"Emlak Vergisi" Arama Sonuçları

Tapusu olmayan evin emlak vergisi olur mu.

Soru

Merhabalar, evi teslim aldım ama sadece iskan var hiç bir çeşit tapu bana teslim edilmedi. Sitenin inşaatı devam ediyor ve bitince tapu dağıtılacağı söylendi. Site yönetimini inşaat firması yapıyor ve aidatlara emlak vergisi başlığı altında ek ödeme talep ediyor. Bu durumda emlak vergisi bana mı inşaat firmasına mı ait. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Şubat 2024 | 18:08 Soner çuha 297 Kişi okudu

Emekli emlak vergisi muafiyeti

Soru

Tebernüş bey merhaba; Ben bir emekliyim İstanbul da Kadıköy de brüt 127 m2 bir evim var. Ayrıca; Rize Çayeli ilçesinde bir köyde bir çay bahçesi üzerinde 28 hissede 3 hisseye sahibim. Babam 1930 yıllarında İstanbul a göç etmiş. Çay bahçesi üzerinde gelir yönünde hiçbir tasarrufum olmamıştır. Hissedarlar gelir almış olabilirler. Çay bahçesi üzerinde hissedarlardan biri ev yapmış. Tapu kayıtlarında üzerimde ev gözükmüyor. Ancak; Kadıköy Belediyesi ilgilileri e devlet üzerinden şahsıma ait tapu bilgilerine girerek; ' Tapu kadastro uydu resimlerine bakarak hisse sahibi olduğunuz çay bahçesinde ev gözüküyor; Siz emlak vergisi muafiyetinden yararlanamazsınız ' dediler. Bu uygulama doğrumu dur. Bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2023 | 13:06 HÜSNÜ BİLGİN 459 Kişi okudu

Kentsel dönüşümdeki daireme çıkan emlak vergisi

Soru

Oturmakta olduğumuz binamız kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılmış olup şu an bitme aşamasındadır. Emekli ve tek daire kapsamında emlak vergisinden muafiyetim bulunmaktadır. Ancak, şu an 3.000.-TL arsa vergisi borcum görünmektedir. Belediye görevlisine sorduğumda bina yıkıldığından arsa niteliğine dönüştüğü, söz konusu vergiyi ödememiz gerektiği ayrıca yeni dairemde 200m2 altında olmasına rağmen lüks sayıldığından 4 ay daha vergi ödeyeceğim beyan edilmiştir. Böyle bir arsam bulunmayıp haksız kazanç olan böyle bir verginin gerçekliği, itiraz hakkımın olup olmadığı konularında yardımlarınızı rica eder şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Kasım 2023 | 13:27 Sevgi Aydın 461 Kişi okudu

Aidat hesabı nın 634 SK.20 ci mad.göre hesabı

Soru

Yazlıkta bir sitede 76 konut var(kat mülkiyet tapulu olup bunun 58 tanesi normal konut ve tek tapulu ayrıca 9 tanesi çift tapulu yani 18 adet bu 9 tane konut içten dubleks tek girişli belediye ve tapu dubleks olarak kabul etmiyor ayrı daireler olarak kabul ediyor çift emlak vergisi ödüyorlar ve gel krl toplantılarında çift oy kullanıyorlar Apt girişlerine belediyeçift kapı numarası taktı 634 sk.mad:20 ye göre tek aidat vermek istiyorlar çift tapuya tek aidat verilirmi ?Çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Eylül 2023 | 21:00 Timur Altay 337 Kişi okudu

hükümetin komik kira artis orani ile ilgili

Soru

merhaba tebernüs bey bende ev sahibiyim kirada dairem var ve bu zamana kadar hep hükümetin söyledigi oranda zam yaptim hatta daha iki senedir zam yapmaya basladim daha önce hic zam yapmadim kira vergisi emlak vergisi ödüyorum binani giderlerini vergiden düsemiyoruz kanunen simdi hükümet cikmis yuzde 25 zam yapindiyor bu nasil bir adalet sisdemi o zaman hükümet benzinin ,elektrigin dogal gazin fiyatinida düsürsün hükümetin neden bu zamlara sesi cikmiyor anlamakta güclük cekiyorum bu ülkede ev sahipleri düsman gibi gösteriliyor yani burada kimse artim bina yapmaz kiraci icin bunlari hükümet düsünmüyormu ben sindi yapacagim zami tefe tüfeye göre yapamayacakmiyim? görüsleriniz nedir bu konuda?not. ülkede adalet bitmis.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2022 | 13:02 Serdar Yilmaz 1027 Kişi okudu

Küçükçekmece Emlak Vergisi

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Serap hanımın sorusuna istinaden, yer sit alanı olduğu için kısıtlamadan faydalanarak verginin % 10 lık kısmını ödeyebilir. (7.700 tl. yerine 770 tl.) Hayırlı akşamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mayıs 2022 | 23:42 Hüseyin Gevrek 521 Kişi okudu

yanlış beyan verdiniz diyerekten istenen emlak vergisi

Soru

merhaba, internet üzerindeki yazınızı okumam üzerine başıma gelen bir olay > ile ilgili sizden yardım istiyorum. > 1970 li yıllarda İstanbul Ataşehir Ferhatpaşa Mahallesinde bulunan boş > arsam için Ataşehir belediyesi benden para istiyor. > sebep ise şu, benim arsamın Ferhatpaşa maha. Seyit nizam caddesinde > bulunduğunu, bizim ise beyanı verirken adresi Ferhatpaşa mah. 10 sokak > olarak verdiğimizi bu nedenle cezası ile birlikte vergi parası istemekte > bu yer önce kartal belediyesine bağlıydı sonra Ataşehir > belediyesine geçti. Ben kendilerinden ıslak imza ile verdiğim beyanname > örneğini talep ettim göndermediler. bana ancak sistemden kendilerinin > güncelledikleri beyanname örneklerini gönderebildiler. > Ben beyannamemi doğru verdiğimi söylüyorum siz giriş yaparken yanlış > yaptınız diyorum derdimi anlatamıyorum. >> Sizden talebim nasıl bir yol izlemem gerekir. belediye bu konuda > haklımıdır tşkler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2022 | 09:42 ibrahim devrim 629 Kişi okudu

Milli Emlak'tan satılan hazine taşınmazları hakkında

Soru

Tebernüş bey selamlar,Milli Emlak'tan resmi ilan sayfasında satışa çıkan hazine taşınmazlarının ilanlarına göz attığınız oluyormu? Sizce değer tesbitleri mantık çerçevesinde mi? Tapu harcı yok, KDV yok, 5 yıl emlak vergisi yok, üstelik bedeli 24 taksitle ödeme imkanı sunuluyor, arsa ve arazi piyasası kurtlar sofrasıyken yatırımcıya sağlıklı bir yol olabilirmi? 2nci Sorumda dövizdeki bu karanlık süreç konuta bire 2 yansır iken dükkanlara tesiri piyasa ve ekonominin bozulması sebebiyle olumsuz yansiyabilirmi? Dükkan aldığım proje teslime çok yakın, dairelere hergün zam yapılırken satilikta dükkan kalmadığı için önümüzdeki dönemi tahmin etmekte zorlanıyorum.tşk saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Aralık 2021 | 00:11 Behçet macun 1331 Kişi okudu

kat irtifakı olarak alınan sıfır daireden emlak vergisi olarak arsa vergisi alınması.

Soru

Yeni yapilmis ve kat irtifakı olarak alınmış brut74m.kare bir dairenin ilk yilin emlak vergisi 666 tl kesiliyor ikinci yılın vergisi 158 olarak tahakkuk ettiriliyor.ilk yılınkine itiraz ettiğimizde tapu alındığında bina ruhsatı çıkmadığı için itiraza konu ödemenin arsa vergisi olduğu için yüksek olduğu soyleniyor.ama bu durum da bile 74 m.kareden hesaplama yapıldıgında 666 tl oldukça fahiş görünüyor.Ayrıca aynı apartmanın diğer sakinlerine böyle bir işlem uygulanmıyor.Bu konuda ne yapmalıyım.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2021 | 18:23 Ayşegül erdem 525 Kişi okudu

Tapu tahsis belgeli tasinmaz hakkinda

Soru

Boğaziçi ön görünümün alanındaki, İstanbul Büyük Şehir Belediyesinden tarafıma tahsisi bulunan, Beşiktaş ilçesi, Yıldız Mah., 65 pafta, 51 ada, 33 parsel, Çırağan Cad. No: 91/26 adresinde bulunan gece kondu, 2018 yılı Şubat ayında yanarak tamamen oturulamaz duruma gelmiştir. Söz konusu adreste, gecekondunun tamir ve tadilata ihtiyacı nedeniyle izin alınamadığından ve akabinde yangın çıkması nedeniyle fiilen kullanılamaz hale gelmesi sebebiyle oturulamamaktadır. Türkiye sınırları içerisinde üzerime kayıtlı bir taşınmazın bulunmaması ve eşimin emekli gelirinden başka bir gelirimizin olmaması gibi sebeplerden muaf olduğumuz emlak vergisi ödemeleri, ikametgah kaydımızın söz konusu adreste olmaması sebebiyle 2124106 sicil numarasıyla oluşturulan 22.03.2021 tarih ve 14922 sayılı emlak vergi ihbarnamesine konu geriye dönük 5 yıllık cezai yaptırım ihbarı ile Beşiktaş Belediyesi tarafından ikametgah adresimize tebliğ edilmiştir. Bu sebepten dolayı Beşiktaş Belediyesine giderek miktarın terkin edilip mağduriyetimizin giderilmesi için dilekçe ile başvuruda bulunduğumuzda, yetkililer üzerindeki taşınmazın atıl olması sebebiyle bu cezayı ödememiz durumda bile arsa üzerinde oturulabilir bir yapı kalmadığında dolayı tahsisin otomatikman düştüğünü, bu cezayı ödemek yerine haklarımızdan vazgeçtiğimize dair bir dilekçe yazmamız halinde borçların silineceği önerisinde bulundu. Herhangi bir feragatname vermeden, Beşiktaş İmar Müdürlüğüne giderek taşınmazın kullanılamaz halde olduğunu ve buraya tapu tahsis belgesi üzerindeki kayıtlı olan m2?de kondu için tamir izni verip veremeyeceklerini sorduğumuzda, orası bize bağlı değil izin veremem oraya Beşiktaş Zabıta Müdürlüğü bakıyor onlarla görüşün dendi. Sonrasında Beşiktaş Belediyesinden çıkıp Beşiktaş Zabıta müdürlüğüne gittik, durumu anlattık, itfaiyeden yandığına dair rapor ve resimleri getirin bakalım dediler. Oradan çıkıp İtfaiye müdürlüğüne gittik, (her ne kadar adresi raporda birebir olmasa da raporu aldık) ve oradan çıkıp söz konusu taşınmazın resimlerini çekmek üzere adrese gittiğimizde, çatısı ve kapıları yanan, yangın sonrası en azından beton duvarları kalan taşınmazdan hiçbir eser kalmadığını gördük. Öyle tahmin ediyoruz ki Belediye ya da Zabıta tarafından tamamen yıkılıp temizlenmiş ve arazi üzerinde hiçbir yapı kalmamıştı. Bu belirsizlikle emlak vergisi cezasının ödenmesi için tabligatın bana ulaştığı tarih olan 2 Nisan?dan itibaren verilen 20 günlük süre içerisinde, ne yapabileceğimiz konusunda değerli fikirleriniz ve desteğinizi rica ederim. Saygılarımla, Ayşe Emirmehmetoğlu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Nisan 2021 | 13:42 Ayse Emirmehmetoglu 1675 Kişi okudu