"" Arama Sonuçları

Üsküdar Burhaniye'de Arsamızı Satalımmı?

Can CİVELEK | 25 Ekim 2014 | 19:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba; Üsküdar Burhaniye'de bulunan ve 1970'li yıllarda alınmış, hisseli tapusu olan bir arsamız var. Satmak istediğimizde bugünkü rayiç değerlerden (1000 TL/m2) müşteri bulabiliyoruz. Ancak Cumhurbaşkanımızın da bir zamanlar komşumuz olduğu ve hala evinin olduğu bu bölgede fiili yapılaşma durumunu kurtaracak bir imar düzenlemesi yapılamadığından ne burada bir yapı yapabiliyoruz ne de yapısı artık eskimiş olanlar yıkıp yenisini yapabiliyorlar.Üstelik biz bu arsaya şu anda yıllık 1500 TL emlak vergisi ödemeyede devam ediyoruz. Size sorum;eğer iyi bir imar düzenlemesi yapılsa (mevcut fiili duruma az çok uyan) belki 5-10 kat değerli olabilecek bu arsayı her şeye rağmen elimizde tutmaya devam edelimmi? Yada bırakın değerli olmasını 200-250 bin kişinin yaşadığı ve çok sevdiğimiz bu bölgeden (Burhaniye,Küplüce,Yavuztürk,Kirazlıtepe) bir şey beklemeyelimmi? Bu bölge ve bunun gibi bölgeler yeniden ve düzenli olarak yapılabilirse mahalle hayatının doğallığını ve tadını bilen ve suni site hayatını sevmeyen insanlar sağlam evlerde oturmak için şehrin çeperlerindeki çok katlı hapishanelere gitmek zorunda kalmazlar diye düşünüyorum. İnanın rant umurumuzda değil, sizinde dediğiniz gibi hayat kısa ve bizler sağlam evlerde ve düzgün bir İstanbul mahallesinde yaşamak istiyoruz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Semt sakinleri olarak kendi aranızda birlik olup. Belediyenin kapısını çalın. Herşeyi belediyeden ve devletten beklemek doğru olmaz. Evinizin bulunduğu muhit değerli. Kendi aranızda birlik olursanız çok kolay çözüme ulaşırsınız.

202 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kat karşılığı verilen arsadan alınan dairenin satışı hakkında

murat akbulut | 25 Ekim 2014 | 12:17 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

öncelikle selamlar; sn. tebernüş kireçci yazmış olduğunuz kitaplarınızı defalarca okudum ve çok faydalandım. çok faydalı olduğunu düşündüğüm emlak kulisi ve bu sitenizinde takipçisiyim. benim size şöyle bir sorum olacak. 1991 yılında aldığım arsayı müteahhide verip 1 daire aldım. 2011 yılında tapu çıktı. tapu üzerinde herhangi bir satış bedelide yok. şimdi bu dairemi satmak istiyorum. rayiç olarak 93.000 tl görünüyor. ancak daire gerçek fiyatı bunun çok üzerinde. şimdi ben bu daireyi kredi kullanan birine satıyor olsam ve 400.000 tl kredi çıkıp kullanılacak olsa tapuda göstermem gereken en düşük değer bu olacak. rayiç bedelle bu bedel arasındaki farktan böyle bir satışta değer artış kazancı olarak tarafıma gelir vergisi çıkarmı. araştırmalarımda maliyenin ve danıştayın bir çok birbirinden farklı kararları ve bu konuda uzman bir çok kişinin de farklı farklı yorumları var. kimisi 5 yıl başlangıcını arsanın edinim tarihi olarak görüyor ve vergi doğmaz diye yorumluyor. kimiside müteahhitten tapunun alındığı tarihi esas alıyor. arsa 1991 de alındı. müteahhide verildi. 2011 de tapusu alındı. rayiç 93.000 tl. ne yapmam gerekir. sağlıcakla kalınız. saygılarımla...

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Kat karşılığı olarak müteahhide verilerek alınan gayrimenkullerin tapuya tescil tarihi, iktisap tarihi olarak kabul ediliyor. İktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılan daireden elde edilen gelir ise vergiye tabi tutuluyor. Konu ile ilgili sirkülere Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

255 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ev vergisinin geri alınması

Nilüfer Korkmaz | 16 Ekim 2014 | 09:39 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

İyi günler. Geliri olmayan ev hanımlarının ev vergisinden muaf olduğunu sayenizde öğrendim ancak şu an son 7 yıldır ödediklerimin derdine düştüm. Onları sgk dan çalışmadığıma dair bilgilerimi vererek talep etmem mümkün mü? Yoksa sadece bu yıl için mi hak talep edebilirim?

