Hadımköy - Tebernüş bey selamlar Emlak konusunda sizi

"" Arama Sonuçları

TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞI

Ahmet Alyuz | 12 Temmuz 2014 | 22:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey selamlar Emlak konusunda sizi tek otorite olarak gördüğümüzden herhalde bu konuya en sağlıklı cevabı siz verirsiniz diye umuyoruz; Çatalca, Tekirdağ Hadımköy ve buraların civarlarından yıllardır yatırım amaçlı arazi topladık. Ancak tapuda işlemlerin durdurulduğu bilgisini alınca şaşkınlık yaşadık. Hatta aldığımız kaparoları iade etmek zorunda kaldık. Şimdi ne yapabiliriz? Ne yapmamızı önerirsiniz? Değerlerde düşme olur mu? Bu kararın ileriye dönük sonuçları nasıl olur acaba? Saygılar Ahmet Al

Tebernüş Kireçci : Selam. Bildiğim kadarı ile arazileri bir kişiye ya da şirkete satabiliyorsunuz. Bunun önünde bir engel yok... Ama genelde bürokratik engeller bir şekilde aşılır... Bürokrasi işi zorlaştırır... Özel sektör ise çözüm geliştirir... Civardaki emlakçılar bunun da bir çözümünü mutlaka bulmuşlardır... Platformdaki okurlarımıza soralım... Bilgisi olan varsa paylaşsın...

295 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hadımköy 2.etap

emin seyrek | 05 Temmuz 2014 | 12:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş Hadımköy 2.etap larda 95 m2 daire için 140-160 bin arası değişen fiyatlar mevcut. Bu fiyata bu bölgede yatırım için daire almak sizce mantıklı mıdır.Ayrıca ilerisi için bu lokasyonun prim getirisi ne oranda artabilir sizce?.Değerli fikirleriniz ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Uzun vadede mutlaka prim yapar... Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi 600 TL ve üzeri olur mu? Olursa alınabilir.

99 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İmar Planına İtiraz

mürsel doğan | 05 Temmuz 2014 | 12:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Tebernüş bey Bugün Arnavutköy imar sorgulamadan Hadımköy Yeşilbayır Bölgesi 1691 parsel arsamın belediye tarafından 1/1000 Ölçekli İmar uygulamasında Dini tesis alanı+Sosyal Tesis alanı olarak uygulandığını öğrendim. Henüz tarafıma tebliğ edilmiş bir evrak yok. Bu duruma nasıl itiraz edebilirim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

102 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hadımköy kiptaş 1. etap

Tolga Aydın | 27 Haziran 2014 | 11:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Hadımköy kiptaş 1. etapda 75 mt yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum. bölgede fiyatlar genelde 110.000 tl civarındadır. Kira getirisi 400 tl dolayında. Yatırım amaçlı gayrimenkul alımıyla ilgili yazılarını okudum. kanal istanbulun fiyat artışı yönünde bir katkısı olur mu görüşleriniz nedir? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının üzerinde. Uzun vadede mutlaka prim yapar. Ama öyle çok cazip bir fırsat değil.

44 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hadımköy 2. etap yatırım için iadel mi?

ayşe seyrek | 19 Haziran 2014 | 11:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey Kiptaş hadımköy 2.etap 95 m2 den ev almayı düşünüyoruz.İlerisi için yatırım amaçlı sizce iadel midir.Ayrıca kanal projesi bu civarda olacağı söyleniyor doğru ise primini ne oranda arttırır. cevabınız için şimdiden teşekkürler.iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Her zaman işin matematiğine bakın. İşin matematiği olmadan bir şey demek zor... Buraya tıklayınız adresinde Kanal İstanbul'un resmi güzergahını bulabilirsiniz.

