"Lansmanı" Arama Sonuçları

Tebernüş bey merhabalar, umarım iyisinizdir. Ben skyland plaza'da 1+1 kiralıkta oturuyorum. Hem uzun dönemli olsun diye hem de depremden korunmak için Zekeriyaköy taraflarındaki Park one isimli bir siteden bir çatı dubleks beğendim. Burası değişik tasarımlı bir proje ve evin kalitesi hoşuma gitti. Ancak sitenin geçmişini incelediğimde 2014 yılında lansman zamanı 520 bin dolara burayı sattıklarını öğrendim. Taa 9 sene sonra şimdi de ev için 550 bin dolar istiyorlar. Bunca yıl geçmiş ve 9 sene olmasına rağmen sitenin dolar bazında değerinin artmaması acaba bir sorun mu var diye düşündürdü. Siz ne düşünürsünüz? Ayrıca ev ters dubleks, ve evin asansörü yok (ama 3-4 adımlık merdiven cikiliyor sadece) Bölgeyi seviyoruz, araştırdık. Sizce burayı almak iyi bi yatırım olur mu?

Merhaba nasılsınız umarım iyisinizdir. DAP Yapının Seyrantepede eski polis lojmanlarına yapmış olduğu Yeni Levent projesine bir göz attım ama atmaz olaydım :) 2+1 evler 10 milyondan başlıyor ve bunlar lansman fiyatı yani bir kaç ay sonraki satışlarda fiyatları yukarı çekecekler. Taksit ödemesi ise aylık 130bin liradan başlıyor. 10 milyonu yatırıp oradan 30-40bin kira alacak babayiğit kim var bu ülkede yani 10 milyonu olan adam 30-40bin kira getirecek diye parayı oraya bağlamaz hadi yabancı aldı diyelim iyi de yabancı için de büyük bir para yani aylık takside vursak hemen hemen 10bin dolar ediyor. Madem bu paraları 70 metrekarelik betona verecek insanlar var neden o zaman bu ülkede yoksulluk garibanlık cirit atıyor. Ha bu arada eğer araplara satıyorlarsa oradaki evleri o zaman isin değiştirsinler Arabica Levent yapsınlar :) Saygılar efendim.

merhaba tebernüş bey nasılsınız ? 2022 yılının 3. ve 4. çeyreğini nasıl yorumluyorsunuz merak ettim dogrusu gidişat çok farklı yerlere gidiyor devletin 1 veya 2 aya kadar müdahale etmesi gerekli yoksa gayrimenkul fiyatları zirveninde zirvesini yapıcak inşaat firmaları her hafta %3 ile %5 zam yapıyor 2. el ise aranan oldukça mal sahipleri rakamları yükseltiyor gidişata bakarsak arz artık diplerde satılacak daireler kalmadı derecede örnegin haziran 2021 2+1 bir daire 630.000 tl satılmış bugun 2.150.000 tl satılıyor satıldı %250 3.çeyrek 3.000.000tl 4.çeyrekte ise maalesef 4.500.000 tl çıkıcak grafik onu söylüyor bugun bir projeye gittim 150m2 taban oturumlu bir villanın lansman fiyatı eylül 2021 9.000.000 tl satılmaya başlamış bugun ise mayıs 2022 de 24.000.000 tl fiyatla satılıyor yani %150 oranla satıldı.2022 yılının 1 ile 2 çeyrek arasında gayrimenkul %70 artmış 3.ve 4. çeyrekte ise tahmini %150 yükseliş kaçınılmaz tebernüş bey sizin ön görünüz nedir ben piyasada oldugum için şahit oluyorum şu anda piyasada al satçı al satçıya satıyor =)))) yabancılar bile eskisi gibi şu dolara aldığım diyemiyor dolar bazında da kar ediyor

Merhaba. Biz ayazağa da yaşayan bir aileyiz Ev sahibimiz kiramızı fahiş bir şekilde artırmak istiyor , artırmazsak evi satacağını söylüyor. bu nedenle kendi evimizi almak için şartlarımızı zorlamayı düşünüyorz. Şu an fiyatlar çok yüksek biliyorum. avrupa Konutlarının yeni projesi Saklı Vadi Projesi ile ilgili firmayla görüştüm ama satış fiyatları henüz belli değil ddiler. Siz bu konularda en güvenilir kaynak olduğunuz için size sormak istedim. Acaba yaklaşık olarak lansman fiyat aralığı nasıl olabilir dairelerin biz de ona göre pozisyon alalım. Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Hocam merhaba, dap dalga kule güncel ortalama 1+0 daire fiyatı 830 bin TL civarı kira getirisi ise 4 bin TL, geriye dönük ilk lansman fiyatına bu yana prim yapma performansı muadil dairelere göre düşük kalmış gibi görünüyor. Bu lansman fiyatının yüksek olması ile mi ilgilidir yoksa nispi bu yavaş ivme ileride de devam eder mi? Ayrıca 1+0 daire için bu kira çarpanini nasıl görüyorsunuz, Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba. Ümraniye merkezde Limonlu Bahçe Konakları isimli bir projenin lansmanı mevcuttur. Proje, Doğa Gayrimenkul ve Akyapı İnşaat'ın projesi. Teslim termini 3 yıl sonrasına olup (2024 sonu) fiyatı hemen hemen çevresindeki markalı konutların (Oryapark, Avrupa Konutları vs) mevcut m2 fiyatının yarısı kadardır. Sizce bu kadar uzun vadeli bir inşaata yatırım yapılabilir mi? Diğer sorum da mevcuttaki markalı bir konutumu satıp bu işe girmeyi düşünüyorum, sizce günümüz şartlarında mantıklı mıdır?

Tebernüş bey merhaba, 2 yıl önce seyrantepede nef39'a yakın, metroya 100 metre mesafede 300 bin liraya 1+1 daire aldım. 6 ay sonra konut kredi kampanyasıyla aynı binada 360 bine bir tane daha aldım. O zamanlar yine sizin de fikrinizi almak için buradan yazmıştım tekrar teşekkür ediyorum. Şu anda civardaki 1+1 daireler 950 bin civarında yazıyor. 10-15 gün içinde Dap yapı orada yeni proje lansmanı yapacak (seyrantepe polis lojmanları). Bu da değer katar diye düşünüyorum. AMA bu evler daha da artar mı kim alabilecek bunları diye korkmaya başladım artık. Neredeyse 1 milyon 1+1 daire. Kaç kişi verebilcek bu paraları. Aklımdan bir tanesini satmak geçiyor ama Dap yapının yeni açıklanacak projesi sayesinde daha da değerlenmesi lazım diyorum. Sizce şu anda bir tanesini satmak mantıklı olur mu? Yoksa yeni projenin biraz daha şekillenmesini beklesem daha değerlenir mi acaba? Fiyatlar gerçekten korkutuyor beni. Çok teşekkür ederim çok değerli düşünceleriniz için.

Merhaba, Bende agaoglu sky towers 1+1 satış fiyatlarıyla ilgili aşağıdaki gibi tarihsel bir istatistik var Temmuz-2009, 173 bin USD (lansman ilk fiyatı) Temmuz-2011 , 195 bin USD Ocak-2012 , 169 bin USD Ağustos-2013 , 178 bin USD Eylül-2016 , 183 bin USD Şuan Ekim-2021 de burda daireler 140 bin USD fiyatla satılmakta. Gelecek 3 yılda burda fiyatların yeniden geçmişte gördüğü 180-195 bin USD fiyat aralığını görebileceğini düşünüyormusunuz? Tşk,

Tebernüş Bey merhaba. Malum İstanbul'da konut fiyatlarının önü alınamıyor, ciddi orantısızlıklar mevcut. Özellikle yeni yapılan projelerin lansman satışları enteresan bir hal aldı. Ümraniye'de Sur Yapı'nın Exen İstanbul karşısındaki yeni projesinde ise 36 ay sonra tamamlanacak projede 3+1 daire için 3.5 milyon lira isteniyor satış ofisi tarafından (Mevcuttaki Exen İstanbul'da bile 3+1 ler bu fiyatın altında). Sinpaş Finansşehir yeni etapları için burnundan kıl aldırmıyor, kapıyı 3-4 milyondan açıyor. Avrupa Konutları Yamanevler de kolay kolay kimseye fiyat vermemeye başladı ve yabancıya satışa yöneldi. Firmalar neyi nasıl öngörüyor da 2- 3 yıl sonra bitecek projeye bu fiyatları istiyor anlamlandıramıyorum. Ayrıca telefonla, internetten veya sosyal medya DM'den fiyat istemek de mümkün olmuyor. Önce arayıp mesleğinizi ve gelirinizi sorup ona göre ofislerine davet ediyorlar veya işinize gelirse şeklinde konuşup konuyu kapatıyorlar. Markalı konut firmalarının bu tavrını buradan sizin platformunuz sayesinde eleştirmek istiyorum. Yıllar sonra bitirecekleri işler için 3-4 milyondan kapıyı açıp satışlarımız düştü diyorlar ve faiz indirimi istiyorlar. Devlet zaten betoncu olduğundan tamam diyip faizi indiriyor ve fiyatlar yine yükseliyor. Olan halka oluyor.

Tebernüş Bey Merhaba, Size daha öncede bu konu ile yazmıştım Avrupa Konutları ve ortaklarının Halkalıda ki Tema Istanbul projesinin 2016 da başlaması gerekirken 2021 ağustos ayı olmuş halen başlamaması ve başlamasını geçtim ne zaman temel atılıcak onu bile daha bilmememiz. Tema World yapılmadı diye sahtekarlık değilmi bu demişim size, bize bu sözlerle bu daileri sattılar sizde sahtekarlık ağır bir ifade diye yazmışsınız yeni gördüm açıkcası cevabınızı. Hatırlarsınız belki ana haber bülteninde görmüştüm inşaat firması havuz var deyip sitede daireleri satıyor sonra inşaat firması daireleri teslim ediyor ama havuzu yapmıyor. Bütün daire satın alanlar ana haber bültenine çıkıp bu firma dolandırıcıdır demedimi? Dolandırıcılık davasıda açıldı diye biliyorum! Aşağıdaki kanun madddesinde dolandırıcılık şuçunun tanımı yapılıyor. Aşağıdaki maddeleri okuyup bana dermisiniz bu bizim durumumuza sizce uyuyormu uymuyormu? Deniyorki Karayolları izin vermedi!!! Allah aşkına çocukmuyuz biz. O kadar süre reklam yapıcaksın televizyondan, sonra dubai ye fuarlara gidiceksin tüm dünya emlak fuarlarında tanıtım yapıcaksın daireleri satıcaksın TAM inşaat zamanı gelicek Karayolları gelicek dicekki (Bu kadar süredir reklam yapıyorsunuz fuarlara katıldınız daileri sattınız O bahsettiğiniz Disneyland la anlaştık dediğiniz yer BU alanmıydı HEEEEE bizim haberimiz yoktu orası olmaz olmaz. Siz önce Tema Bahce deyip bir site daha yapın yine Tema World yalanını kullanarak. Sonra o Tema World yapıcaz dediğiniz koca alanada bir site daha yapın (ekim ayında lansman yapıcaklarmış) orayıda Tema World yapılacak diye satın sonra köşedeki küçük yere bir LUNAPARK yaparsınız Tamamdır o yeter ordakilere. Gerçi Kanal Istanbul açıklandı Tema World yalanına gerek kalmadı şimdi de Kanal Istanbul deyip satarlar bizim millette Tema World ü unutur gider, nede olsa herşey daireleri satana kadar. Hatta yönetimden biri bana dediki daha öncede sizin gibi biri bunun hakkında şikayet etti yapan firmalar demişki biz sadece daireleri teslim edicez diye söz verdik gerisi reklam içindi!!! Yani OHA. Sorduğunuzdada diyolarlaki hollanda dan ekipler gelip gidiyordu çok para harcadık. BIZE NE!!! sanki cebinden harcamış bize bu vaadlerle olması gerekenden yükseğe sattın ki harcadığın para bizden aldığına göre devedeki kıl dır anca. Sanki 10 yıl kredi ile daire alanları arayıp " siz bizden daire almıştınız kredinizi ödüyebiliyormusunuz" diye soruyorlar da biz arayınca "çok para harcadık" diyorlar. Harcayın diye o parayı biz size verdik, verdiğiniz sözleri tutun diye verdik. Artaşın genel merkezine de gittim aynı şeyleri söyledim hatta dedimi ki " Biz sizin kar'ınıza ortakmıyız ki Dertdinize ortak oluyoruz siz bu soruyu yanıtlayın bana yeter dedim" sizen yarın donucez dedi Arzu Hanım dı yanlış hatırlamıyorsam 1,5 yıl oldu dönerler heralde, her an bekliyorum. Aşağıdaki maddelere bakarken lütfen TV reklamlarını. haber bültenlerinde emlak fuarlarına katıldıklarında cıkan haberleri. Gazete verilen 2014 yılında şimdi internetten kaldırılan 36 ay içinde Tema World teslim edilicektir hikayelerini göz önünde bulundurun ayrıca bu projeler olmasaydı acaba biz o söylenen paraları bu dairelere verirmiydik!!! Bu projeler yapılmadığı için daire tesliminde olan dairelerimiz yaklaşık 5 yıl kadar hiçbir şekilde değer kazanmadığını. Son virüsle gelen değer kazanımının site ve yonetimiyle hiç bir alakası olmadığı tüm Türkiyede ciddi artışlar olduğunuda belirteyim sonra yok site deki fiyatlar son 1 yılda şu kadar cıktı diyenler olabilir. Bunun projeyle hiçbir alakası yok dibindeki Dumankaya Miks deki 1+1 ler gecen yıl 280 bindi su an 460 bin. Türk Ceza Kanunu'nun 157. maddesine göre, "hileli davranışlarla bir kimseyi aldatıp, onun veya başkasının zararına olarak, kendisine veya başkasına bir yarar sağlayan bir kişi" dolandırıcılık suçunu işlemiş olur ve bir yıldan beş yıla kadar hapis ve beşbin güne kadar adlî para cezasına çarptırılabilir. Dolandırıcılık Suçunun Şartları Dolandırıcılık suçu, birçok farklı hareket tarzıyla işlenebilecek bir suçtur. Ancak tüm hareketlerin ortak altyapısını teşkil eden, dolandırıcılık suçunun şartları olarak nitelenebilecek üç koşul vardır: Fiili işleyen kişi tarafından hileli hareketler icra edilmelidir. Mağdurun inceleme eğilimini ortadan kaldıracak davranışlar fail tarafından sergilenmelidir. Fiili işleyen kişi tarafından yapılan hileli hareketler herhangi bir kimseyi aldatacak özellikte olmalıdır. Mağdurun veya başkasının zararına, kendisi veya başkası yararına haksız bir fayda elde edilmelidir. Fiili işleyen kişi, kendisi veya başkası lehine fayda elde etmek için bilerek ve isteyerek hileli hareketler icra etmeli, mağdura verilen zarar ile fiili işleyenin eylemi arasında uygun illiyet bağı mevcut olmalıdır. Zarar, objektif şahsi ölçüler dikkate alınarak belirlenecek ekonomik zarardır.