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Sorunuzun yanıtına Buraya tıklayınız adresinden, dilekçe örneğine ise Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

274 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak vergisini ödemeye ne zaman başlarım?

MELTEM TİYANŞAN | 15 Ekim 2014 | 16:08 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

2011 yılında 10 yıllık kredi ile ev aldım.2014 eylül ayında daire teslim edildi.Tapuyu henüz almadım.Elimde satış sözleşmem var.Emlak vergisi için belediyeye satış sözleşmesi ile gitmem yeterli mi diye sorduğumda;firma yetkilileri '' tapuyu aldığınızda 3 ay içinde bildirmeniz gerekir'' dedi.Bilgilendirirseniz sevinirim.Teşekkürler.

Ahmet Korkmaz : merhaba, tapu alımı bütçe yılının son üç ayı içinde vukubulmuş ise üç ay içinde taşınmazın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye , tapuyu 2015 yılında almanız durumunda ise 2015 yıl sonuna kadar ilgili belediyeye emlak bildiriminde bulunmanız gerekmektedir.

63 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tapu harcı 11 ekimden sonra müracaat

murat çiftçisoy | 14 Ekim 2014 | 14:57 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhaba 2011 yılında muğla ilinde 1 + 1 ev aldım .bu evle ilgili tapu harç borcu geldi.ana para 429 tl..faiziyle 811 tl. 12 ekim tarihinde çıkan aftan yararlanmak için vergi dairesine gittim,geç kaldığımı söylediler.11 ekimden önce gitmeliymişim.kanun çıktı ve yararlanmaya gittim.YARARLANAMIYORMUYUM...TEŞEKKÜR EDERİM

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Başvuru tarihlerinin kaçırılması halinde, aftan yararlanma hakkı kaybediliyor. Tapu harcı haricinde emlak vergisi borçları için başvuru süreci devam etmekte olup, 30 Kasım'a kadar müracaat edilmesi gerekiyor. Kanun kapsamındaki aflara ve detaylara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

170 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev hanımı kira geliri vergisi

elif Ardıç | 09 Ekim 2014 | 15:41 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Ev hanımı yım 200 metrekare yi geçmeyen bir evim var. Kiraya verdim. Başka gelirim yok. Eşim memur. Kira geliri vergisi ve Emlak vergisi verecek miyim.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Emlak vergisi muafiyeti ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Kira gelir vergisi muafiyeti ise, edinilen toplam kira gelirine göre belirleniyor. Detaylara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

391 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emlak Gelir Vergisi Tutarı

levent celik | 08 Ekim 2014 | 20:35 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Tebernüş Bey merhabalar, sizlere bir sorum olacaktır. Benim 3.5 yıl evvel 100 bin tl'ye aldığım evi şimdi 300 bin ytl'ye satsam. Yeni bir kanun çıkmış bana çok saçma geldi sizlere danışayim dedim. KAR etmek amaçlı almadık evimizi fakat acil bir durum oldu satmak istiyoruz 30-40-60 BİN YTL gibi abuk bir vergi ödersiniz dendi doğrumudur? Teşekkürler,

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Emlak gelir vergisi hesaplama örneğine Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

338 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Silivri kiptaş tapu masrafları için ayrıca emlak vergisi miktarını talep ediyor

Gökalp yüzlüer | 08 Ekim 2014 | 11:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler silivri kiptaş 2.etapta daire aldım ödemelerim sürüyor tapu işlemleri için kiptaşın talep ettiği ücret miktarının içinde evi teslim aldığım tarihten itibaren emlak vergisi talep ediliyor tapu henüz çıkmadığı için silivri belediyesine beyanname vermiş değilim kiptaşın bu talebi normalmidir tapusu henüz çıkmamış ev için emlak vergisi ödemek gerekirmi teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Şimdiye kadar pek istenmiyordu. İlk kez duyuyorum. Normalde istememeleri gerekiyor.

178 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emekli emlak vergisi muafiyeti

kubilay günday | 30 Eylül 2014 | 16:09 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

sayın Kireççi Babam adına tapulu 150 m2 evimiz var.Babamı 2011 senesinde kaybettik.İntikal ile ev Benim (emekliyim)annemin(dul maaşlı)ve kardeşim(çalışıyor) üzerimize geçti.babam sağken emlak vergisi ödemiyordu.Fakat bize miras yolu ile elde ettiğimiz için hisseli muafiyet bile tanımıyorlar.Diğer tüm şartlara haiziz.Ne yapmamız konusunda bilgi verirseniz minnettar olurum. Saygılarımla

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Emlak vergisinde evin tamamı vergiye tabi olup, sahip olunan hisse için muafiyet söz konusu olmuyor. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca, hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

255 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tapu tahsis belgesi ve ödenen arsa ve emlak vergileri

Gökhan CÜREK | 23 Eylül 2014 | 14:44 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

İyi günler Zeytinburnunda tapu tahsis belgeli yerimiz var şimdi tapuyu almak istiyoruz zamanında arsa vergisi ödedik şuan emlak vergiside istiyoruz.Tapuyu alma istediğimizde bu ödediğimiz vergiler arsa bedeli yerine geçer mi direk tapuyu alabilirmiyiz.Tapu tahsis belgeli yerin imar planı ve iskanı vardır.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Tapu tahsis belgesi ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Taşınmazınıza ait vergi ile ilgili sorularınızı ise bağlı olduğu belediyeye danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

136 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak vergisi beyannamesi torba yasa

murat say | 22 Eylül 2014 | 10:56 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

cevabınız için teşekkürler Işıl hanım yanlız şöyle bir durum var benin borçlar her iki kalan miras için 2000-2014 seneleri arasında başlıyor sadece beyanname verilmediği için beyannameyi 18/09/2014 de verdim 2000 senesinden 2014 senesi arası borç çıktı her iki ev içinde..yani borç başlangıçları 2000 senesi.2000 senesinden gelen bir borç için tarba yasadan faydalanmam gerekmiyormu..beyan verdiğim tarihmi sayılıyor..saygılar

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Bahsettiğiniz detaylar için bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

40 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak vergisi beyannamesi torba yasa

murat say | 19 Eylül 2014 | 13:36 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhabalar.2000 yılında vefat eden babamdan bize kalan miras için babam zamanında vermediği için 2 ev için ayrı belediyelere 18/09/2014 tarihinde her iki belediyeye de 2000 tarihli beyanname verdim.birine 500 tl.diğerine ise 1300 tl vergi çıkardılar yarısından fazlası faiz bu tutarların..beyannameyi 18/09/2014 de verdiğim için vade tarihleride 18/10/2014 oldu..şimdi sormak istediğim torba yasa 30/04/2014 tarihinden önceki borçları kapsadığı için ben bu kapsama giriyormuyum yani torba yasadan faydalana biliyormuyum .yoksa vade farkları 18/10/2014 olduğu için bu yasadan yararlanamıyormuyum..saygılar

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Torba yasadaki ilgili esaslar 30/4/2014 tarihinden önceki dönemlere ait borçları kapsadığı için torba yasadan yararlanamıyorsunuz.

22 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak vergisi beyannamesi

murat say | 17 Eylül 2014 | 21:03 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

sorduğum soruya cevap yazdığınız için teşekkürler Işıl Seren Keskin..şimdi tam olarak anlamadım ben ilk olarak ne yapmam lazım hangi kuruma ilk olarak müracatımı yapmam lazım..geriye dönük tüm emlak vergilerini ödüyecekmiyim yoksa ilk olarak veraset ve intikal vergisinimi ödeyeceğim iki evin toplam değeri yüz bin tl yi gecmez biraz daha ayrıntılı açıklarsanız sevinirim saygılar.20-30 senelik emlak vergisi yoksa evin değerinden daha yüksek bir ceza çıkmasın

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Öncelikle mirasçı olarak intikal yapılması gerekiyor. Vergi dairesinde sürecin nasıl işleyeceği hakkında bilgiye sahip olabilirsiniz. Ayrıca, mirasçıların yapması gerekenlere Buraya tıklayınız adresinden de ulaşabilirsiniz.

115 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emlak vergisi muafiyeti ...

Meral Demir | 17 Eylül 2014 | 19:28 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhaba..2004 yılında bir daire aldım.5 yıl Vergi muafiyeti olduğunu düşünerek beyanname vermedim. 2008 yılında çalıştığım kurumdan emekli oldum.şu an 2010 yılında eşimin üzerine aldığımız evde oturmaktayız.200 metrekareden küçük olan evimi kiraya verdim.Kira getirisi yıllık 5000 tl.Bu evle ilgili vergi borcu tahakkuk ettirilmiş.Emlak vergisi kanununa göre emekli olup 200 metrekareden küçük eve sahip olanlar emlak vergisinden muaftır diyor..Bu durumda ne yapmam gerekir?Cevaplarsanız sevinirim..Teşekkürler

Ahmet Korkmaz : merhaba, kira geliriniz olması ve yıllık kira geliriniz 3.300 (2014 yılı ) 2013(3.200 TL) 2012 (3.000 TL ) 2011 (2.800 TL) 2010 (2.600 TL) aşıyorsa kira gelirleriniz için beyanname vermek zorundasınız.Emlak vergisi İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Sahip olduğunuz tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir." ifadelerine yer verilmiştir.(8 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I/3-(a) )

82 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak vergisi beyannamesi

murat say | 17 Eylül 2014 | 16:04 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhabalar..babam 15 sene önce vefat etti 39 metre kare vede 252 metre kare arsa içinde her ikiside tapuda kargir ev var.babam 1 tanesinin emlak beyannamesini enson 1992 de vermiş diğerinkini hiç vermemiş.bizde babamın vafatından sonra beyanname vermedik veraset intikal vergiside yapmadık bilgisizliğimizden dolayı..belediyedende bize herhangi bir ödeme kağıdı gelmedi..4 varis bulunmaktadır annem emekli.şimdi emlak vergisi affı söz konusu biz beyanname versek bize çok yüklü bir borç ile karşı karşıya kalırmıyız dirak tapuları emekli olan annemin üstüne versek geçmiş vergi ve cezalardan muaf olurmu..bir yol gösterirseniz sevinirim.Saygılar

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca, muafiyet hususunu vergi dairesine danışabilirsiniz.

177 Kişi Okudu | Cevabı Oku

dul annem için emlak vergisi sorunu (2)

Harun Gülpınar | 11 Eylül 2014 | 14:59 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Ahmet Bey tekrar merhabalar , sorumu cevapladığınız için teşekkürler ancak annem herhangi bir kira ödemesi yapmamaktadır. "İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir." ifadelerine yer verilmiştir. Bu durumdaki koşula annem uymamakta mıdır o halde? Ancak kirada oturur ise mi sıfır vergi durumundan yararlanabilir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Ahmet Korkmaz : merhaba, evet kira da oturma şartı aranmaktadır. İlgili tebliğ tekrar aktarıyorum. "İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle, sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir." ifadelerine yer verilmiştir.( 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I/3-(a) bölümünde)

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

dul annem için emlak vergisi sorunu

Harun Gülpınar | 09 Eylül 2014 | 22:54 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Merhaba Ahmet Bey, benim sorum dul annemle ( babamdan dul maaşı almakta) biz dedemin yanında yaşıyoruz. Yani kira ödemiyoruz. Ancak annemin üzerine bir daire var ve senede 18000 TL kira geliri mevcut. Daire brüt 140 m2. Annemin bu şartlarda emlak vergisi ödemesi gerekmekte midir? Yoksa sıfır vergi hakkından yararlanabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Ahmet Korkmaz : merhaba, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I/3-(a) bölümünde; "İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir." ifadelerine yer verilmiştir.

49 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak krizi olursa eski dairenin değeri nasıl etkilenir?

deniz derya | 09 Eylül 2014 | 16:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş Bey merhabalar, İstanbul -Avrupa Yakasında krediye uygun eski bir daire buldum. Daire bana maksimum tadilatı vergisi vs ile 130bine mal olur.Daire 1+1 neti maksimum 60 metrekaredir.Mutfağı ayrı ve genişçe bir balkona sahiptir.Balkon kapanırsa daire 2+1 olur. Sorum şu bu daire kentsel dönüşüm bekleyen bir alanda iktidar partisinin daha çok ticari dönüşüm düşünmüş olduğu maltepe topkapıda;bayrampaşa Belediyesine bağlı şu an.Emlak krizinde bu dairenin fiyatı düşer mi düşerse sizce ne kadar etkilenir.Ayrıca emlak krizinde kentsel dönüşümde durur mu?lüks konutlardan değil ihtiyaç dahilindeki konutlardan söz ediyorum.ve ilçe merkezi konumda biliyorsunuz.saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kitaba göre kriz dönemlerinde merkezi lokasyonlarda fiyat düşüşü daha geç ve daha düşük oranlı olur. Kriz olunca insanlar sokaklarda yatmazlar. Sonuçta ev ihtiyacı hep devam eder. Krizde kentsel dönüşüm bir süre dursa bile bulduğu ilk fırsatta kaldığı yerden devam eder. Sonuçta barınma ihtiyacı bu... Bu kadar krize ihtimal veriyorsanız nakitte kalın. Bence bahsettiğiniz evin daha önemli bir sorunu var. Deprem riski. Deprem riski sizin için önemli değilse gerisi çok da önemli değil. Yıllardır bu platformda zaman zaman emlak krizi gündeme getirilir. Sonuç ortada...

679 Kişi Okudu | Cevabı Oku

%70 sakatım emlak satışında gelir vergisi ödermiyim

ali osman karabulut | 03 Eylül 2014 | 18:21 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

Mal varlığı yerinde olan bir mütaahhit tanıdığımız çok uygun fiyatla bana bir daire verdi ben bu daireyi hemen satmak istiyorum daireyi alış fiyatım 50000 tl satış fiyatım ise 120000 tl daireyi yeni aldım ve 15 gün içinde satacağım sakatlığımdan dolayı yinede gelir vergisi öder miyim?

Ahmet Korkmaz : merhaba,almış olduğunuz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınır , 2014 yılı değer artış kazanç istisnası düşüldüğünde yapmış olduğunuz bu alım satım işleminden dolayı yaklaşık 14.000 Tl'sı civarında gelir vergisi ödemek zorundasınız.

110 Kişi Okudu | Cevabı Oku

engellılere ındırım soz konusumu

ebru ceylan | 02 Eylül 2014 | 21:24 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

tokıden ev devır aldım % 48 engellıyım herhangıbı bır ındırım varmı emlak vergısınde. aylık taksıt odemelerınde yada herhangıbı bır odemede bır ındırım soz konusumu

Ahmet Korkmaz : merhaba,hayırlı olsun. Toki'den tapunuzu almış iseniz umarım aşağıda özelge size yardımcı olacaktır. Başlık Özürlülerin Gelir Vergisi, KDV, ÖTV, MTV ve Emlak Vergisi Muafiyeti hk. Tarih 20/03/2013 Sayı 90792880-170[4-2011-10]-264 E)-Emlak Vergisi Yönünden Değerlendirme : 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8'inci maddesinin ikinci fıkrasında "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmüne yer verilmiştir. Söz konusu yetkiye istinaden çeşitli tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararlarıyla kendilerine bakmakla mükellef kimseleri olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskenleri veya tek meskende sahip oldukları hisseleri (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) için emlak vergisi oranı sıfıra indirilmiştir. Öte yandan, 27/07/2011 tarih ve 28007 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan 57 Seri No.lu Emlâk Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, özürlü kimlik kartı sahibi mükelleflerin, özürlü kimlik kartlarını belediyede ilgili görevliye ibraz etmek ve bu Tebliğ ekinde yer alan "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip olanlar Dâhil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu" ekine özürlü kimlik kartı fotokopisini eklemek suretiyle indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanabilecekleri, bu durumdaki mükelleflerden ayrıca tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınmış sağlık kurulu raporu istenilmeyeceği ancak özürlü kimlik kartı sahibi olmayan mükelleflerin ise, sağlık kurulu raporunun aslını veya onaylı örneğini belediye görevlisine ibraz etmek ve bu tebliğ ekindeki "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dâhil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu" ekine raporun fotokopisini eklemek suretiyle indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanmalarının mümkün olduğu belirtilmiştir. Buna göre; Türkiye sınırları içinde brüt yüz ölçümü 200 m²'yi geçmeyen tek meskeninizin bulunması ve özürlü kimlik belgenizi veya sağlık kurulu raporunuzu ibraz ederek "Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu" ile başvurmanız halinde indirimli emlak vergisi uygulamasından yaralanmanız mümkün bulunmaktadır. Bilgi edinilmesini rica ederim.

61 Kişi Okudu | Cevabı Oku