"" Arama Sonuçları

2B Arasinin Turizm İmarı mahiyetinde kullanılması

Ahmet Erdoğan | 26 Ağustos 2014 | 17:30 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhabalar Tebernüş Bey, Edremit Körfezi;Assos Mevkii Kayalar Köyünde yer alan 2B Arazisi kapsamında olan arsamızı rayiç bedel üzerinde 45.000 TL ye aldık lakin bu meblağla aldığımız için arsayı ''tarla mahiyetinde'' kullanmak zorundayız.Tapuda şerh vardı ve belli bir meblağ ödenmesi karşılığında yaklaşık 20.000 tl daha turizm imarlı olarak kullanabileceğimizi ifade ediyor,devlet ihale kanununun maddelerini ve gerekliliklerini ifade etmiş şerhte.Şu an arsayı satmayı düşünüyoruz ve milli emlak genel müdürlüğüne turizm imarı alabilmek için ilk etapta bilgi edinmek amacıyla başvuruda bulunduk..Şu an % 5 imarlı, turizm kapsamında en fazla ne kadar imar alabiliriz ? Sit alanı içersinde değil,tarla vasfında ve yatırım potansiyeli yüksek bir yer,yaklaşık 15000 metrekare deniz ve doğa manzaralı.Turizm imar yüzdesi nasıl arttırabiliriz,yaklaşık 20.000 tl ye bu iş bakanlık tarafından halloluyor.En fazla bize ne kadar imar hakkı verebilirler ??? Bu meblağı ödemediğimiz takdirde arsayı satın alacak yatırımcı,gerekli prosedürü uygulayıp turizm kapsamında kullanabilir mi ? Bu konuma bilgilendirmenizi istirham ediyor,bu vesileyle saygılarımı sunuyorum... Ahmet ERDOĞAN

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Tarla vasfındaki arazilere en fazla yüzde 5 imar veriliyor. Bu alanın imar durumu hakkında bağlı olduğu belediyeye giderek, imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz.

47 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yeni aldığım dairede çıkan İskan Sorunu

Aydın KİREMİTÇİ | 25 Ağustos 2014 | 23:55 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Toplam 6 Bloktan oluşan fakat henüz 2 blok tamamlanmış(Bu iki blokta 40+40=80.Daire bulunmaktadır.) bir inşaat projesinden tamamlanan bloklardan kat ittifaklı daire almış bulunmaktayım. Fakat projede olan diğer blokların yapımı tamamlanmadığından iskanı bulunmamaktadır. Diğer bloklarında tamamlanması epey uzun zaman alacak gibi duruyor. Şu anda şantiye elektriği kullanılıyor ve biz blok sakinleri olarak bu durumdan rahatsızlık duyuyor ve abonelik verilmesini bedaştan talep ediyoruz. Bedaş projenin tamamlanması iskanın alınması sonrasında bu hakka sahip olduğumuzu belirtiyor. Dairem bitmiş kat ittifakım var nasıl oluyorda ben bu projenin iskanına müdahil oluyorum. Bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekir. Konu hakkında görüş ve değerlendirmelerinizi varsa izleyebileceğim bir yol konusunda yardımlarınızı bekliyorum. Tşk ler.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Kanun gereğince iskan belgesi, projenin ruhsatına uygun olarak inşa edilmesi halinde veriliyor. Ancak, kısmi yapı kullanma belgesi de alınabiliyor. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

144 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ahenk evleri projesi hakkında

ahmet saygı | 25 Ağustos 2014 | 18:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Kireçci Ben istanbul ahen evlerinde 2+1 brüt 148 metrekare bir daire almayı planlıyorum.360 000 tl 30 000 peşinat kalanda 80 ay yapıyorlar faiz yok.Sorum ise bu şartlarda bu daire almam halinde ne gibi avantaj veya dezavantajım olur(Yatırımlık düşünüldüğünde bölge ve konum olarak değerlendirmenizi alabilirmiym)

Tebernüş Kireçci : Civardaki evleri araştırın. Aynı kat ve konumdaki evler ne kadara kiraya veriliyor? Ne kadara satılıyor? 148 metrekare brütten kastedilen ne? 2+1 için çok büyük metrekare... Bir de aynı evi kredi kullanarak alacak olursanız ne kadara alırsınız? Bunu da araştırın. Faizli ev 1 lira faizsiz ev 2 lira ise bunu sorgulayın.

