ınnovia - Tebernus bey merhaba, daha once

"" Arama Sonuçları

Innovia 1

Murathan Kaplan | 07 Temmuz 2014 | 16:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernus bey merhaba, daha once de ev konusunda bir iki kez danismistim, sonunda karar verdim ve innovia 1.sitesinden 1+1 m2 84 yuksek kat ev aldim. Buna bir de bodrumdaki otopark ve depo alani ekleniyormus, rakam emlak komisyonu haric 158.000tl ye anlastik. Evde mutfak ayri ve cephe site icine bakiyor. Sizce dogru bir karar vermis miyim? Alinmis alinmistir dersiniz hep:) bu arada ev icime sindi cok sanirim en onemlisi bu .

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık 650 TL ve üzeri bedelle kiralamanız mümkün mü? Mümkünse gayet mantıklı bir yatırım... Keyfini çıkartın...

142 Kişi Okudu | Cevabı Oku

INNOVIA SUITES

Ahmet Kiymaz | 07 Temmuz 2014 | 11:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, nasilsiniz, 2013 yilinin sonlarinda Innovia Suites ile ilgili bircok haberiniz vardi. Ben yuksek kira geliri oldugunu gorerek donem alimi yaptim halen odemelerini yapmaktayim. Gecen ay telefon edip gorustum herseyin yolunda oldugunu soylediler. Nasipse yilbasindan sonra bize kira odemeleri yapmaya baslayacaklar. Yesil gyo guvenilir bir firma diye biliyorum sizin bir fikrinizi almak isterim. Birde 2014 yilinda Innovia Suites ile ilgili hicbir haber yapmamanizin sebebi ne olabilir, son durum ile ilgili bir haber vermeniz mumkun mudur, tesekkurler, iyi calismalar.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Yeşil GYO'nun bugüne kadar yaptığı projeleri dolaşın. Şirketten ev almış insanlarla görüşün. En sağlıklı bilgiyi böyle edinirsiniz. 2014'te neden haber yapılmamış? Lüzum görülmemiştir... Editör arkadaşların belirli bir çalışma düzeni var... Pek fazla karışmıyorum...

56 Kişi Okudu | Cevabı Oku

istanbuldan ev almak

Yusuf Eser | 01 Haziran 2014 | 13:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba ben peşinat ödemeden aylik 1500 2000 lira arasi taksitle istanbul dan ev alabilirmiyim? Boyle bir proje hakkında bilginiz varmı ? Innovia evleri hakkinda olumsuz bilgiler duydum gunluk kiraya veriliyormuş aile icin uygun değilmiş diye sizin bu konu hakkındaki düşünceleriniz nedir?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Buraya tıklayınız adresinden projelere bakabilirsiniz.

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia 4

Uğur ERDEMİR | 24 Mayıs 2014 | 21:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Mrb Innovia 4 ile alakalı teslimat uzadı ve 2015 Aralık teslim olacağı söyleniyor.Ayıplı ürün veya mağduriyet kapsamında mahkemeye verirsek hakkımızı alabilirmiyiz veyahut başka bir projeden Innovia 3 ten değiş tokuş yapılabilir mi

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sözleşmenizi bir avukata inceletin...

33 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia Isoartakule AVM

Sultan Bahadir | 21 Mayıs 2014 | 00:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Innovia Ispartakule AVM satışlarında tapuyu hemen vermiyor, satış sözleşmesi ile satıyor. Tapuyu da tüm ödemeler bittikten sonra(2-2,5 yıl) vereceğini söylüyor (yarısı peşin gerisi aylık senetler). Satış sözleşmesi ile almak riskli değilmi, tapu vermezse ne yapabilirsin ? Şikayet var sitesinde innovia hakkında bu konu ile ilgili bayağı şikayet var, ne yapalım ne öneriyorsunuz ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Böyle düşünüyorsanız tapuyu hemen alacağınız bir alternatife kafa yorun...

33 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovıa 4-soyak evostor

semra kaya | 18 Nisan 2014 | 15:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey çok soruma çok hızlı cevap verdiniz, teşekkür ederim. Yatırım amaçlı aldığım için almayı düşünüyorum.Innovia 4 mü soyak evostor üzerine mi yoğunlaşayım sizin düşüncenizi bilmek istiyorum..

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Hangisinin kira çarpanı düşükse onu tercih edin...

36 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia Suites

orkun bozkurt | 08 Nisan 2014 | 10:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Ben İnnovia'dan 3 tapu bedeli 70bin tl olan suitesden almak istiyorum fakat güven konusunda sıkıntılarım var. Siz bize sundukları sözleşmeleri okudunuz mu? Bu sözleşmeler bizim paramızı garanti altına alıyor mu? Şirketin %22sinin halka arz ettiğini ve bu sayede paramızın devlet garantili olduğunu söylüyorlar. Bu ifade doğru mu? Şimdiden ilginiz için teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sözleşmeyi okumadım. Sözleşmenizi bir avukata okutturmanız daha mantıklı olur...

57 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia Tapu teslimi

EHSAR MABADI | 14 Mart 2014 | 14:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Marhaba, Innova 2. etaptan daire aldım ancak tapular hala teslim edilmedi. Senetle uzun süredir ödeme yapıyorum. Tapu olmadığı için ödeme şeklini konut kredisine çeviremiyorum. Ne önerirsiniz?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Ne yapıp edip tapunuzu alın. Şirket yöneticileri ile temasa geçin.

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

PES beylikkduzu Inovia 4.etap

Sema Yildiz | 06 Mart 2014 | 22:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

PES araciligiyla Innovia 4. etap beylikduzu projesinden uygun sekilde ev sahibi olunabiliyor. http://www.innovia.com.tr/etap4.php Bu guvenilirmi? 77.500 TL yatırımınızla 125.000 TL?lik 1+1 daire sahibi olursunuz! 116.250 TL yatırımınızla 187.500 TL?lik 2+1 daire sahibi olursunuz! 155.000 TL yatırımınızla 250.000 TL?lik 3+1 daire sahibi olursunuz! O kadar avantajli ki inanamiyrum. Birde sizce bu proje yatirim icin iyi bir tercih mi? tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Vaat edilenler gerçekleştirilebilirse kesinlikle kazançlı çıkarsınız...

49 Kişi Okudu | Cevabı Oku

innovia 2 tapu

barbaros turgut | 02 Mart 2014 | 04:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Innovia 2 de 3+1 dairemin senetleri Ekim ayinda bitti ve tapu harcini ve vergilerini yesil insaata odedim,uzerinden 4 ay gecmesine ragmen ne tapu veriliyor ne muhatap bulunabiliyor.Innovia satis ofisinde tapu biriminde mehmet bey diye birine havale ediliyor yalniz Mehmet bey ne ofisde bulunabiliyor be telefonlara bakiyor,belkide oyle biri gercekte yok. tapu biriminde 2 tane genc bayan tek soledikleri biz bilmiyoruz ,yesil insaati ariyorum onlarda biz bakmiyoruz mehmet bey bakiyor diyor.Uzun ugraslar sonucunda tapu ofisinden ,Subat ayi basinda yesil insaatdan onay geldigini tapumun cikacagini solediler lakin 1 ay gecmesine ragmen hala tapu alamadim. bu nasil bir sirket nasil bir yonetim anlayisi bilmiyorum,daireler zaten 5 yildir yuzde 30 prim ancak yapti ,site yonetimi vasatin vasati,simdide tapu krizi..Sizlerden ricamiz Engin Yesil beye bu durumun neden kaynaklandigini sormanizdir.Bundan sonra yapilicak tek sey hukuken care aramak ve sosyal medyada orgutlenmek baska caremiz gozukmuyor. Saygilarimla

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Doğrudan holding merkezinden Engin Yeşil'i arayın. Sorununuzu çözerseniz böyle çözersiniz...

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia 2

ALI DURUCU | 27 Şubat 2014 | 01:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar. İnnovia2 de henüz borcu bitmemiş bir daireyi borcuyla beraber devralmak istiyorum. Ama tapular bildiğimiz kadarıyla henüz yok ve çıktığında kat irtifaklı olarak çıkacak. Ev e3 blokta. Bu konuda tavsiyeniz nedir ? Tapu çıkması yada kat irtifakı ve bunun mülkiyete dönüşümü konusunda sorun yaşayabilir miyiz ? Yeşil İnşaat gibi isim yapmış bir firmadan kazık yeme ihtimali azdır diye umuyorum. Sizlerin de düşünceleri tavsiyeleri çok önemli , teşekkürler şimdiden

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Söz konusu para işleri olunca ben de dahil kimseye güvenmeyin. Aynı lokasyonda kat mülkiyetli bir alternatife kafa yorun.

31 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia Sites için geri satım sırasında oluşacak vergi

Aydın Yılmaz | 23 Şubat 2014 | 22:45 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhaba Ahmet Bey, Yeşil İnşaatın Beylikdüzü'nde Innovia Suites isminde devremülk tarzında bir projesi var. Buna göre örneğin 100 Bin TL'lik paylar aldğınızda 3.5 sene sonra bunu 175 Bin TL olarak geri almayı taahhüt ediyorlar. Tabii şöyle bir durum var ki tapu üzerimize yapılacağından 3.5 senenin sonunda burayı geri satarken muhtemelen %75'lik bir değer artış vergisi oluşur gibi düşünüyorum. Dolayısıyla doğacak vergiden dolayı aslında kazancım %75 değil %40 seviyelerine kadar düşüyor diye hesaplıyorum. Sizce de hesaplamam doğru mu acaba? Teşekkürler

Ahmet Korkmaz : merhaba, yürürlükteki mevzuata göre değer artış kazancı hesaplaması yapılması gerekir, bu hesaplama yapılırken iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.Bu endeksleme yapılabilmesi içim alım ve satım tarihlerindeki üfe oranları, istisna tutarlarını bilmek gerekir, ayrıca yürürlükteki yasa böyle, tasarı halindeki gelir vergisi kanunu da göz önünde bulundurmak gerekir.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia

Gökhan taş | 20 Şubat 2014 | 15:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey.. Yatırım amaç lı Beylikdüzünden bir daire almak istiyorum.İnnvoia ' da şuan satılan daireler var.Ama aynı zamanda bu sitede yorumlarını okuduğum ve madur olan bir çok insan da var.İnnovia 'nın kendi sitesinde yazan son 4 yılda 8 binin üzerinde ev teslim ettikleri bu durumda doğrumudur ? Ve beylikdüzü nün Metrobüsle ulaşılabilir olması oranın yatırıma uygun olduğunun (ilerisi için ) bir göstergesimidir. Teeşkkür ederim..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İnnovialarda bir dizi sorunlar yaşanıyor. Ama o büyüklükteki sitede o sorunlar normal... Yatırım yaparken işin matematiğine bakmak gerekir...

145 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia daki evlerin dayanıklılığı

Anıl Atay | 14 Ocak 2014 | 22:30 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tekrardan Merhaba Tebernüş Bey..Bir sorum daha olcak izniniz olursa. Beylikdüzündeki Innovia nın alt yapısının yetersiz olduğu ve herhangi bir deprem olduğunda bu depreme dayanıksız kalabileceği söyleniyor. Ne kadar doğrudur bu bilgiler. Beni bilgilendirirseniz sevinirim...Şimdiden teşekkkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bu tür söylentiler hiç bitmez. Belediyeler ruhsat ve iskan verdiğine göre sorunsuz olduğunu kabul etmekten başka çare yok.

26 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia 1 ve Innovia 4

Anıl Atay | 14 Ocak 2014 | 03:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey... Ben Innovia 1 deki ev aidatları ne kadar olucak, vs kısacası ben tam bi bilgi almak istiyorum... Ve aynı zamanda satış offisine(Innovia-beylikdüzü) nasıl gidebilirim tam ve açık adres almak istiyorum.Aynı zamanda ınnovia 4 ten eğer bir ev satın alırsam ne zaman teslim olur ve onunda aidatları ne kadardır...Bunları öğrenmek istiyorum.Bilgi verirseniz sevinirim...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu bilgilerin hepsini İnnovia'nın satış ofisinden alabilirsiniz.

121 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Skyland Istanbul 1+0 daire ve diger alternatifler

Sezai Bayrak | 02 Ocak 2014 | 23:22 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Istanbul'da yatirim amacli ufak bir daire almak istiyorum. Su an yurtidisinda yasiyorum, birkac sene icinde Turkiye'ye dondugumde daireyi oturma amacli da kullanabilirim. Bir suredir arastirdiktan sonra, secenekleri uce indirdim: A. Skyland Istanbul projesinden 1+0 (Studyo) daire, fiyarı 440,000 TL, brüt 62m2 birim fiyatı 8500 tl'ye tekabül etmekte. (21. kat, deniz manzarali) B. Kagithane Nef08'den 1+1 daire, fiyati 238.000TL, brüt 40 m2, 29 m2 yasam alani. (17.kat) C. Ispartakule Innovia'dan 1+1 daire, fiyati 190.000TL, brüt 74m2 (29.kat gol manzarali) 1)Sizce bu dairelerden yatirim amacli en uygunu hangisi, en iyiden en kotuye dogru siralar misiniz? 2)Siz boyle bir durumda yatırım yapmak isteyen biri olsanız hangi bolgeden alirsiniz? 3)Bu projelerle ile ilgili negatif bir duyum aldınız mı? 4) Bu daireleri kiraya verme acisindan degerlendirir misiniz? 5)Alternatif olarak yatırım amaçlı tavsiye edebileceğiniz m2 birim fiyatı daha uygun bir proje var mıdır? Çok teşekkür ederim. Saygilar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bence biraz zaman ayırıp Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki yazıları okuyun. Bu seçeneklerin hepsi alınabilir. Ama anladığım kadarıyla olayın mantığını tam anlamamışsınız. Olayın mantığını tam anlarsanız ev almak kolay iştir.

35 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Innovia 4

Adnan Kırbaş | 26 Aralık 2013 | 02:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Koparatif te dairemiz vardı yıkıldı innovia ile anlaştık.borcumuz yok her ay 550 tl kıra alıyorum dairem 4. Etapta acil satmam gerekiyor nasıl satabilirim?şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Seri ilan sitelerine ilan vererek...

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İNNOVİA 3 DE HAVUZ MANZARALI EVLERİ YOL MANZARALIYA ÇEVİRMİŞLER

Ayşe Sayın | 05 Aralık 2013 | 18:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, 2010 yılınd aİnnovia 3 den havuz manzaralı 2+1 daire aldım, 3,5 yıl bekledikten sonra nihayet dairemizi teslim almak üzere geçen pazar günü İnnovia'ya gittim.teslim eden satış elemanı bize 2daireniz bu diye 2 HAVUZ MANZARASI OLMAYAN YOLA BAKAN BİR BAŞKA DAİREYE GÖTÜRDÜ.Biz de kendisine bir yanlışlık yapıyorsunuz çünkü bizim aldığımız daire havuz manzaralıydı bu olamaz dedik.Satış temsilcisi gayet pişkin bir eda ile ön tarafta 2+1 daire yok ki ön taraf sadece 3+1 dedi.Biz ısrarla bunun imkansız olduğunu elimizde sözleşme olduğunu v.s. sözledik . sonradan öğrendiğimize göre projeyi değiştirmişler ve bize en ufak bir söz bile söylememişler.İşin en kötü yanı ise insanları salak yere koyup kakalayabildiklerine daireleri teslim etmeye çalışmalarıdır.3,5 yıldır bekledikten sonra böyle bir şeyle karşılaşmak şok oldu. 3,5 yıl bekliyorsunuz havuz manzaralı ev alabilmek için diğer dairelerden o tarihte 15 milyar fark veriyorsunuz ve sizi kandırmaya çalışıyorlar.hayatımda böyle bir terbiyesizlik görmedim.Dışarı çıktıgımızda gördük ki diğer ev sahipleride şok içinde kimi feryat ediyor kimi soguk bir duş almak şekilde...Innovia 3 A Blok da neden böyle bir proje değişikliği olduğu konusunda bilginizi paylaşır mısınız ve İnşaat firması ne yapmayı planlıyor , Çok Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Şirketin ne yapmaya çalıştığını bilmiyorum. Ama sizin gibi mağdur olanlarla bir araya gelin ve Engin Yeşil'in kapısını çalın. Umarım sorununuz çözülür.

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Esenyurt mu Bahçeşehir mi?

Salih ÇETİN | 15 Kasım 2013 | 00:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey öncelikle değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkür ediyorum. Istanbul Avrupa yakasında 100-120 bin liralık bir ev yatırımı yapmak istiyorum. Bölge olarak kendime Başakşehir, Bahçeşehir, Esenyurt ve Beylikdüzü bölgelerini hedef aldım. öncelikle yeni yapılmakta olan projeleri takıp ettim fakat sizin yazılarınız sayesinde hazır bitmiş projelere yöneldim ve yatırım açısından hemen kiraya vermeyi düşünerek daha uygun evler olduğunu sayenizde keşfetmiş bulunuyorum. Bu sebeple tekrar teşekkür ediyorum. Fakat şu an için hangi bölgenin daha uygun olduğuna karar veremiyorum. Size birkaç tane örnek vermek istiyorum biliyorum ki direkt site ismi vererek yorum yapmak istemiyorsunuz ama bana bölgesel olarak yardımcı olursanız çok sevinirim. Ntepe: 68-78metrekare, 100-115 bin arası, Garden City: 65 metrekare 95-105 bin arasi, Haneplus: 65 metrekare 90-100 bin arası, Ntower: 65 metrekare 100-115 bin arasi, Innovia 2: 54-64 metrekare 105-120 aras. Yukarıdaki örnekler artırılabilir ve kira gelirleri araştığım kadarıyla çok değişiyor aynı site içerısınde bile 250 TL fark olan yerler var bu sebeple kira konusunda bilgi yazamıyorum. Bu sebeple kiradan ziyade hangi bölge daha rahat kiraya verilebilir buna yönelmek istedim. Burada sizden ricam metrobüse yakın olmak mı, TEM'e yakın olmak mi avantaj olabilir veya da Garden city veya hane plus gibi ikisinin arasında ama Doğan Araslı bulvarı üzerinde yani ulaşımı yine kolay bir bölge mi kira fiyat çarpanına göre tercih edilebilir. Beni bu konuda aydınlatırsanız çok mutlu olurum. Tekrar teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Metrobüse yakın olmak C segmenti evlerde her zaman için daha avantajlıdır.

57 Kişi Okudu | Cevabı Oku

1+1 seçimi innovia2 mi yoksa regnum towers mı ? hangisi ?

FARUK KARA | 13 Kasım 2013 | 00:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernuş bey, Geçen hafta innovia2 de anlaşma yaptığımız daire için emlakçı sonradan 3 - 4 milyar fazla para istediği için vazgeçtim. ( Bu da emlakçıların ne kadar güvenilir olduğunun ispatıdır ) Şimdi önümde 2 seçenek var. 1- Innovia 2 de B blok en üst katlarda 68m2 1+1 daire 120.000 TL. Kira çarpanı 218 ve m2 fiyatı 1765 TL. 2- Regnum towers üst katlarda 59 m2 brüt 1+1 daire 107.000 TL. Kira çarpanı 203. Ama m2 fiyatı 1.900 TL Yatırımlık düşündüğüm dairelerden sizce innovia 2 mi yoksa regnum towers mı ? Kira çarpanı Regnum'da daha düşük olmasına rağmen m2 fiyatı innovia dan daha yüksek. Ulaşım olarak metrobüse Innovia daha uzak. Hangisini almamı önerirsiniz.? ya da önereceğiniz daha cazip projeler var mıdır ? Bu arada Regnum'da sahibinden satılık tek bir daireye rastlamadım. Sanki daire sahipleri hepsi anlaşmışlar gibi emlakçılar ile bizi muhatap ediyorlar. Bu da çok ilginç geldi. Sebebini biliyor musunuz ? vereceğiniz cevap için teşekkür ederim. selamlar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Önceliğiniz her zaman düşük kira çarpanı olsun. Sonuçta ne kadara aldığınız mutlaka önemli. Ama ne kadara geri dönüşüm olacağı daha önemli. Bu açıdan kira çarpanı esastır. Kira çarpanını baz almak daha doğru olur.

86 Kişi Okudu | Cevabı Oku