"bahçetepe" ile ilgili toplam 198 soru bulunmuştur.
Toplam 119788 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhabalar, Başakşehir avrasya 2 projesi için fiyat aldım . Proje hemen mavera comfort projesinin arkasında iski ikitelli sus arıtma tesisinin önünde yer alıyor ve comfort projesinin arkasında sırayla fuzul, ünsal grup ve maveranın projeleri mevcut (ünsal ve mavera boutique projelerinde 2+1 yok) aldıgım fiyat ara kat kuzey cephe site dışına bakıyor 2+1 brüt 105 net ort 70 olan bir daire için peşin 3M, vadeli 3,9M %30 peşinat 36 ay vade. Comfort projesinde benzer metrekareli daire ortalama 4,5-5M olması lazımdı(peyzaj cepheli) o bölgenin daha ilerisinde bahçetepe ve bulvar istanbul mevcut, bahçetepede benzer metrekareli daireler 12-13 bin bandında kiralık ilanları mevcut. Proje teslimi için sözleşmeyi göstererek 36 ay teslim, erken olur mu zaman gösterir diyorlar haklı olarak. Sizce su arıtma tesisin buraya olumsuz bir etkisi olur mu? Comfort projesinin yanına adliye geleceğini, zaten olimpiyat metrosuna en yakın bölge olduklarını, şehir hastanesini ve yapılmakta olan yeni havalimanı metrosunun da yolun diger tarafında olduğunu belirttiler. Adliye ve metro ne kadarda gelir bilmem ama o noktada da küçük dairelerin oldugu projeler olmadıgı için kiralaması çok kolay ve ödeme planıda bi nebze olsun makul oldugu için alınabilir geldi sizin görüşünüz nedir? Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. Sultançifliğinde bulunan 2+1 yaklaşık 55m2 neti olan dairemi satıp site içerisinde bir yere geçmeyi düşünüyorum. Evimin değeri ancak site içerisinde 1+1 almama yetiyor. Baktığım projelerde çok kararsız kaldım. Değerli fikirlerinizin yol göstereceğine inanıyorum. İş yerimde Olimpiyat Stadı civarında olduğu için Başakşehir bölgesine bakıyorum genellikle. Ağaoğlu Ispartakule (Altınşehir trafiği nedeni ile vazgeçtim) Bahçetepe Medikule (Peyzaj alanı yok denilecek kadar az) Kayaşehir Emlak Konutları (Metrekareler çok az) Ağaoğlu My World Europe ve Batışehir projeleri arasında kararsız kaldım. -Ağaoğlu en çok içime sinen fakat emlak endeksinde değeri düşüşte olarak görünüyor. Buda ileride değer kaybı endişesi uyandırıyor bende. -Batışehir, Ağaoğluna göre daha kullanışsız geliyor daireler ve sosyal bakımdanda daha zayıf gibi geliyor. 1,5 yaşında bir bebeğim var. Onun rahat ve sosyal bir ortamda yetişmesini istiyorum genel anlamda. Şimdiden çok teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

Tebernüş Bey ,merhaba Eskiden bir proje çıktığında ilk etaplar hep daha uygun satışa çıkardı. konumu genelde daha iyi olurdu. Proje tamamlanıp 2.ele geçince de en pahalı bölümler olurdu. Park maverada ise 2 etap fiyatları yüksek. 1.etaptakii mülk sahiplerimi işi bilmiyor anlayamadım ?.Ben mi yanılıyorum ? Park maverada ise durumlar biraz farklı gözüküyor.Nedense 2.etap fiyatları 1 etaptan daha pahalı .Sizce sebebi ne olabilir(.1. etabın lokasyonu herşeyi ,daha erken teslim olacak olması )2 ye göre daha yüksek satışta olması gerekmez mi? Park mavera 1 teslimi sanki gecikmiş gibi soru soran arkadaşlar da bundan lütfen vazgeçsinler.Teslime vakit var.Herşey sözleşmedeki gibi sürüyor. benim tam tersi bir şikayetim var.Çevre düzenlemesi yapılmadan,site tam oturuma hazırlanmadan ,sadece kat maliklerinden daha erken aidat toplamaya başlamak için erken teslim gibi gösterilen ama eksik teslim edilen yaşam alanlarından şikayetçiyim.Bunu nereye şikayet edebiliriz. Bahçetepe adı üstünde bahçeli ev sattı .ev tesliminden 2 yıl sonra bahçe verdi Bu konu hakkında görüşlerinizi rica ederim. Sevgiler

Tebernüş Bey merhaba, Ev alma konusunda kafam o kadar karışık ki işin içinden çıkamadım ve sizin değerli görüşlerinize başvurmaya karar verdim. Ben şu an da Üsküdar da ikamet etmekteyim. Bir havayolu şirketinde çalışıyorum ve işyerim Yeşilköyde. Şu an da bekarım ve ailemle yaşıyorum ancak hem ilerde evlenecek olmam hem de işyerine yakın olmak istemem nedeniyle Avrupa yakasından bir ev almak istiyoruz. Kriterlerimiz şu şekilde; -Peşinat olarak 150.000-160.000 TL gibi bir rakam çıkarabiliyoruz. -Tercihen alacağımız daire fiyatının 500.000 TL yi geçmemesini istiyoruz. -İlgilendiğimiz projeler ; Halkalıda-->Bosphorus City , İstanbul Sarayları, ( Avrupa konutları4'ü inceleme fırsatım olmadı ) Kayaşehirde--> Park Mavera, Evvel İstanbul, Nidapark, Bahçetepe Evleri, Bulvar İstanbul Ispartakulede-->Bizimevler, Efes, Patara, 1stanbul Evleri, Bir de Esenkent diye geçiyor sanırım Akbatı koza evlerinin olduğu bölge. Projeler arasında o kadar fiyat farkı var ki kayaşehirdeki projelerin bazılarında 2+1 daireyi 550.000 TL ye bile alamazken ıspartakulede 400.000 TL civarına 2+1 ya da 500.000 TL altına 3+1 daire alınabiliyor. Akbatı çevresindeki evlerinde nispeten diğer projelere göre şu an daha uygun olduğunu söyleyebiliriz sanırım. Bu durumda tüm bu projeleri, bölgeleri, fiyatları, ileride ki ulaşım olanakları ve değer artış hızlarını düşündüğümüzde sizin tavsiyeniz ne olur. Raylı ulaşım benim çok önemli. Yeni alacağım evin bir metro durağına yürüme mesafesinde olmasını çok istiyorum. Bir de 3. havalimanı açıldığında işyerim büyük ihtimalle Yeşilköyden 3. havalimanının bulunduğu yere taşınacak. 2-3 sene sonra yeni havalimanı çevresinde çalışmaya başlayacağımı düşünürsek bu projelerin yeni havalimanına , 3. köprü ve onun bağlantı yollarına yakınlıklarıyla ilgili ne söyleyebilirsiniz. Bizim için en uygun ev sizce hangisi ? :) Biraz uzun ve karışık olmuş olabilir ama umarım az da olsa kendimi ifade edebilmişimdir. Cevaplarsınız gerçekten çok minnettar olurum. Şimdiden çok teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

Merhaba tebernüş bey. Başakşehir ollimpiyat stadınının yanında tahincioğlunun nidapark projesinde 3+1 genel brüt 175 m2 süpürülebilir alan 117 m2 840 bin tl gibi bir fiyat aldım. Oturmalık bir daire bakmaktayım bölgede. Sizin yorumunuz ve tavsiyeniz önemli bizim için. Ayrıca şehir hastahanesinin durumu son olarak nedir? Bilgilendirebilirseniz sevinirim. Teşkkür ederim.

Merhaba,Florya Şenlikköy de, galatasaray tesislerine 300 mt mesafedeki,16 yıllık iskansız binada, 3+1, 165 m2 brüt, 138 m2 net alana sahip, daire içi geçen yıl sıfırlanmış bahçe katı dairemi hemen 260 bin, beklersem 300 bin dolara satabilirim.Kira getirisi 3000 TL civarında.Dairenin otoparkı olmadığı için benim,Başakşehirdeki ailesine uzak olduğu içinde eşimin sorunları var.Bu daireyi satıp Başakşehirde Makro nun Bahçetepe projesinden 770 bin TL ye, 3000 TL kira getirisi olan, daireye 2 otopark veren 177 m2 brüt alana sahip arakat ,4+1 daire almayı düşünüyorum.Fakat bu proje tek başına yaşanabilir olmasına rağmen etrafında çok fazla boş alan ve devam eden proje var.Sizce, Floryada birkaç yıl içinde imar durumu lehimize değişirmi? 1200 m2 arsada % 5 arsa payım olan floryada mevcut dairemi satıp aynı paraya bahçetepeden daire almak yatırım olarak doğru kararmı?Floryadaki dairemi satmadan alacak olursam, Başakşehirde, Bahçetepe projesi doğru kararmı?Çok teşekkürler, Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey,nasılsınız? BAHÇETEPE MEDİKULE den yatırım amaçlı 1+1, 70 m2 ,17.katta 230.000 tl bir daire almayı düşünüyorum.O bölge kısa vadede prim yapar mı?Bu daireyi yatırım amaçlı almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Muhafazakar bir aile olmamız hasebiyle Başakşehir civarında açık havuzu olmayan ancak çocuklarımızın arabalarla karşı karşıya gelmeden oyun oynayabileceği alanları olan projelerle ilgileniyoruz. Ancak TOKİ yada Kiptaşın bazı projeleri gibi çok kalabalık, karışık, güvenlik açısından sorunlu projeleri tercih etmiyoruz. Hali hazırda giriş katta oturduğumuz için önü açık yüksek katlar arıyoruz. Şu an bakırköy civarındayız ama güneşe, yeşile hasretiz, otopark ve çocukların oynayacağı alan sorun. Bu anlamda Başakşehirdeki Vadişehir projesi konum ve vaad ettikleri itibariyle güzel görünüyor ancak 2017 nisan ile eylül arasında tamamlanacakmış biz 2016 yazında taşınmak istiyoruz, çocuk okula başlayacak çünkü. Maksimum bütçemiz 700bin tl. 3+1 yada 4+1 bakıyoruz. Başlıkta belirttiğim projelerde bu fiyat aralığında yerler var. Ancak başakşehir merkez mi yoksa kayaşehir tarafında yeni inşa edilen bölge mi tercih edilmeli? Sonuçta daha nizamlı bir yapılaşma var kayaşehirde ancak mahrumiyet bölgesi gibi de aynı zamanda :) belki bir 5 sene sonra bütçemizi artırma durumumuz var o zaman daha yüksek meblağlı yerlere geçilebilir. O açıdan alacağımız yerin prim yapması önemli de, oldu da geçemezsek ah vah etmeyelim istiyorum. Önceliğimiz kaliteli yaşam, sonrasında prim olursa ne ala :) Size gelen şikayetleri de görüyorsunuz. Bahsi geçen 4 proje yada varsa ulaşımı kolay, taliplileri nispeten daha nezih yapıda olan muhafazakar kesime hitap eden projeler onlar da olur. Tavsiyenizi bekliyoruz.

Projeden yerler aldım bir yıl oldu teslim edildi halen tapularımız verilmedi emlak konut ak Yapi ve makro İnş projesidir yerlerimizi değerinin çok altında satmak zorunda kaldık yinede zorlanıyoruz sıkıntıya koydukları için dava açmak istiyoruz yol gösterirmisimiz tşk ederim

Tebernüş bey merhaba. Son günlerde yatırım amaçlı gayrimenkül düşününce sizin yazılarınızı okumaya başladım. İstanbul dışında yaşıyorum. Ama İstanbuldan yatırım amaçlı 400 bin liraya kadar gayrimenkül düşünüyorum. Kira getirisi olsun istiyorum. (Arsa olursa da iyi olur belki:))) bahçetepe den 2+1 hobby bahçeli ev de olabilir diye düşünüyoruz. yada 1+1 . siz ne öneririsiniz? prim yapar mı uzun vadede. yoksa başka projelere mi yöneleyim? hobby bahçesi de çok hoşuma gitti. Lokasyon olarak da iyi gibi. 540/4 projesi...Sağlık kampüsü projesi YAPILMASA bile etraf boş...geçen hafta birkaç saat gelip gezdim oraları. İstanbulda yaşamayan bir Kayserili olarak sabırlı olursam kazanırım düşüncesi oluştu. Siz yazılarınızda aceleye gelmez diyorsunuz ama fiyatlar uçmuşşşş....İstanbulda emlak fiyatları %29 larda artmış diye MB açıklama yaptı. Başka illerde %19 larda bu artış. Ne yapmamı önerirsiniz? ülkedeki son olumsuzluklar emlak piyasasını nasıl etkiler? Beklemelimiyim? teşekkürler...