210 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yenikapı yalı mah ile ilgili gelişmeler nelerdir..

suna şahin | 23 Ağustos 2014 | 00:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Bey,uzunca bir zamandır sayfanızı takip ediyorum.Çok da faydalandım en azından bir gayrimenkul alacak tanıdıklarıma,öncelikle sayfanızı tavsiye ediyorum.Benim sormak istediğim soru ise,uzunca bir zamandır bizi sıkan bir konuyla ilgili... Yenikapı Yalı mahallesinde babamızdan kalan bir evimiz var.Bu ev benimle üç ablamın arasında eşit hisseli tapuludur..2. derece tarihi eser olan evimiz tapuda 84 metrekaredir.Şu anda mahalledeki diğer evler gibi bakımsız bir durumda ve yenileme alanı kapsamında..Hemen yanıbaşına yapılan Marmaray ve az ilerideki meydandan sonra ev sahiplerinde aşırı bir fiyat beklentisi oluştu...Belediyenin bu mahalle ile ilgili ne yapmak istediğini açıkça bilemiyoruz.Evimizin gitgide harap oluşunu üzülerek izliyoruz.Sizden ricam Yalı mah ile ilgili düşünceleriniz.Şu anda satmak doğrumudur,yada beklememizimi önerirsiniz.Bize bu konuda yardımcı olursanız minnetdar oluruz.Saygılarımla iyi akşamlar...

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Elinizden geliyorsa restore ettirin ve otel olarak kiraya verin. Biraz para harcarsanız ortaya yüksek kira getirecek bir gayrimenkul çıkartmış olursunuz. Satmak en kolay gelen iş. Kardeşler olarak birbirinizle anlaşıyorsanız satmamayı tercih edin.

202 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bulgurlu ATA 1 Sitesi Residence mi Oluyor???

Levent Çeliksan | 11 Ağustos 2014 | 15:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Bey, Bulgurlu Ata 1 sitesinde yeni yapılacak metronun yanında caddeye bakan giriş dairem var, ayrıca birazda birikmişim var, evi satılığa çıkardım 270 bin verdiler, vermekten vazgeçtim çünkü bu paraya yeni bina bulabiliyorum, fakat konumu çok kötü hep ara sokaklarda bende bu sitede üst kattan alayım dedim birsürü ilan var 320 bin'den fakat kimse satıcı değil, parayı veriyorsun vazgeçiyorlar, çünkü şöyle söylentiler var, ATA 1 sitesini çok lüks konut projesi yapıcaklrmış ve daire fiyatları konumu itibariyle trilyon edecekmiş, bu ne kadar doğrudur veya çok yıllar sürermi şimdiden teşk. ederim:)

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sitede 2B sorunu vardı. O sorun çözüldü mü? Evler banka kredisine uygun hale geldi mi? Ata 1'in arsası değerli. Emsali düşük. Lüks bir proje yapılmasının önünde bir engel yok. Ama çok sayıdaki hak sahibi ile uğraşmayı göze alacak müteahhit bulunur mu? Mesele bu...

299 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bulut İnşaat hakkında bilgilendirme

Erden Sarıgül | 05 Ağustos 2014 | 17:46 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey , Bulut inşaat Evviva projesinden daire satın aldık , ama şirketin tavırları ve satış sonrası sıkıntılı ,satış sözlemesi ile daire alacak arkadaşları uyarmak isterim Yaşam merkezinin Ekimde kat irtifakını tamamlayacaklar gibi durmuyor .İnşaat inanılmaz yavaş gidiyor. Önerim Bulut inşaattan bitmiş daireden başka bir şey almamaları.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Peki...

