"finanspark" ile ilgili toplam 85 soru bulunmuştur.
Toplam 45865 kişi soruları okumuştur.

Merhaba.. Daha önceki mesajımda Sarphan Finanspark'ın yanındaki Varyap'ın tabelası olan araziye yapılacak herhangi bir proje olup olmadığıydı. O dönem Varyap başkanı ile görüşmeniz olacaktı. herhangi birşey öğrenebildiniz mi ? Teşekkürler..

İyi günler Tebernüş Bey,Sarphan finanspark projesinde ofislere yatırım yapmayı düşünüyorum.Brüt metrekare fiyatları 9-10bin seviyelerinde.Bu fiyatlardan yatırım yapmak karlı olurmu?Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhabalar ;Ataköy'deki yatırım amaçlı araştırmalarımda şu alternatifleri düşünüyorum.1- Andromeda , B blok 1+1 337.000-TL , kira getirisi 1.500-1.700 aralığında olabiliyor.( Fiyatı uygun mu? )Eğer bu yatırımı yaparsam , bütçemim bir bölümünü ayırarak ve kira geliriyle de banka kredisini ödeyerek , başka bir projeye daha yine yatırım amaçlı girebiliyorum. Esenyurt örn Maximoon 1+1 ,aralık 2013 teslim %25 peşin kalan 60 ay banka kredisiyle. Net40m2 , 94.000-TL , yada Ataman Karina 'da aralık 2012 teslimi 1+1= Brüt 62m2 170.000-TL %50 peşin kalan 30 ay banka kredisiyle. Bu iki projenin kira getirisini bilemiyorum. (tahminim , 550-Tl- 700-TL civarı olur mu?) .Eğer öneriniz bu alternatifi kullanmam olursa , bu iki projeden hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için primlenmesi açısından .2- Sarphan Finanspark 1+1 = 65m2 brüt , 2014 başı teslim , 29. kat şerefiyesi yüksek 430.000-TL. Mevcut bütçemin yanında banka kredisi ile alabiliyorum.3- Varyap- Gap Metropol İstanbul projesi 1+1 -56 m2 net -83m2 brüt kuzey cephe site dışına bakan 5. kat 483.000-TL . Yine banka kredisiyle alabiliyorum. 2014 sonu teslim.Bu yatırımlardan hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için . Selamlar...

Tebernüş bey şimdiden değerli ve yönlendirici bilgileriniz ve zamanınız için teşekkür ederim. Benim sorum ataşehir bölgesinde yatırım amaçlı projelerle ilgili olacak. Sarphan Finanspark ve Doğu ataşehirdeki Varyap-GAP Metropol Istanbul daki 1+1 leri nasıl karşılaştırıyorsunuz. Sarphan m2 fiyatları 7 binlerde metropol istanbulda ise lansmanı henüz yapılmamılş olmakla beraber 6 bin civarında . Metropol istanbulu anadolu yakasının istinye parkı olacak bir yaşam konsepti olarak tanımlıyorlar. Düşüncelerinizi alabilir miyim. Bir de 80 m2 lik bir stüdyo alınıp 1+1 e dönüştürme satış ve kira açısında daha mı mantıklı. Çok teşekkür ediyorum

Merhaba, benim sorum atasehir bolgesiyle ilgili olacak tebernus bey , ben yakindan takip ediyorum bu bolgeyi ve bir kac projeye yogunlastim son zamanlarda bunlardan biri maritza atasehir, bu proje konumu itibariyle bana tekil geldi yani kapsamli oturakli ileriye donuk gibi pek gelmedi, yani boyle komplike degil az konut kendi kendine bir apartman gibi geldi ustelik metrekare fiyatlari daha insaat halindeyken 7500 tlye geliyor, halbuki bitmis agaoglu konutlarinda bile hemen hemen ayni para hatta daha ucuza bile bulunabiliyor, sizce bu metrekare fiyati makul mu? ote yandan canan residanca baktim buda tekil proje gibi ama cok daire oldugundan iscilik ve malzeme kalitesi kendini hakikaten gosterdiginden ve 7 bin tl gibi makul fiyata geldiginden dusunulebilir kategorisine girdi bende..siz nedersiniz? bir ikinci sorumda bu 7 bin civari resindence insaat hali metrekare fiyatlari atasehir icin makul mu, yani ileride 2-5 senede bir prim kazanirmi yoksa bu fiyatlar ucuk mu ne dersiniz? akil verin lutfen..

Metropol İstanbul projesi çok konuşuluyor ancak emlak sitelerinden gördüğüm kadarıyla doğu ataşehir'e yapılacak. Merak ettiğim Sarphan Finanspark projesinin yan tarafında bulunan Varyap arazisi için düşünülen bir proje var mı? Bu konuda beni aydınlatabilir misiniz ? Şimdiden çok teşekkür ederim..

Mrb. Tebernüş Bey, bugün sitenizde bir gazetede yer alan şu haberini alıntılamışsınız “ Büyükşehir, İstanbul Finans Merkezi için çalışmalarına hız verdi! İstanbul'a kurulması planlanan Finans Merkezi (İFM) için 6 bölge tespit edildi. Büyükdere-Levent-Maslak aksı, Kartal, Ataşehir-Kozyatağı, Yenibosna Basın Ekspres Yolu, Topkapı-Maltepe-Bayrampaşa bölgesi, Ümraniye İFM yapılanmasında öne çıkan bölgeler olarak belirlendi” Birkaç yıldır Ataşehir zaten finans merkezi olarak belirlenmemiş miydi? Ataşehir’de Emlak Konut ortaklı ismi finans merkezine atfen Finanspark isimli projeler bile satışa çıkmadı mı? Ataşehir’deki finans merkezinin detay planları bile yayınlanmadı mı? Bütün bu gelişmelerden sonra, hala finans merkezi kurulabilecek bölge alternatifleri nasıl gündeme gelebiliyor, 6 farklı alternatif nasıl ortaya çıkabiliyor? Benim çok kafam karıştı. Sizin bu konuda bilginiz varsa bizi aydınlatır mısınız? Selamlar.

ıyı yayınlar, sarphan finanspark ile ilgili düşüncelerinizi alabilirmiyim? bir de sarp grupla kc arasında ilişki olduğu söyleniyor. bu doğru mu acaba?

iyi günler Tebernüş Bey;sektörde sözüne en çok güvenilen insanlardan birisiniz ve bilgilerinizi çabalarınızı takdir ediyorum. Hatta sizin tavsiyelerinizle Dumankaya Modern'den bir daire aldım ve her şey çok güzel gidiyor. Diğer yandan 5 seneden uğraştığım maddi ve manevi büyük kayıplara uğradığım KC group gerçeği, mağduriyeti var, biz yaklaşık 100 Sarıköy mağduru bu durumla sonuna kadar savaşacağız en az para yatıranımızın zararı 120bin. Bugüne kadar sizin tarafsızlığınızdan hiçbir şüphem yoktu fakat kendi sitenizdeki haberi kaldırmanız veya daha sonraki tutumunuz sizin baskı altında olduğunuz hissini uyandırıyor bana ve diğer üyelere. Bizim gerçeğimiz konut sektörünün gerçeğidir ve insanlara ibret olmak ve daha dikkatli olmaları açısından örnektit. Bizim canımız yandı, diğer insanların yanmasın. bu haberi sitenizde yayınlarsanız tüm mağdurlar olarak çok memnun olacağız ve şüphelerimizi haksın çıkaracaksınız. Şimdiden teşekkürler httpwww.birgun.netactuels_index.php?news_code=1326620400&year=2012&month=01&day=15

teşekkür ederim. sorduğunuz soruya istinaden, "Ata blokları kentsel dönüşüm nedeniyle de potansiyel taşıyor... Peki. Mevcut evinizin fiyatı ve kira getirisi ne?" mevcut evin fiyatı 525bin TL ve kira getirisi 1900-2000 civarı. konum olarak da doğu ataşehirdeki projeye direkt bakıyor. bu durumda ev , sarphandaki ofis yatırımı ile değiştirilir mi? ( 50 m2 net, 685 TL)? teşekkr ederi