2 oda ile 1 banyodan oluşan mesken nitelikli bağımsız bölüm olur mu ?

Sayın hocam, Tapu Müdürlüğünde incelediğim kat irtifakına esas bir mimari projede açık mutfaklı salon, biri ebeveyn banyolu 3 oda, 1 banyo ve antre bölümlerinden oluştuğu görülen bir daire çizimi üzerinde belediye yetkilileri tarafından açık mutfaklı salon ile ebeveyn banyolu 1 yatak odasının daireden ayrılarak 4 bağımsız bölüm numaralı mesken olarak işaretlendiği, geriye kalan 2 yatak odası ile 1 banyonun da kendi başlarına 5 bağımsız bölüm numaralı mesken olarak işaretlendiği ve bu şekli ile kat irtifakının da kurulduğu görülmektedir. Araştırmaya çalıştım ancak bulamadım. Bir meskenin bağımsız bölüm sıfatını alabilmesi için en azından açık mutfaklı bir salon ve 1 banyodan oluşması gerekmez mi? iki oda 1 banyoya nasıl mesken denip kat irtifakı kurulur? Sizce bu yasal mıdır?

---

Yanıt : Merhaba. Her bağımsız bölümün taşıdığı vasfa uygun olan özelliklere sahip olması gerekiyor. Yani siz bir daireye sahipseniz, bu dairenin banyo, mutfak, oda gibi bölümlerinin olması gerekiyor. Bağımsız bölümle ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Tapu müdürlüğünden yanlışlık yapılmadığına dair tekrar bir inceleme isteyebilirsiniz.