1+1 arz fazlalığı hakkında

Tebernüş bey, sizce gereğinden fazla 1+1 arzı yokmu? Son yıllarda gerçekten Istanbulda ev fiyatları arttı, millet eskisi gibi rahat 3+1, 4+1 tarzı ev alamadıkları için mecburen yatırım amaçlı 1+1, 1+0'lara yöneldiler. Bakıyorum nerdeyse satılan çoğu daire 1+1. Siz ne kadar metrekare bazlı bakın dersenizde, bence 3+1, 4+1'ler, 1+1 lere göre daha fazla prim yapacak uzun vadede. Bu arada koalisyon olursa arz azalcağı için fiyatların artacağına inanıyorum, Istanbulda fiyatların dolar bazında benzer metropollere göre ucuz olmasının ana nedeni bence bu hükümetin inşaat politikaları, arz durursa fiyatlar akıl almaz seviyelere gelebilir orta vadede.

---

Yanıt : 1+1'lerde temel mesele toplu ulaşım kolaylığı. Toplu ulaşım kolaylığı olan 1+1 ve stüdyolarda kiralamada sorun olacağını sanmıyorum. Yatırımcılar burada başka bir sorunla karşı karşıya kalıyor: Yatırımcı sayısının çok olduğu projelerde ikinci elde fiyatlar iflah olmuyor:)) Yerlerde sürünüyor. Ayrıca son yıllarda artan yurt arzı da 1+1'lerin önündeki en büyük sorun. Uzun vadede sorun yaşanacağını düşünmüyorum. Ama ora vadede bazı lokasyonlarda sorun olabilir.