"Bayrampaşa" Arama Sonuçları

Ram city mi Bayrampaşa Yıldırım mı?

Soru

kolay gelsin Tebernüş bey, Bayrampaşa Yıldırım mahallesinde bir evim var satıp Ram city den ev almak istiyorum. Sizce karlı olur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mayıs 2023 | 07:29 Doğancan KOĞ 909 Kişi okudu

Aykırılığa konu alan için hesaplanan ceza

Soru

Merhaba, Bayrampaşa ilçesinde iskan alımından sonra çatı piyes dairenin hem alt hem'de çatı kısmında büyüme yapıldı. İşlemi Müteaahhit firma yaptı.Sonrasında belediyeden aykırılığa konu olan 74m² için 595.000 tl ceza geldi biz şuan malik olarak ne yapmalıyız avukat mı bulmamız gerekiyor yardımınızı rica ederiz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Temmuz 2022 | 10:03 mesut çayıroğlu 531 Kişi okudu

Bu yatırım hakkında görüşleriniz nedir?

Soru

Merhaba Tebernüş bey, umarım iyisinizdir.Başakşehir 5.etapta 16. yıllık , site içinde , brüt 95 m2 ama kira geliri düşük ( 2700 tl ) ve problemli bir kiracısı olan evimi 1.650 milyon tl ye sattım.Kiracı olmasaydı 1.750-1.800 e satabilirdi.Yatırım açısından Bayrampaşa nın en merkezi yerinde 230 m2 brüt dubleks bir daire için 1.950 milyon tl ye kontrat yaptım.Müteaahhit firmayı da çok araştırdım ve olumsuz hiçbir geri bildirim almadım.Hem finansal açıdan güçlü hem de çok kaliteli yerler yapıyor.Daire 10 ay sonra full dolu teslim edilecek.Burada amacım hem daireyi yenilemek,hem de deprem açısından güvenli bir yerde oturmak.Aynı semtte emsal daireler 2.300-2.500 milyon tl ye satılıyor ve kiralar da 8500-9000 tl civarında.Sizin bu yatırım hakkındaki görüşlerinizi merak etmekteyim. Sağlıklı günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Nisan 2022 | 09:20 İBRAHİM MERT 994 Kişi okudu

Bu yatırımı tavsiye eder misiniz ?

Soru

Merhaba Tebernüş bey, benim Başakşehir 5.etap bölgesinde brüt 95 m2-16 yıllık kira geliri düşük bir dairem var.Bu daireyi 1.7 mio Tl ye satıp Bayrampaşa merkezinde brüt 200m2-dublex 2023 Ocak teslim bir yer alabiliyorum.Emsal dublex daireler bugün itibarıyle 6 bin tl kiraya verilebiliyor.Yatırım açısından tavsiye eder misiniz ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ocak 2022 | 16:24 İbrahim Mert 1064 Kişi okudu

25 yıllık kat irtifaklı tapu alınır mı ?

Soru

Hocam merhabalar, İstanbul Bayrampaşa yıldırım mahallesinde 1996 yılı yapılmış. Yaklaşık Net 120-130 metrekare bir daire 800 bin TL fiyat isteniyor. Evin içi ve dışı ultra lüx yeni daireleri aramayacak şekilde. Kat irtifaklı tapu var arsanın 30/158 i bu eve ait. Alınır mı başka seçeneklere mi yönelmeliyiz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ağustos 2021 | 23:07 Mustafa Soysal 8722 Kişi okudu

Bayrampasa kiptas beylikduzu normal dairemi

Soru

Merhaba dün sordugum sorunun devami bu sekil bayrampasa kiptas konularinda almayi dusundugum ev 70 m2 700 000 civari kiraya verirsem 2500 civari ben iki tane alip birini kiraya vermeyi dusunuyorum ayni sartlarda beylikduzunde de alabilirim ama yeni ev degil sizce hangisi daha iyi olur tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 00:56 Leyla kızılca 987 Kişi okudu

