özyurtlar - Tebernüş bey yazılarınızı sürekli takip

"" Arama Sonuçları

Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

  • *
    *

    *
    Örnek: 5X21234567
    * Bu hizmet ücretsizdir.
    * Cep telefonunuzu başında 0 olmadan yazınız.
    Sorunuzun cevaplanabilmesi için şifreyi girmeniz gerekecektir.
    guvenlik
    Geçmiş sorularda arama yapabilirsiniz.

    Ümit Dursun Sümeraka : Tebernüş bey yazılarınızı sürekli takip ediyorum ve bizleri bilgilendirmeye çalıştığınız için teşekkür ediyorum. Özyurtlar Residence teslim tarihine ilişkin defaten buradan sürekli farklı tarihler verdiniz ve bizler halen Nisan ayının sonuna yaklaşıyoruz bir telefon bile almadık ki iki ay sonra taahhüt edilen teslim tarihinden 1 yıl gecikmeli olarak bir teslim tarihi ile karşı karşıya olacağız. Bu kadar gecikme süresini de mücbir sebep olarak mı değerlendirmemiz gerekiyor. Ayrıca neden tapularımızı kat mülkiyeti olarak alamıyoruz diğer bildiğimiz profesyonel inşaat firmalarında olduğu gibi ki şimdi kat irtifakı tapuları verilecek deniyor ama bizden talep edilecek olan rakamlar daire başı 7.500 TL civarı olacak şeklinde telaffuz ediliyor ki madem bu rakamları vericez daha sonrasında da kat mülkiyet tapuları içinde mi ayrı bir masraf yapacağız. Ayrıca geçmişte bir çok müteahhit firmalarda olduğu gibi kat irtifakı tapuları verilecek daha sonrasında mülkiyet sahipleri kat mülkiyet tapusu alabilmek için belediye ile karşı karşıya mı bırakılacak ki diğer projeler de ruhsat sıkıntısı olduğu ve bizim projemize de bu yüzden belediye tarafından halen ruhsat verilmediği kulağımıza geliyor. Bizleri bu konularda da aydınlatabilirseniz çok seviniriz. Saygılar...

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Emin olun bendeki bilgileri süzmeden size aktarıyorum... Bildiğim kadarıyla bu ay içinde teslim gerçekleştirilecek. Sözleşmenizi alarak gecikme nedenlerini bu alanda uzman bir avukata danışmanız daha mantıklı olur. Ayrıca Özyurtlar Residence'den ev alanlar olarak bir araya gelin. Tamer Bey ile görüşün.

    19 Nisan 2014, Cumartesi 09:04:58

    Bahadır Ekim : Merhaba tebernus bey... Ben Özyurtlar Ntwors sitesinde oturuyorum bizden aidat dışında ısı kaybı parası istenmektedir bizim ısınma sistemimiz ön ödemeli kartlı sistemidir zaten ön ödemeli kartlı sistemde %30 gibi bi oranı bizden fazla olarak alıyorlar bunun üstüne extra daire basina 350 tl gibi bi rakam çıkarmışlar yıllik bu yasalmı çünkü biz evi aldığımızda kullandığımız kadar köntör alınacak demişlerdi simdi bu parayı istiyorlar lütfen yardım ....

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Umarım sorunuzun yanıtını Buraya tıklayınız adresinde bulabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

    17 Nisan 2014, Perşembe 10:02:37

    cenk baş : özyurtlar inşaatın n5 suit residance projesinden 169.000 tl bedelle 1+0 stüdyo daire almayı düşünüyorum. Kendime ait bir evim yok çalıştığım kurumun lojmanında ikamet ediyorum. Bu yatırımı daha çok kira geliri elde etmek adına düşünüyoruz. Otel konseptinde kiralama yapılacağı söylendi satış ofisinde ki görevli tarafından bize hatta iki büyük zincirin de adı telaffuz edildi otel kısmını çalıştırmak üzere görüşüldüğü şeklinde. Projenin konsepti ve lokasyonu düşünüldüğünde primlenme ve kira getirisi nasıl olur? 169.000 t bedel 40 m. kare 1+0 bir stüdyo için uygunmudur. Bölgenin geleceğinide düşünerek bu konuda bana cevap verebilirseniz çok memnun olurum. Sizin görüş ve uyarılarınıza çok önem veriyorum bu anlamda. Şimdiden çok teşekkür ederim...

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Normal konut olsa etrafındaki sitelerle veya projelerle karşılaştırmanızı önerirdim. Ama otel konsepti farklı bir konsept. Aylık 800 TL ve üzeri getiri sağlayacağını düşünüyorsanız tercih edilebilir. Proje hayata geçmeden ve gelecek markayı görmeden bir şey demek zor...

    14 Nisan 2014, Pazartesi 00:57:36

    Elif Ölmezer : Merhabalar, yatırımlık bir daire almayı istiyoruz. projelere bakıyor ve hangisinin ileride 2-3 sene içersinde %değerleneceğini kestiremiyoruz. Beylikdüzünde İnnovia 4'te 2+1 20.000-TL peşin 1300-TL 120 ay taksitle, Özyurtlar NŞehir'de 2+1 154000-TL birde Gebze Kent Konut Kirazpınar projesinde 2+1 90.000-TL'ye daireler vardır. Hangi proje daha kazançlı olacağı hakkında görüş ve yorumlarınızı rica ederiz. Teşekkürler,iyi çalışmalar

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazım size yeterince yardımcı olur.

    10 Nisan 2014, Perşembe 16:19:26

    mehmet akti : Merhaba tebernüş bey öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederiz.soruma gelicek olursak özyurtlardan aldığım dairenin(tüyap yanı) teslim edicekleri tarih üzerinden yaklaşık 9 ay geçmesine rağmen teslim etmemeleri ve kira alamayışımızın nedenini tamer beye bizim adıma sorabilirmisiniz?iyi çalışmalar.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Görüştüğümde mutlaka sorarım...

    03 Nisan 2014, Perşembe 00:18:39

    ender doğan : ozyurtlar recidance teslim tarihi ile ilgili verdiğiniz cevaplar.ne kadar tatmin edici hiç.bız vatandaş olarak sizden yardımcı olmanızı ısterken sen bizlerle aynı kandırılmayı yasıyosunuz .kosenızden bu kadarmı bizim hakkımızı savunabiliyorsunuz.adamlar gozumuzun ıcıne baka baka yalan soyluyorlar sızede aynısını yapıyolar.bız zatan vatandas olarak kandırılıyoruz.bari siz bızım yanımızda olun.yardımcı olun.tesekkurler

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu platformun amacı müşteriler ile şirketler arasında düzenli iletişim kurmak. Kimseyi kimseye karşı savunmak değil. Böyle anlarsanız üzülürüm. Özyurtlar residence'de teslimler Nisan'da başlayacak. Asansörleri monte diliyormuş. Kapı ve pencerelere başlanacak...

    18 Mart 2014, Salı 08:46:34

    Deniz ÖZKARA : Tebernüş Bey merhaba bugün TÜYAP yanı özyurtlar rezidans ların durumuna bakmaya gittik Ocak ayından bu yana ne zaman arasam her defasında bi sonraki ayın sonunda teslim edeceğiz diyorlar yine bu gün de Nisan ayı sonunda teslim edeceğiz diyorlar ki dairelerin Nisan ayına yetişmesi mümkün değil ne kapı ne dayan sen mutfak dolapları yerler anlayacağınız bina içi ve dışı vahim ayrıca kira bedeli de ödemiyorlar ne yapmalıyım kime müracat etmeliyim.Bugün gittiğimizde bütün dairelerin aynı şekilde konsept olması için eşyalar için yaklaşık olarak 17 000 tl sözleşme de geçmediği halde para talebinde bulundular aynı benim konsepte uyma zorunluluğum varmı bu konuda ne yapabilirim bilgilerinizi rica ederim saygılarımla gerekirse size sözleşmeyi bana mail adresinizi belirtirseniz mail yolu ile atabilirim

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sözleşmenizi bana değil bir avukata inceletmeniz daha doğru olur. Gecikmenin neden kaynaklandığına bakın. Gecikme mücbir sebepler kapsamında değilse kira ödemeleri gerekir. Konsept konusunda ise konseptli olması ne getiriyor? Ne kaybettiriyor? Buna bakmanız gerekiyor.

    16 Mart 2014, Pazar 00:16:20

    YUSUF NURAYDIN : Tebernüş Bey merhaba, İki arkadaş Özyurtlar Residence tan birer daire almıştık. Bilinen problemlerden gecikme oldu. Ancak daire alana kadar sürekli arayan müşteri hizmetleri, sorunlar başladığından bu yana hiçbir zaman hiçbir konuda bizi bilgilendirmedi. Neler olup bittiğini basından ve sizin sitelerinizden takip ettik. Arayan, bağıran, çağıran çoktur diye biz kibarlık edip onları bir kez hariç hiç arayıp sormadık. O bir aramada da teslimlerin geciktiğ ama mutlaka Aralık 2013'te yapılacağı söylenmişti. Mart ayı geldi geçiyor ne arayan var ne soran. Bugün aradığımda uzun uğraşlar sonucu birilerine ulaşabildim. Bana yarım ağızla Mart sonu dediler. Şöyle gevelemeden net ve doğru dürüst bir şekilde teslimlerin ne zaman yapılacağını nasıl, kimden öğreniriz? Tek isteğimiz bu. Net, tam ve doğru bir cevap. Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

    Tebernüş Kireçci : merhaba. Rica ederim. Nisan'da teslimler başlayacak.

    13 Mart 2014, Perşembe 15:58:53

    selçuk ışık : Sayın kireççi siteniz aracılıgı ile defalarca mail attıgım halde hiçbir cevap vermeyen her aradıgımızda bıkmadan utanmadan herdefasında yalan söyleyen en önemlisi n merkezi bitiremeyen ve teslim etmeyen Tamer özyurtu ve özyurtları buradan şikayet ediyorum.3,5 sene geçmiş olmasına rağmen önceliği n merkeze vermesi gerekirken yapmayıp umursamayıp bizlerin magduriyetini görmeyip hala karınca hızıyla ilerleyen her arayıp sorduğumuzda sürekli oyalama geçiştirme politikası uygulayan bu şirketi şikayet ediyorum.bugüne kadar söyledikleri hiçbirşey doğru çıkmadı bıktırdılar ben kira ödüyorum.diğer projelerini hızlı ilerlerken n merkez hiç ilerlemiyor.teslimat tarihi üzerinden 1,5 sene geçmiş olmasına rağmen hiç umurlarında değil.önceliği n merkezi teslim etmek olması gerekmiyormu soruyorum

    Tebernüş Kireçci : Gecikmenin neden kaynaklandığını belediyeden araştırın. İnşaatın uzaması kimseye yarar sağlamaz... Bunu unutmayın...

    11 Mart 2014, Salı 11:18:04

    ismail zenger : siz 2 sene öncesine kadar özyurtlar inşaatın projeleri için insanları uyarıyordunuz,aranızda bi problem vardı galiba tamer beyle,fakat daha sonra ne olduysa bi anda yön değiştirdiniz herkese tavsiye ettiniz,teslim edilmedi mağdur kişilere tamer özyurtu savundunuz,noldu şimdi?proje gene uzadı gene uzadı bide en kötüsü hiç ama hiç prim yapmadı.siz akışın bu şekilde olacağını biliyordunuz ancak insanları uyarmadınız. çok yazık.bir sürü insan size güvenip girdi bu projeye,şimdi sorulan sorulara bile cevap vermeye tenezzül etmiyorsunuz.çok yazık.

    Tebernüş Kireçci : Mesele sizin için bu kadar basitse üzerine konuşmaya bile gerek yok...

    14 Şubat 2014, Cuma 00:34:05

    Aydın Demirhan : Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı yakın zamanda takip etmeye başladım ve benim için epey bir yol gösterici oldu, bunun için teşekkür ederim. Sorumuza gelince eşimle birlikte İstanbul dışında oturuyoruz ancak İstanbul'a tekrar geri gelmek gibi bir niyetimiz var. Onun için İstanbul'da sizinde önerdiğiniz kritelere uygun, yaşanabilir, prim yapma olasılığı olan projeler varmı dır acaba? Bizim Özyurtlar inşaatın yaptığı NRecidence, NTowers ve Firüzköy'de bir dairemiz var. Bunların satışından yaklaşık olarak 330.000 TL gibi bir nakitimiz olacaktır. Bunları satıp hepsini bir 3+1 dairede birleştirmemizi mi yoksa kazançlı olması açısından ilave 1+1 projeye de girmemizi mi önerirsiniz. Saygılarımızla

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki yazılarımı okuyun...

    12 Şubat 2014, Çarşamba 18:20:47

    Doğuş Aydın : Merhabalar Tebernüş Bey.Özyurtlar Residence ile ilgili olarak Esenyurt Belediyesinde Bilgi edinme hakkı kapsamında bazı sorularıma yanıt buldum.Bunlardan biri bu projenin ruhsatının Şubat 2012'de 12 kat olarak çıktığına dair.Ancak bize projenin şu an 13 kat olduğu söyleniyor.Bu nasıl bir durum? İkinci sorum ise ikinci söyledikleri şeyle ilgili.Anlayamadım açıkçssı ne demek istediklerini.'325 ADA 5 PARSEL SAYILI YERLE İLGİLİ TADİLAT AVAN PROJESİ ONAYLANMIŞ OLUP TADİLAT RUHSAT İŞLEMLERİ DEVAM ETMEKTEDİR'.Ne demek istemekteler bu cümlede?Şimdiden teşekkürler

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Muhtemelen 13. katın tadilatı kastedilmiştir.

    03 Şubat 2014, Pazartesi 13:32:16

    Samet Yılmaz : Merhabalar , Özyutlar inşaatın Haziran 2013 ayında lansmanı yaptığı ncıty projesi söylendiği gibi Şubat 2015 tarihinde bitirilebicekmi . İnşaatın gidişi ile bilginiz varmıdır ? İnşaatın ilerlemesi ile ilgili bir sorun varmıdır . Teşekkürler.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Daha 1 yıl var. Bir şey söylemek içine erken. Şirketin web sayfasında inşaatların fotoğrafları sürekli güncelleniyordu. Oraya bakın.

    01 Şubat 2014, Cumartesi 00:15:32

    volkan erhan : Tebernüş Bey yıllardır geciken bir teslimata rağmen bugün biticek dedeğimiz binanın üstüne sanki gecekondu mahallesine kondu yapılıyor bitmiş binaya kat çıkılıyor.Bu nasıl imar bu nasıl plan bu nasıl belediyecilik anlamış değilim..Nasıl bu kadar mağdur edilebiliyor bu insanlar..

    Tebernüş Kireçci : Maalesef Türkiye'de bu sorunlar oluyor. Umarım bu aşama sorunun çözüldüğü aşamadır.

    29 Ocak 2014, Çarşamba 00:09:01

    Fatih Çimen : Merhabalar, Esenyurtta oturmaktayım ve 150 bin civarında bir taşınmaz almayı düşünüyorum. İlk önceliğim Yatırım olması. Bu civardaki bazı bitmiş ofisleri gezdim. Han Plus, Es Kule, Sedai Plaza, Özyurtlar 1.Etaptaki Residence, Carrefoursa yanındaki Bit Pazarındaki Home Office katları gibi Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz? yada kriterleri nasıl belirlerdiniz? Hepsinin kendine göre olumlu ve olumsuz şeyleri var, bir türlü karar veremedim. Yukarda berlitmediğim veya bilmediğim projeler de olabilir. Bunlar sahibinden.com gibi sitelerde bulduğum satılıklardan gördüklerim. Kolay gelsin, iyi çalışmalar.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu işin temel mantığı ne kadara aldığınız ve ne kadara kiraya vereceğiniz... Gerisi çok da önemli değil...En düşük kira çarpanlıyı ve banka kredisine uygun olanı tercih edin.

    15 Ocak 2014, Çarşamba 12:16:39

    Ayhan Koçak : Merhaba Tebernüş bey daha önceki soruma cevap vermiştiniz teşekkürler ama dün akşam esenyurtta işim vardı gitmişken inşaat alanına uğrayın dedim gittiğime bin pişman oldum yine morelim ve piskolojim bozuldu desem yeridir çünkü avm üstündeki bloklar bitti incesine başlandı derken tekrar biten blokların üzerinde kat çıkmaya başlandığını gördüm resmen mahalle arasındaki apartman daireleri gibi.Sizden öğrenmek istediğim acaba Tamer bey size teslim tarihini inşaatın ilave katlarını hesaba katarakmı söyledi.?Birde inşaatın tadilat ruhsatı alındığında zemin artı 10 kat değilmiydi

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Teslim tarihini neye dayanarak söyledi bilmiyorum. Bildiğim kadarıyla Esenyurt bölgesinde nispeten imar artışı var.