32 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hadımköy

Abdullah Yıldırım | 17 Haziran 2014 | 04:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey benim sorum hadımköy hakkında olacak bu alan sanayisi çok ve temiz havası olan bir yer neden inşaat şirketleri buralara el atmıyor,iş sektörü aşırı şekilde fazla ama nerelerden geliyoruz hadımköye çalışmaya tokiden hariç diğer inşaat firmaları ne zaman girmeyi düşünür bilgilendirirseniz sevinirim.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Koşulları piyasa belirler... Yapılaşmanın zamanı geldiğinde büyük, küçük ve orta şirketler soluğu orada alır. Rahat olun.

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hadımköy 3. etap mı Kayaşehir 13. bölgemi

ALİ ECİ | 16 Haziran 2014 | 11:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba. hayırlı günler şuanda 13. bölgede tapulu 1+1 48 metrekare dairede oturmaktayım satıs bedeli 100 bin ile 115 bin arasında değişiyor. hadımköy kiptaş 3. etap konutlarından daireye hak kazandım 84 metrekare ödemelerini aydan aya 3600 olarak kiptaşa borçlandım ancak belli bir zamandan sonra beni sıkıştırıcak bir ödeme şekli bu yüzden ilk başta yatırımlık ancak sonradan oturmalık olabileceğini düşündüğüm bir daire hadımköy kiptaş bu yüzden sizden fikir almak istiyorum hadımköy kiptaşın 2-3 yıl sonraki primini şimdiden görebiliyormusunuz teşekkür ederim hayırlı günler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Kadim dostum Zihni Sinir henüz zaman makinesini icat etmedi. Etse 100 yıl sonrasını bile göreceğim:))) KİPTAŞ Hadımköy 3. etabın primi yanıbaşına yapılacak organize sanayi bölgesinin dolma hızına bağlı. Hızlı bir şekilde dolarsa hızlı prim yapar. Yavaş dolarsa yavaş prim yapar.

35 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hadımköy Merkez toki konutları

Mustafa Doğan | 16 Haziran 2014 | 02:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Öncelikle Merhaba Tebernüş Bey sizlere bir sorum olucak,Benim Mevlana Caddesi üzerinde 300 m2 arsam var ve toki sitelerine yakın cadde üzerinde şu anda imarı var,bu arsayı ne kadar bekletebiliriz ve buralara site yada inşaat ne zaman yapılır diye bilgi almak istedim şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Aceleniz yoksa bekleyebildiğiniz kadar bekletin. Zamanı geldiğinde müteahhitler sizi rahat bırakmaz...

15 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hadımköy kiptaş 2.etap evlari

CENK Bıçak | 16 Haziran 2014 | 01:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Hadımköy Kiptaş evlerinden 75 mtk ev çıktı 7 sene önce. Şu an satarsak ancak 100.000tl edeceği söyleniyor. Yönetimde öyle söylüyor.7 sene oldu o bölge hala bir gelişme gösteremedi.Aynı dönem satışa çıkan Kayaşehir Toki konutları (75 Mtk) 170.000 Tl deniyor. Bizim aldığımız kira 360 TL .(olsa olsa en fazla 400 TL Kira oluyor) Ve kendimde kirada oturup 700 Tl kira veriyorum. Şimdi de ev sahibi çıkarıyor. Yeni bir yer bakıyorum Bayrampaşada. o da 800-900 Tl'den ucuz yer yok maalesef. Hadımköy de uzak gidip de oturamıyorum kendi evimde. Yok Kanal İstanbul'du yok yeni Havalimanıydı bekleyin gelişecek diyorlar Hadımköy. 7 senede ancak bu kadar olmuş. Kumbaraya koysaydık aynı parayı toplardık. şimdi satıp Kayaşehir de yeni başlayan Emlak>Konut projesine (devirle)gireyim bitince de kendim oturayım diyorum. (işyerim Başakşehir de) Siz ne dersiniz? yoksa biraz daha bekleyip yeni bir projeyi mi beklesem.(Esenyurtta İnovyada mantıklı gibi geliyor, biterse oturmak için tabi, yatırım şimdilik uzak, Hadımköy yatırımı tam bir fiyasko oldu) bitmiş porejeler inanın çok pahalı. Batı Şehir 75 Mtk 330.000 TL. Bu konuda öneriniz nedir acaba? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. KİPTAŞ Hadımköy ikinci etap ile ilgili biraz nostalji yapalım... Buraya tıklayınız adresindeki haberi okuyun. Ev almak için izdiham vardı. Sonrasını biliyorsunuz... İşin aslı çok şaşırmadım... İnsanlar kimi zaman kitle psikolojisi ile hareket ediyorlar... Matematiği bir yana bırakıyorlar. KİPTAŞ Hadımköy 2. etap zamanla prim yapar... Ama oturacağınız bir eve kafa yorun...

52 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Alkent 2000 çamlıca

Dilek Aker | 14 Haziran 2014 | 21:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Biz 5 kişilik bir aileyiz, istanbul yeşilyurtta oturmaktayım, büyük eve ihtiyaç duyarak araştırmalara başladık yolumuz Alkent'te düştü ve bize M tipi bir ev gösterdiler fiyatına da 760 bin dolar dediler, sizce Yeşilyurttan sonra uygun bir lokasyon olur mu ve fiyat uygun mu? Saygılar...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konnut satın alırken en temel kriterlerden birisi taşınacağınız lokasyonun sizin ve eşinizin işine, çocuklarınızın okuluna yakınlığıdır... Hadımköy Alkent size uyuyor mu? Önemli olan bu... Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Bunun dışında muhtemelen Yeşilyurt'a göre daha geniş bir evde oturursunuz... Bina daha yeni olur. Ama Yeşilyurt'taki sevimliliği ve sıcaklığı bulabilir misiniz? Bundan emin değilim.

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bahçekent Flora

Arzu Demir | 11 Haziran 2014 | 17:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey selamlar Sizin de rehberliğinizle geçen yıl satın aldığımız Dumankaya Moderndeki dairemizde ikamete başlayalı 1 sene oldu neredeyse. Şehir merkezi kabul edilen yerlere uzak. Ancak bunu dert etmeyecek herkese tavsiye ederim. Ayrıca konu bölge kendi içinde kendi ihtiyaçlarını karşılar hale geliyor günbegün. AVM, Pazar, market vs.. zaten işe gitmek dışında, şehir merkezine gitme ihtiyacı duymuyoruz.. Şu an size sormak istediğim proje farklı Bahçekent Flora projesi hoşdereye yakın deniliyor ancak internetten ayrıntılı bi haritaya ulaşamadım.. Konu projenin gelişimi ve bölgeye olacak olası katkıları hakkında fikrinizi rica ediyorum. Malum Dumankaya Modern gibi projelerden sonra Hoşdereye doğru devam eden bu konut genişlemesi, bölgeyi ne vadede nasıl etkiler sizce Yani kısa değil elbette ama orta/uzun vadede esenyurtun, esenkent-hoşdere sathında emlak yatırımcısını neler beklıyor dersınız? teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Kayaşehir ve Ispartakule'den sonra yapılaşma ve toplu konut hareketi Hoşdere ve etrafına doğru kayacak. Emlak Konut GYO'nun mıknatıskent projesi o tarafarı hareketlendirecek. Ayrıca Hadımköy sanayi bölgesi konut ihtiyacını tetikliyor. Tetiklemeye devam edecek. Buraya tıklayınız adresindeki haber işinize yaramazsa Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un editörlerinden yarın rica ederim. Bir harita hazırlarlar...

85 Kişi Okudu | Cevabı Oku

YATIRIM

ARZU DOĞAN | 07 Haziran 2014 | 23:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey daha önceden de sordum ama cevabınız anlayamadım ,Beylikdüzü Esenyurt ya da Hadımköy arasında kaldık yatırım amaçlı daire için nereya yönelmeliyiz?Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.

23 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yatırım

serdar acar | 07 Haziran 2014 | 08:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

110 bin lira yatırım ne olabilir tebernüş bey sazlıbosna aksına tepeden bakan 230 metrekare yeri belli arsamı yoksa hadımköy kiptaş 1. etapten 75 metrekare dairemi tebernüş bey kiptaş hadımköy daireler 1 sene önce 80 bindi şu an 100 bin diyorlar karasız kaldım kanal istanbul sazlıbosnadan geçerse ki ihtimal yüksek o zaman 230 metrekarelik arsa 3 sene sonra 500 bin tl yapar diyorlar doğrumudur şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Kira gelirine ihtiyacınız yoksa her zaman arsa ve arazi daha iyi yatırımdır. Ama alacağınız fiyat ucuz değil. Bence metrekaresi ucuz ve geniş arazilere yönelin. Ayrıca 3 yıl kısa süreli bir beklenti. Daha uzun vadeli düşünün...

20 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hadımköy-Kadirtepe Arsa

Esma Sancaktar | 03 Haziran 2014 | 19:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Bey. Benim Hadımköy Kadirtepe'de bir arsam var. Onu satıp Bahçeşehir Manolya Evleri'nden bir 3+1 daire almak istiyorum. Ancak fiyat araştırmalarım hiç sonuç vermedi. O bölgedeki metrekare fiyatlarından haberiniz var mı? Ve sizce satmalı mıyım? Beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İşin aslına bakarsanız arsayı satıp ev almak finansal açıdan çok doğru bir hareket değil. Ama oturacağınız evi satın alıyorsanız bir şey diyemem. Arsanızın değerini civardaki emlakçılar daha iyi bilir...

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hadımköy 3.etap

havva şen | 30 Mayıs 2014 | 12:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba benim elimde 65 bin TL birikmiş param ve bekarım..hadımköy 3.etap için başvurdum çıkmadı...yatırım için istiyorum...internet üzerinde hakkını satan bazı kişiler var ve 25 tl istiyorlar....ben ileride kira geliri olabilicek bir yatırım istediğim için bu fiyata dükkan alamayacağım için size danışmak istedim....bu miktarda bir parayla ne gibi yatırımlar yapılabilir....hadımköy 3.etap için tavsiyeniz ne olur...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hadımköy 1. ve 2. etaptaki satılık evlerin fiyatlarını araştırın. Hemen teslim evlerde daha cazip fırsatlarla karşılaşabilirsiniz...

15 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hadımköy

furkan akça | 29 Mayıs 2014 | 18:17 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

hadımköy yeşilbayır bölgesi hakkında en son bilginiz nedir?

Tebernüş Kireçci : Buraya tıklayınız adresindeki haberleri inceleyin...

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bahçekent üçgeniniz içinde yer alıyor mu?

Kamil Arslan | 22 Mayıs 2014 | 11:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar Tebernüş Bey 2008 yılında yayınlanan avrupa yakasında prim yapacak üçgen ile ilgili öngörünüz vardı. Bugün sizin de ifade ettiğiniz gibi üçgenin iki tarafı Halkalı ve Başakşehir prim yaptı. Sırada Bahçeşehir var gibi görünüyor. Türkiye gibi şartların sabahtan akşama değişik gösterdiği bir ülkede öngörüleri gerçekleşen nadir uzmanlardansınız. Sizi tebrik ediyor ve emlak piyasası hakkında değerli fikirlerinizi bizle paylaştığınız için teşekkür ederim. Benim sorum sizin belirttiğiniz üçgenin bir ayağı olan Bahçeşehir içine Emlak Konutun Hoşdere'de yaptığı Bahçekent Konutlarını da dahil ediyor musunuz?

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Bahçekent-Hadımköy bir sonraki üçgen... Ama sıra oraya da yavaş yavaş geliyor... Normalde bahçeşehir çok daha iyi olurdu. Ama TOKİ yönetimi Bahçeşehir'e "üvey çocuk" muamelesi yaptı. Başakşehir'e verdiğin önemin üçte birini Bahçeşehir'e verseydi fiyatlar Başakşehir'den aşağı kalmazdı... Ama önemli değil... Su akar yatağını bulur...

38 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Mıknatıs Kent Geleceği

Kamil Arslan | 17 Mayıs 2014 | 14:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak GYO'nun Bahçekent Konutları projesiyle Mıknatıs Kentin ilk etabı başlamış oldu. Bu bölge hakkında daha önce yaptığınız yorumlarda plan ve projelerin çok hızlı değiştiğini ifade etmiştiniz. Bahçekent Projesi sizin deyiminizle daha çevreci bir konsepte olması düşünülen Mıknatıs Kent projesine göre daha düz bir proje olarak sunuldu. Yakın zamanda Bahçekentin devamı mahiyetinde Bahçekent Flora evleri satışa sunulacak. Yakın zaman önce de bu bölgede gelir paylaşımlı olarak satışı gerçekleşen ihaleyi Cihan İnşaat aldı. Etapların devamı gelecek gibi görünüyor. Bölgenin en önemli dezavantajı ulaşım sorunu gibi görünüyor. 1-) Bahçekent Konutları teslim edildikten sonra bölgenin ulaşımı açısından toplu taşıma veya raylı sistem yapılması size göre ne kadar sürer? 2-) Bu bölge yakın gelecekte size göre pirim yapar mı? Gelecek öngörüsünde bulunmak ülkemiz şartlarında kolay olmasa da sizin gibi duayen birisinin fikirleri bizim için oldukça önemli. Şimdiden bizlere vakit ayırdığınız için teşekkürlerimizi sunarız.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Toplu ulaşımın ne zaman geleceği konusunda bir şey demek zor. Bir ara o aksa metrobüs düşünülüyordu... Son durumu bilmiyorum... "Yakın gelecek" emlak için kısa süre... Ama uzun vadede prim yapar. Sonuçta Hadımköy sanayi odaklı göç alıyor. Ayrıca İstanbul'un gelişme aksında... Makul fiyattan alımların uzun vadede kazandıracağı düşüncesindeyim.

66 Kişi Okudu | Cevabı Oku

elektro 2000 sanayi sitesi

mustafa erliyılmaz | 08 Mayıs 2014 | 17:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernuş abi hadımköy sanayide elektro 2000 sanayi sitesinde dukkan almayı dusunuyorum mustakil dukkan olarak toplamda 350 metrekare gibi bir alana sahip site henuz boş gibi fakat hızla doluyor 600 -650 bin tl civarlarında bölgeyide göz ununde bulundurursanız tasiyeniz ne olur ?birde sizce çorlu osb mi? çerkezköy osb indenmi sanayi arsası alınmalı şimdiden çok teşekkur ederim .

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Alırken kazanabiliyor musunuz? Aynı dükkanı kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne olur? Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. Paranız varsa hem Çorlu'dan hem Çerkezköy'den alın. Sadece birinden almak zorunda kalırsanız ikisinin de büyüme hızına bakın. Hızlı büyüyen OSB'yi tercih edin.

36 Kişi Okudu | Cevabı Oku

mikrobölgeleme etüt çalışmaları tamamlandı...

tolga tekin | 04 Mayıs 2014 | 14:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

http://emlakkulisi.com/istanbulda-244-milyon-750-bin-metrekare-alanin-imari-yeniden-duzenlenecek/251117 bi zbu makaleden hiçbirşey anlamadık örnegin hadımköy , taşoluk ,k.çekmece gibi bölgeler için ne ifade ediyor veya hangi bölgeler için olumlu hangileri için olumsuz algılamalıyız bunu

Tebernüş Kireçci : Buraya tıklayınız adresinde mikrobölgelemenin ne anlama geldiğini öğrenebilirsiniz.

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku