu etti. Sorun aslinda bir seyi gormeden almak, yasamadiginiz gormeyeli bir cok seyin degistigi bir ulkede bir yatirim yapmak istiyorsunuz ama etrafta guvenilecek kisi yok denecek kadar az hal boyle olunca dusunmek ve arastirmak en buyuk amaciniz olup cikiyor .. Simdi bir onceki yazimda da bahsettigim gibi elimizde olan $65.000 civarinda bir para mevcut bu paraya yalova dan 425 M2 arsa %25 yada %30 imarli 2,5 kat bina yapimi izni olan bir arsa, Tekirdag taraflarindan gene bu civarlarda bir arsa yada istanbul Bahcelievler, Yeni bosna, Bagcilar taraflarindan 90 M2 civarinda yeni sayilabilecek durumda 2+1 daire. sizden duymak istedigim hangisini tercih etmeliyim. 5 sene sonunda hangisinin daha karli olacagina inaniyorsunuz? Tekrar zamaniniz ve hosgorunuz icin tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sadece Türkiye'de değil dünyada kimseye güvenmeyecekseniz. Oturup kendi işinizi kendiniz yapacaksınız. İnsanlar isteyerek hata yapmayabilirler. Gözlerinden kaçar. Ya da bir yanlışlık olur. Sorunuzdan anladığım bu işin mantığını hala tam anlayamamışsınız. Oturun gerekirse defalarca Buraya tıklayınız adresindeki yazıları okuyun.

5 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

silivri gümüsyaka. imarli arsa

tarik veli | 23 Ekim 2014 | 02:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüs bey. Ben silivri gümüsyakada sahibinden bir arsa buldum. iki kat 25% imarli arsa. köse basi önü kesilmez denizmanzarali bir yer. 10 senelik bir yatirim icin almak istiyorum. 400m2 90.000TL istiyor sahibi. sizce alinirmi. Simdiden tesekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Arsanın konumunu beğeniyorsanız alınabilir. Toplam 200 metrekare inşaat izni var. Metrekarede arsa payı 450 TL.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku
12 3 4 5 »