    12 Ocak 2014, Pazar 00:33:55

    gamze tuna : merhaba özyurtlar rezidanceden aldığım 1+0 dairenin teslim tarihi 30 haziran 2013 tarihiydi. sözleşmede mücbir sebeplar hariç 180 günlük ek süre vardı .bu süre 31 aralık 2013 tarihi ile bitti. şirket avukatlarından hıdır bey ile yaptığım görüşmede kendisine bu aydan itibaren satış tutarının 1/400 oranında kira ödemesi yapılması gerektiğini söyledim. kendisi inşaatlarının geçmişte durdurulduğunu ve mücbir sebep olduğunu ve şirketin kira ödemek gibi bir niyetinin olmadığını söyledi. bu projenin resmi olarak inşaatı geçmişte durduruldu mu diye sorduğumda ise haklarımı hukuki yoldan aramamı tavsiye etti. Takip ettiğim kadarı ile Resmi bir durdurma yapılmamıştı. Bilgi vermenizi rica ediyorum.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Resmi durdurulma yapılıp yapılmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz. Buna göre hak talebinde bulunabilirsiniz.

    03 Ocak 2014, Cuma 11:52:33

    cemal güzel : öncelikle teşekkür ederim cevap verdini için ben özyurtlar Ncıytde 85 metrekare 2+1 daireyi 100 bin peşin geri kalan 49 bin 18 ay sonra ödeceyim 1.sorum insaat firması bana daireyi 2015 yılı şubat ayında teslim edeceğin söylüyor ama sözleşmede ruhsat tarihinde itibar 24 ayda + olumsuz bir durumda 180 günü ek süre eklemişler benin açımdan nasıl bir olmsuzluk olur 2. sorum dairem 2-3 yıl sonra nekadar prim yapar. şimdiden teşekkür edrim

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Ruhsat ne zaman alınmış? Bunu araştırın. 180 gün tüm sözleşmelerde yer alır. Ne kadar prim yapacağını tahmin edebilmek zor.

    25 Aralık 2013, Çarşamba 10:53:55

    cemal güzel : merhaba Tebernüş bey ben özyurtlar inşaattan Nciytde 85 metrekare 2+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum, nasıl olur, birde özyurtlar insaattan şikayetlar bu şikayetlerin nekadari doğru acaba

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Şikayetleri ve övgüleri boş verin. Şirketin yaptığı projeleri dolaşın. En sağlıklı bilgiyi sahadan alırsınız.

    25 Aralık 2013, Çarşamba 03:23:05

    Doğuş Aydın : Merhabalar.Aslında üç sorum var.Birincisİ Özyurtlar Residence'ın tapularının kat irtifakı olarak dağıtılacağı.Ancak proje neredeyse bitti veya tapuları dağıttıklarında bitmiş olur.Neden direkt kat mülkiyeti dağıtmıyorlar.İkincisi ilerde kat irtifakını dönüştürürken kat mülkiyetine bizden ne kadar ücret istenebilir? Üçüncüsü de Tamer Özyurt beyefendiye.Kendisini çok seviyorum.Mükemmel mucbir sebepçi bir adam.Mücbir sebep dediği imar sorunlarıysa imara uygun proje yapsaydı ve bizi kandırma yolunu seçmeseydi keşke.6 ay zaten fazladan uzadı ve daha gerçekten ne kadar uzayacak?Bari 6 ay daha uzayacaksa bilelim ki bizde ona göre plan yapalım.Gerçekten kendisi dairemizi bize ne zaman teslim edecek?Kirayı vs. geçtim tapumu ve evimi sapa sağlam alırsam şükür edicem zaten o yeterli.250 TL. sine gerek yok.Helal olmasa da helal olduğunu zannetsin.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Muhtemelen kat mülkiyet tapusu dağıtılması zaman alacağı için kat irtifak tapusu dağıtılıyor. Dönüşüm ücretini tam olarak bilmiyorum. Diğer soruları Tamer Özyurt'tan randevu isteyin ve doğrudan kendisine sorun.

    19 Aralık 2013, Perşembe 16:26:02
    Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , şelale evleri tebernüş , bahçeşehir loca , oyak sitesi Ayazağa insaat , deli̇kli̇kaya mevki̇i̇nde 3 katli vi̇lla , köylerde kentsel dönüşüm , kiptaş hadimkoy 3.etap tebernus , celaliyeden arsa alınır mı , olimpiyat sitesi halkali , tekirdag saraya acilacak imar alanlari , areon andonos , kaba inşaattan daire almak , bahçekent konutları alınır mı , park town kurtköy , kentsel dönüşüm zeytinburnu , kapari evleri pendik , kavacık imar , zengin olabileceğim meslekler , teknik yapı iflas , silivriden ev almak , tebernüş eczacıbaşı ormanada , tebernüş kurtköy , nşehir esenyurt dublex fiyati , 2b arazisi tapu , batidaki ev ne zaman gunes alir , sarıgöl konutları yatırım ,