"" Arama Sonuçları

BEYKOZ 2B

zafer yıldız | 27 Haziran 2014 | 21:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba;Beykoz Elmalı köyünde 2 dönüm 2b lik tarla var.800 bin Türk lirası isteniyor.O civardaki bir tanıdığımız vesiyle burayla ilgileniyoruz.yakın bir zaman içinde imar geçeceğini 800 bine alınacak bahse konu 2b lik 2 dönüm tarlanın 5 6 ay içinde 1,5 trilyon eski parayla edeceğini söylüyor.Sizce bu varsayım bahsettiğim Beykoz/Elmalı köyü için ne kadar gerçekçi? Yatırım için 2b lik bir tarlaya imarı yakın 2 dönüm yere 800 bin tl verilir mi?Bura ile öngörünüz nedir?Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Elmalı geniş bir köy. Çok iyi manzarası varsa ve imar çıkarsa o fiyatlar hayal değil. Buraya tıklayınız adresinde bölgeyle ilgili imar çalışmalarının detayını bulabilirsiniz. Tapu olmadığı için biraz riskli. Alacaksanız tapulu yer alın. Bence daha mantıklı olur.

65 Kişi Okudu | Cevabı Oku

armina evleri

BURCU ÇINAR | 06 Mayıs 2014 | 13:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey,armina evleri başakşehirden 2+1 90metrekare bahçe katlı daire satın almak istiyoruz.fiyatı 205.000 tl kira getirsi 900,00tl civarindaymış.fakat site yönetimi hakkında pek iyi şeyler duymadık sizin bu konuda bilginiz varmıdır.Değer olarak da, 2yıl içinde 3.köprü ve 3.havaalanı çalışmalarının bu bölgeye yakın olduğu için artıcağı söyleniyor doğrumudur sizce iyi bir tercihmidir armina evleri.Şimdiden cevabınız için teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının altında... Zamanla değerlenir... Site yönetimleri İstanbul'un kanayan yarası...

97 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsa

Eyüp Keskin | 26 Ocak 2014 | 23:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba,Arnavutköy merkeze yakın mahallelerde müstakil tapulu,3 kat imarlı arsa almak risk taşırmı(m2 fiyatları 800 Tl civarı)?m2 fiyatı daha ucuz olan Silivri tarafına yönelinebilir fakat Arnavutköy de daha hızlı bi gelişim olabilirmi,yani aldığımız arsa imarı 5 kata çıkarsa kat karşılığı müteahhite verilebilir.Yani istimlak çalışmalarının olduğu tayakadın bölgesi yerine Arnavutköy merkeze yakın taşoluk,boğazköy düşünebilir mi?Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Metrekaresi 800 TL'ye alacağınız arsanın daha fazla prim yapacağını düşünüyorsanız alınabilir.

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Gelibolu-Bolayır-Pekmezpınarı

Tuncay Kahraman | 19 Ocak 2014 | 12:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Kireçci, Yazımı mümkün olduğunca kısa tutmaya gayret edeceğim. Bolayır Pekmezpınarı mevkiinde 6,5 dönüm tarlam var. Bu tarlayı çocuğumun eğitiminde kullanmak üzere satmak istiyorum. 2010 Aralık ayında tüm Saroz koruma altına alınmıştı. O tarihten bu yana bu bölgede imar çalışmalarının devam ettiği ve tamamlanmak üzere olduğunu duydum. Şayet şu anda satacak olur isek tarla birim fiyatından satmamız gerekecek. Bu bölgedeki imar çalışmaların ne zaman tamamlanacağı yönünde bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci : Hiçbir bilgim yok. Platformdaki okurlarımıza soralım...

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tarla

uğur karakoç | 10 Eylül 2013 | 17:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

silivrideki tarla vasfındaki araziler imara açılır mı.açılırsa ne zaman açılır. cevabınız için teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Mutlaka açılır. Ama açılması için zamana ihtiyaç var. Bizde imar çalışmalarının ne zaman başlayacağı, ne zaman biteceği belli olmaz.

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

1/5000 lik ve kentsel dönüşüm hk.

vatan çevik | 01 Temmuz 2013 | 16:58 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

1/500 ölçekli ve kentsel dönüşüm sdı altında b.düzündeki 7-8 bloğun yıkılacagı ve yeşil alan yapılacagı bilgisini aldık doga apt .yönetcisiyim bloğumuzun iskanı ve kat mülkiyet tapuları olduğu halde böyle bir şey yapılabilir mi,hatta yeni açılan marmara parkın otopark bölümünden bile bir kısım traşlanacakmış bize yetkili agızdan bilgi verirseniz sevinirim.şimdiden teşekkürler.

Prof. Dr. Gürsel Öngören : hukuken ve imar planlaması açısından olanaklı. Ancak daha uygun ve yapılacak kamulaştırma maliyeti açısından daha ucuza malolacak başka bir yer varsa o zaman imar planına itiraz edebilirsiniz. İmar planına itiraz sonucu imar planı iptali davası da açabilirsiniz. İmar pplanı ve kentsel dönüşüm çalışmalarının son durumu için ilgili belediyede imar müdürlüğüne başvurunuz lütfen.

3 Kişi Okudu | Cevabı Oku

2 B ilgili

ruhan duran | 21 Haziran 2013 | 20:05 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Merhaba,Bize dedemizden kalan araziyi 1999 yılında diğer mirasçılardan da satın aldık.Bu arazi sınırlarla ,ve 1937 yılında özel idarede 20 dönüm olarak kaydedilmiş, verilen vergilerde 20 dönümdü, ancak tapu 4.5 dönüm olarak çıktı ,Babam bu arazilerin köyde hep böyle olduğunu ve kadostro çalışmalarının başladığını düzeleceğini söylerken ,daha önce dedemin 2-3 dönümünü işlemesi için verdiği bir kişi dava açtı ve davaya orman işletmeside müdahil odu.Sonuçta kadostro kesinleşmediği ve ormana komşu olması nedeniyle (bilir kişiler orman değildir demesine rağmen) 2005 yılında davayı kaybettik 15,5 dönüm ormana bırakıldıi.Bizim 2B den nasıl faydalanırız yada satın alma şansımız varmı çok teşekkürler

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Bu konu uzmanlık alanım değil maalesef. Lütfen 2B veya Orman davaları konusunda uzman bir avukattan yardım alınız.

2 Kişi Okudu | Cevabı Oku

YİMTA inş.Gaziosmanpaşa Projesi

Tamer Bahçıvan | 12 Haziran 2013 | 13:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Yimta İnşaatın Gaziosmanpaşa Fevzi Çakmak Mahallesinde yapacağı projeden daire almak istiyorum. Henüz proje detayları ve fiyatlar açıklanmadı. Benim sormak istediğim 1- Bu arazi ile igili Yimta İnşaatın yapım için mahkemelik bir durumunun olup olmadığıdır. Kulagıma çeşitli duyumlar geliyor Yimta nın mahkemelik olduğu ve inşaat çalışmalarının devam etmediği yönünde. Gidip dolaşıyorum arada yaklaşık 1 aydır pek bir faaliyet yok. 2-Yimta inşaat bu projeyi kaldırabilecek güçtemidir? 3-Bu tür projelerde; projenin tamamlanamasına karşılık kendimizi garanti altına alabileceğimiz bir sigorta yada başka bir yol varmıdır.

Tebernüş Kireçci : Bu kadar endişeyle yatırım yapılmaz... Başka bir alternatife kafa yorun...

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sakarya Adapazarı Erenler

Ahmet Birikim | 05 Haziran 2013 | 12:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Kıymetli Tebernüş bey Size hususen teşekkür ederim. Bu insanları maddi bir şey talep etmeden aydınlatmaya çalışıyorsunuz. Yıllar önce 3 yıl önce Ağva kurfallıdan 700 metre kare bir tarla almıştık. 35 bin tl ye. Pek mantıklı olmadığını söylemiştiniz. Gerçekten öyle oldu 3 yıl sonra 40 bin tlye ancak satabildik. Şimdiki sorum şu Sakarya Adapazarı Erenler ilçesinde otoban ile e-5 arasında tarlalar var. Burada sanayi çalışmalarının olabileceği söyleniyor. Sizce buradan 2,5 dönüm bir tarlayı 35 bin gibi bir rakama almak uygun mu? Yoksa söylentilere itibar etmeyip arsa tarzı bir yerler mi yönelinmeli? Tekrar teşekkürler....

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu işin temel mantığı şudur: Yatırım yapacağınız lokasyonun toplam nüfusu artıyor mu? Artmıyor mu? Toplam nüfusu artıyorsa ve artış hızı Türkiye ortalamasının üzerindeyse yatırım yapılabilir...

48 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sn Tebernüş;sitenizdede yer alan bu haber Fikirtepeyi nasıl etkil

Ali Bayrak | 21 Mayıs 2013 | 11:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Fikirtepe'yi özel proje alanı ilan etti. Bu çerçevede 3'te 2 çoğunluğu bulan adalarda proje yapılmasının önü açıldı. 3'te 2 kuralını yakalayan arsa sahipleri müteahhitler ile anlaşabilecek. Yaklaşık 2.5 yıldır dönüşüm çalışmalarının sürdüğü Fikirtepe?de top artık Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 'nda.

Tebernüş Kireçci : Hatırlarsanız böyle olacağını söylemiştim. sonunda beklenen oldu. Anlaşmaya yanaşmayan hak sahiplerinin işi bundan sonra çok zor... Diğer taraftan uzlaşma yanlısı Fikirtepelilerin önü açıldı.

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

my world europe teslimat

Kerem Akça | 04 Nisan 2013 | 14:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

My World Europe için Ağaoğlu satış pazarlama departmanına gönderdiğim teslimat sorusuna, teslimlerle ilgili bilgilendirmenin Mayıs ayı içinde yapılacağı belirtildi. bu durumda Nisan sonu teslim ihtimali de ortadan kalkıyor. Eylül 2010'da 30 ay sonra teslim diye satılan dairelerin Mayıs sonunda teslim olacağını düşünürsek inşaat süresi toplam 32 ay olmuş oldu. (sözleşmede yapılan inşaat başlangıcı 1 Ocak 2011 olayını hiç katmıyorum) Bu kadar yavaş ilerleyen bir projesi oldu mu Ağaoğlu'nun merak ediyorum. Bu arada sitedeki peyzaj çalışmalarının %70'inden fazlası tamamlanmış gibi gözüküyor. Balkonların ortak paylaşım konusu ise satış anından beri çok netti, sadece ne ile ayrılacağını bilmiyorduk. Daireleri teslim aldıktan sonra çok büyük problem oluşturacağını düşünmüyorum. biz de 2+1 dairemizin balkonunu yanımızdaki 3+1 daire sahipleri ile paylaşacağız. ortak bir kararla eminim daha yapıcı bir çözüm bulunacaktır. Saygılar.

Tebernüş Kireçci : Şimdiye kadar Ağaoğlu projelerinde gecikme olmadı... İlk kez oluyor.

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kanal istanbul

cengiz aktaş | 24 Mart 2013 | 17:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

teberüş bey selamlar. size geçenlerde sordum ama gene cevaplamayarak geçiştirdiniz. net olarak kanal istanbulun nereden geçeceğini bildiğinizi biliyoruz ama bizimle bunu nedense net olarak paylaşmıyorsunuz. bu konuda spekülasyon yapılmasını istemediğiniz için midir nedendir bunu bizle paylaşmıyorsunuz. oysa ki fransadaki fuardan kanal istanbul ile ilgili detaylara ulaştığınız ve bizimle türkiye dönüşü paylaşacağınızı söylemiştiniz ama bunu yapmadınız. dürüst ve bildiğini kamuoyundan saklamayan kişiliği ile tanıdığımız tebernüş beyin bu gerçeği bizden saklamasının sebebini anlayamadık:( kanal istanbulun ıspartakuleden geçmeyeceğini söyleyip duruyorsunuz ama nereden geçeceğini de söylemiyorsunuz. lütfen bize bildiklerinizi anlatın. hürriyetin haberinde istanbul avrupa yakasına kurulacak yeni 1 milyon nüfuslu şehrin kuzeydeki yeni kurulacak havalivanından başlayıp güneyde küçükçekmece gölüne kadar uzanacağını yazıyordu. bu bölgenin göbeğinde ve merkezinde ıspartakule var. ıspartakulenin hemen bitişinde şahintepe diye bir geekondu semti var ve bu semtin komple istimlak edileceğini ve istimlak çalışmalarının seneler önce başladığını hepimiz biliyoruz. bu bölgeye ciddi yatırımlar yapılacak. şehir bu bölgeye kayıyor. kanal istanbul yapılacaksa bu kadar büyük bir projenin tam ortasından ve içinden geçer tebernüş bey. havalimanın, yeni şehir ve kanal istanbul hepsi aynı projenin bileşenleri. bu gerçeği görün artık. tabiki size farklı anlatacaklar. tabiki sizin hedefinizi saptıracaklar. çünkü siz kamuoyunda çok etkili bir insansınız ve gerçeği bilmenizi istemiyorlar. kimsenin gerçeği bilmesini istemiyorlar çünkü detayların belirlenmesini ve kesinleşmesini bekliyorlar. tabiki bu arada herkezden önce bazı şeyleri bilmenin avantajlaarını kullanıyorlar( nedemek istediğimi anladınız siz).. size bir örnek vereyim yıllar boyu 3. havalimanının silivriye yapılacağını dinledik durduk ama yapılmadı. alakasız bir yerde yapılıyor. şimdide kanal istanbulun çatalcadan yapılacağına kesin gözüyle bakılıyor ama ben buna inanmıyorum. beni buna kimse inandıramaz. ıspartakule bizimevlerden kimlerin ev aldığını hepimiz biliyoruz. neden bahçeşehir ümran konaklarının dağ başına yapıldığını veya neden müsiad konutlarının ıspartakulede dağ başına yapıldığını biraz anlamaya çalışmanızı rica ediyorum sizden. bu bölgede birşeyler var tebernüş bey ve siz kafanızı kuma gömmüş bir şekilde görmezden geliyorsunuz. ümran konaklarının tanıtım ve satış ofisi yok tebernüş bey. son olarak 10 milyar dolar para harcayıp kanal açıpta bu kanalı istanbul dışındaki çatalca bölgesinden açmak çok komik. bu bölgede açılan bir kanalın gemileri karadenizden marmara denizine geçirmek dışında başka bir amacı olabilir mi? oysa ki kanal istanbul istanbula değer katmak için de yapılmalı. istanbulu kanal etrafındaki yapılarla, limanlarıyla ve kanal çevresinde yaratacağı rant ile değerleyecek bir proje olmalı. neresinden bakarsanız bakın bu kanal istanbul kesinlikle bu bölgenin tam göbeğinden geçecek ve ıspartakule de coğrafi olarak buna en müsait bölgedir. siz tabi bunlara inanmayacaksınız ve ihtimal vermeyeceksiniz. ıspartakuleyi balon olarak görmeye ve emlakçıların bölgeyi pazarlamak için şişirmeye çalıştığını düşünün. ama gerçek bu değil. gerçek benim yukarıda yazdıklarım. bunu da böyle bilin ve bana inanmıyorsunuz sayın bayraktara inanın. adam ıspartakule için söyleyeceğini söyledi. fazla da söze gerek yok artık. allaha emanet olun..

Tebernüş Kireçci : Öncelikle şunu söyleyebilirim: Kanal İstanbul'un güzergahı belli değil... Belli olsa zaten yayınlardım.. Terkos'un Batı'sı ile Silivri arası... Ama bu güzergahta değişebilir... Net değil... Erdoğan Bayraktar ile Ispartakule konusunu konuştum... Söylediği şu: Bölgeye yapılacak Bio İstanbul ve Rami Kuru Gıdacılar Çarşısı'nı kastettim. Ayrıca sadece konutları değil daha çok arsa ve arazileri kasttettim.

88 Kişi Okudu | Cevabı Oku

başakşehir gıda merkezi

Ersen Şen | 18 Ocak 2013 | 16:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetten dolayı size çok teşekkür ederim.Daha önce sormuş olduğum soruyu biraz detaylandırmak istiyorum. Kayabaşında TOKInin yapacak olduğu Gıda toptancıları sitesi ile ilgili olarak; İstanbul Gıda Toptancıları Tüccarları Derneği ile ramideki yerlerinde görüştüm. Bana verdikleri bilgiler şu şekilde; - Projeden yararlanabilmek için derneğe üye olunması gerektiği ve ödeme sıkıntısı çeken bazı esnafların üyeliklerini hava parası olarak sattıklarını - Dernek üyesi olunacağından aylık 150 TL civarında bir aidatın olacağını - İnşaat çalışmalarının Şubat - Mart gibi başlayacağını ve 2014 sonunda biteceği - Projede 850 dükkan olacağı - TOKİye ait dükkan olmayacağını ve TOKİnin dükkan satışı yapmayacağı - 50 m2 kare dükkanın arazi bedeli 90 bin TL ve tahmini inşaat bedelinin 90 bin TL olduğu - Şu anda kredi için bankaların kendileri ile görüştükleri ve %0.6 gibi bir faiz oranıyla kredilendirme yaptırmayı hedeflediklerini - Bölgenin çok yakınından Kuzey marmara otobanının geçeceğini, bio istanbul sağlık merkezi kurulacağı Şu anda 50 m2 dükkan için 75 bin TL hava parası + 90 arsa parası + 90 tahmini inşaat bedeli = 255 bin TL ediyor. Bu bilgilere dayanarak; 1. Bölgedeki yapılaşma hızı malum. Sizce projenin belirtilen süreden daha uzun sürmesi ve gerçek maliyetin tahmin edilenden çok daha fazla olması riski var mıdır? 2. TOKİ nin satış modeli nedir? Gerçekten TOKİ satış yapmayacak mıdır ve TOKİ satış yapacaksa bu satışı beklemek mantıklı mıdır? 3. Sizce beklemeden 255 bin TL vererek bu yatırımı yapmak mantıklı mıdır? 4. Derneğin bana verdiği tanıtım dökümanındaki proje planından tek tek saydım 850 adet dükkan olduğunu gördüm, ancak internette gördüğüm bir sözleşmede ve bazı internet sitelerinde 1200 adet dükkan yapılacak yazıyor. Böyleyse 350 adet dükkanın boş kalması yapacağım yatırımı büyük riske sokar diye düşünüyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : 1) Böyle bir risk her zaman vardır. 2) Daha önce yanıtladım. 3) Uzun vadeli düşünülüyorsa denenebilir. 4) Paarlamasıiyi yapılırsa sokmaz.

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ukra city deki gelişme

levent gülen | 02 Kasım 2012 | 16:09 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Herkeze hayırlı cumalar... Bu gün ukra city den aldığım dükkanın senet ödemesi için ukra inşaatın merkezine gittim.Tabiki gelişmeleri de sordum.Çünkü Atilla bey sizin programınızda şantiyenin 1 kasım 2012 tarihinde başlayacağını söylemişti.Oradaki görevliler bana ''şantiyede mühürün açıldığını ,şu anda tedarik çalışmalarının başladığını vinçlerin tekrar kurulması için nakliye çalışmalarının başladığını daha fazla bilgi almak istersem satış ofisine uğrayabileceğimi'' söyledi .Bende sitenizi takip eden esenyurt mağduru olarak sitenizden bu bilgiyi paylaşmak istedim saygılarımla.......

Tebernüş Kireçci : Peki...

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kanal istanbul

burhan kaya | 08 Ekim 2012 | 09:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey; kanal istanbul çalışmalarının ağaçlı civarında başladığı yönünde bilgiler aldım. sizin kulağınıza birşeyler geldi mi? ve kanal istanbulun marmara girişiyle ilgili kesin bilgi ortaya çıktı mı?

Tebernüş Kireçci : Ortada net hiçbir bilgi yok... Bunlar şehir efsaneleri...

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

KANALİSTANBUL

Yahya İKİNCİ | 02 Ekim 2012 | 13:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın kireççi öncelikle çalışmalarınız için çok teşekür ederim. size sorum şu kanal konusunda gecen pazar sayın başbakan yaptığı konuşmada kanalın proje çalışmalarının bitmek üzere olduğunu ve önmüzdeki günlerde ihalesinin yapılacağını söyledi bu konuda çeşitli söylentiler çıktı fakat sizce güzergah nasıl olacak

Tebernüş Kireçci : Gelişmeleri takip etmekte yarar var... Bende yeni bir bilgi yok...

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

byconcept sultanbeyli

koray uzun | 12 Eylül 2012 | 17:21 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

selam Tebernüş Bey,üç ay önce byconcept sultanbeyli projesiyle ilgili sorular sormuştum ve sizden hep pozitif görüşler aldım fakat proje sahibi daha öncesinden ve son üç aydan beri proje ile ilgili hiçbir tanıtım,reklam,kampanya yapmadı.sizin soru bülteninize bile baktığımda bu proje ile ilgili sadece benim soru soru sorduğumu gördüm.proje ile ilgili şu anda bildiğiniz bir sıkıntımı var acaba ? veya neye bağlıyorsunuz tanıtım çalışmalarının olmamasını? proje hakkında güncel görüşürünüz nasıldır ? Teşükkürler...

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. 1) Bunları kafaya takmayın... Şu an neredeyse kimse lansman yapmıyor... 2) Projenin videosunu Buraya tıklayınız adresnden izleyebilirsiniz... 3) By Grup finansal açıdan sağlam bir grup... Normal koşullarda 1 konut satmasa bile projeyi tamamlayacak güçte...

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

babil kulelerinde yaşanan inşaat problemleri

murat aslan | 09 Ağustos 2012 | 22:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey iyi akşamlar biz babil kulelerinden 11. kattan 1 +1 daire aldık ancak yaklaşık 6 aydır inşaat çalışmalarının durduğu ve İBB ile esenkent belediyesinin 1/ 1000 ile 1/5000 ölçekle yapıların birbirine uymadağından büyükşehir esenyurttaki bütün inşaatları durdurmuştur.biz firmaya ödediğimiz paralarımızı nasıl geri alabiliriz..firma bize neye mükellef esenyurt belediyesini mahkeme versek nasılbir sonuç alırız. bize çözüm yolu bulurmusunuz. teşekkürler

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar... İnşaatın ilerleme hızını Buraya tıklayınız linkinden takip edebilirsiniz... Diğer konuları Avukat Hilal Bayram'a sormanız daha mantıklı olur...

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

merhaba efendim..benim avcılar m.k.paşa mah.de 17 yıllık binada bir dairem var,arsa tapulu,yani hisseli tapu,evlerin belediye rayiç bedelleri bildiğiniz gibi düşük.eğer ki kentel dönüşüm olursa evlerimizin bedeli neye göre hesaplanacak.yıkılması gerekiyorsa nasıl olacak.. teşekkürler..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Tam olarak bilmiyorum... Mantıken kentsel dönüşüm çalışmalarının başarılı olması için gerçek değerinin üzerinden hesaplanması lazım...

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kentsel dönüşüm evlerin fiyatını nasıl etkiler?

mustafa ozanlar | 01 Haziran 2012 | 21:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernus abı mrb nasılsın?abı velıefendıde 3 yıllık kat tapulu 90metre sıte ıcınde bır ev almak uzereyim (240bın).sana sorum acaba kentsel donusum sonrası ve yapılan markalı projeler sonrası yıkılmayan evlerın metre kare fıyatlarındada yukarıya dogru bır eğim olurmu ve velıefendı mahallesı kentsel donusum sonrası sızın gozunuzde hangı noktalara gelır?tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Kentsel dönüşüm uygulamalarında, kentsel dönüşüme tabi olan bölgelerde oturan insanların geçici süre ile kullanacağı konutlara ihtiyaç var. Büyük dönüşümler başladığında, yakın çevresinden başlayarak en yakın gelişme akslarına kadar geniş bir çerçevede kiraları yükseltir... Yükselen kiralar satılık fiyatlarını... 2) İstanbul'un tam anlamıyla dönüşümünün 20 yılı bulacağını ve dönüşüme tabi olan konut sayısının 3 milyon olduğunu varsayarsak yıllık 150 bin konuta sadece dönüşümden dolayı ihtiyaç var... 3) Kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlanmasıyla birlikte ikinci el ve sıfır konut piyasasında bir canlanma olacağını düşünüyorum. Kaldı ki geciken teslimler dolayısıyla İstanbul'un Avrupa Yakası'nda ikinci el konutlarda ve hemen teslim edilen sıfır konutlarda yükselen bir talep artışı sözkonusu... Anadolu Yakası için de aynısı geçerli... Özellikle Kurtköy ve Aydınlı başta olmak üzere Şerifali, Çekmeköy ve Sancaktepe'de talep geçen yıla göre daha canlı... Bu talep canlılığı normal koşullarda artarak devam edecek.

33 Kişi Okudu | Cevabı Oku