» İnsanların kolay zengin olduğu 3 meslek
» Yatırım için arsa mı; arazi mi; konut mu; işyeri mi?
» Hangi yaka daha çok prim vaat ediyor: Anadolu mu Avrupa Yakası mı
» İyi bir kat planı nasıl olmalı?
» Brüt metrekare nedir; net metrekare ne?
» Kira çarpanı nedir; ne olmalı?
» Konutta kazanç ne?
» Konut çok kazançlı bir sektör mü?
» 1+1 mi; stüdyo mu?
ilker : Tebernüş Bey merhaba, Kurtköy'de yer alan Work Square projesi hakkında görüşünüz nedir? Bu bölge'de bir çok 1+0 ve 1+1 formatında home office projesi yapılıyor. Havaalanı genişletilmesi, Teknopark gibi istihdam arttırabilme ihtimali olan potansiyel gelişmeler bölgede bahsedildiği gibi bu dairelere ilgiyi artırır mı? Sizinde bildiğiniz gibi bölgede bir çok home office projesi yaplıyor, bütün projelerdeki dairelere kiracı olacak sayıda talep olur mu? Yatırımlık 1+0 home office almayı düşünüyoruz Work Square projesinden fakat bu gidişle arzın talebi geçeceğini, dolayısıyla hem kira rakamlarının bölgedeki home officeler için telaffuz edilen rakamları görmemesinden hem de satılık fiyatlarında prim yapma olasılığının düşmesinden korkuyoruz. Örnek olarak 1+0 stüdyo daireler için 155bin TL'lik bir kampanya var, bu fiyattan daha yukarı prim yapma ve 1000 TL'den kiracı bulma olasılığı nedir?
Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Work Square'nin yeri Kurtköy'ün yüzük taşı gibi yer. Kurtköy içinde imtiyazlı yere sahip. 2) 155 bin TL'ye aldığınız evi başlangıçta 750 TL'ye kiraya verirseniz kendinizi şanslı sayın.
ziya şahin : Merhabalar..eğer söylendiği gibi güzergah sazlıderenin doğusundan geçiyorsa alibey barajına su taşıyan derenin önü kesilecek demektir.yeni havalimanının inşaatı da alibey havzasının su kaynaklarını kapatıyor..zaten pirinççi,habibler,sultangazi ve Eyüp teki havza kamulaştırma bedelleriyle iki havaalanı yapılır deniyordu..yıllardır imar verilmeyen bu bölgedeki arazilerin bikaç aydır neden kapışıldığı şimdi anlaşılıyor orası İstanbul un en değerli yeri olur:) hem kanal yap hem kamulaştırmalardan kurtul hemde arazi yarat..sizce de bu kazan kazan kazan teorisi doğrumudur
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Şimdilik doğrudur...
Yavuz Şeker : İyi günler daha önce size prestij park projesi ilgili soru yöneltmiştim ve cevabınız yardımıyla kafamdaki tereddütlerimi gidermiş ve 1+1 daire almıştım. Şimdi de size tekrar batışehir hakkında soru yöneltmek istiyorum. Batışehir satış ofisine gittim residance blokta stüdyo daire baktım brüt 38 mt net 26 mt 8. kat pezyaj manzaralı 177000 tl fiyat verdiler. Ben yatırım amaçlı düşünüyorum fakat o bölgede stüdyo daire kiraya verebilirmiyim diye tereddütlerim oluştu sizce kiraya vermek acısından sıkıntı yaratırmı ve prim acısından düşüncelerinizi sorucam teşekkürler
Tebernüş Kireçci : İyi günler. Atatürk Havaalanı'na yakın. Ayrıca geniş bir kompleks. Metro bağlantısı da gerçekleşirse kiralanması sorun olmaz.
HAKAN TURHAN : Merhaba, bu dönemde malum Yeni İstanbul 3.Havaalanı vs. buralara yakın tarlamı alınmalı, yoksa yerleşimin daha yoğun olduğu yerlerden konut mu alınmalı.Kısaca; Borca girip konut mu?, borçlanmadan tarla alıp beklemek mi?... Teşekkürler
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Borç ile yatırım yapmak uzun vadede sağlıklı sonuç vermez... Yatırım birikimle yapılır. 2) Nereden ne alacağınız önemli... Sonuçta her emlak yatırımı matematik işidir.
Mehdi Günler : Merhabalar Tebernüş bey,size birkaç sorum olacak cevap verirseniz çok sevinirim.Birinci sorum. Güneşli bölgesi gelişiyor deniyor. Yenibosnada yapılan sitelerden tutun Güneşli-evren mh. ve bağcılar-mahmutbey dahil basın ekspresin üstünde kalan tem bağlantı yolundan e-5 e kadar olan bölge tamamen güneşli diye geçiyor.Daha doğrusu o bölgenin tamamında yapılan projelerde "güneşli"ibaresi kullanılıyor. Bu doğrumu yoksa bir kandırmaca mı? Gerçek güneşli neresi. Daha doğrusu böyle bir ayrım yapılır mı? Bağcılar mahmutbey bölgesi yani 212 ve ağaoğlu binasının etrafındaki bölgeler mia bölgesi olarak geçiyormuş. Bu avantajmıdır? yoksa dezavantajmıdır? Babacan yapı-Güneşli expres ve Doublepark rezidance keleşoğlu inş-nanda yapı bu bölgede yapılıyor. Ben bu iki projede ki stüdyo dairerler ilgileniyorum Aslına bakarsanız 1+1 almak isterdim ancak bütçem ancak stüdyoya yetiyor. Güneşli expres daha çok iş-ofis odaklı gibi gözüküyor. Doublepark ise daha çok hemen karşısında bulunan Kemerburgaz üniversitesini hedef almış gibi gözüküyor. Fiyatları-m2 leri ve teslim tarihleri aşağı yukarı aynı. bu iki firma için yada iki ayrı konseptteki site için fikrinizi belirterseniz çok sevinirim.Hangi proje de kiracı sıkıntısı yaşanmaz, yada daha az yaşanır diyelim, yada satarken sıkıntı yaşanmaz.Bu iki projede gplus gibi-istwest gib prim yaparmı? yoksa bu saydıklarım bölge olarak e-5 e yakınlıklarından daha mı avantajlılar. Bu sebeple mi bu kadar prim yaptılar? bu konuda fikrinizi söylerseniz, bilginizi paylaşırsanız çok svinirim. İyi günler.
Tebernüş Kireçci : O kadar derin sorular sormuşsunuz ki... 1) Güneşli'den kasıt Atatürk Havaalanı ile Mahmutbey gişeler arasındaki yolun iki yanını da kapsayan alandır. Yani oradaki yeniden yapılanma bu alanları kapsıyor. Ciddi bir değişim içinde. Bu değişim en az 10 yıl sürecek. Değişimin başlangıcındayız. 2) İki projede alınabilir düzeyde... Önemli olan hangisini beğendiğiniz...
ÇİĞDEM ÖNDER : Merhaba, Göktürk de butik bir apartman konseptinde ama otel havasında 1+1 net 37 m2 olan bir daireyi projeden (henüz arsa halinde) 155 .000 tl ye almayı düşünüyoruz. 2014 sonu teslim .1200 tl kira getirisi var diyorlar...tamamem yatırım için bu düşüncemiz.. ileride havaalanı projesini düşünüpte 1+1 evlerin kira getirisini düşündüğümüzde cazip geliyor ama ev site içinde değil ve otopark ı yok ama bunun yanı sıra sessiz iyi bir konumda ...acaba burayı bu fiyata almalımıyız ? yoksa arnavutköy karaburun tarafından arsa mı almalıyız ancak paramız ancak 1 dönümlük yere yetiyor sizce hangisi mantıklı ?? şimdiden tşk
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.
Ahmet BULUT : sayın tebernüş bey;kanal istanbul projesi ne amaçlı yapılmaktadır?bahsi geçen küçükçekmece-yeniköy hattı sizce bu amaca uygunmudur?yoksa rantiye çabalarının bir eserimidir?amaç insan hayatını güvence altına almak ,boğaz trafiğnde ortaya çıkacak bir faciadan boğazı-istanbulu kurtamak olduğu söylenen bu projede yeni güzergah ile küçükçekmece de yaşayan vatandaşlar risk altına girmiyormu?küçükçekmece istanbul değilmidir?malum yeni kanal istanbuldan bol bol petrol,kimyasal madde vs. yüklü tankerler geçecek...bu projenin doğurabileceği olumsuzlukları eminim pek düşünen yoktur. nede olsa herkes bu işin kaymağını düşünüyor...3.havaalanı konusunda ise diyeceğim şudur;umarım.bu ihaleyi alan ortak girişim başarılı olur.Ülkemize hayırlı olur ihşallah.bu konulardaki yorumunuzu kaçamak cevapla verecekseniz ne benim yazdıklarımı yayınlayın nede o şekilde cevap verin.açık yüreklikle yazın düşüncelerinizi...sağlıcakla...
Tebernüş Kireçci : Ben hiç kaçamak yanıt vermedim. Böyle düşünüyorsanız neden bu platformu takip ediyorsunuz... Yaklaşımınız sıradışı... Farklı... Düşüncelerinizi tartışmaya açalım... Ben sonra yanıt veririm...
MUSTAFA YILMAZ : slm tebernüş bey size tek bir sorum olacak sizin arsanız varmı var ise arsanız nerde hangi bölgede bu soruma cevap verirseniz çok memnun olacağım yatırımcılara en azından ön ayak olursunuz sanırım bende bir arsa alıcam size komşu oluruz belki..)))
Tebernüş Kireçci : Selam. Benim tek tapum var o da oturduğum evim. Bir de ofisim var. Ama ofisin tapusu şirketimin üzerine. İkisini de kredi ile aldım. Eşime ait Silivri'de 13 dönüm arazi var. Bunun hikayesini de Emlakta Mantık kitabımda anlattım. Buraya tıklayınız_ adresinden yazıma ulaşabilirsiniz.
Adnan Süzer : Tebernüş Bey merhaba, Bugün itibariyle Arnavutköy'den ve civarından yer alanlar eminim çok mutlulardır.Ben halen havaalanının yeri konusunda tereddütlüyüm. Diyelim ki yine de daha önce söylenen bölgeye yapıldı. Bugün sevinen arkadaşların bazıları sizi o bölgede "kamulaştırmalar başlayınca" mesaj yağmuruna tutacaklar "yandım anam" diye. Şanslı (?) olanlar parayı götürecektir olan yine sıradan vatandaşa olacak. Sevgi ve saygılar.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Peki...
Burak Duzkalır : Tebernus Bey merhaba, Gecen yıl Halkalı Atakent'ten yatırım amacli 1+1 daire almıstık. Marmaray, Temapark ve Marmara Universitesi kampusu bizi umutlandıran beklentilerdi. Ancak mevcut durumda Temaparkın konsepti zayıfladı, Marmara Universitesi projesinden vazgecildi ve arsası TOKI tarafından satısa cıkarıldı, bir de ustune Havaalanının uzun vadede de olsa kapatılması gundemde. Bu durumda sizce Atakent yine de prim yapar mı? Ya da bolgede deger katacak, bilginiz olan yeni bir proje var mı? Tesekkurler
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Halkalı Atakent bölgesinin 3 büyük beklentisi vardı. 2'si rafa kalktı... Marmaray'ın da geleceği yok:)) 2) Temapark'ta fuar alanı yapılmaması kötü oldu. Ama o kadar geniş alan boş bırakılmaz... Buraya tıklayınız adresindeki haberde detayları okuyabilirsiniz. 3) Marmara Üniversitesi arsasına da mutlaka cazibe merkezi olacak bir proje geliştirler... Ne olacağını bilmiyorum. Ama oraya sadece konut değil başka projeler de yaparlar. 4) Atatürk Havaalanı'nın kaldırılması sanıldığı kadar kısa sürede olmaz... Kaldırıldığında 8 milyon 500 bin metrekarelik Elmaspaşa Çiftliği kaderine terk edilmez.
Adnan Süzer : Tebernüş Bey merhaba, bugün yüksek harfiyat maliyetleri nedeniyle yabancıların projeye olan ilgisinin azaldığından ve çok az firmanın 3 mayısta teklif vereceğinden bahsediliyor. Şimdi gelelim 3. havaalanı projesine yakın olacağız ve kaymak yiyeceğiz diyen arkadaşlara; hepinize geçmiş olsun. Pavlov'un deneyi malesef bir kez daha yaşandı tıpkı 2 yıl önce olduğu gibi. Tekrar belirtmek istiyorum. 3. Havaalanının yeri Silivri'dir. Sitenizi takip eden yatırımcı arkadaşlara tavsiyem konuyu detaylı incelesinler. Ondan sonra karar versinler. İyi haftasonları dilerim. Teşekkürler.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Bir çiçekle bahar gelmez... Bir haberle havalimanının yeri değişmez... Gelişmeleri takip etmekte yarar var... Silivri resmi olarak açıklanmadığı sürece Silivri'den havalimanı beklentisiyle arsa ve arazi alınmaz...
Adnan Süzer : Tebernüş Bey merhaba, İzleyici kitleniz sizi havaalanı ve kanal istanbul ile ilgili oldukça skıştırıyorlar. Ben de nacizane birkaç düşüncemi paylaşmak istiyorum. Arnavutköy'de artık kaymak kalmamıştır. Bundan sonra yatırım yapanların bunu bilmesi lazım. Bundan bir yıl öncesine kadar buradan arazi alsalardı kaymağı yiyebilirlerdi. Arazi yatırımdaki amaç arazinin daha kaymak tutmadan önce alınmasıdır. Ayrıca göreceksiniz havaalanı ve kanal istanbulda 2 yıl önce Silivri'de yaşananlar aynen tekrar edecektir. 2 yıl önce fahiş fiyatlardan yerlerini bilinçsiz arkadaşlara tabir yerindeyse çakan ağa babaları bugün aynı arazileri 1/5 oranında geri toplamaktadır. Arnavutköy bölgesinin havaalanı ve kanal istanbul için uygun olmadığı ile ilgili kampanya birkaç gün önce başlamıştır. Bundaki amaç Arnavutköy'den pahalı yer alan insanların tepkisini azaltmaktır. Biz yapacaktık ama bakın doğa (orman/su vs) zarar görecek demek için bahanedir. Uyanık olun ve elinizdeki birikimleri Arnavutköy'de tabir yerindeyse enayi bekleyenlere yedirmeyin. Tüm bahsedilen büyük projeler Silivri'ye yapılacaktır. Bunu bir köşeye yazın ve tarih geldiğinde hatırlayın derim. Metrekare fiyatı 40-50 tlye SANAYİ İMARLI arsalar Çorlu'da bizi beklerken Arnavutköy'le işim olmaz. Umarım okuyan arkadaşlar bundan ders çıkarmışlardır. Sevgi ve saygılar.
Tebernüş Kireçci : Ben sizin gibi düşünmüyorum. Gelişmeleri takip etmek gerekiyor.
Levent USTAOĞLU : Tebernüş bey,sizlere iki konuda danışmak istiyoruz.ilk sorum şu benim ailemden(malum ailemiz biraz geniştir)halkalı bölgesinde Atakent mah.de toplam 117 dairemiz var.çoğuda kiradadır.ancak bizler istanbulun gelişme aksının artık kuzeye Arnavutköy tarafına olduğunu görüyoruz.sayın başbakanımız da 3.köprü ve kanal istanbulun bu bölgeye yapılacağını,yeni bir metropolün temellerinin atıldığını birkaç kez söyledi.Bizler bu konuda ailece bir karar aldık.uzun yılların birikimi olarak yatırım amaçlı aldığımız bu dairelerimizi başta avrupa konutları Atakent 2 ve 3 olmak üzere,halkalı toki konutlarındaki çoğunlukla 1+1 ve 2+1 olan dairelerimizi, satıp(yada en başta yarısını) başta başakşehirin kuzeyi olmak üzere kayaşehir bölgesine konut dükkan arsa ve arazi yatırımı yapmaya niyetlendik.o bölgenin hem getirisinin daha çok olacağını(kira çarpanı bu bölgelerde düşük) hemde toplamda daha çok sayıda gayrimenkulumuz olacağını,(ucuz ve geniş arazi çok)yatırım için gelişmekte olan bölgeleri düşünüyoruz.Bu kararı almakdaki amaç,temaparkın istenilen düzeyde yapılamamasıyani cazibe merkezi olmaktan çıkıyor olması,başta Marmara üniversitesinin alanının konut alanı olarak el değiştirmesinin yanında, Atakent de önümüzdeki 2-3 yılda çok ciddi sayıda konutun oturur duruma geçeceğini görmemiz gibi nedenlerle bu bölgede ciddi konut arzının olacağı kanısına vardık.yani önümüzdeki 5 yıllık süreç de bu bölge bize kira geliri için karanlık geldi.size göre bu yatırım kararımız uygunmudur?ikinci sorumuz,bu daireleri satmak için çok güvenilir bir gayrimenkul danışma şirketi önerirmisiniz.Aslında kardeşlerim ve ağabeyim sahibinden satmanın daha iyi olacağını böylece hem çok daha hızlı satış yapabileceğimizi söylediler şunu diyorlar".malum bir gayrimenkul emlakçının eline düşmesin görsün.bırakın satmayı yada almayı,adamı bıktırıyorlar."bizler daha önceden birkaçını emlakçıdan almıştık.pişman olmadık desem yalan olacak..alıcıdan bizlerin sırtından haksız kazanç elde etmelerinin yanında konutun fiyatının çok yukarılara çekilerek satışını çok ciddi zamanda geciktirmeleri ve emlakçıların birbirine düşmeleri- malımızı değersiz ve itibarsızlaştırmalarıda(yaşadıklarımızdan) olasılık dahilinde.Bu konuda bize yol gösterirmisiniz.Ayrıca Daha önce almış olduğumuz 2.el dairelerin tapu masraflarını bizler ödemiştik.(1.elden aldıklarımızda dahil) son 6 ayda bir değişiklik oldumu?yani alıcımı ödeyecek yoksa yarıyarıyamı? Not:Geçmişteki tüm yazılarınızı defalarca okuduk.emlak konusunda çok bilgili olduğunuzu gördük.buara hep kira çarpanlarından bahsediyorsunuz.atakent deki kira çarpanı kayaşehir ve başakşehire göre çok yüksek çıkıyor.bu kararı almamızdaki en büyük etken bu... Mimar Levent USTAOĞLU
Tebernüş Kireçci : 1) Benim size akıl verecek birikimim olsaydı 117 dairem olurdu:)) 2) Bence Halkalı Atakent bölgesi gelecek 5-10 yılda da İstanbul ortalamasının üzerinde getiri sağlayacak. O lokasyonun en önemli beklentisi Marmaray. 3) Havaalanı'nın taşınması 10 yılı bulur. 4) O bölgede arz fazlası oluşmaz... Oluşsa bile kısa sürede erir... 5) Düşünceniz ana hatlarıyla doğru... Ama şimdi harekete geçmeyin... Kuzey projelerinin gerçekleşmesini bekleyin... Kademeli ve yavaş yapın....
Oya Karaca : Tebernüş bey, Silivri köyleri E5 ve E6 arasındaki tarlalar için m2 fiyatı 30 TL cıvarında. Sizce Silivride tarla yatırımı için dogru zaman mı ? Yoksa fiyatlar zaten çok arttığı için beklemek daha mı uygun ? Çok teşekkürler
Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Silivri 1-2 yıl önce daha pahalıydı... Şimdi nispeten daha ucuz. . 3. Havaalanı'nın Silivri'en Arnavutköy'e kaydırılması fiyatları ucuzlattı... Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. Ama daha ucuzunu bulmaya çalışın.
arman şahinoğlu : tebernüş bey kolay gelsin...size sorum dünyanın başka bir ülkesinde acaba bizde olduğu gibi bir belirsizlik varmıdır...düne kadar 3.havaalanı silivri çatalcaya yapılacak dendi şimdi arnavutköye yapılacak...marmara üniversitesi halkalıya yapılacak binlerce ögrenci gelecek dendi şimdi maltepeye yapılacak deniyor...yazık o bölgede ögrenciye göre konut tipi geliştiren emlak şirketlerine ve bizim gibi yatırım yapanlara...2 sene önce sayın başbakanımız kanal istanbul olacak dedi silivri çatalcadan geçicek dendi insanlat koşarak oralaradan arsa aldı şimdi arnavutköy başakşehir k.çekmece gölü deniyor...dün mesa meskenin söz sahiplerinden biri temaparkta fuar alanı yapmaktan vazgeçiceklerini çünkü havaalanının arnavutköye taşınacagını dolayısı ile o tarafa yakın arsalara yapılması gerektigini söylüyor...sorum dünyanın heryerinde emlak bukadar kumarmı hem alana hem satana bir anda çok şey kazanıp bir anda çok şey kaybedebiliyorusunuz...yoksa sadece türkiyeye has bir olaymı saygılarımla
Tebernüş Kireçci : Bu Türkiye'ye özgü bir olay... Dünyada böyle büyük yatırımlar için kent sakinlerinin oylarına başvurulur... Ama bunu fırsat olarak görmek gerekiyor... Bu Türkiye'nin dinamizmini gösterir... Çok hızlı karar alınabiliyor... Dünyanın başka ülkelerinde bu kararlar bu kadar hızlı alınmaz... Bizim hatamız ne? Kısa vadede yüksek beklentiye girmek... "Yapılsın da öyle alalım" diyemiyoruz... Hemen saldırıyoruz... Halbuki hiç gerek yok... Biraz yavaş hareket etmek lazım...
Mehmet Altınlı : Hadımköy Toki konutlarında 75m2 dairem var taksitlerini ödeyerek 5.5 yıldır kendim oturuyorum ... eşim ve benim isyerimizinin uzaklığı nedeniyle evimizi satıp gaziosmanpaşa - bayrampaşa civarında ev almayı düşünüyoruz... Şuan evimizinin devir piyasası 55-60 bin civarı.. 3. havaalanı 3. köprü uzantıları ve son günlerde kanal avrupa nın bu bölgeden geçeceği söylentileri var.. Konutumuzu satıp satmamamız konusunda , 5 yıl sonra bu bölge ne olur gibi düşüncenizi öğrenmek istiyorum...
Tebernüş Kireçci : Sizi çok zorlamıyorsa orada kalın... Hadımköy TOKİ asıl bundan sonra prim yapar...
Ahmet Çakmaz : Tebernüş Bey merhaba. Sabancı CEO su Zafer Kurtul'un 3. Havaalanı açıklaması "Büyük bir dolgu konusu var, bu da ilk çalışmalarımızda bize soru işaretleri getiriyor, bu konuyu çok iyi değerlendirmemiz lazım. Yüksek miktardaki dolgu ihtiyacı ve 120 metre bir kot farkı yaratılması bekleniyor şartnamede. İlk olarak dolgu tarafı oldukça soru işareti olabilecek bir konu" Şeytanın avukatlığını yapalım. Ya havaalanı tekrar Silivri'ye kayarsa? Arnavutköy patlar mı? Ne dersiniz? Teşekkürler. Sevdiklerinizle mutlu bir haftasonu dilerim.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bu işlerde işin sonunun ne olacağı belli olmaz. Gelişmeleri sabırla takip etmekte yarar var...
ünsal yıldız : Tebernüş Bey merhaba bildiğiniz gibi 3. havaalanı projesi ile tayakadın ile çatalca subaşı arasındaki köylerde arsa fiyatları uçtu ben bu aralar bu civarlarda biryer almak istiyorum bu bölge hakkında ne düşünüyorsunuz zamanlama olarak doğrumudur birde bu bölgede önereceğiniz noktalar varmıdır mesela dışarıdan baktığımda kestanelik çanakça köyleri bana cazip görünüyor bir uzman olarak ne dersiniz (bu bölgede 500m2 arsalar 50000 tl civarında)
Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Fiyatı makul, tek tapulu, SİT kapsamında ve su havzalarında yer almayan bir alternatif bulabilirseniz alınabilir. Ama fiyatların sizin de belirttiğiniz gibi uçmuş olması ciddi risk barındırıyor. Kuzey projeleri hayata geçirilirse bu fiyatlar üzerinden prim yapmaya devam eder. Ertelenirse ya da gecikirse gelecek 5-10 yılda bu fiyatları bir daha görmesi zor. 2) Metrekaresi 100 TL'den aldığınız araziyi ne zaman ne kadara satmayı hayal ediyorsunuz? Büyükdere Caddesi'nden bahsetmiyoruz...
ilhan yıldız : merhaba tebernüş bey biz selimpaşa emlakkonutlarından bir daire aldık 3.havaalanı, çılgın proje vs yapılacak diye 3. havaalanı karadeniz tarafına şimdide çılgın proje küçükçekmece tarafına diye haberler var sizin düşünceleriniz nelerdir yatırım için yanlış yer ve zamanmı?saygılar kolay gelsin
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Yaptığınız yatırımın keyfini çıkartın... Gerisiyle ilgilenmeyin... Bu geyikler hiç bitmez...
hasan yılmaz : Merhaba tebernüş bey. Yazılarınızı ilgiyle okuyorum.ben icraata bakarım sözünüzden yola çıkarak belirtmek isterimki: Başımızda (Allah eksik etmesin)çok proje şinas bir hükümet var.yıllardır temeli atılamayan köprüler oto yollar hava alanları bide meşhur çılgın kanalımız var.son on yıldır yerleri değişip duruyor.bu sayede istanbulun taşı toprağı gerçekten altın oldu.istanbulun yarısı rezerv alanı yarısı iski havzası oldu.her seçim öncesi bir yerlerde petrol bulunması gibi bir çılgın proje çıkıyor.her hafta gazetelerde hava alanı ve köprü haberleri okuyoruz İstanbul dışında yaşayıpta bu haberleri okuyanlar way be istanbula ne yatırm yapıldı her yer köprü havaalanı doldu diyebilir.aslında istanbula yapılan en büyük yatırım yolcu sayısı yanlış hesaplanan metrobüs. Sizce Bu projelerin dörtte biri bile hayata geçebilecekmi,bizim ömrümüz bunları görmeye yetermi.?
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bence haksızlık yapmayın... İstanbul'da alt yapı ve üst yatırımları tarihin hiçbir döneminde bu kadar hızlı gerçekleştirilmemişti... İnşaatlar son derece hızlı yapılıyor. Sorun çok büyük projelerde... Bunlar da zamanla yapılır... Bunlar şehrin dengesini değiştirecek projeler... Yapılması kolay değil... Sorun şu: Bu projelerle ilgili kısa süreli ve yüksek beklentilere girilmesi... emlak ve konut fiytlarına hızlı yansıması...
» tuzla emlak konutları
» Göztepe daire
» Başakşehir
» Adnan bey teşekkürler
» ofis
» Suryapı Exen 'de oturanların mağduriyeti
» banka ve muvafakatname
» Cephe yorumu
» site yönetiminin çalışmaması
» esenkent
» EDİRNE HAVSA DA YATIRIM İYİ FİKİR Mİ
» kentsel dönüşüm
» Onurkentte Satış vaadi sözleşmesiyle daire alımı
» esenkent