587 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hisse tapulu tarlayı bölüp satma

ümit çavuşdağı | 03 Ağustos 2014 | 09:27 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhaba tebernüş bey. tamamı 24.900 m2 ve 4 hissedarı bulunan tarla vasfındaki arazimizdeki 4.975 m2 lik hissem olan bölümü ayrı tapu vererek yani bölerek satmak istiyorum. tarlanın sınırları bir tarafı ırmak diğer tarafıda tren yolu ile sınırlı.satın alacak kişi ayrı tapu ile almak istiyor.ne yapmam gerekli hangi belgeler lazım en önemlisi ayrı tapu vermek şartıyla satabilirmiyim. şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Hisseli tapuların bölünüp satabilmesi için gerekenlere Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

2 Kişi Okudu | Cevabı Oku

villa tapu devir işlemleri

ufuk toprak | 03 Ağustos 2014 | 03:41 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

İyi günler Tebernüş bey . Ben 2 katlı bir villa devir işlemi yapacağım alacak kişi benim verecek kişide tanıdığım olduğu için herhangibi bir ücret talep etmiyor . Bunun için acaba neler hangi belgeler vs vs gereklidir ve mesela 400 tl bir villa için ne kadar vergi vs vs ödenir ? Şimdiden teşekkürler sunduğunuz bu hizmet içinde ayrıca teşekkür ederim kolay gelsin :)

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Bedelsiz olarak gerçekleşen alım satım işlemleri için tapuda hibe harcı ödeniyor. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

3 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Eminevim Satış Sisteminden Ev alınır mı?

AliBeyGör | 31 Temmuz 2014 | 17:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Eminevim faizsiz ev sattığını idda ediyor. Konu ile ilgili düşünceleriniz merak ediyorum. Ev alınır mı?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kaç metrekare evi, ne kadara ve hangi koşullarda alacaksınız? Ne kadara kiraya vereceksiniz? Aynı metrekare, kat ve konumdaki evi faizli alacak olursanız ne kadar? Faizsiz sistemler her zaman için faizli sistemlere göre daha iyidir. Ama faizle 1 liraya alacağınız evi faizsiz sistemde 2 liraya satıyorlarsa düşünmek gerekir. Yani işin matematiğine bakın.

823 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tc iflas kanunu 28. madde serhi

mesut dogan | 20 Temmuz 2014 | 21:59 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhaba , ben 1 yil once bir daire aldim alacak karisiliginda fakat dairenin tapusunda 28. madde serhi vardi oyle kabul ederek aldim . bu serhi kaldirabilirmiyim ? kaldirabilirsem nasil kaldirabilirm ? simdiden tesekkurler.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

126 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ispartakule deki konutların KDV oranları

Bilal Tarı | 18 Temmuz 2014 | 21:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

1- Merhabalar Ispartakule Bölgesindeki konutlara bundan sonra KDV nin %18 olarak uygulanacağı söylenmektedir. (150 metrekare den küçük olan konutlara da dahil olmak üzere )Bu bilgi doğrumudur? (Ocak 2014 ten beri yeni ruhsat alacak bütün projelere uygulanacakmış.) 2-Bunun (KDV artışının ) bölgedeki önceden yapılmış evlerin satış fiyatlarına etkisi ne olur? Iyi Çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Teşekkür ederim. Ispartakule'de arsaların son rayiç bedellerini bilmiyorum. Platformdaki okurlarımıza soralım. Doğruysa bu Ispartakule'deki fiyatları artırır...

520 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Edirne'den ev almak mantıklı bir yatırım mı ?

Eylem Demirtaş | 18 Temmuz 2014 | 11:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, Ben ve eşime ait yaklaşık 40-50 Bin TL birikimimiz var.İstanbulda oturduğumuz kendimize ait evimiz var fakat emlak fiyatalrı çok fazla olduğundan uzun vadeli krediye girerek ikinci bir ev almak çocuk hayallerimizi ileri zamana atıyor.Bunun için Edirne'de üniversite yakınlarında Öğrenciye kiralamak için bir yatırım yapmak istiyoruz.Fiyatlar 70 Bin TL den başlıyor .Sizce yapacağımız bu yatırım mantıklı mı ? Getirisi aylık 800-100 Civarı arasında (öğrenci sayısı ve eşyaya göre değişiyor ayrıca Edirne'de okuduğum için az çok biliyorum ) Şimdiden Çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Çocuk meselesi emlak meselesinden önemlidir... Her şeyin bir zamanı vardır... Hayatınızın ilerleyen yıllarında konut alacak çok paranız olabilir... Ama çocuk yapamayabilirsiniz... Bunu unutmayın... Edirne'nin huyunu suyunu biliyorsanız yatırım yapılabilir. Durum dediğiniz gibiyse gayet mantıklı. 70 bin TL'ye aldığınız evi 300 TL'ye kiraya verseniz bile getirisi İstanbul üzerinde olur...

501 Kişi Okudu | Cevabı Oku

MİLLİ EMLAK NASIL RAYİÇ BEDEL BELİRLİYOR

gökhan karacan | 15 Temmuz 2014 | 19:39 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhabalar bey bizim problemimiz daha önce sancaktepe samandırada hazine yerini başka bir işgalciden almamız biz aldığımızda boştu ve biz buraya 2004 te bir iş yeri inşa ettik o zamanlar herhangi problem olmadı elektirğini suyunu her şeyini bağlattık belediye bize 2004 te yapılmıştır yazısi verdi ve bu işlemleri bu şekilde yaptık fakat sonra aradan 2 yıl geçti bize belediye sizin tapunuzu milli emlak verecek dedi ve biz milli emlağa 2006 yılında dilekçe verdik bize satış yapmaları için bize bir tebligat geldi cevap verirseniz iptali gerçekleştirecek cevap vermez iseniz kabul edilmiş sayılacaktır. Diye tabi biz bekledik kabul etsinler diye aradan zaman geçti cevap gelmedi sonra baya bir git gel yaptık ne oldu diye bize siz gidin haber verecez dediler ama asla bir cevap gelmedi geçen yıl belediye burada 2003 yılından önce hazine yerleri üzerine inşa edilen binalara tapu vermeye başladı biz tekrar belediyeye gittik bize biz size karışmıyoruz siz çalışmamızda yoksunuz milli emlaktan alacaksınız diye tekrar aynı cevapla milli emlaka gönderdi gecen sene milli emlaka gittik bize tekrardan dileçenize alıcaz dediler başbakanlığa gidecek ve onay alınırsa size satışı yapılacak diye tamam dedik ve onay geldiği bilgisini aldık ayrıca biz milli emlağa buranın 2004 ten bu yana ecrimisil bedelinide ödüyoruz. Tekrar ecrimisil taksidi ödemeye gittiğimizde bize onayın geldiğini söylediler ve bekledik bu sırada milli emlakın resmi sitesinde hemen yanıbaşımızda bulunan boş vasıftaki arsanın ihalesini gördük birde baktıkki 327.5 m?2 yerin bedeli 705.000 tl olarak belirlenmiş ve satışa çıkıp 715.000 tl ye satılmış. Biz bunu öğrenince tekrar gittik ve bize verilen bilgi aynen şu sizin arsanızın rayiç bedeli belli olmuş dediler ne kadar dedik 318 m?2 yere 751.000 tl değer biçilmiş bunun içinde kaçak olduğu için inşaatın bedelide varmış ihalesi bayramdan sonra yapılır muhtemelen dediler şu an burada belediye nin vermiş olduğu tapu bedelleri m?2 si 600 tl yani bu bizim arsanın hemen yanıbaşında ki binaya belirlemiş olduğu rayiç bedel bizimkisinin m?2 si 2500 tl 2 b yerleri ise 100 ile 150 tl arası burada bir haksızlık yokmu diye sorduk milli emlak gerçek değeri üzerinden satar dediler ve milli emlakın 2006 yılında 2009 yılları arasında burada satmış olduğu arsaların bedeli örnek 350 m?2 yeri 40.000 tl ye satmış neden o zaman satmadınız dedik yapcak bişey yok ihaleye çıktığında 751.000 tl yi verebilirsen alırsın dediler alacak gücümüz yok tabiî ki ve burada bir haksızlık var bizim görüşümüz sizce ne yapabiliriz. Şimdiden çok teşekkürler kolay gelsin.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

137 Kişi Okudu | Cevabı Oku

marmara ereğlisinden emlak almak

atakan cengiz | 15 Temmuz 2014 | 14:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba, Marmara Ereğlisinde bir emlak alımı planlıyorum. Size sorum şu; 1-Marmara Ereğlisinde deprem açısından düşünülürse yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır? 2-Emlak alınmadan önce zemin ve bina etüdü yaptırmak doğru olur mu? bunu ev sahiplerinin yaptırmış olması zorunlu değil çünkü.. 3-en az maliyetli olarak bina ve zeminin deprem risk analiz durumunu nasıl öğrenebilirim? Çünkü bunu yapan firmalar oldukça yüksek ücretler talep ediyorlar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Deprem açısından bakarsanız nakitte kalmak daha iyidir:)) Sadece Marmara Ereğlisi'nden değil dünyanın hiçbir yerinden yatırım yapmayın. Zemin ve bina etüdünü normalde alacak olanın yaptırması daha sağlıklı olur. Birilerinin "Ayranım ekşi" demesini beklemeyin:))) Maliyeti düşürmek için belediyenin verilerine bakabilirsiniz...

284 Kişi Okudu | Cevabı Oku

elektrik suyu kesersek nasıl olur

cemal doğruyol | 14 Temmuz 2014 | 23:23 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

ağabeyimin oğlunu oturtmak için aldığı yeni evden kontratı bittiği halde kiracısı çıkmıyor.onlar da oğlunun evde oturacağını belirterek ihtar çektiler ve evi aldıklarının 3. haftası tahliye davası açtılar. kiracı hiç oralı değil.para vermezseniz çıkmam diyor.ağabeyim evi aldığı kişden bu hafta elektrik suyu kendi üstüne alacak. ben de ona üstüne aldıktan sonra elektriği suyu kapat dedim. ya haklıyken haksız olursak diyor. elektrik suyu kiracı o zaman üstüne almamış şimdi bizimkiler alıp kapattırılarsa ne olur ki?

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

209 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Aziz Nesin Ev hikayesi

KAGAN KOREY | 09 Temmuz 2014 | 20:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

istanbul'da nereye, hangi mahalleye gitse, ille oradaki evlerden birinde bir anısı bulunurdu. Babasının şu sözü kulağına küpe olmuştu: ? Dünyada mekân, âhirette iman!... 1930 da liseyi bitirip hayata atıldığı zaman artık ne annesi vardı, ne babası... Kiracılık derdini bildiği için bir ev sahibi olmadan evlenmiyecekti. Beş yıl bir kat elbiseyle yetindi; cıgaraya, rakıya alışmadı; sinemaya, tiyatroya, gitmedi, gezip tozmadı, bir keşiş, bir Hint fakiri gibi yaşadı. Beş yılın sonunda dişinden, tırnağından ikibin lira arttırabildi. Onun gibiler için ikibin lira çok para sayılırdı. Parasına göre, hattâ bin liraya bile satılık evler vardı ama, onun isteğince değildi. Çürük, çarık şeylerdi. «Bir arsa alıp, üstüne kendim bir ev yaptırayım» diye düşündü. Deniz kıyısında, güzel görüntülü geniş bahçeli, caddeye yakın bir ev istiyordu. Olunca olmalı... istediği yerde, aradığı şartlarda iki arsa buldu. Birine üçbin, öbünü-ne üçbinbeşyüz istiyorlardı. Bin liraya bile daha geniş arsalar vardı ama, isteğine uygun değildi. Daha bir zaman para biriktirmeliydi. 1937 yılında toplanan dörtbin lirasını cebine koydu. Artık istediğinden güzel bir arsa alacağına güvenli, araştırmaya başladı. Üçbinbeşyüz lira istedikleri arsaya gitti. Bu arsanın yarısı satılmış, üstüne bir villâ yapılmıştı. Öbür yarısına beş bin lira istiyorlardı. Eskiden üçbin lira dedikleri arsaya gitti. Buraya altıbin lira istiyorlardı. En beğenmediği, eskiden bin Ura dedikleri arsaya şimdi dörtbinbeşyüz diyorlardı. Parasını bankaya yatırdı. Eskisinden daha tutumlu oldu. Pençe pençe üstüne kundura, yama yama üstüne elbise giydi. Artık deniz kenarında arsadan vazgeçmişti. Şehrin iyice bir yerinde arsa arıyordu. Arsayı alacak, ev yaptıracak, eşya alacak, evlenecek, çoluk çocuk sahibi olacaktı. 1943 yılında ancak beşbin lirası toplanabilmişti. Ne kadar elini sıktıysa da pahalılık yüzünden daha çok para biriktirememişti- Dört bin lira dedikleri arsanın üstüne dört ev yapılmış, geriye bir parça boş yer kalmıştı. Buraya da altıbin istiyorlardı. Artık çoktaan, şehir içinde arsa almaktan vazgeçmişti. Şehrin kenarındakine bile razıydı. Ama nerde? Artık tutumlu değil de cimrinin, pintinin biri olmuştu. Yemiyor, içmiyor, ha babam para biriktiriyordu. Terfi etmişti. Aylığı da yükselmişti. Şimdi eline eskisinden daha çok para geçiyordu ama, 1950 yılına kadar ancak yedibin lirası olabildi. Yedibin liraya arsa mı? Gülüyorlardı. Şehrin dışının dışında bir evlik değil, bir kulübelik arsalar bile bu pa' raya satılmıyordu. Taa eskiden baktığı ikibin liraya satılan arsanın yir- 83 mide bir parçası boş, satılıktı. Buraya kırkbin lira istiyorlardı. Arsa alabilmek için daha çok para biriktirmekten başka yol yoktu. Yeni bir hızla para biriktirmeye başladı. Evinin plânını bile yapmıştı, içinde hem alaturka, hem alafranga helası olacaktı. Bir yatak odası, bir misafir odası, bir yemek odası, bir salon, bir oda da doğacak çocuklarına... Beş oda istiyordu. Eskiden evini iki kat üzerine isterken şimdi plânını değiştirmişti. Artık yaşlanmıştı, düzayak istiyordu. 1954 yılında onbin lirası olmuştu. İstanbul kazan o kepçe, arsa aradı. Bu kadar paraya ancak Çekmece, yahut Kartal sırtlarında yer bulabiliyordu. Biraz daha dişini sıkıp, biraz daha kemeri sıkıp para biriktirmeliydi. Hele bir arsayı alsa, bir de üstüne ev... Beş odadan vazgeçti, bir alaturka, bir alafranga heladan vazgeçti. Tek bir oda, yeter ki başını sokabilsin... Evini,yaptırır yaptırmaz ilk iş evlencekti. 1956 da emekliye ayrıldı. Artık emekli maaşıyla ne kadar az yese içse para biriktiremezdi. Yirmi altı yıllık çalışmasının kuruş kuruş biriktirerek verdiği sonuç işte onikibin liraydı. Ne şehrin içinde, ne şehrin dışında, ne deniz kenarında, ne dağ başında bu paraya arsa yoktu.Arsa aramaktan sanki yirmi yıl daha yaşlanmıştı. Babasının sözleri kulağında çınlıyordu: ? Dünyada mekân, âhirette iman!... Bu dünyada mekân kalmamıştı. Öbür dünyaya bakmalıydı. Arsa aramaktan yorgun argın döndüğü bir akşam yolunun üstünde bir mezarlık gördü, içeri girdi. Burası ne kadar da güzeldi. Tıpkı hayalindeki evin bahçesi gibi güzel bir bahçe, çiçekler, çayırlık, çimen... Temiz yeşillik ve renk renk çiçekler, güller arasında mermer mezarları görünce, ? İnsanın hemen şu güzel mezarların içine gireceği geliyor! diye söylendi. Nasıl olsa ölecek değil miydi? işte buradan bir mezar yeri satın almalı, sağlığında, istediği gibi bir mezar yaptırmalıydı. Mezarlık bir tepede, denize karşıydı. Serin selvi gölgeleri arasında sonsuz uykuya yatmak, yaşamaktan daha iyiydi. Ertesi gün hemen Mezarlıklar Müdürlüğüne koştu-Kendisi için bir mezar yeri satın alacaktı. ? Sizin istediğiniz mezarlıkta boş yer yok! dediler. Ama eğer isterse başka bir mezarlıkta, yirmi bin liraya iyi manzaralı bir mezar yeri satın alabilirdi. Utanarak, ? Daha ucuzu, bana göre bir yer yok mu? dedi. Vardı, onbeşbine, onikibine, onbine de vardı. Düşündü... Arsa işinden tecrübesi vardı. Ertesi güne mezarlar da fırlar, bu paraya, mezar yeri de bulamazdı. Hemen o gün muameleyi yaptırdı, görmeden mezarım satın aldı. Sonra gidip gördü. Kapalı, manzarasız, kırık dökük mezar taşları arasında bir yerdi. Ama o sevindi. Göz bebekleri parlıyarak, ¦? Ooooh, burası benim! Benim! dedi. Şimdi her gün, eskiden işine gittiği gibi sabah erkenden mezarına geliyor, en sonunda bir, toprak sahibi elmanın kıvancıyla burada oturuyor, yabani otları temizliyor, getirdiği çiçekleri dikiyor ve sanki mekânına kavuşacağı günü özlemle bekliyor. Kıssadan hisse yazdım bu yüzden tüm arkadaşlar 3 aldım 5 e sattımdan çok evi olmayanlar için hemen iyi kötü bir ev almaları için yazdım ...

