» İnsanların kolay zengin olduğu 3 meslek
» Yatırım için arsa mı; arazi mi; konut mu; işyeri mi?
» Hangi yaka daha çok prim vaat ediyor: Anadolu mu Avrupa Yakası mı
» İyi bir kat planı nasıl olmalı?
» Brüt metrekare nedir; net metrekare ne?
» Kira çarpanı nedir; ne olmalı?
» Konutta kazanç ne?
» Konut çok kazançlı bir sektör mü?
» 1+1 mi; stüdyo mu?
özcan yeşil : Merhaba Tebernüş Bey. Tüyaba giderken Hadımköy yoluna girdikten 4 km sonra Gölşehir evleri var. Fiyat olarak emsallerine göre uygun. Bence fiyat olarak hakettiği değerde değil. Yatırımlık olarak tavsiye eder misiniz ? Gölşehir'in prim yapması için hang dinamiklere ihtiyacı var ?
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bir ev ikinci elde prim yapmıyorsa nedenine bakmak gerekiyor... Bunu iyi araştırın. Kaç metrekareyi, ne kadara alacaksınız? Kiraya verecek olursanız getirisi ne olur?
Emre Çolak : Tebernüş Bey merhaba.Hadımköy yeşilbayırda. 1100 metrekare arsa içerisinde 4 katlı satılık bir bina için paarlık aşamsındayım.Yatırım için düşünüyorum.İmarlı ifrazlı tam organik tarımınıda yapabileceğim bir yer.İleriye dönük olarak ne dersiniz.Fiyatı 600.000 Tl ve 4 dairesi mevcut.Tekrar teşekkür ederim.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Arsanın imar durumunu belirtmemişsiniz... Ayrıca 4 evin kira gelirini de...
murat ak : MMErhabalar Tebernüş Bey ; Kiptaş Hadımköy'de giriş kat m2 daire için 25.000 peşin 120 ay 975 tl taksit ile Arnavutköy için ise Giriş kat 29.000 peşin 1116 tl taksit ile ev veriyor. Sizce hangisini almak daha mantıklı gelecekte hangisi daha çok değer kazanır .. Bahçe katı veya giriş katı olmasının herhangi bir sakıncası varmıdır ? Bu konularda yardımcı olursanız çok sevinirim..İyi Günler Diliyorum
Tebernüş Kireçci : Merhaba. İyi günler. Bence hangisi sizin ve eşinizin işine çocukalarınızın okuluna yaınsa onu tercih etmek daha mantıklı. Tabi kira çarpanlarına da bakın. Giriş katlar genelde uzun vadede sitenin en gözde evleri haline geliyor.
Hakan Yılmaz : Merhaba, Olurda metrobüs Hadımköye doğru uzatılacak olursa Kışlanın oradan dönüp Bahçeşehire uğrama olasılığı size nedir. Yoksa direkt Hadımköy yönüne mi devam eder.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Projenin devamında Bahçeşehir ve Ispartakule üzerinden Kayaşehir'e uzanması planlanıyor. Ama netleşen bir şey yok...
yasin gündüz : Merhaba Tebernüş Bey, 1.5 yıl önceki sorumu, herhangi bir gelişme varsa öğrenmek için yeniden sormak istedim. Esenyurt üniversitesi, Agena Park karşısındaki büyük arazi üzerine bizi aydınlatır mısınız? Metro ilk olarak Bahçeşehir'e mi gelecek, oradan hangi hattı takip edecek, bu konuda da bilgi verirseniz sevinirim. şimdiden teşekkürler.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Esenyurt Üniversitesi konusunda benim bildiğim yeni bir gelişme yok. 2) Metro değil ama metrobüsün Hadımköy üzerinden Bahçeşehir'e getirilmesi düşünülüyor.
Volkan Osanmaz : Merhaba Tebernüş Bey, Muratbey e taşınacak olan gümrüğün Hadımköy Yeşilbayır a etkisi nasıl olur?
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hadımköy'ün kendi dinamikleri var. Bu dinamikler yeter... Mesele bu dinamiklerin gerçekleşmesi... Metrobüs gibi...
Kaan Aşınmaz : İyi günler tebernüş bey nakkaşta 6 dönüm tarlamız var yassıören tarafına doğru Hadımköy'e 4 km civarı metresine 100 lira veriyorlar nedersiniz satmalı mı yoksa yeni projeleri düşünerek beklemeli mi teşekküler
Tebernüş Kireçci : İyi günler. Yeni projeler hayata geçirilirse prim yapar. Hayata geçirilmezse bu fiyatlara bu kadar heyecanlı alıcı bulmanız zor...
zehra kara : iyi günler dilerimTebernüş Bey hadımköy yolu üzerinde askeriyenin oralara tokinin konut projesi yapılacağı söyleniyor. bu konu ile ilgili bir bilginiz varmıdır? teşekkürler
Tebernüş Kireçci : İyi günler. Rica ederim. TOKİ ve iştiraki Emlak Konut GYO'nun Hadımköy'de büyük projeleri var. Üzerine çalışılıyor.
hasan mutlu : merhaba tebernüş bey. ben esenyurt sanayı mahallesınden yazıyorum.bu mahalle rezerve alanı olarak esenyurt belediyesınden alınmış.bu mahlle akbatı kiptaş vakko lc waikiki promat gibi büyük projelerın olduğı yer.bu mahlle kanal istanbula haylı uzak yer olmasına rağmen neden rezerve alanı olabılır. iskanlı ve ruhsatlı binaların durumu ne olur.ayrıca devletın kentsel dönüşümü bence şehrin merkezınden başlar.ama bızım bakanlık boş arazılerı ve şehrın kenarlarını tercıh ediyor bu saçmalıktan başka bişey değil. eğer kentsel dönüşüm ilan edilirse bizim ne haklarımız var. halkın % 90 ı vermek istemıyor. devlet zorla alabılırmı.dava hakkımız varmı. daha önce bu mahlleyı belediye başkanı kadıoğlu kiptaş için bize teklif getirdi. mahalle halkı olarak karşı cıktık vermedık.kadıoğlu da sizin tercıhınız hakkınız dedı sağulsun bizi zorlamadı. sanayı mahllesı ıle ilgili bizi bilgilendirisenız memnun oluruz. tşk. birde hadımköy deliklikaya mahallesi ile ilgili imar durumu veya diğer durumlar ne olabılır.
Tebernüş Kireçci : Çevre ve Şehircilik Bakanlığı işin suyunu çıkarttı. Her tarafı rezerv alan ilan ediyor. Bu işin içinden çıkacak kadroları yok. Anlamakta zorlanıyorum. Bakan Bey ile görüştüğümde mutlaka ileteceğim.
Volkan Osanmaz : Merhaba Tebernüş bey, internette Gümrük Bakanının yaptığı açıklamaya göre Halkalı Gümrüğünün Muratbey e taşınacağı yönünde bir söylem var. İlginçtir ki Hadımköy Yeşilbayır da da 1/1000 imar planı hazırlanmaya başlandı. Buraya da bir lojistik köy ün 2020 yılına kadar kurulup tam kapasite ile faaliyete geçeceğine dair bir haber okudum. Bu bilgiler ne ölçüde doğrudur ve Hadımköy Yeşilbayır ın geleceğine ne ölçüde etki eder?Teşekkürlerimi sunar iyi günler dilerim.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bizdeki en büyük sorun büyük projelerin sık sık yerinin değiştirilmesi... Bu yer değiştirme sanki imar planı üzerinde yapılmıyor da legolar üzerinde yapılıyor gibi. Normal koşullarda bakanlık ne diyorsa odur...
dursun ali bıyık : Tebernüş bey merhaba, yatırım amaçlı ev almak istiyorum. 30bin TL birikmişim var bütçeme göre olan evler kayaşehir ve hadımköy civarlarında.1-kayaşehirdeki toki konutları ufak taksitlerle ödemesi devam eden devirli elimizdeki meblağ üzerine de biraz ihtiyaç kredisi çekip almak mı?, 2-hadımköyden 100-110bin ev için kredi çekmek mi? uzun vadede iyi bir yatırım olur. en kısa sürede cevabınızı bekler, ilginize çok teşekkür ederim.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kira çarpanlarına da bakın... Ama uzun vadede Hadımköy daha mantıklı...
okhan ekmez : Tebernüş bey ilk başta merhaba, hadımköy ömerli köyü yakınlarında yaklaşık olarak 3000 m2 yer almayı dusunuyorum gelecek icin sizce iyi bir yatırımmıdır.Teşekkür ederim.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Makul fiyattan alıyorsanız ve alacağınız arazi su havzalarında ve SİT alanlarında değilse iyi bir yatırım olabilir.
ersoy mankır : merhaba Tebernüş bey ben hadımköy yeni gümrük yanında toki sanayi bölgesinde otoban yolu üzerinde bir arsa almak istiyorum. kuzey marmara 3.köprü bu güzergaha yapılacakmış.doğrumu acaba yoksa bize arsayı satmak içinmi öyle diyolar. yardımcı olursanız memnun olurum.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Arsasını ballandıra ballandıra satmak isteyenlerden uzak durun. O kadar kıymetlenecekse neden sattığını sorun. 2) Oralardan geçecek köprü ve yollar çok değişir... Söylenenleri fazla ciddiye almayın.
serkan baydar : Merhabalar Tebernüş Bey Bizim Hadımköy Ömerli bölgesinde 4 dönüm kadar sanayi imarlı bir arsamız var 2001 yılında m2 'si 35-40 $ civarında idi şu an 400 $ a kadar çıktığını çeşitli emlak sitelerinden takip ediyorum bu bölge sizce değerini buldumu yoksa daha yükselirmi İlginize şimdiden teşekkür ederim
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sanayi bölgelerinde uzun vadeli yükseliş devam eder. Acil paraya ihtiyacınız yoksa bekleyebildiğiniz kadar bekleyin. Uzun vadede çok daha iyi olur...
Gökhan Taş : Merhabalar, Ispartakule ile Hadımköy arasında otoyol projesi vardı ve bildiğim kadarıyla belediyenin planlarında resmi olarak bulunmakta. Bu yol işleri nasıl ilerlemektedir en güncel bilgiyi nereden alabiliriz.
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Karayollarından alabilirsiniz...
Mehmet Altınlı : Hadımköy Toki konutlarında 75m2 dairem var taksitlerini ödeyerek 5.5 yıldır kendim oturuyorum ... eşim ve benim isyerimizinin uzaklığı nedeniyle evimizi satıp gaziosmanpaşa - bayrampaşa civarında ev almayı düşünüyoruz... Şuan evimizinin devir piyasası 55-60 bin civarı.. 3. havaalanı 3. köprü uzantıları ve son günlerde kanal avrupa nın bu bölgeden geçeceği söylentileri var.. Konutumuzu satıp satmamamız konusunda , 5 yıl sonra bu bölge ne olur gibi düşüncenizi öğrenmek istiyorum...
Tebernüş Kireçci : Sizi çok zorlamıyorsa orada kalın... Hadımköy TOKİ asıl bundan sonra prim yapar...
ufuk çelik : merhaba tebernüş bey biz şirinevlerde oturuyoruz.yeni yapılcak olan hastaneye yakın hürriyet mah.buradaki binaların birbirine olan yakınlığı ve gürültüsünden dolayı burdan ayrılıp b.çekmece veye beylikdüzüne taşınmak istiyoruz.gelecek için en iyi yatırım ve de konumu bakımından bize b.çekmece cazip geliyor.metrobüs de söylenenlere göre kısa zamanda gelir diyorlar fakat başkanın söylediği sözde kafamı karıştırdı,hadımköy veya b.çekmece.. siz olsanız beylikdüzü mü veya b.çekmeceyi mi tercih ederdiniz...
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Zor bir soru... İki lokasyondan hangisi sizin ve eşinizin işine, çocuklarınızın okuluna daha yakın... Ayrıca metrobüsün ne zaman geleceği belli olmaz... Beylikdüzü'nde metrobüs var.. Büyükçekmece'ye ne zaman geleceği belli olmaz...
Leyla Cidal : Merhabalar , Yatırım amaçlı daire alma kriterlerinizi detaylı bir şekilde okudum . Bu yazınızı rehber alarak yatırım amaçlı beklentilerimden olan 3 proje ve 2 lokasyonla ilgili yorumlarınıza ihtiyacım var . Şöyleki , Halkalı bölgesi markalı konut projelerinde lansmandan almak mı ,yine markalı konut projelerinden hadımköyde almakmı ? . halkalı bölgesi bir ataköy metrekare fiyatına çıkarmı ? Fiyatlar doydumu ? Hadımköy metrekare fiyatı açısından reel bazda daha mı fazla getiri sağlar . Kısa vadeli hadımköy mü , halkalımı ? uzun vadeli Hadımköy mü ,halkalımı? Saygılar
Tebernüş Kireçci : Merhaba. O yazıyı detaylı bir şekilde okuduysanız bu soruları sormamanız gerekiyor:)) Demek ki detaylı bir şekilde anlamamışsınız:))) Halkalı arsa anlamında yüzde 100 doluluk oranına ulaşıyor... Gelişme aksı özelliğini kaybediyor. Kaybedecek. Hadımköy ise yolun başında... Bu durumda kısa vadede Halkalı... Uzun vadede Hadımköy... Halkalı Ataköy seviyelerine çıkar mı? Şimdilik zor... Belki Marmaray'dan sonra daha iyi olur...
engin kutluğ : mrb ben başvuru yapmak istiyorum ama fiyatlar benim gibi bi dargelirli için yüksek kalıyo ben nasıl başvuru yapıp ev sahibi olabilirim bu konutlar dar gelirli vatandaşlar için yapılmıyomu 2000 tl borç bulup çekilişe katılsam kurada bana çıksa peşinatı ödeyecek para zaten yok nasıl oderiz bunu bunun başka kolay bi yolu yokmu şu anda kiracıyım 4 çocuk var ellerinden öper 3 ü okuyo okul masrafları felan derken birde tokiden ev çıkarsa onun taksitleride olacak bana bir yol göstermenizi arzederim şimdiden teşekkürler ilginize tebernüş bey
Tebernüş Kireçci : Merhaba. Öncelikle sizi tebrik ederim. Bu devirde 4 çocuk cesaret işi. Eminim Başbakan duysa sizinle gururlanır... Bence KİPTAŞ Kayabaşı ve TOKİ Hadımköy'de ikinci el fırsatlara bakın... İstanbul'da ikinci elde çok iyi fırsatlar var... Hemen taşınacaksınız ve kiradan kurtulacaksınız...
hacer ateşoğlu : merhaba tebernüş bey kayaşehirde satısa cıkan512 konutun fiyatları bana biraz fazla geldi acaba özürlülere yönelik bir indirim oluyormu yoksa aynı mı ödüyorlar ama galiba biz alamıycaz bu evlerden sadece eşim calışıyor bize biraz fazla geldi 2+1 konut taksitleri 1.229 dan baslıyor tek umudumuz toki baska satısları olucakmı olan konut satıslarının fiyat ları hep böyle yüksek fiyatlımı olucak bizi bilgilendirirseniz cook sevinirim
Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) TOKİ Kayaşehir 19. Bölge'nin fiyatları gerçekten yüksek... 2) TOKİ Kayaşehir'de bundan sonra ucuza konut satmayacak gibi görünüyor... 3) TOKİ'nin Hadımköy'de yapacağı projeleri takip edin...
» işyeri
» yurt disi
» iskan alımı
» Dükkan Alım Tavsiyesi
» villa kat mülkiyeti çıkartılması nasıl ve gerekli mi?
» Kartal da home ofis
» METROWİN projesi
» iskan
» Eroğlu İstanbul Lounge
» uskudardan daire almak istiyorum
» kira carpani ve yatirim
» rota office
» Atakent ve Temapark
» Sizce hangisi daha fazla getiri sağlar