bayrampaşa semtinde ev satınalma

Soru

merhaba bayrampaşa terazidere mahallesinde bir ev satınalma arefesindeyim, binada bir senedir ben ikamet ediyorum. ev sahibi bina yaşının 21 olduğunu, deprem yönetmeliğine uygun olduğunu söylüyor, dask poliçesinde yapım tarihi 1997- 1999 olarak görünüyor, fakat binan altındaki iş yeri binanın en az 50 yaşında olduğunu, kendisi o işyerini 1986 yılında açtığını söylüyor. tapuda yön. plan tarihi de 1999 olduğu için belediyeden de sorgulasam yine o tarihi söyleceklerdir. binanın gerçek yaşını bulmanın herhangi bir yolu varmıdır, ve bu bölgede, bu yaşta binanın alınması ne derece doğru bir hareket olur, fiyat olarak mevcut kiram x 200 olarak fiyat teklif etmeyi düşünüyorum, (kendisi daha yüksek fiyat düşünüyor ama) teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Haziran 2020 | 22:25 Yalçın Öz 662 Kişi okudu

Yildirim mahallesimi beylikdüzü kavaklimi

Soru

Tebernüs bey merhaba. Sıkıntıma yardımcı olursanız çok sevinirim. Doğma büyüme istanbul bayrampaşa yıldırım mahallesi ikamet ediyorum.40 yaşındayım evli ve 3 çocuğum var. Oturdugum ev 2+1 6 yıllık yeni bina mutehattite yaptirmistik. Binada usd katta anne ve babamda kalıyor.benim sıkıntım çocuklar büyüyor ev küçük geliyor. Beylikdüzü kavakli yer olarak hoşuma gitti. Bulunduğum daireyi satıp ordan dublex almammi mantıklı yoksa kiraya vermekmi. Değer bakımından buradaki daire 550-600 arası 2+1 kavaklida 4+2 550-600 bin tl arası. Iyi günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mayıs 2020 | 23:43 Ömer bal 2487 Kişi okudu

Bayrampaşa ilçesinde yatırım amaçlı daire alınır mı?

Soru

İstanbul un Bayrampaşa ilçesinde yatırım amaçlı daire alınır mı? Bir de sizce yeni bina bahçe katı mı yoksa 20 küsur yıllık eski bina da ara kat mı alınır? Hangisi daha mantıklıdır? L

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2019 | 22:59 Leyla Kabakcı 4652 Kişi okudu

Bayrampaşadan ev alabilmek için yatırım tavsiyesi II

Soru

İyi günler. Daha önce de yazmıştım Bayrampaşa'da Miyansera Evlerinde 2+1 kirada oturmaktayım. Şuan satılık bir 2+1 daire var. 600.000TL. istiyor. 2+1 kiraları 2200-2400TL. civarı. Siteden memnunuz ama aidatı yüksek. Şuan 650TL. veriyorum aidat olarak. Asıl isteğimiz aynı sitede 3+1'e geçebilmek ama ona imkanımız yok şuan. Çevremizde site olarak beğendiğimiz Kemerpark Evleri ve Yorum Evleri var. Kemerpark evleri 3+1 fiyatları 800.000TL. civarı. Yorum evlerindeyse bu fiyata ancak 2+1 alınabiliyor. Yalnız emlak endeksine baktığımda Kemer Park evlerinin bulunduğu Kemer Mh. son 2 yılda düşüşe geçmiş. m2 3400TL. civarı, kiralar 3+1 için 3000TL civarı. Yorum evlerinde ise artış var (malum konum olarak) m2 6200TL. civarı 2+1 kiraları 4000TL den başlıyor. İsteğim oturacağım ev olsun kiraya vereceğim ev olsun. Değerinde artış olsun istiyorum. Kemerpark evlerinde 3+1 de oturabilirim ama değer artışı pek olacakmış gibi görünmüyor. O fiyata yorum evlerinden 2+1 alıp 4000TL. kiraya vermek daha mı mantıklı? Sonrasında değer kazanma ihtimali daha yüksek gibi. Yada şuan ki sitemizde bulunan 2+1'i almak mı daha mantıklı? Sorun şu uzun zamandır satılıkmış daire bizim yeni haberimiz oldu. Şuana kadar alan yok. Aidat yüksekliğinden mi yoksa başka bir neden mi var bilemiyorum. Bir yol gösterirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Kasım 2019 | 14:54 Slymn Eken 1070 Kişi okudu