Tebernüş Kireçci : Peki... Teşekkür ederim... Bende size gerçek küpürleri göndereyim... Buraya tıklayınız

1342 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Rayiç bedel artışı ve gelir vergisi

VOLKAN KIR | 06 Temmuz 2014 | 22:47 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhabalar. 2012 yılında 80.000 tl kredi çekip aldığım evimi satmayı planlıyorum. Tabuda rayiç bedel 65.000 tl gözükmektedir. evi alacak kişi 90.000 tl kredi çekecek. 1) ben evi alırken rayiç bedeli 80.000 tl mi göstermeliydim. Şimdi pişmanlık başvurusu yapmama gerek vermı? 2)Alacak olan kişi 90,000 tl kredi çekerse rayiç fiyat üzerinden ne kadar gelir vergisi öderim? Elimizde avucumuzda bir evimiz var ne yapacağımız şaşırdık. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Ahmet Korkmaz : merhaba, gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli üzerinden hesaplanır ve ödenmek zorundadır.Düşük bedel üzerinden işlem yapmış iseniz pişmanlık dilekçesi vererek gerçek alım satım değerine yükseltmeniz mümkündür.Değer artış kazanç tespitinin yapılabilmesi için alım ve satım tarihlerinin bilinmesi gerekmektedir.

146 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tapu alamıyorum

ziya büyükçelebi | 03 Temmuz 2014 | 22:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

beylikdüzü ss simakent yapı koop bir daire aldım.herkes tapusunu aldı 10 civarında üye çeşitli nedenlerle tapu alamadık koop tasflye halinde tapular toprak sahipleri uzerinde gözüküyor.bu arada koop bize olmayan alacak davası açtı şu anda dava düştü.3 temmuzda 2014 bir avukat telefon açarak 5 yıllık kira için dava açacağını daireyi boşaltmamı söyledi tapuyu nasıl alacağım

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu süreçte hukuki haklarınız için uzman bir avukata danışmanız faydalı olacaktır. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

35 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hisseli gayrimenkul satışına karşı çıkan hissedar

Osman BEŞALTI | 30 Haziran 2014 | 14:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi Günler Sayın Yetkili; 5 ve 6 yıl önce birbiri ardına kaybettiğimiz anne ve babamızdan kalan iki katlı bina var. Bu güne kadar içerisinde bekar olan kardeşim oturduğu için veraset ilamı çıkarmadık ve tapu intikali yaptırmadık. Ancak şuan o kardeşimde o evde oturmuyor ve kendi isteği ile kiraya vermiş kimseye sormadan. Sizlere birinci sorum kardeşim kendi başına bunu yapabilir mi, yani tapu intikali yapılmamış binayı kiraya verebilr mi. Tapu intikali yaptımadığımız için biz ne yapabiliriz? bir hakkımız var mı? Asıl sorum ise şu biz 1.dereceden veraset bina üzerinde hakkı olan kardeşlerden salt çoğunluğu binanın 3. şahıslara satışını istiyor. Buna karşı çıkan kardeşlerimden ikisi satışa engel olabilr mi. Kendileri de bizim hisseleri alacak durumda değil, hisselerimizi size devredelim diyoruz alamyız diyorlar yani. Yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır. İntikal yaptırmanız halinde Buraya tıklayınız adresinde açıklanan ortaklığın giderilmesi davası açarak hisse satışını gerçekleştirebilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

42 Kişi Okudu | Cevabı Oku

evimi banka alacak

engin boyun | 24 Haziran 2014 | 12:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

hocam merhaba ben evimi bi akrabama kefil oldum fakat ödeyemediler ve evim icralık olacak nasıl bi tavsiyeniz olur bu evi nasıl kurtarırım banka expertiz rapor fiyatını istiyo benden ama bende okadar yok %25 falan eksiğim var ihaleye ben girsem te tavsiye edersiniz bana

Tebernüş Kireçci : Baştan yanlış yapmışsınız... Şansınızı deneyin.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku