"fikirtepe" ile ilgili toplam 547 soru bulunmuştur.
Toplam 505659 kişi soruları okumuştur.

Pendik Ataman Karina Sitesindeki dairemin daha iyi bir yatırıma nasıl dönüştürebilirim

Soru

Merhaba . Pendik Ataman Karinada 'dan 2010 yılında inşaat başlarken C Blok dan.7.kat da,peysajı gören 2+1 90 m2 büyüklüğünde olan daireyi 180.000 TL ye almıştım. Şuan 1.150.TL ye kirada. Burayı 400.000 TL ye satıp üzerine 200.000 TL kredi çekip yada nakit üzerine koyup 2500 TL kira getirecek Fikirtepe deki bir projeden 1+1 almak mantıklı mı 2- Yada İzmir den yazlık almak mantıklı mı? .Syg.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Mayıs 2021 | 18:59 HANDAN ATALAY 909 Kişi okudu

fikirtepe 6-a tebligat oran ve kira yardım bilgisi yok

Soru

öncelikle iyi akşamlar tebernüş bey daha önceleri ümraniye atakent ile bikaç sorumuz ve cevabınız olmuştu. teşekkürlerimi iletmiştim bugünki sorumuz içinde şimdiden teşekkür ederim konumuz fikirtepeyi bitmeyen kısımlarını etaplara bölüp 6a 6306 tabi bırakıp afet ve oturama müsait olmayan yapı statüsüne soktular akabinde resen tapularımız hazine müsteşarlığına devrini yaptılar. buraya kadar tamamız fakat dün itibari ile tüm mahalleye yani ilk etapa 5 ay içersinde cıkın tebliğ edildi buda güzel ama sorun bize ne oran ne kira yardım ve miktarı vs hiçbir açıklamasız donuk bi tebligat geldi itiraz süremiz içinde başvuruları yapacagız ama bu oran ve kira açıklaması olmaksızın nasıl güvenebiliriz cevre ve şehircilik bakanlığına iyi akşamlar dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2021 | 20:49 ersan şahin 523 Kişi okudu

Yatırım için tavsiye edermisiniz?

Soru

Tebernüş bey iyi çalışmalar diler, önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Dolar fiyatlarının yükselmesi üzerine birikimimi bozdurup Türk lirasına döndüm. Gayrımenkul yatırımı yapmak istiyorum. Fikirtepe'de Evim Kadıköy projesinde 1+1 net 46 metrekare, 20 katta güney cephe bir daireyi 565.000 tl'ye alabiliyorum. İçinde 2.500 tl düzenli kira ödeyen hazır kiracısı mevcut. Bölgeyi çok iyi bilmiyorum. Araştırmaya devam mı edeyim? Yoksa yapılabilecek bir yatırım mıdır? Teşekkürler sağlıklı günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Nisan 2021 | 20:59 Meltem Ulusoy 1416 Kişi okudu

İstanbul 216 2.etap şikayetler

Soru

Merhaba, İstanbul 216 2.etap projesinden daire satın almayı planlıyorum ancak çok fazla soru var karar vermeme etken olan ... kafamdaki en önemli soru Fikirtepe ile ilgili, bölgede planlananın maalesef gerçekleşmemiş olması ve uzun yıllar bu savruk durumun devam edeceği endişesi ve sorunların artacağı yönünde ... diğer bir sorum da İstanbul 216 projesi ile ilgili çok sayıda şikayet olması bu hususlarda ki görüşlerinizi paylaşmanızı rica ediyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ağustos 2020 | 11:45 Ayhan Keskinkilic 1735 Kişi okudu

Yarım kalan akıbet belli olmayan projeler?

Soru

Yarım kalan inşaatlardan daire almak risk ancak sizce hangisinde ışık var? Fikirtepe bölgesinde yarım kalan Haldız ve Teknik yapı projesi Ödül istanbul projesi beylikdüzü Emporia istanbul Ümraniye Hali hazırda kira getirisine ihtiyacımın olmadıgı bir dönemde olduğum için bittiğinde yatırdığım ana parayı yükseltmek amacıyla araştırma içerisindeyim ancak her projeden yer alınmıyor riski çok siz benim yerimde olsanız nasıl bir yol izlersiniz ? Biliyorum yönlendirme yapmıyorsunuz ama en azından fikrinizi paylaşırsanız teşekkür ederim.Bu yazmış olduğum projelerden en ümitsiz olanı emporia istanbul diye düşünüyorum ama sizin düşünceleriniz benim için önemli.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Temmuz 2020 | 09:38 Burhan Engin Uluengin 1537 Kişi okudu

Anneme miras kaldı kira geliri için stüdyo dairemi dükkanmı

Soru

Kıymetli tebernüş bey anneme miras kaldı ve babamdan ayrılar .kısacası annem kira getirisi için mülk almak istiyor elline 2milyon 400 TL nakit var arsa sattı .bana soruyor bende tebernüş beye soralım dedim sizce fikirtepe konum acısından sevdim fakat mecidiyeköyde studyo dairelerin kira çarpanı düşük orasını önerirmisiniz yanlız annem kadın başına olduğu için yapısı gereği biraz korkak ve kadın başına uğraşmak istemiyor dükkan mı önerirsiniz ATM kiracılı bim kiracılı dükkanlar hakkında ne düşünüyorsunuz siz yanlız başınıza bir kadın olsanız elinizdeki tek varlıkla nasıl bir mülk tercih ederdiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2020 | 10:59 Onur Tümer 1414 Kişi okudu

Avangart istanbul veya Fikirtepe

Soru

Merhaba Tebernüş bey.Kızımın okuluna yakın olması hem de iyi bir yatırım olması için avangart istanbul projesinden aceleyle en uygun 826 bin TLlik 1+1 ayırtıp %5 peşinat yatırdım.Emlak konut kampanyasıyla 2 sene sonra ara ödeme ve 7 bin TL ye yakın taksit başlıyor.Ben emekliyim ama Halkalı Atakentte 2 odalı evim var.Banka da gelirimi az buldu ve ayrıca 180 ay için 45 bin TL hayat sigortası ücreti istiyor.Banka ev, arabamı dikkate almıyor.Bu evler bir sene sonra teslim olacakmış, Atakent teki evimi ya satarım ya d a 2 bin TL ye kiraya verebilirim.Bu 63 m2 evi almak için bankayı zorlamaya, sigorta ödemeye değer mi acaba. Etraf ındaki 1+1 evler 3,4 bin kira getiriyor. Yoksa Kadıköy Fikirtepeden aynı fiyata 2 odalı ev almak daha mı iyi olur. Orda sorunlar var mı.Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.Kolay gelsin sağolun.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Haziran 2020 | 01:22 Deniz Yılmaz 3438 Kişi okudu

Fikirtepe yatırım için uygun olur mu?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Yaşım 25 genç bir takipçinizim. Kredi faiz oranlarının düşmesi ve vadenin 180 ay olması sebebiyle ufak taksitlerle ileriye dönük gerek yatırımlık gerekse oturmak için daire almak istiyorum. Benim düşüncem Fikirtepe'de Haldız İnşaatın transform projesinden şuan inşaat halindeyken alıp bitince değer artışından da yararlanmak. Metro ve metrobüse yakın olması sebebiyle ve merkezi bir konumda olduğu için ileride kendim bile otursam sıkıntı çekmeyeceğim bir bölge olduğunu düşünüyorum. Daha yaşım genç olduğu için de hata yapmak istemiyorum. Sizce Fkirtepede, %80 i tamamlanmış, 6 ay sonra teslim edileceği söylenen bir projeden net 50-60 m2 arası bir daire almak mantıklı olur mu? Kira çarpanı olarak da 200-220 arasında olan bir bölge bana şuan mantıklı geliyor. Sizin yorumlarınız benim için çok önemli. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2020 | 16:18 Caner Öztürk 2359 Kişi okudu

Burhan Engin Uluengin sorusuna istinaden

Soru

Burhan Engin Uluengin taş yapıyla gili sorusuna cevaben bilgi verme amaçlı olarak yazıyorum Taş yapı fikirtepe kentsel dönüşüm projesine istinaden toprak sahiplerin kendi hisselerini 4 sene önce 250 bin isterken şimdi 150 bin isteğini neden diye sormuştu.O projede 5-6 senedir çivi bile çakılmadı ve firma mağdur olduğunu söyleyerek tek taraflı olarak sözleşmeyi 2019 fesih etti. Gerekçe olarak ''Arsa sahiplerinin uzlaşmaz tutumu ve tavırları, haksız ve fazlaya dair menfaat çabaları nedeniyle tamamlanamamış ve firma prestij kaybına uğramıştır!! şeklinde açıklma yapmıştı .Bununla ilgili hem firmanın hemde arsa sahiplerin açıklamları mevcut.Ne olur başlarmı bitermi ucu belli olmayan bir proje malesef şimdilik.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Nisan 2020 | 18:40 ekber canpolat 1215 Kişi okudu

Fikirtepe Taş yapı 2016-2020

Soru

Tebrrnüş bey merhaba , biliyorum yıllardır taşınmazlarla ilgili toplumun soruları sıkılmadan cevapladınız ve öneriye hiç girmediniz. Ucu açıkta olsa çevrenizdeki insanların belirli oranda net bilgileri illaki varolduğuna inanıyorum. Sorum şu; 2016 yılında Fikirtepede metrekaresi 10-12 bin tlden Arsa paylı daire getirili hisse satışı yapıldı.25 metrekare hisse 1+1 hissesi denildi 250-270 bin tl ye satıldı. Ocak ayından bu yana bölgedeki emlakçı, hak sahibi ve mağdurları dinleyerek en güvenilir adanın Taş yapı oldugunu öğrendim ve o dönem o rakama satın alanların şuanda 25 metrekare 1+1 hisseyi 150 bin tl ye sattığına rastladım sizce bu konuda daire getirisinin olmuyacağımı yoksa başka bir nedenmi var?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Nisan 2020 | 21:23 Burhan Engin Uluengin 2161 Kişi okudu