"" Arama Sonuçları

Çorlu Velimeşe derenin dibinde konut imarlı arsa

semih dağlı | 03 Ekim 2014 | 18:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, 50 bin tl gibi bir bütçem var Çorlu Velimeşe bld de imarlı bir arsa buldum 500 metrekare %35 , 3 kat imarlı bir arsa.Ancak arsa ile dere arası 10 metre yani çok yakın.Bunun dışında olumlu yanlarından biri Çerkezköy asfalt yoluna da çok yakın .Fiyatı ise 40 bin tl bana makul geldi ancak derenin yanında olması aklımı karıştırdı.Dereye bu kadar yakın bir yerde konut yapılabilir mi ileride sıkıntı yaşarmıyım.Sizce alınabilir mi bu arsa ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Muhtemelen ilerleyen dönemde derenin kapanacağı düşünülmüştür. Bunun için imar verilmiştir. Ama siz belediyeden son teyidi alın. 500 metrekareden fazla inşaat izni olan bir arsa için bu fiyat uzun vadeli düşünüyorsanız bedava sayılır. Siz yine de alırken kazanmaya bakın:)) Pazarlığın dibini bulun.

364 Kişi Okudu | Cevabı Oku

halkalı edirne hızlı teren projesi

Umut Altıntop | 18 Eylül 2014 | 08:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi günler. Tebernüş bey 2009 da çorlu misinliden 320 mt imarlı arsa aldım. Arsa ofisi hızlı tren projesi ile çok değerleneceğini söyledi. Ama trende bir gelişme olmadı. Bu tren konusunda bilginiz varmı. Hocam birde mümkünse, Emlakta mantık ve Emlakta yatırım rehberi kitaplarınızdan rica ediyorum. Saygılar, iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Hızlı tren Halkalı'ya takıldı:)) Halkalı'yı geçerse o tarafa doğru gelecek:)) Bizdeki temel sorun şu: Yatırımcılar bir yatırımı yaparken emlakçıların ve satıcıların söylediklerini fazla ciddiye alıyorlar.Büyük yatırımlar kısa sürede gerçekleşmez. Yatırım yaparken araştırmalarınızda Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u kullanın. Buraya tıklayınız adresindeki haberleri inceleyin. Kitap size gönderildi. Normla koşullarda elinize geçmiş olması gerekiyor.

683 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Nereye ve nasil yatirim yapmaliyim?

Tahsin Tastan | 04 Eylül 2014 | 08:30 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüs Bey, yazilarinizi begenerek okuyorum ve herkez icin Tesekkürler etmek istiyorum. Insallah banada yardimci olursunuz. Ben 35 yasindayim ve almanyada yasiyorum buradaki evimi satip Türkiyeden arsa almak istiyorum ve niyetim Istanbuldan. Ama Istanbulu iyi bilmiyorum ve tanidigim kimsede yok orada. 195.000? yatirim yapmak istiyorum ve 10 sene sonra temelli dönmeyi düsünüyorum tabii yatirim ozamana iyi kar getirirse. Bana Istanbuldan nereleri tavsiye edebilirsiniz ve güvenecem Emlakci/Danisman nasil bulabilirim? Siz benim yerimde olsaydiniz ne yapardiniz?Yardiminiz icin simdiden Tesekkürler hayirli günler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Ana hatları ile düşünceniz mantıklı. İstanbul konut piyasasına yatırım yaparken ben de dahil kimseye güvenerek yatırım yapmayın. Çok iyi araştırın. İstanbul kurtlar sofrası. Özellikle yurtdışında yaşayan vatandaşlarımız Türkiye'de genelde yüksek fiyattan yatırım yapıyor. Silivri, Çorlu ve Çerkezköy'de metrekaresi ucuz ve geniş araziler alın. Tek tapulu, SİT ve su havzasında olmayan araziler. Önemli olan alırken kazanmanız. Alırken kazanıyorsanız gerisi çok da önemli değil.

776 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ERGENE İLÇESİNDE ARSA YATIRIMI

Öner EKEN | 04 Ağustos 2014 | 15:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler , Tebernüş bey Çorlu-Ç.köy ve Silivride yapmış olduğumuz 1 yıllık araştırmalarım sonucu eski Marmaracık şimdi ise ERGENE İLÇESİNİN merkezi olarak seçilen cumhuriyet mh. 350,000 dönüm mal müd. Devlet arazisine 100 metre mesafede 2.850 m2 tarla metresi olan bu arsanın kesintiler sonucu net?i= %30: 1.995 m2 yada %35: 1.852 m2 kalacak yere 285,000 tl istenmekte idi ama sıkı bir pazarlık sonucu 230,000 tl ye anlaştık yerin durumu 5000?lik planlarda konut alanında 2 kat imarlı olup 1000?lik planları yapılmamış ama belediye tarafından yapılacakmış 6 ay veya 1 yıl içersinde sizden ricam , benim 10 yıllık bir yatırım düşüncem için uygunmudur , vereceğiniz cevaplar benim için çok değerli olup ,iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Alırken kazanıyorsanız sorun yok. Alınabilir.

406 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tekirdağ/çorlu kayapark konakları

erhan gökçe | 26 Temmuz 2014 | 16:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey, çorlu emlak konut bölgesinde yapılan kayapark evlerinden daire almak istiyorum. 2 bloktan oluşan proje.. 2+1 126 m2 daire 170-200 bin arası fiyat.. bölgede hummalı bir inşaat çalışması var.. yakınında star residence projesi faaliyete başladı.. çorlunun ve projenin konumu gereği akıllı,karlı bir yatırım olurmu. sizin fikir ve tecrübeleriniz bizlere herzaman ışık oldu. şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Çorlu'da ortalama kira çarpanlarını bilmiyorum. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi kaç TL olur? İşin matematiği önemli.

169 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emlak Konut Devirli Satın Alma

Alper Mete | 12 Mart 2014 | 09:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Çorlu Ergene Vadisi'nde 2+1 77 m^2 bir ev ile ilgili görüşme yaptım. Site içerisindeki muadil ev fiyatları 135.000 TL civarında; 1. 120 ay vade yapılmış ve 42 ayı ödenmiş, 2. Başlangıç taksiti 739 TL imiş, şu anda 955 TL olmuş (TEFE-TÜFE oranlı) 3. Tam olarak 78 ay * şimdiki rakamdan 74490 TL ödemesi gözüküyor. Sormak istediklerim ise; 1. Yatırım olarak mantıklı mıdır? 2. Emlak GYO'da ödemeyi daha kısa vadeye yapılandırabilir miyim? Riski nedir? Yani 1-2 yıl içinde ödeyecek şekilde yapılandırsam bunun için ceza öder miyim? Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Toplamda ne kadara mal olacak? Kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne? Emlak Konut GYO genelde erken ödeme kampanyası yapmıyor.

90 Kişi Okudu | Cevabı Oku

mantıklı yatırım

mehmet gören | 11 Kasım 2013 | 12:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar.tüm yazıları okuyorum ve çoğu insanın ikilemde hatta daha fazla seçenek arasında MANTIKLI ve AKILLI yatırım konusunda fikirlerinize başvurduğu görülmektedir.konut alacağım nerden alsam? arsa bakıyorum fikriniz nedir? gibi sorular. ve sizin verdiğiniz cevaplar konut için banka kredisine uygun ve m2 fiyatı düşük olan arsa içinse sit alanında olmayan-su havzasında olmayan şehrin gelişme aksındaki geniş ve ucuz yerlere bakın :)) şeklinde oluyor.benim sorum bireysel olarak tebernüş kireçci bey yatırımlarını nasıl yapıyor :)) nakitte mi kalıyor ,konut yatırımı mı yoksa arsa yatırımı mı yapıyor? yoksa emlak uzmanı olupta emlak işlerinden kaçıp başka ticari işlere mi yatırım yapmaktadır ? :)) buyrun cevaplarınızı merakla bekliyorum :D

Tebernüş Kireçci : Merhaba. 2 yıldır bu soruyu kimse sormuyordu:))) Bankalara 2020'ye kadar ödemem gereken 3.5 milyon TL borç var. Kazandığım parayı işime yatırıyorum... Borçlarım bitince ne yaparım? Muhtemelen İstanbul'un Batı yakasında Silivri, Çerkezköy ve Çorlu'da metrekaresi ucuz ve geniş araziler alırım.

128 Kişi Okudu | Cevabı Oku

çorlu avm projeleri & konut projeleri

şafak aktaş | 08 Kasım 2013 | 16:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

teberniş bey merhabalar,çorlu çok gelişen bir bölge konumda nedense çorlu da sosyal donatılı avm olsun konut projeleri yok stüdyo daireler ünlü inşaat firmaları çorlu ya ne zaman girir piyasaya

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İstanbul'daki konut şirketleri Çorlu'da potansiyel görmüyordur. Görselerdi çoktan proje yapmaya başlamışlardı.

102 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsa fiyatları

Erdem Çelik | 28 Haziran 2013 | 15:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

sayın... İyi günler Size bir sorum olcaktı.İlgilendiğiniz için şimdiden teşekkür ederim. Çorlu Marmaracıkta 1/5000 lik planlarda(tarla) konut dışı kentsel çalışma alanı gözüken ve şuan parsellenmeye müsait bir yerin metre karesi 40 liraya alınır mı? Tekirdağ Muratlıda 1/5000 lik planlarda lojistik depolama alanı olarak gözüken ve metrekaresi 35 lira olan yer(tarla) alınır mı?

Tebernüş Kireçci : İyi günler... Bizde imar planlarına güvenilerek hiçbir alım yapılmaz... Yamyam belediyecilik anlayışı her türlü süpriz yapabilir... Bu anlayışta belediyecilerin gözünü ancak kara toprak doyurur... Bu kadar yamyam, vahşi ve acımasız bir belediyecilik anlayışı egemen...

36 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bahçetepe'deki satış problemleri

Akın Tunç | 29 Mart 2013 | 11:15 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba! Öncelikle bize sunduğunuz bu paylaşım ve fikir platformudan dolayı çok teşekkür ederiz. Sizin yapmış olduğunuz haberlerden istifade ederek Bahçetepe projesinden 3+1 daire aldık ve çok memnunuz. İki arkdaşım daha buradan daire almak istiyor ve onlar için araştırma yapıyoruz. Fakat o kadar karışık işler var ki bizim de kafamız karıştı. Emlakçıları aradığımız da daire var diyorlar. Bunu devredeceklerini söylüyorlar. Bunu Makro inşaattan habersiz yapma gibi bir eğilimleri olduğu kanaatı hasıl oldu bizde. Fakat sözleşmede böyle bir şeyin mümkün olmadığı yazıyor. İlk alırken verilen 10 bin tl var. Bir satıcı diyor ki ?Ben bunu içerden hallederim, prolem değil.? ve aynı kişiye ?Kredi işini ne yapacağız?? diyorum. ?Onu siz çekeceksiniz? diyor. Yani daha daire için henüz kredi bile çekilmemiş ki bize o zaman sözleşme yapılana kadar hemen çekmeniz gerekiyor, yoksa daire geri alınır dendi. Ve bizde 0,95?ten kredi çektik. Şu an Kredi 0,75?e düştü. Açıkçası burada ipler kopuyor. Daha önce almış olanların affına sığınarak söylüyorum ?Biz enayi miyiz? Bu uyanıklar yüzünden neden moralimizi bozalım. Üstelik bankaya gidip tekrar yapılandırmak istediğimiz de ?Bu kredi toplu sözleşmeye özel, o yüzden yapılandıramazsınız.? Gibi mazeretlerle bir sürü problem çıkarıyorlar. Ayrıca içerde tanıdığı olanların sadece isim değiştirerek işlerini hallettikleri de işin farklı bir boyutu. İnşallah bunlar dikkate alınır ve bu tarz uyanıklara izin verilmez. Biz Makro inşaatın Çorlu?da yaptığı Ergene Vadisi Projesinden biliyoruz. Gerçekten çok kısa zamanda harika bir proje yaptılar ve yine çok kısa zamanda hepsini de sattılar. Makro inşaata güvenimiz tam. Ercan Bey de Ümit Bey de kişilik olarak çok dürüst insanlar. Bizim isteğimiz bu tarz uyanıkların, emlakçıların içeriden birini bularak işlerini halletmesi sonucu bu kadar güzel bir projeye, satış ve pazarlama ile ilgili, zarar vermeleridir. Benim tavsiyem bu tarz insanların sözleşmelerinin iptali ve yüzde 3 cezalı olarak daireleri Makro inşaata teslim etmeleridir. Ayrıca bu projeden daire almak isteyen kişilerin de bu tarz uyanıklara, emlakçılara güvenmemelerini de sizin vasıtanızla duyurmak isterim. Ayrıca sizden ricamız eğer Ercan Beylerle görüşürseniz bunları kendisine iletmeniz. Eğerbu hususlardan haberdar olurlarsa gereğini yapacaklarından da eminiz. Son olarak sizin bu konuda bir bilginiz veya yorumunuz varsa onu da almak isteriz.

Tebernüş Kireçci : Peki... Buradan iletelim... TOKİ ve Emlak Konut projelerinde bu tür dalaverelerin olmaması gerekiyor...

30 Kişi Okudu | Cevabı Oku

çorlu arsa

hakkı kozan | 29 Ocak 2013 | 13:46 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba. Çorlu Rumeli mahallesinde yeni açılan cumhuriyet parkına 400-450 metre mesafede konut imarlı 2 ayrı parselde toplam 2850 m2 arsa ile ilgileniyorum belediyeden sorduğumda arsanın konut imarlı ve emsalinin de 1,2 (4 kat) olduğunu öğrendim. Arsanın etrafında kaliteli yapılmış yeni binalar var zaten mahalle yeni yapılaşıyor. Civardaki inşaat firmalarına sorduğumda yeni yapılmış bitmek üzere olan dairelerin yaklaşık olarak sıkı pazarlıkla m2 bazlı fiyatı 900-1000 tl arasında. Arsanın fiyatıda m2 olarak 375 tl. Sizce alınabilir bir fiyatmıdır.? ( emlakçılar hemen müteahhide verilebilir diyor) cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Öyle çok cazip değil...

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ÇORLU ve Civarındaki Köylerin ve Arazilerin Geleceği

Cemal Beşkardeş | 28 Ocak 2013 | 19:09 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Değerli Üstâd Tebernüş Bey, Çorlu ve civarındaki Seymen, Şahbaz, Türkgücü, Yeniçiftlik köylerinde arazilerim var. Bölgedeki topraklar kumul yapısında olduğundan verimli tarımsal faaliyete uygun değil. Sulama olanakları yok, çünkü yüzey suları ve derinkuyu su sondajı da uygun değil. Bu nedenle her yıl doğadaki yağışlara ve iklim koşullarına göre tahıl ve ayçiçeği ürünü elde edilebiliyor. Birim alana düşen ürün miktarları Trakya ve Anadolu'nun verimli topraklarına göre çok düşük. Arazilerimin alanları 5 dönüm ile 25 dönüm arasında değişiyor. TEKİRDAĞ İli Büyükşehir yapıldığından dolayı köylerin mahalle olmalarıyla arazilerin gelişimini değerlendirir misiniz? Teşekkürlerimle

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İşin aslı Tekirdağ'ın büyükşehir belediyesi olması emlak ve konut fiyatlarına yansımaz... Önemli olan arazilerinizin bulunduğu alana imar verilmesi... Ya da civarında büyük proje geliştirilmesi... Bu yapılırsa arazileriniz değerlenir.

50 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sosyal Konut

Ibrahim Yasar | 24 Ekim 2012 | 12:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernus Bey merhabalar, oncelikle iyi bayramlar diliyorum. Uzun zamandir takip etmeye calisyorum ama bir turlu tam ve kesin bilgiye bir turlu ulasamadim. Kendi uzerine hic daire olmayan annem icin -orta vadede kendisine ufak da olsa bir kira getirisi olur dusuncesi ile- Kiptasin ya da TOKInin sosyal konut projelerinden bir daire alip, kucuk taksitler halinde odemek istiyorum. Ancak bir suredir Istanbulda, Kiptas Basaksehir 5.etaptan sonra yeni bir proje yapmadi Tokinin Kayabasi'nda yeni bolge insaati yapilmiyor. Sizden ricam 1- Istanbulda yakin zamanda cikacak boyle bir Sosyal Konut projesi var mi 2- Amacima uyugn istanbul cevre illerinde ya da gelisime acik bir ilde bu tur bir ev almam uygun olur mu? Evaplariniz icin simdiden tesekkurler...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Yakın zamanda benim bildiğim sosyal konut projesi yok.. Olursa burada mutlaka gündeme gelir. 2) Bu detayı çok iyi yakalamışsınız... Çorlu, Gebze ve Çerkezköy çok iyi fırsatlar barındırıyor...

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Çorlu

SİMAY UZEL | 08 Ekim 2012 | 19:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Çorluda yapılan Mimart yapının projesının ardından başka yatırımlar olacakmı ve çorlu ilçesının geleceği ile ılgılı (nüfus ekonomı yaşam hakk..) ne soyleyebılrısınız?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bildiğim kadarıyla Mimart Yapı'nın orada bir projesi daha var. Arsasını aldılar... AVM yapacaklar konut mu yapacaklar bilmiyorum... Toplam nüfus artışı devam ettiği sürece yatırım yapılabilir...

47 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle samimi ve realist yaklaşımınızla insanları bilgilendirdiğiniz için size teşekkür ederim. Ben İkitelli organizede üretim yapan bir kobi sahibiyim.Yerimiz küçük geldiği için istanbul çevresinde Avrupa tarafında yer araştırmaya başladık.Evvela Silivriye baktık fakat buradaki sanayilerin de kaldırılacağı ve konut imarına ağırlık verileceği söylendi.Bu kez rotamızı çorlu ve çerkezköye çevirdik.Ancak bu bölgede sorunsuz sanayi imarlı yerlerde ise dönümü 100 bin tl civarında isteniyor.Hem istanbula bu kadar uzak hem de bana biraz pahalı geldi.Sizce orta vadede İstanbulda iş yapan küçük sanayici işini hangi bölgeye taşımalıdır? Hem gayrımenkul yatırımı olarak hem de sanayinin sorunsuz çalışabilmesi için? Teşekkür ederim Allah'a emanet olun.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Çerkezköy kesinlikle doğru bir alternatif... Daha ucuz yerler bulmaya çalışın... Mutlaka vardır...

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Teşekkür

Fatih Ömürlü | 26 Şubat 2012 | 07:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Kireçci Öncelikle ben de dahil kimsenin fanatiği olmayın)) Rasyonel ve akılcı olun... Burada yıllardır bir konuyu anlatmaya çalışıyorum. İstanbul'a talep çok fazla... Uzun vadeli düşünüyorsanız İstanbul'a yatırım yapmalısınız. Kira getirisi açısından Gebze, çorlu ve Çerkezköy'de daha iyi fırsatların olması normal... Oralarda nitelikli konut az... Toplam nüfus artış hızı fazla... Özellikle de Çerkezköy ve Çorlu'da... Ama Ataşehir Ataşehir'dir... Algısı çok yüksek... İstanbul'un gözbebeği... 7-8 yıldır aralıksız yükselen tek lokasyon... Tabi olaya bir de operasyonel kolaylık açısından bakmak gerekiyor... Ataşehir burnunuzun dibiyse yılda bir kaz kez Çorlu'ya gitmeniz gerekebilir... Bunu da unutmayın... Peki ataşehirden 20 küsür yıllık bir daire almak yinede akıllıca mı ?

Tebernüş Kireçci : Elden geldiğince yeni binaları tercih edin...

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İşin içinden çıkamadım

Fatih Ömürlü | 25 Şubat 2012 | 14:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey , fanatiğinizim .Ancak Danışma gereği duymamdaki asıl sebep işin içinden çıkamayışımdır . İhtiyacınız olan tüm detay bilgileri vereceğim .Yardımlarınızı esirgemeyin . Ataşehirde oturmaktayım ,Neredeyse tüm projelere hakimim .Bölgenin potansiyel getirisini gözardı etmeyerek Doğu Ataşehirde Brandium projesi 1+1 ve 1+0 yatırım gerçekleştirdim .İlave olarak BATI ATAŞEHİR E de yakın olsun diye deluxia 1+0 düşüncesindeyken vazgeçtim .Sebep 1+0 ların geleceğinin ne olacağı belli olmayışı ve nasıl olsa Brandiumdan o tip daireye yapmış oldugum yatırımdır . Hal böyleyken 1+1 50 metrkarelik SKYTOWERS gören gardenyalara yoğunlaştım .Bana olası maliyeti 225 .000 tl civarı ve kira getirisi 1000 tl .Tam da bu noktada çıkmaza girdim . Çıkmazım Çorlu ERGENE VADİSİ projesi 1+1 64 metrekare 80.000tl ve 475 tl kira getirisi olan daire ile mukayese etmem . Gardenyadan 225.000 tl ile alacağım(1000 tl kira getirisi olan ) 1+1 yerine 165.000 tl ye çorludan alacağım 2 ADET 64 metrekare (925 tl kira getirisi olan ) daire mukayesesini yapamadım .60.000 tl de cebimde kalacak .Ergenedeki kiralama hızı ataşehirdekinden inanılmaz daha hızlı . 1 HAFTA İÇERİSİNDE dairelere talep geliyor . Zira iş çevresi yoğunluğu ve çevrenin tek uydukent projesi oluşu talebi fazlalaştırıyor . Akıl fikir verin .. saygılar Not kira geliri hemen olan bir yere yatırmak istemekteyim .Fikir olarak kafanızda bitmiş potansiyel prim imkanı sunan proje varmı ?

Tebernüş Kireçci : Öncelikle ben de dahil kimsenin fanatiği olmayın)) Rasyonel ve akılcı olun... Burada yıllardır bir konuyu anlatmaya çalışıyorum. İstanbul'a talep çok fazla... Uzun vadeli düşünüyorsanız İstanbul'a yatırım yapmalısınız. Kira getirisi açısından Gebze, çorlu ve Çerkezköy'de daha iyi fırsatların olması normal... Oralarda nitelikli konut az... Toplam nüfus artış hızı fazla... Özellikle de Çerkezköy ve Çorlu'da... Ama Ataşehir Ataşehir'dir... Algısı çok yüksek... İstanbul'un gözbebeği... 7-8 yıldır aralıksız yükselen tek lokasyon...  Tabi olaya bir de operasyonel kolaylık açısından bakmak gerekiyor... Ataşehir burnunuzun dibiyse yılda bir kaz kez Çorlu'ya gitmeniz gerekebilir... Bunu da unutmayın...

38 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Istanbulda konut ve arsa yatirimi

Mehmet Datcali | 18 Şubat 2012 | 06:51 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayin Kirecci Merhabalar, Istanbulda Tuzlada 500metre tarla 150bin TL Silivride 1donum bu fiyatlarda isteyenler var. Bence Istanbulda kimse fazla hayal gormesin fiyatlar asiri sismis arsa arazi dogru durust biseyler yok. Ticari arsalar normal bisey 1donum merkez disi olmasina ragmen en az 5milyon USD istenmekte. Gecenlerde A+ bir projeye gittim oturum icin ev baktim, bazi evlere yönlendiriyorlar digerlerini sorunca bitti diyorlar. Sonra bitti dedikleri evleri bir bakiyorum iki gün önce ilan vermisler. Satici ile konusuyoruz bir sene sonra yapacagi primi söylüyor 30% en az diye iddiali bir sekilde anlatiyor. Neye göre bu primden emin oldugunu sordugumuzda biz zaten ozamana kadar bu kadar fiyatlari yükseltecegiz diyor. Bunu satista realize etmedikten sonra bu suni bir yükselis olacagini söyledigimizde birsey söyleyemiyor. Ben Çorlu Velimeseden arsa aldim inanin bir sene geçmedi su an 50% üstüne koydu gelen somut teklifi söylüyorum. Silivriden 2sene önce aldim geçen satmak isteyince bunun okadar kolay olmayacagini bir 10sene daha unutmam gerektigini anladim. Istanbulda hayal satiliyor, herkes biseyler kapatiyim piyango bana vursun hedefinde ama sanirim hayal kirikligina ugrayan cok olacak. Istedigim bir projeden ev almak ama 2013 de bitince almak istiyorum, umarim ozaman simdiki fiyattan alabilirim bitince tam görüp.Saygilar

Tebernüş Kireçci : Peki.

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tebrnuş bey malum kağıt paranın değer kaybı hergun devam ed

ADNAN KAYACAN | 23 Ağustos 2011 | 17:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebrnuş bey malum kağıt paranın değer kaybı hergun devam edıyor.bundan sebebdırkı altına ciddikorkuylan karışık bir yönelim var ve artık supuklatıf bır hal aldı.sizce buna alternatıf olara uzun vadede paranın kendını koruması için .1-trakyada verimli tarım arazisi yatırımı2-silivri çerkezköy çorlu gibi gelişme akslarında imara gırme ıhtımalı olan araziler3-gelişme akslarındaki imarlı arsalar4-ticari ofis iş yeri6 yeni konut yatırımı8-kentin yenılenen merkezlerinde bağdat caddesi gibi yenılenme ıhtımalı yuksek bınalarda esko kunutmuyatırımı nereye yapmalıözel olarakta trakyada değerınden alındığını farz edersek tarım arazisinın gelecek 10 yıllık peryottakı performasnsı ne olurtşk ler.

Tebernüş Kireçci : Çok sık tekrar ettiğim üzere, kitap der ki Kesin kazancı görmüyorsanız en iyi iş nakitte kalmaktır... Kira gelirine ihtiyacınız yoksa imara açılma potansiyeli olan geniş araziler alın... Gerisine kafa yormayın.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

peki siz çorluda konut satıyor musunuz

nurgül yıldır | 24 Temmuz 2011 | 15:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

peki siz çorluda konut satıyor musunuz

Tebernüş Kireçci : Biz ne Çorlu'da ne de Türkiye'nin yada dünyanın herhangi biryerinde konut satmıyoruz. Mars, Uranüs ve Neptün'de emlak yatırımlarımız var. 25. yüzyılın sonunda satışa çıkaracağız))

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku