Alacak - merhaba , ben 1 yil

"" Arama Sonuçları

tc iflas kanunu 28. madde serhi

mesut dogan | 20 Temmuz 2014 | 21:59 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhaba , ben 1 yil once bir daire aldim alacak karisiliginda fakat dairenin tapusunda 28. madde serhi vardi oyle kabul ederek aldim . bu serhi kaldirabilirmiyim ? kaldirabilirsem nasil kaldirabilirm ? simdiden tesekkurler.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

117 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ispartakule deki konutların KDV oranları

Bilal Tarı | 18 Temmuz 2014 | 21:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

1- Merhabalar Ispartakule Bölgesindeki konutlara bundan sonra KDV nin %18 olarak uygulanacağı söylenmektedir. (150 metrekare den küçük olan konutlara da dahil olmak üzere )Bu bilgi doğrumudur? (Ocak 2014 ten beri yeni ruhsat alacak bütün projelere uygulanacakmış.) 2-Bunun (KDV artışının ) bölgedeki önceden yapılmış evlerin satış fiyatlarına etkisi ne olur? Iyi Çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Teşekkür ederim. Ispartakule'de arsaların son rayiç bedellerini bilmiyorum. Platformdaki okurlarımıza soralım. Doğruysa bu Ispartakule'deki fiyatları artırır...

455 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Edirne'den ev almak mantıklı bir yatırım mı ?

Eylem Demirtaş | 18 Temmuz 2014 | 11:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, Ben ve eşime ait yaklaşık 40-50 Bin TL birikimimiz var.İstanbulda oturduğumuz kendimize ait evimiz var fakat emlak fiyatalrı çok fazla olduğundan uzun vadeli krediye girerek ikinci bir ev almak çocuk hayallerimizi ileri zamana atıyor.Bunun için Edirne'de üniversite yakınlarında Öğrenciye kiralamak için bir yatırım yapmak istiyoruz.Fiyatlar 70 Bin TL den başlıyor .Sizce yapacağımız bu yatırım mantıklı mı ? Getirisi aylık 800-100 Civarı arasında (öğrenci sayısı ve eşyaya göre değişiyor ayrıca Edirne'de okuduğum için az çok biliyorum ) Şimdiden Çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Çocuk meselesi emlak meselesinden önemlidir... Her şeyin bir zamanı vardır... Hayatınızın ilerleyen yıllarında konut alacak çok paranız olabilir... Ama çocuk yapamayabilirsiniz... Bunu unutmayın... Edirne'nin huyunu suyunu biliyorsanız yatırım yapılabilir. Durum dediğiniz gibiyse gayet mantıklı. 70 bin TL'ye aldığınız evi 300 TL'ye kiraya verseniz bile getirisi İstanbul üzerinde olur...

461 Kişi Okudu | Cevabı Oku

MİLLİ EMLAK NASIL RAYİÇ BEDEL BELİRLİYOR

gökhan karacan | 15 Temmuz 2014 | 19:39 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhabalar bey bizim problemimiz daha önce sancaktepe samandırada hazine yerini başka bir işgalciden almamız biz aldığımızda boştu ve biz buraya 2004 te bir iş yeri inşa ettik o zamanlar herhangi problem olmadı elektirğini suyunu her şeyini bağlattık belediye bize 2004 te yapılmıştır yazısi verdi ve bu işlemleri bu şekilde yaptık fakat sonra aradan 2 yıl geçti bize belediye sizin tapunuzu milli emlak verecek dedi ve biz milli emlağa 2006 yılında dilekçe verdik bize satış yapmaları için bize bir tebligat geldi cevap verirseniz iptali gerçekleştirecek cevap vermez iseniz kabul edilmiş sayılacaktır. Diye tabi biz bekledik kabul etsinler diye aradan zaman geçti cevap gelmedi sonra baya bir git gel yaptık ne oldu diye bize siz gidin haber verecez dediler ama asla bir cevap gelmedi geçen yıl belediye burada 2003 yılından önce hazine yerleri üzerine inşa edilen binalara tapu vermeye başladı biz tekrar belediyeye gittik bize biz size karışmıyoruz siz çalışmamızda yoksunuz milli emlaktan alacaksınız diye tekrar aynı cevapla milli emlaka gönderdi gecen sene milli emlaka gittik bize tekrardan dileçenize alıcaz dediler başbakanlığa gidecek ve onay alınırsa size satışı yapılacak diye tamam dedik ve onay geldiği bilgisini aldık ayrıca biz milli emlağa buranın 2004 ten bu yana ecrimisil bedelinide ödüyoruz. Tekrar ecrimisil taksidi ödemeye gittiğimizde bize onayın geldiğini söylediler ve bekledik bu sırada milli emlakın resmi sitesinde hemen yanıbaşımızda bulunan boş vasıftaki arsanın ihalesini gördük birde baktıkki 327.5 m?2 yerin bedeli 705.000 tl olarak belirlenmiş ve satışa çıkıp 715.000 tl ye satılmış. Biz bunu öğrenince tekrar gittik ve bize verilen bilgi aynen şu sizin arsanızın rayiç bedeli belli olmuş dediler ne kadar dedik 318 m?2 yere 751.000 tl değer biçilmiş bunun içinde kaçak olduğu için inşaatın bedelide varmış ihalesi bayramdan sonra yapılır muhtemelen dediler şu an burada belediye nin vermiş olduğu tapu bedelleri m?2 si 600 tl yani bu bizim arsanın hemen yanıbaşında ki binaya belirlemiş olduğu rayiç bedel bizimkisinin m?2 si 2500 tl 2 b yerleri ise 100 ile 150 tl arası burada bir haksızlık yokmu diye sorduk milli emlak gerçek değeri üzerinden satar dediler ve milli emlakın 2006 yılında 2009 yılları arasında burada satmış olduğu arsaların bedeli örnek 350 m?2 yeri 40.000 tl ye satmış neden o zaman satmadınız dedik yapcak bişey yok ihaleye çıktığında 751.000 tl yi verebilirsen alırsın dediler alacak gücümüz yok tabiî ki ve burada bir haksızlık var bizim görüşümüz sizce ne yapabiliriz. Şimdiden çok teşekkürler kolay gelsin.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

116 Kişi Okudu | Cevabı Oku

marmara ereğlisinden emlak almak

atakan cengiz | 15 Temmuz 2014 | 14:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba, Marmara Ereğlisinde bir emlak alımı planlıyorum. Size sorum şu; 1-Marmara Ereğlisinde deprem açısından düşünülürse yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır? 2-Emlak alınmadan önce zemin ve bina etüdü yaptırmak doğru olur mu? bunu ev sahiplerinin yaptırmış olması zorunlu değil çünkü.. 3-en az maliyetli olarak bina ve zeminin deprem risk analiz durumunu nasıl öğrenebilirim? Çünkü bunu yapan firmalar oldukça yüksek ücretler talep ediyorlar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Deprem açısından bakarsanız nakitte kalmak daha iyidir:)) Sadece Marmara Ereğlisi'nden değil dünyanın hiçbir yerinden yatırım yapmayın. Zemin ve bina etüdünü normalde alacak olanın yaptırması daha sağlıklı olur. Birilerinin "Ayranım ekşi" demesini beklemeyin:))) Maliyeti düşürmek için belediyenin verilerine bakabilirsiniz...

275 Kişi Okudu | Cevabı Oku

elektrik suyu kesersek nasıl olur

cemal doğruyol | 14 Temmuz 2014 | 23:23 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

ağabeyimin oğlunu oturtmak için aldığı yeni evden kontratı bittiği halde kiracısı çıkmıyor.onlar da oğlunun evde oturacağını belirterek ihtar çektiler ve evi aldıklarının 3. haftası tahliye davası açtılar. kiracı hiç oralı değil.para vermezseniz çıkmam diyor.ağabeyim evi aldığı kişden bu hafta elektrik suyu kendi üstüne alacak. ben de ona üstüne aldıktan sonra elektriği suyu kapat dedim. ya haklıyken haksız olursak diyor. elektrik suyu kiracı o zaman üstüne almamış şimdi bizimkiler alıp kapattırılarsa ne olur ki?

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

203 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Aziz Nesin Ev hikayesi

KAGAN KOREY | 09 Temmuz 2014 | 20:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

istanbul'da nereye, hangi mahalleye gitse, ille oradaki evlerden birinde bir anısı bulunurdu. Babasının şu sözü kulağına küpe olmuştu: ? Dünyada mekân, âhirette iman!... 1930 da liseyi bitirip hayata atıldığı zaman artık ne annesi vardı, ne babası... Kiracılık derdini bildiği için bir ev sahibi olmadan evlenmiyecekti. Beş yıl bir kat elbiseyle yetindi; cıgaraya, rakıya alışmadı; sinemaya, tiyatroya, gitmedi, gezip tozmadı, bir keşiş, bir Hint fakiri gibi yaşadı. Beş yılın sonunda dişinden, tırnağından ikibin lira arttırabildi. Onun gibiler için ikibin lira çok para sayılırdı. Parasına göre, hattâ bin liraya bile satılık evler vardı ama, onun isteğince değildi. Çürük, çarık şeylerdi. «Bir arsa alıp, üstüne kendim bir ev yaptırayım» diye düşündü. Deniz kıyısında, güzel görüntülü geniş bahçeli, caddeye yakın bir ev istiyordu. Olunca olmalı... istediği yerde, aradığı şartlarda iki arsa buldu. Birine üçbin, öbünü-ne üçbinbeşyüz istiyorlardı. Bin liraya bile daha geniş arsalar vardı ama, isteğine uygun değildi. Daha bir zaman para biriktirmeliydi. 1937 yılında toplanan dörtbin lirasını cebine koydu. Artık istediğinden güzel bir arsa alacağına güvenli, araştırmaya başladı. Üçbinbeşyüz lira istedikleri arsaya gitti. Bu arsanın yarısı satılmış, üstüne bir villâ yapılmıştı. Öbür yarısına beş bin lira istiyorlardı. Eskiden üçbin lira dedikleri arsaya gitti. Buraya altıbin lira istiyorlardı. En beğenmediği, eskiden bin Ura dedikleri arsaya şimdi dörtbinbeşyüz diyorlardı. Parasını bankaya yatırdı. Eskisinden daha tutumlu oldu. Pençe pençe üstüne kundura, yama yama üstüne elbise giydi. Artık deniz kenarında arsadan vazgeçmişti. Şehrin iyice bir yerinde arsa arıyordu. Arsayı alacak, ev yaptıracak, eşya alacak, evlenecek, çoluk çocuk sahibi olacaktı. 1943 yılında ancak beşbin lirası toplanabilmişti. Ne kadar elini sıktıysa da pahalılık yüzünden daha çok para biriktirememişti- Dört bin lira dedikleri arsanın üstüne dört ev yapılmış, geriye bir parça boş yer kalmıştı. Buraya da altıbin istiyorlardı. Artık çoktaan, şehir içinde arsa almaktan vazgeçmişti. Şehrin kenarındakine bile razıydı. Ama nerde? Artık tutumlu değil de cimrinin, pintinin biri olmuştu. Yemiyor, içmiyor, ha babam para biriktiriyordu. Terfi etmişti. Aylığı da yükselmişti. Şimdi eline eskisinden daha çok para geçiyordu ama, 1950 yılına kadar ancak yedibin lirası olabildi. Yedibin liraya arsa mı? Gülüyorlardı. Şehrin dışının dışında bir evlik değil, bir kulübelik arsalar bile bu pa' raya satılmıyordu. Taa eskiden baktığı ikibin liraya satılan arsanın yir- 83 mide bir parçası boş, satılıktı. Buraya kırkbin lira istiyorlardı. Arsa alabilmek için daha çok para biriktirmekten başka yol yoktu. Yeni bir hızla para biriktirmeye başladı. Evinin plânını bile yapmıştı, içinde hem alaturka, hem alafranga helası olacaktı. Bir yatak odası, bir misafir odası, bir yemek odası, bir salon, bir oda da doğacak çocuklarına... Beş oda istiyordu. Eskiden evini iki kat üzerine isterken şimdi plânını değiştirmişti. Artık yaşlanmıştı, düzayak istiyordu. 1954 yılında onbin lirası olmuştu. İstanbul kazan o kepçe, arsa aradı. Bu kadar paraya ancak Çekmece, yahut Kartal sırtlarında yer bulabiliyordu. Biraz daha dişini sıkıp, biraz daha kemeri sıkıp para biriktirmeliydi. Hele bir arsayı alsa, bir de üstüne ev... Beş odadan vazgeçti, bir alaturka, bir alafranga heladan vazgeçti. Tek bir oda, yeter ki başını sokabilsin... Evini,yaptırır yaptırmaz ilk iş evlencekti. 1956 da emekliye ayrıldı. Artık emekli maaşıyla ne kadar az yese içse para biriktiremezdi. Yirmi altı yıllık çalışmasının kuruş kuruş biriktirerek verdiği sonuç işte onikibin liraydı. Ne şehrin içinde, ne şehrin dışında, ne deniz kenarında, ne dağ başında bu paraya arsa yoktu.Arsa aramaktan sanki yirmi yıl daha yaşlanmıştı. Babasının sözleri kulağında çınlıyordu: ? Dünyada mekân, âhirette iman!... Bu dünyada mekân kalmamıştı. Öbür dünyaya bakmalıydı. Arsa aramaktan yorgun argın döndüğü bir akşam yolunun üstünde bir mezarlık gördü, içeri girdi. Burası ne kadar da güzeldi. Tıpkı hayalindeki evin bahçesi gibi güzel bir bahçe, çiçekler, çayırlık, çimen... Temiz yeşillik ve renk renk çiçekler, güller arasında mermer mezarları görünce, ? İnsanın hemen şu güzel mezarların içine gireceği geliyor! diye söylendi. Nasıl olsa ölecek değil miydi? işte buradan bir mezar yeri satın almalı, sağlığında, istediği gibi bir mezar yaptırmalıydı. Mezarlık bir tepede, denize karşıydı. Serin selvi gölgeleri arasında sonsuz uykuya yatmak, yaşamaktan daha iyiydi. Ertesi gün hemen Mezarlıklar Müdürlüğüne koştu-Kendisi için bir mezar yeri satın alacaktı. ? Sizin istediğiniz mezarlıkta boş yer yok! dediler. Ama eğer isterse başka bir mezarlıkta, yirmi bin liraya iyi manzaralı bir mezar yeri satın alabilirdi. Utanarak, ? Daha ucuzu, bana göre bir yer yok mu? dedi. Vardı, onbeşbine, onikibine, onbine de vardı. Düşündü... Arsa işinden tecrübesi vardı. Ertesi güne mezarlar da fırlar, bu paraya, mezar yeri de bulamazdı. Hemen o gün muameleyi yaptırdı, görmeden mezarım satın aldı. Sonra gidip gördü. Kapalı, manzarasız, kırık dökük mezar taşları arasında bir yerdi. Ama o sevindi. Göz bebekleri parlıyarak, ¦? Ooooh, burası benim! Benim! dedi. Şimdi her gün, eskiden işine gittiği gibi sabah erkenden mezarına geliyor, en sonunda bir, toprak sahibi elmanın kıvancıyla burada oturuyor, yabani otları temizliyor, getirdiği çiçekleri dikiyor ve sanki mekânına kavuşacağı günü özlemle bekliyor. Kıssadan hisse yazdım bu yüzden tüm arkadaşlar 3 aldım 5 e sattımdan çok evi olmayanlar için hemen iyi kötü bir ev almaları için yazdım ...

Tebernüş Kireçci : Peki... Teşekkür ederim... Bende size gerçek küpürleri göndereyim... Buraya tıklayınız

610 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Rayiç bedel artışı ve gelir vergisi

VOLKAN KIR | 06 Temmuz 2014 | 22:47 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhabalar. 2012 yılında 80.000 tl kredi çekip aldığım evimi satmayı planlıyorum. Tabuda rayiç bedel 65.000 tl gözükmektedir. evi alacak kişi 90.000 tl kredi çekecek. 1) ben evi alırken rayiç bedeli 80.000 tl mi göstermeliydim. Şimdi pişmanlık başvurusu yapmama gerek vermı? 2)Alacak olan kişi 90,000 tl kredi çekerse rayiç fiyat üzerinden ne kadar gelir vergisi öderim? Elimizde avucumuzda bir evimiz var ne yapacağımız şaşırdık. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Ahmet Korkmaz : merhaba, gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli üzerinden hesaplanır ve ödenmek zorundadır.Düşük bedel üzerinden işlem yapmış iseniz pişmanlık dilekçesi vererek gerçek alım satım değerine yükseltmeniz mümkündür.Değer artış kazanç tespitinin yapılabilmesi için alım ve satım tarihlerinin bilinmesi gerekmektedir.

72 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tapu alamıyorum

ziya büyükçelebi | 03 Temmuz 2014 | 22:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

beylikdüzü ss simakent yapı koop bir daire aldım.herkes tapusunu aldı 10 civarında üye çeşitli nedenlerle tapu alamadık koop tasflye halinde tapular toprak sahipleri uzerinde gözüküyor.bu arada koop bize olmayan alacak davası açtı şu anda dava düştü.3 temmuzda 2014 bir avukat telefon açarak 5 yıllık kira için dava açacağını daireyi boşaltmamı söyledi tapuyu nasıl alacağım

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu süreçte hukuki haklarınız için uzman bir avukata danışmanız faydalı olacaktır. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

32 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hisseli gayrimenkul satışına karşı çıkan hissedar

Osman BEŞALTI | 30 Haziran 2014 | 14:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi Günler Sayın Yetkili; 5 ve 6 yıl önce birbiri ardına kaybettiğimiz anne ve babamızdan kalan iki katlı bina var. Bu güne kadar içerisinde bekar olan kardeşim oturduğu için veraset ilamı çıkarmadık ve tapu intikali yaptırmadık. Ancak şuan o kardeşimde o evde oturmuyor ve kendi isteği ile kiraya vermiş kimseye sormadan. Sizlere birinci sorum kardeşim kendi başına bunu yapabilir mi, yani tapu intikali yapılmamış binayı kiraya verebilr mi. Tapu intikali yaptımadığımız için biz ne yapabiliriz? bir hakkımız var mı? Asıl sorum ise şu biz 1.dereceden veraset bina üzerinde hakkı olan kardeşlerden salt çoğunluğu binanın 3. şahıslara satışını istiyor. Buna karşı çıkan kardeşlerimden ikisi satışa engel olabilr mi. Kendileri de bizim hisseleri alacak durumda değil, hisselerimizi size devredelim diyoruz alamyız diyorlar yani. Yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır. İntikal yaptırmanız halinde Buraya tıklayınız adresinde açıklanan ortaklığın giderilmesi davası açarak hisse satışını gerçekleştirebilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

34 Kişi Okudu | Cevabı Oku

evimi banka alacak

engin boyun | 24 Haziran 2014 | 12:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

hocam merhaba ben evimi bi akrabama kefil oldum fakat ödeyemediler ve evim icralık olacak nasıl bi tavsiyeniz olur bu evi nasıl kurtarırım banka expertiz rapor fiyatını istiyo benden ama bende okadar yok %25 falan eksiğim var ihaleye ben girsem te tavsiye edersiniz bana

Tebernüş Kireçci : Baştan yanlış yapmışsınız... Şansınızı deneyin.

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

riskli yapının m2 sinde artış olursa yine harçlardan muaf mıdır?

esat aydın | 18 Haziran 2014 | 14:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

belediye yıkılan 250 m2 riskli yapı yerine yapılacak 1000 m2 inşaatın projelerini onaylarken harç farkı alacak mıdır? uygulama yönetmeliği 9/b incelenirse riskli alanlardaki yapılardan bahsetmektedir. "yapı alanındaki artışlar için hesaplanan harç ve ücret farkları alınır" denirken riskli yapılar için de mi söylenmektedir. binanın kullanım değişikliği yoktur. konuttur. teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İlgili hüküm riskli alanda yer alan tüm konutları kapsıyor. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Silivri'den ev almak için doğru zaman mı?

Çağdaş Gelal | 18 Haziran 2014 | 09:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba TEBERNÜŞ BEY;Silivride şuan ev fiyatları uçtu m2 fiyatları 1500-2500 tl arasında.Geçen sene 1000-1500 tl m2 fiyatlarıydı.Siz silivriden ev alacak olsanız kışı beklermeydiniz?yoksa şuan alırmıydınız?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Ev fiyatlarındaki en önemli maliyet kalemi arsa... Silivri'de o kadar arsa varken fiyatların bu kadar yükselmesi olsa olsa arz kıtlığından olabilir. Çok aceleniz yoksa beklemeyi tercih edin.

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Dumankaya Sorunlar

Süleyman aksoy | 12 Haziran 2014 | 23:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey biraz önce çalışanım kendi numarasını yazıp göndermiş tekrar yazımı kendi numaramdan yazıyorum iyi çalışmalar,bu arada floryaya gelirseniz bekliyorum... Sevgili tebernüş bey nasılsınız?sağlığınız sıhatiniz umarım iyidir...daha önce biliyorsunuz halkalıda beğendiğim ilk projelerden olan konsept haşkalı dumankayadan daire almıştım teslim tarihi 30 haziran 2 ay öncede şantiyeyi havadan izledim ve bugünde izleme fırsatım oldu...üç adet v den oluşan projede ilk iki v olan a ve c bloklar ince işleri benim inşaat tecrübemde %75 lerde d blokta %60 larda ,genel alan otopark yapım aşamasında ,havuzun daha taban temeli atılmış,balkon küpeşteleri c ve d blokta çoğunda yok,en üst kat çelik kaplama c ve d blokta yok,villaların ince işleri duruyor,dış cephe boyası tüm sitede yok..,,8 aydır gözlemliyorum dumankaya e dairede hız yavaştı bu inşaatın hazirana teslimi imkansız bugün 4 25 ağustos deniyor o tarihe bugün şantiyede çalışan 20 30 kişiyle çok zor teslim olsada evostar yada parkaparts gibi olur, Gelelim probleme bir buçuk aydır haziranın 3 üne kadar 2000tl küsür kdv yatırın daire bedeli %1 i bı tamam,donra iskan ve cins harçları 2300tl,sonra 2500tl abonelik bedeli ve tapu tesliminde yaklaşık 2000tl küsür %2 tapu harcı denildiki satılırken bu ücretler toplam daire bedelinin %4,5 geçmez şuanda % 8 i buldu... Teslim tarihinin gecikeceği biline biline bu bedelleri 3 hazirana kafar yatırın yasal işlem başlatırız dendi ben dahil referans olduğum tüm arkadaşlar yatırdık hazine bonosu altın satarak bugün deniyor ki daire teslimine kadar yatırabilirsiniz bu olurmu bu ayıp değilmi? Sonraki ise geç teslim ediyorsunuz mücbir neden yık raiç kira bedellerini ödeyin her ay diye cevap ilk geç teslim yapan firma bizmiyiz diyorlar bu kadar ayıp olurmu yani kira tayiç bedeli geç teslimden dolayı ödemiyorlar...bu konuda artaş öztaş avrupa konutları süleyman abiyi tebrik ediyorum üç daire aldım hep erken teslim çok prim yaptı Teslim tarihi konutta metkez bankası enflasyon tahmini gibidir eğer tutturamassanız prestij kaybedersiniz,prestij ve güvenilirlik nihai satışlarda en önemli unsurdur dumankaya geç teslimle değil geç teslim yapacağını şeffaf olarak müşteriletini arasaydı...yani benim tanıdığım bildiğim halit bey değerli birisidir halit beyin ya haberi yok yada bilmiyor... Eğer dumankaya bizi arasaydı istenmeyen nedenlerle konutları geç teslim edeceğiz özenli inşaat kalitesi çıkartacağız..söylenen teslim tarihinden teslim edilen tarihe kadar 1+1 ler içün işte 700tl 2+1 için 1000tl kira bedeli hesabınıza yattı bu yaşattığımız üzüntülü durumdan dolayı örneğin duş camları yok bunları hediye yapıyoruz dese tamam yaraya merhem...5 sene oldu avrupa konutları tem mikrodalga bozukdu firma sahip çıkmadı süleyman abi avrupa konutları aradım süleyman abi ücretsiz değiştirdi budur memnuniyet.. Burada kaybeden biz daire alan tüketiciler değil bize daire satan dumankayafır bizim güvenimizi kaybetti ve bizim gibi alıcı segmenti kaybetmesi bir firma için çok ğzücü ben benim gibi geç teslim alacak daire sahiplerine değil dumankaya firmasına üzülüyorum... Ama zararın neresinden dönse kardır güvenimizi kazanacak adınlar atıp kira raiçletini ödeyip apustosta teslim ederse ki üç vardiya 400 kişilik 500 kişilik ekibi sokarsa biter... Esenlikler diletim keşke böyle birşey için dumankaya ya yorum yazmak zorunda kalmadaydık yazık çok yazık...

Tebernüş Kireçci : Peki. Buradan iletelim.

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku

pey akçesi

sinan sezgin | 11 Haziran 2014 | 15:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba,tebernüş kireçci bey bundan 1 sene önce köydeki verasetli arsamı satışa sundum ve birçok alıcısı çıktı bunlardan bir tanesi ciddi alıcı olduğunu ve bana satmamam için kapora yatıracağını ve birkaç gün sonrada paranın tamamını yatıracağını söyledi fakat kapora yerine paranın tamamını gönderdi ve haliyle diğer alıcıları devre dışı bırakmış oldu köy yeri olduğu için de herkez kişinin aldığını öğrendi bende alacak olan kişilere sattığımı beyan etmek zorunda kaldım 1 hafta sonra beni arıyarak bana vazgeçtiğini ve parasının tamamını istediğini söyledi ve bende neden vazgeçtin diye sorduğumda bana aşağlayıcı bir şekilde konuşarak cevap verdi bende geçen süre zarfında alıcılarımın kalmadığını ve zarar uğradığımı kendisine söyleyip paranı gönderirim fakat 5000 tl yi pey akçesi olarak keserim dediğimde bana tamam ne yapalım canın sağolsun sonuçta benim de hatam var dedi ve bende ona 55000 tl yi banka yoluyla havale ettim geçen 1 yıl zarfında hiçbir şekilde görüşmedik ve ben 60000 tl ya satabileceğim arsamı 50000 tl ye satmak zorunda kaldım sattıktan 1 hafta sonra evime gelen ödeme emriyle şaşkına düştüm ve biz ödeme emrine itiraz etti ve kabul edildi bir kez daha ödeme emri gönderdi onada itiraz ettik ve sonunda dava açtı tebernüş bey burda benim mağduriyetim sözkonusu davayla ilgili olarak düşünceniz nedir teşekkür ederim saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sonuçta ben ne desem boş. Kararı mahkeme verecek.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

halı saha yapımında arsa sıfatı nedir?

sıtkı ikikardeş | 09 Haziran 2014 | 18:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba Tebernüş kireşçi bey.. BEN HALI SAHA YAPMAK İSTİYORUM AMA ARSAM YOK.ARSA ALACAK PARAM VAR.BENİM ÖĞRENMEK İSTEDİĞİM ARSANIN VASFI NE OLMALI..YANİ SPOR ALANIMI , KONUT ALANI MI , TİCARİ ALANMI , YOKSA İMARIN YAN SINARINDAN TARLA VASIFLI BİR ARAZİ ALSAM HALI SAHA YAPABİLİRMİYİM...TARLAYI BELEDİYEDEN SPOR ALANINA ÇEVİTTİREBİLİRMİYİM...YARDIMCI OLURSANIZ ÇOK SEVİNİRİM ..SAYGILAR

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

iki ev arasında kaldım

MURAT ÇAKIR | 06 Haziran 2014 | 11:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba şuan kurtköy bölgesinden ev almayı düşünüyorum ama fiyatlar biraz abartı gelmiş durumda ve karar vermekte zorlanıyorum. öncelikle crystal park evlerinde 6 ay öncesine nazaran çok ciddi bir artış var 250 bin tl olan 3+1 155 m2 ev fiyatı şuan 320 - 350 bin tl arasında kira getirisi de 1000 tl civarında burdan bu fiyata ev almak mantıklımı yoksa kurtköy merkezdeki talia evleri 4+1 dubleks brüt 220 m2 300 bin tl ye kira getirisi 1000 tl civarı olan evimi almak mantıklı ben alacak olduğum evi kendim oturmak için alıyorum sizce nasıl karar vermeliyim crystal parkın lokasyonu ve çevresi güzel ama talia evlerinin lokasyonu ve çevresi güzel değil bana bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Zamanında Crystal Park'ın ucuz olduğunu çok söyledim. Ama kimse ciddiye almadı:)) Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.

24 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yabancı kredi ala bilirmi?

Ayan Ahmedova | 05 Haziran 2014 | 20:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey.Yabancı lar Türkiye de faizsiz kredi ala bilirlermi?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Yerliler alamıyorken yabancılar nasıl alacak?

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

esnaf kefaret kredisi

Yusuf Aydın | 04 Haziran 2014 | 23:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Evimi satıyorum. Alacak kişi esnaf kefaretten kredi çekeceğini ama bunun için evi ipotek yaptırmamız gerektiğini belirtti. Kişileri çok iyi tanımıyorum. Kendimi güvenceye almak için ne yapabilirim ? ipotek ev satılmadan olacak ama ipotek konulduktan sonra evi satabilirmiyim ? iyi günler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Hak kaybı yaşamamanız adına kredi kullanılacak bankaya veya bir avukata danışabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

3 Kişi Okudu | Cevabı Oku

evimi satarken ceza odememek icin.

gamze karalar | 03 Haziran 2014 | 19:18 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhaba Ahmet Bey, Evimizi satiyoruz alici 160.000.00tl kredi cekiyor ve tapuda satisi krediden düşük göstereceğini ifade etti. (70.000,00tl civari) Bu durumda usulsuzluk ve harc vergi cezasi gelir mi? Daha once ev satışı gerceklestirmedigimiz icin vergi cezasida almak istemedigimiz icin ne yapacağımı bilemiyoruz kimisi ceza gelir dedi evi alacak olan kişi ceza gelmez diye araştırma yapmıyor yardım rica ediyoruz.

Ahmet Korkmaz : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmektedir.Tapuda işlem yapıldıktan sonra, banka kredisi ile tapu bedeli arasında tutarsızlık olması durumunda veya alıcı satıcı tarafından gerçek alım-satım bedelinden daha düşük bir bedel beyan edildiğinin idarece tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç %25 oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte ödenir.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku