"" Arama Sonuçları

Elysium Fantastic - Rixos Bomonthy

Ali Sözen | 02 Aralık 2012 | 13:53 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Bir arkadaşımın Elysium Fantastic'de 10. katta şehir manzaralı önü açık ve içi de özel döşeli büyük tip(70-80m2) 1+1 bir dairesini 585 TL gibi bir rakama aldım. Biliyorum biraz geç ama sizce nasıl bir alışveriş? Emlak sitelerinde Rixos Bomonti alt katlardaki 1+1'leri 300-330 Dolar arasında görmeye başladım sizce dairemi hemen satıp Rixos'a geçmeli miyim? Yoksa Rixos'un 600TL civarı aidatı Elysium Fantastic'e göre çok mu fazla? Oturma amacıyla alıyorum ama her alıcı gibi alırken kazanmak yani satarken de değerlenecek bir daire istiyorum. Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Bence keyfini çıkartın... Fazla kurcalamayın...

26 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul İnn Bomonti'de metrekaresi 2 bin 500 dolar

hasan akkaya | 14 Ağustos 2012 | 16:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba; bomonti civarlarında yatırımlık bir ev almak istiyorum. Elysium Fantastic karşısında, taksi durağının yanında yapılan İstanbul İnn Bomonti Projesi dikkatimi çekti.36 rezidanstan oluşan bir bina. Sanırım ellerinde sadece 4 adet kalmış. Birisi için fiyat aldım giriş kat 2+1 Bürüt 107 metrekare metrekare fiyatını 2500 dolardan satıyorlar şuanda. Teslimini Kasım ayı içerisinde yapacaklarmış. Bölgedeki diğer rezidanslarla karşılaştırıldığında fiyatı uygun. ancak bünyesinde otopark, havuz gibi sosyal donatıları yok. Sizce yatırım açısından mantıklı olurmu?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sosyal donatıları fazla olsa o fiyata alamazsınız... 267 bin 500 dolara Bomonti'den 2+1 alıyorsunuz... Kiraya verecek olduğunuzda aylık getirisinin 1.000 doların üzerinde olacağını düşünüyorsanız alınabilir...

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Elysium Fantastic Daire Mantıklı Mı ?

Murat Turan | 05 Ağustos 2012 | 05:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 8 aydır elysium fantastic sitesinde daire ilanlarını takip etmekteyim. Şuana kadar 350.000 TL altı 2 adet ilana denk geldim en son 320.000 TL'ye 50 m2 (brüt) balkonlu, 3. kat, palms studios'a bakan bir daire buldum. Sizinde bildiğiniz üzere genelde 1+1 ler için fantastic'de 400.000 TL civarında piyasası var. Sizce bu daireyi almak mantık lı mı yoksa fiyatlar doymuş ve şişirilmiş mi ? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Lokasyon İstanbul ortalamasının üzerinde getiri sağlayacak bir lokasyon. Yani yatırım yapılabilir. Şimdilik arz fazlası dolayısı ile uzun vadeli düşünenler için fırsatlar sunuyor. 2) Metrekare bazlı fiyatı inşaat kalitesi ve lokasyona göre gayet iyi. Kiraya verecek olduğunuzda aylık getirisi 1.200 TL'nin üzerinde olursa alınabilir. 3) Ofton inşaat kalitesi ve müşteri memnuniyeti yüksek bir şirket. Bu açıdan da pozitif.

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş Bey, Sinpaş Bomonti Residence arazisi tam olarak nere

Ozgur Esirgen | 05 Mayıs 2011 | 16:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, Sinpaş Bomonti Residence arazisi tam olarak nerede? Bomontideki diğer projelere göre tarif edebilir misiniz? (Anthill, Rixos ve Elysium Fantastic) Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Anthill Residence'den çıktınız. Tam sağa döndünüz... Köşedeki arsa... O bölgeden geçiyorsanız üzerinde yazıyor zaten....

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sinpaş Bomonti Residence arazisi tam olarak nerede? Bomontideki

Ozgur | 05 Mayıs 2011 | 15:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sinpaş Bomonti Residence arazisi tam olarak nerede? Bomontideki diğer projelere göre tarif edebilir misiniz? (Anthill, Rixos ve Elysium Fantastic) Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Soyadınızı yazıp sorunuzu yeniden sorar mısınız?

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhabalar Tebernüş bey,Öncelikle verdiğiniz çok yararlı bi

Selin Alpcan | 16 Nisan 2011 | 00:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş bey,Öncelikle verdiğiniz çok yararlı bilgi ve hizmetlerden dolayı teşekkür ediyorum. Yahya Kemal üstad'ın dediği gibi, ben de bir Istanbul sevdalısıyım.Nice revnaklı şehirler görünür dünyada,Lakin efsunlu güzellikleri sensin yaratan.Yaşamıştır derim en hoş ve uzun rüyadaSende çok yıl yaşayan, sende ölen, sende yatan.Ben, uzun yıllardan beri yurt dışında ikamet etmekteyim. Her zaman Istanbul'da boğaz gören bir dairem olsun istemişimdir. (hiçbir zaman da ulaşamamışımdır) Ancak, yazdıklarınızdan yapılan tercihlerin“artık- site tarzı, radye temel, kazıklı temel esasına dayalı depreme dayanıklı her türlü fasilitenin olduğu sitelere yöneldiğini görüyorum, lakin, bu tarz sitelere ulaşım mesafelerin uzunluğundan dolayı bana hiç te pratik gelmiyor. Yanlış mıyım?Bütçem 450-550 bin arasıdır. Sorum şu; Istanbul gibi bir mÖ©gapole de araba kullanmadan, toplu taşıma araçlarına yakın, (özellikle LRT istasyonlarına) tercihen Avrupa yakasında Etiler, Levent, Maçka, İstinye, Tarabya, Anadolu yakasında ise Fenerbahçe, Kalamış, Çiftehavuzlar˜da önereceğiniz site tarzı ya da başka bir alternatif var mıdır? Aklıma Ağaoğlu Ayazağa projesi de takılmıyor değil.Çok teşekkürler, saygılar.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Normalde proje tavsiyesinde bulunmuyorum. Siz de Yahya Kemal'i sevdiğinize göre size bir jest yapayım Bomonti projelerini inceleyin. Kanada'dan onları bulmak zordur. Hemen sıralıyorum Rixos Bomonti, Anthill, Ofton Elysium Fantastic ve Exensa Bomonti... İkinci elde dahil araştırın... Tünel ile birlikte ulaşım çok kolaylaştı...

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebernüş Bey, Bomonti muhiti yatırım için ilgimi çe

emre duran | 02 Mart 2011 | 16:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Bomonti muhiti yatırım için ilgimi çekmekte. Elysium Fantastic'te 1+1 net 45m2 daire fiyatları 250.000$ seviyelerinde. 1500TL civarı kiraya verilebileceği söyleniyor. Öncelikle bu rakamlar sizce mantıklı mı? Ayrıca o bölgede müthiş bir proje yoğunluğu var ve birçok projede 1+1'ler ağırlıkta. Tüm projeleri dahil edince, aynı muhitte 1000'i aşkın 1+1 daire olacak. Arzın talep fazlası olma ihitimali mevcut mu? Çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Sayı 1.000'i bulunca arz fazlalılığından bahsetmemek mümkün değil... Tabiki olur... Lokasyonu gözönüne alırsak orta ve uzun vadede erir... İstanbul'un turizm potansiyeli her geçen yıl artıyor. Bu artış beraberinde residence dairelerin kısa süreli kiralanmasını gündeme getirecek... Ulaşım kolaylığını gözönüne alırsak Bomomti ve Kağıthane ciddi avantajlar barındırıyor. Kira çarpanı açısından kısa vadede çok cazip değil... Uzun vadede cazip...

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba. havadanemlak.com'a koyulan fotoğrafların çoğunluğu

ali aydost | 14 Kasım 2010 | 11:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba. havadanemlak.com'a koyulan fotoğrafların çoğunluğu aynı noktadan peşpeşe çekilmiş kareler gibi duruyor. Hemen hemen tüm yapı gruplarında durum böyle. Örneğin en son siteye koyulan Elysium Fantastic'in 12 karesi de birbirinin aynısı. Neden eleme yapılıp sadeleştirlimediğini merak ediyorum. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kesinlikle iyi bir soru. Yanıtı şu... Havadanemlak.com çok pahalı bir proje... Orada bu haliyle, yayına aldığımız her karenin bize maliyeti 2 eurodan fazla... 12 kareyi çöpe atarsak ve tek kare yayınlarsak bu kez o tek karenin maliyeti 24 euroyu geçecek... Kendinizi bizim yerimize koyun... Ne yapmamızı önerirsiniz?

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

elysium fantastic projesinden 86 mt brüt 63 net fiyat yaklaşık

osmannalbant | 01 Mart 2010 | 20:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

elysium fantastic projesinden 86 mt brüt 63 net fiyat yaklaşık 410000tl 14 kat haliç manzaralı fiyat edermi orada çok ev yapılıyor ikinci elde bitince prim yapma olasılığı varmı rixosda 410000dolar aynı eşdeğer sizin her zaman dediğiniz elma ile armut hesabımı bi türlü karar veremedim çok para ilerde elimde daire patlarmı uphill bahçeşehieden 186000 3ene önce daire aldlm su anda satsam elime masraflar hariç 150000zor geçer aynı daireyi ataşehirde alsaydım bugun 300000 ederdi birde nish adalar 3 1 460000 aldım 15blok konum olarak nasıl acaba sizin tavsiyeniz üzerine tekrar selamlar

Tebernüş Kireçci : Sizde para çok galiba)) İşin şakası bir tarafa lüks konutta çok ilginç bir eğilim var. 40-50 kişilik bir yatırımcı grup var. Bunlar her projeden ev alıyorlar. Bu işin sonu nereye gidecek ben de merak ediyorum. Bir ara vakit bulup bu işe kafa yormayı düşünüyorum. Elysium Fantastic ve Rixos çok nitelikli projeler... Eder mi? Normal şartlarda etmesi gerekiyor. İkisi arasında Rexos'un avanatjı kiraya veriliyor olması. Bu önemli bir cazibe. Kısa dönemli kiralayabilmek, gelecekte otel sıkıntısı yaşanacağı açıklanan İstanbul'da önemli bir etken. Elysium Fantastic'te ben incelediğimde kısa süreli kiralama sistemi yoktu. Onu getirmişlerse gönül rahatlığı ile alın. Uphill konusunda haklısınız. Söyleyecek çok söz var. Nish Adalar'da ise eviniz deniz manzaralıysa içiniz rahat olsun. Ataşehir kadar olmasa da ona yakın prim yapar...

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku