"Büyükşehir" Arama Sonuçları

Müteaahhit yolu satın alabilir mi?

Soru

Merhaba, 2 parselin arasında resmi yol var. parsellerden bir tanesinde konut projesi yapılacak. Yolu şu şekilde tarif edeyim; T harfini düşünün, T harfinin alt kısmı sokak yolu, üst şapka kısmı da cadde yoludur. Sokak yolu aktif olarak kullanılmıyor ancak hem ilçe belediyesinde hem de büyükşehir belediyesinde resmi yol olarak görünüyor. T harfinin alt kısmının her iki yanı da ayrı birer parsel. Parsellerden birinde konut projesi olacak. Parsellerden diğeri de benim. (T harfinin alt kısmının diğer tarafı) Müteahhit, konut projesi için sokak yolunu (T harfinin alt kısmı) benim parselime kadar satın almak istiyor. Bu satın alma işlemini yapabilir mi? Alabiliyorsa benim haklarım nelerdir? Nasıl engel olabilirim? Ben o sokak yolundan (aktif olduğunda) kendi parselime kapı açmak istiyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2024 | 21:31 Metin KARATAŞ 243 Kişi okudu

Başakşehir göçmen Konutları

Soru

Tebernus bey merhaba Başakşehir göçmen konutları ile ilgili istanbul büyükşehir belediyesi yeni bir meclis kararı aldı. Söz konusu karara ilişkin açıklamalar aşağıdaki adreste. Göçmen konutlarında kendimde bir dairesi var. Satıp satmama konusunda tereddüt halindeyim lınan bu yeni kararla amaçlanan nedir ilginize teşekkür ediyorum iyi çalışmalar https://sehirplanlama.ibb.istanbul/basaksehir-ilcesi-basak-mahallesi-deprem-ve-gocmen-konutlari-bolgesi-ve-cevresi-1-5000-olcekli-nazim-imar-plani-ibb-meclisince-onaylandi/ https://ibb.istanbul/Council/DecisionDetail/58807

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Kasım 2023 | 14:30 Halis özel 1255 Kişi okudu

Yatırım önerisi olarak sizin fikirlerinizi merak ettiğim bir soru içtenlikle siz olsanız ne yapardınız?

Soru

Öncelikle merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir. Bir konu hakkında fikrinizi merak etmekteyim, kira gelirine ihtiyacınız olmadığını varsayarsak; daire, köy içinde iki kat imarı olan arsada Bahçeli köy evi( Buradan kastım büyük şehir statüsünde olan yerdeki köyleri kastediyorum aslında Büyükşehir yasasıyla mahalle olarak geçiyor zaten ama ben köy diyorum :), tarla veya arsa hangisini tercih ederdiniz. Elimizde tutma süresi 5-10 yıl arası olabilir. Ve bu soruya vereceğiniz cevabın sebebini yani nedeninide yazarsanız çok sevinirim, saygılarımla..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2022 | 19:51 Erol Ceylan 1570 Kişi okudu

Kooperatif yatırımında inşaat alanı daha satın alınmamış, bu birliğe katılmak doğru mu ?

Soru

Tebernüş bey Hava Kent kooperatif oluşumunda yatırımcı olarak yer almayı planlıyoruz ama Türkiye'de kooperatif olayı güven bozuklugundan zor ilerliyor. Yüksek peşinatlar isteniyor içinde bulundugumuz koşullar neticesinde bundan dolayı Akpınar yatırım bölgesine hala iskan verilmemiş çünkü bu yetki büyükşehir belediyeden alınıp çevre ve şehircilik bakanlığına verilmiş bize söylenen. Biten projelerinden haberininz vardır, Taşoluk 1. Sizin bu duruma yorumunuz nedir ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2022 | 11:44 Anıl Yılmaz 577 Kişi okudu

Köy İçi Hisseli Arsaya Ev Yapımı

Soru

Merhaba; İl Merkez köyü olan ve Büyükşehir statüsünde olmayan hizmetleri il özel idaresi tarafından götürülen köy içi imar alanı içinde yer alan hisseli 413 m2 yerime ev yapmak istiyorum. Toplam 2380m2 olan arsa içerisinde halihazırda 3 ev bulunuyor. Veraset intikalleri tamamlanmış ve kadastro aracılığı ile yer taksimatının yapıldığı ve hissedarlarca kabul edildiği bu hissemde ev yapmam için bir engel bulunuyor mu? Veya yapılması gerekenler nelerdir? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Şubat 2022 | 15:48 Ömer Asaf 703 Kişi okudu

Muğla Milas'da Yatırımlık Zeytinlik Vasıflı Arazi

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Muğla Milas'da deniz manzaralı, zeytinlik vasıflı bir yer buldum. Etrafında 8 - 10 adet villa yapılmış. 5000'lik planlarını Muğla Büyük Şehir belediyesi yapmış. Etrafındaki villalar da imar affından faydalanılarak yapılmış gibi gözüküyor. Önümüzdeki 3-5 sene içinde etrafındaki yerleşim emsal teşkil edip imara açılması söz konusu olabilir mi? Yoksa zeytinlik olarak kalır mı? Değerli görüşlerinizi rica ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Ekim 2021 | 20:59 Özgür Vardar 1394 Kişi okudu

Beylikdüzü Büyükşehir Konutları 5+1 ile Yatırım

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Elimizde 750.000 TL civarı nakit var, henüz oturmak isteyeceğimiz bölgelerde ev alamadığımızdan yatırımlık ev bakıyoruz. Beylikdüzü Büyükşehir Konutları yanılmıyorsam 1993 teslimi. A mahallesinde 5+1 850.000 TL civarı metrobüs ve belediyenin dibinde bir ev bulduk. Bu konutlar eski, ancak yatırım için konum itibarıyla iyi bir seçenek olabilir mi? 4-5 bin TL arası kira getirisi olduğu söylendi. 27 dönüm arazide 11 blok varmış. Ne zaman bu yapılar yıkılıp yenilenmeye gider bilmiyorum. Sizce bu seçeneği değerlendirmeli miyiz? 2. seçeneğimiz Ataşehir Yenişehir Mahallesi'nde ya da belki Şerifali'de deprem öncesi (ya da sonrası - ama site içi değil tekli bina, bulabilirsek) 800.000 TL civarı ev bakmak olabilir. Hangisine yönelmemizi tavsiye edersiniz? Biz aydınlatabilirseniz çok memnun oluruz. Teşekkür ediyoruz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ekim 2021 | 18:46 ASLIHAN UYAR 961 Kişi okudu

Pandemi sonrası Turizm beldeleri hk

Soru

Tebernüş bey tekrar selamlar; Ben pandemi ile yukselen arazi, müstakil, müstakil ev, özelliklede turizm bölgelerindeki aşırı yükselmiş fiyatların pandemi sonrasında bir düzeltme içerisine girip girmeyeceği ile ilgili düşüncenizi sormak istiyorum? Sizce alım satım yavaşlasa bile fiyatlar stabil kalarak alım güçü bakımından zayıflayana kadar duran bir piyasamı görürüz yoksa pandemi olmasada talebi sürdüren büyük şehir sorunlari yüzünden dik olmasada yükselen bir piyasa görmeye devammı ederiz? Veya fiyatlar gerilermi? Çok tşk saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Temmuz 2021 | 01:30 Behcet Macun 830 Kişi okudu

kentsel dönüşüm dükkan hak sahipliği

Soru

koceli büyükşehir belediyesi ve çevre şehircilik bakanlığı nca cedit mahallesi kentsel dönüşüm projesinde hak sahipliğim mevcut. 3 katlı ruhsatlı projeli binamın altı katı ruhsatta 20m2 dükkan 40 m2 depo gözükmekte ancak hiç dükkan olarak kullanmadım. Belediyeden dükkan talep ediyorum nasıl hak sahibi olabilirim . belediye dükkan vermemek için bir sürü nedenler sunmakta. teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Haziran 2021 | 10:04 Recayi Esenboğa 483 Kişi okudu

Riskli yapı tespiti yapıldı

Soru

Efendim merhaba İstanbul Eyüp İlceşi Alibeyköyde halen oturduğumuz 4 daireden oluşan 4 katlı 150 M2 müstakil aile binamız var. Biz diğer komşularla birlikte 7- 8 bina müteahhite 2015 yılının sonlarında sözleşme ile verdik. Müteahhit bu yerler tapu tahsisli olduğundan büyükşehir belediyeye 2016 yılında tapu ücretlerini ödeyerek tapuları aldı. tapular ödendikten sonra müteahhit özel imardan yararlanmak amacıyla kentsel dönüşüme dahil olmak için binalarımız çokta çürük olmadığı halde 2017 de ÇÜRÜK RAPORU çıkardı. Parselleri birleştirdi. Ancak bu yıldan sonra dolar kuru ekonomik kriz gibi bahanelerle inşaata başlamak istemedi. Sözleşmede herhangi bir inşaata başlama süresi olmamasını kullandı. Sözleşmede sadece inşaat başlamasından sonra dairelerin teslimi ile alakalı süre konulmuş. Komşulardan bazısı müteahhit 5 yıldır inşaat a başlamadığı için mahkemeye verdi. Sorun şu ki belediyeden bize 3 dür evleriniz i boşaltın diye tebliğ geliyor ve bu son gelen yazıda yıkmaya gelinecek falan deniyor. Şu an müteahhit istesede inşaata başlayamaz. Belediye de çıkın diyor çıksak müteahhit yapıp yapamayacağı da belli değil yapmak istese mahkemelik olmuş. Nasıl inşaat başlıcak. Biz evden çıkarsak müteahhit de yapamazsa devletin verdiği 15 ay kira yardımı bitince ne olacak. Üstelik devlet sadece babama yardım verecekmiş. Biz bu durumu belediye nın aldığı yıkım tebliği idare mahkemesinsde yürütme sini durdurabilir miyiz ne yapmamız lazım. Bu çürük raporunu biz istemedik biz aldırmadık.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Haziran 2021 | 21:26 HAKAN ARAS 627 Kişi okudu