Metro - İyi günler Esenyurt bölgesi geniş

"" Arama Sonuçları

Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

  • *
    *

    *
    Örnek: 5X21234567
    * Bu hizmet ücretsizdir.
    * Cep telefonunuzu başında 0 olmadan yazınız.
    Sorunuzun cevaplanabilmesi için şifreyi girmeniz gerekecektir.
    guvenlik
    Geçmiş sorularda arama yapabilirsiniz.

    Berrin Berke : İyi günler Esenyurt bölgesi geniş bir bölge talatpaşa ve mehterçeşme mahallelerinden konut alımı tavsiye ediliyor şu an 2+1 ara kat daireler 120 ile 150 bin lira civarında sizce bu fiyatlardan yatırım amaçlı daire alımı yapılır mı bazıları talatpaşa mahallesini tavsiye etmiyor sizce hangi taraflarından alım yapılmalı esenyurta metro projesi var ama hangi mahalleye yakın geçecek bilemiyorum metro geldiğinde fiyatlar ne oranda oynar biraz çok sordum umarım sizi yormamışımdır cevaplarınızı esirgemeyin lütfen

    Tebernüş Kireçci : İyi günler. Aslolaln her zaman için kira çarpanıdır. Kira çarpanı düşük olanı tercih edin. metro güzergahlarına Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz...

    16 Nisan 2014, Çarşamba 14:03:28

    Barbaros Turgut : Merhana Tebernus bey, Bugun Sinem Tabak hanfendiyle kulagınızı cınlattık,2007 den beri sitenizi takip ettgimi soledim,kendiside sizi yakinen tanıyormus.Velhasıl lounge 2 projesinden 3+1 150 brut 100 net daire ici+17 bahce olan peyjaz manzararalı giris kat daire begendim.100 bin pesin 393 bin 50 ay taksit seklinde firma finansmanıyla olucak.Kira getirisi olarak 2000 tl olacagı soleniyor zaten sitede bu tarz daire kiralık kalmamıs. sizce bu daira yatırım ıcın mantıklı mı? m2 bazda fiyatları nasıl? ve fiyatı 5 yılda 700 binlere ulasabılır mı (metro,marmaray vs)? saygılarımla

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Teşekkür ederim. 5 yıl içinde fiyatının ne olacağı konusunda bir şey söyleyebilmek zor. Ama zamanla getirisi iyi bir noktada olur. Metrekare bazlı fiyatı, finansal cazibesini de gözönüne alırsak gayet mantıklı.

    15 Nisan 2014, Salı 01:58:37

    Beren Bereketli : İyi günler Tebernüş Bey yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum 200 bin 240 bin lira aralığında fatihte 30 - 40 senelik binalarda 2+1 ara sokak ta daire alabilirken beylikdüzü metrobüs hattına yakın cadde üzeri yeni binada 3+1 ferah ve lüks daire alınabiliyor ayrıca beylikdüzüne metro hattının da geleceği söyleniyor sizce tercihimi hangi bölgeden yana kullanmalıyım prim potansiyeli hangi tarafta daha fazla olacaktır bu konudaki tavsiyelerinizi lütfen esirgemeyin iyi günler

    Tebernüş Kireçci : İyi günler... Sözkonusu olan primse kira çarpanına bakın. Kira çarpanı düşük olanı tercih edin.

    12 Nisan 2014, Cumartesi 13:52:46

    Ali Gürel : Merhaba, sitenizi özellikle de Kurtköy Bölgesi ile ilgili yazılarınızı takip ediyorum. Kurtköy'ün; Teknopark, THY Bakım Merkezi, Sabiha Gökçen Havalimanı yeni pist çalışmaları ve büyük fuar merkezi gibi yatırımlar ile gelecekte cazibe merkezi olacağı söyleniyor. Ayrıca metro ulaşımının 2017'de Pendik-Kurtköy bağlantısı ile geleceği de yapılan vaatlerde var. Kurtköy de son iki yılda son projelerde gayrimenkullerin %30-40 prim yaptığını da gözlemliyorum. Bu hızlı gelişme Kurtköyde aynı hızda devam eder mi yoksa 3.Havalimanı ve 3.Köprü çalışmaları Kurtköydeki gelişmeleri gölgeler mi?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Uzun vadede devam eder... Kurtköy yaşamak için çok ideal bir bölge... İyi lokasyonlar eninde sonunda hak ettiği değere ulaşıyor... Metro gelirse çok daha iyi olur...

    12 Nisan 2014, Cumartesi 12:14:28

    selim şahin : Tebernüş bey kolay gelsin, dap yapının i ofis projesinde 128 m2 brüt 56m2 net +35 m2 depo alanı + 10 m2 bahçe kullanım alanı olan köşe dükkan fiyat 2.400.000 tl+kdv , depo alanı dükkanın arka bölümünde bir duvarla ayrılmış şekilde yani dükkanla birleştirme şansı yok. sizce bu fiyat makul mü, bir de kağıthane cendere bölgesinin 5 yıl sonrasını nasıl görüyorsunuz. teşekkürler.

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Dükkan konusunda bilgi birikimiz benden daha iyi:)) Bundan şüpheniz olmasın... Dükkanı teslim aldığınızda aylık 15 bin TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilir misiniz? Önemli olan bu... Aylık 15 bin TL ve üzeri fiyattan kiraya vereceğinizi gözünüz kesiyorsa alınabilir. Kağıthane ve Cendere'de yapılaşma devam ediyor. Yeni projeler yolda... 5 yıl içinde metro gelirse çok iyi bir noktada olur...

    12 Nisan 2014, Cumartesi 11:18:13

    ahmet ugur : Kolay Gelsin Abi.. ıspartakulede son 3 aydır hergun daire fiyatları değerlenıyor 2+1 daireler 320 den başlıyor ve projesine gore 350 bıne kadar çıkıyor. ve yıne bu fiyatlardan alır isek 1 ay sonra rahat 400 bıne satacağımız soylenıyor. abi hergun zam geliyor.. başakşehır metro kent dede hargun zam vardı.. şimdi metro kentte herşey duruldu bu balonu kim yapıyor? not: ev almak için brıkımını dolara cevırenler şu an zararda krediyle ev almak isteyenler zararda ama evlerin fiyatı hergun yukseliyor ne yapıcaz?

    Tebernüş Kireçci : Yapacak bir şey yok:) Gelişmeleri takip edeceğiz:)))

    08 Nisan 2014, Salı 18:49:11

    Melike Canan : Sayın Tebernüş Bey biz Kiptaş Vadi Tepeden bir daire aldık.163m2 3+1 405 bin lira, bu hafta sonu yolumuz o tarafa düştü, bahçeşehir ve çevresini biraz gezdik, Vaditepe inşaatı hızla devam ediyor.Bahçeşehirde çok güzel bir semt.Size sorum şu, aldığımız fiyat makulmu daireler bitince ne kadar değer kazanmış olur, yapılacak olan metro bahçeşehire kadar gelecek mi?bir de Ispartakule ile Bahçeşehir arasında (vaditepenin hemen arkası) büyük boş bir arazi var ortada bir yerde bi site var.bu arazi devlete mi ait yoksa yıllar içerisinde oralarda inşaat alanımı olacak. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar.

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Hangi koşullarda aldığınızı evin katını ve konumunu belirtmemişsiniz... Bahçeşehir ve Ispartakule'de benzer evlerin fiyatına bakarak tahmşnde bulunabilirsiniz... Evinizi teslim aldığınızda oluşacak değerle ilgili bir şey demek zor. Metro ile ilgili detaylı haberleri Buraya tıklayınız adresinde bulabilirsiniz. Bahsettiğiniz arazinin tam olarak neresi olduğunu anlayamadım...

    07 Nisan 2014, Pazartesi 10:56:00

    ertan Han : Merhaba.. Tekstilkentte carsinin 1-2 blok ilerisinde (konumu fena degil) ,yola 2-3metre cephesi olan, 50m2 + 50m2 asma katli, kirasi 1000tl olan dukkanin fiyati 300.000 tl. 5 sene beklemeyi kabul ederek bu parayi baglamak mantikli bir yatirimmi sizce? (Icerde 50m2 alt kat dukkanlar 60.000 civari) Yoksa baska bolgeleri arastirmaya devammi edeyim? Tesekkur ederim..

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Dükkanı bugün kiraya verecek olursanız aylık getirisi 1.000 TL ise kira çarpanı İstanbul ortalamasının çok üzerinde... Daha düşük çarpanlı alternatifler daha mantıklı görünüyor... 5 yıl içinde metro gelirse çok daha iyi prim yapar...

    02 Nisan 2014, Çarşamba 16:16:52

    abdullah bayram : merhaba tebernüş bey biz ıspartakulenin gelişmesini beklerken birileri buna köstek oluyor ancak bu birileri şunu bilmiyor koca avcılardan topladığı vergiyi ıspartakuleden topluyordur. ıspartakuleye neden metro gelmediğinin kanıtı bu kavga dövüştür.büyükşehir akp olur avcılar chp olduğu müddetçe ıspartakule gelişmek için daha çok bekler bunu belirtmek istedim. saygılar

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu platformda siyaset konuşulmasından pek hoşlanmıyorum. Ama şunu bilmenizi isterim: İyi lokasyonlar eninde sonunda hak ettiği değeri bulur.

    01 Nisan 2014, Salı 11:30:50

    gül altan : merhaba tebernüş bey, ev alma konusunda 3 bölgede kararsız kaldık, halkalı, başakşehir ve Mahmutbey, ben fatihte çalışıyorum işime yakın ve site istiyorum, başakşehirde metro var diye tercih ettik ancak 95 m2 daireye 280000 istenmesi ve metro ile bile 1 saat yol sürmesi ve evlerin artık eskimiş olması nedeni ile vazgeçtik, halkalıya baktık halkalıda bölge daha elit ve siteler çok daha güzel ancak burada da 94 m2 için 320000 istiyorlar ve işe gitmem için sadece otobüs alternatifi var, matmutbey metrosunun tam karşısında metropoint sitesi başlıyor seneye bitecekmiş 112 m2 320000 tl hem metronun karşı hem ulaşımım daha rahat hemde site yeni bina ,siz hangi bölgeyi önerir siniz?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Metrekare bazlı fiyat ve ulaşım kolaylığı açısından Metropoint rahat. Tercih edilebilir. Şirketin referanslarını inceleyin. Referansları sağlamsa alınabilir...

    01 Nisan 2014, Salı 10:50:49

    Cüneyt Çimendur : Merhaba, viaport veneziada 6500 tl m2 maliyetli AVM ofis yatırımı konusunda görüşleriniz alabilirmiyim. 50m2 ofis yatırımı doğru bir yatırım olurmu? Kira getirisi iyi olurmu? Lokasyon, konseptte ulaşım gibi avantajları var. Saygılarımla.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Proje bittiği zaman metrekaresi 35 TL ve üzeri fiyattan kiraya verilebilir mi? Önemli olan bu... Ofislerin proje içindeki yeri güzel... Yatay ofisler... Rahat ve keyifli... Yabancı kurumsal kiracıların geleceği kadar alanlı ofis yok. Ama Viaport Venezia'dan ev alan yabancıların tercih edebileceği bir ofis. Biz de pazarlık yapıyoruz. Eğer anlaşırsak www.emlakkulisi.com'un merkezini Viaport Venezia'ya taşıyacağız. Neden tercih ediyoruz? AVM ile entegre... Toplu ulaşıma yakın. Metro gelirse daha iyi olur. Yatay ofis...

    30 Mart 2014, Pazar 13:56:36

    ismail yılmaz : Merhaba tebernüş bey sitenizi sürekli takip ediyorum yardımlarınız için şimdiden teşekür ederim. Soruma gelince Bağcılar göztepe mahallesinde medipol hastanesinin yanında mecidiyeköy mahmutbey metro güzergahındaki göztepe durağına 200 metre mesafede 48 daireli otoparklı bir konut projesi var 2+1 90m2 250000TL istiyorlar Yüzde 25 peşinatla banka kredisi ile taksitli ödemeler mevcut .Peşinati ödeyim geri kalanı konut kredisi ödeyerek alsak uygun bir yatırım olur mu?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Yatırım için alıyorsanız Buraya tıklayınız adresindeki kriterlere göre gözden geçirin. Hastaneye yakın olması önemli bir avantaj. Aynı evi teslim aldığınızda aylık 1.000 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilecek misiniz? Önemli olan bu...

    25 Mart 2014, Salı 00:51:39

    Ahmet Hakan Uyanık : Tebernüş Bey Merhaba, Ümraniye Esenşehir'de yapılan Ekşioğlu Esenşehir Konutları 2006 yılında yapımına başlanmış ancak henüz oturumun başlamadığı bir site. Geçtiğimiz sene 3+1 ler 185,000 civarından satılmış, şu an kooperatifte olan evlere 250,000 inşaat firmasında olan evlere ise 320,000 istiyorlar. 8 yıldır devam eden ve henüz teslimatına en azından 5-6 ay daha olan bu daireler alınabilir mi? Alınırsa önümüzdeki sene Üsküdar - Sancaktepe metrosu bittikten sonra 350,000 tl civarından satılabilir mi? Site hakkında yorumlarınızı alabilir miyim? Şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Metro bittiğinde evler banka kredisine uygun hale gelirse mutlaka prim yapar. Ama ne kadar prim yapacağını kestirebilmek zor?

    24 Mart 2014, Pazartesi 11:30:09

    zeynel karabulut : Mrb tebernüş bey merak ettiğim iki sorum olacak 1 - mustafa sarıgül 'ün ulaşım projeleri istanbulun ulaşımına çözüm olacakmı ne dersiniz... 2- havaray projesi hakkındaki düşüncenızı öğrenebilirmıyım metrobusten daha mı iyi olur ??

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Mustafa Sarıgül'ün projeleri yapılırsa İstanbul için iyi olur. Projeler iyi projeler. Ama önemli olan yapılma hızı. Ufak tefek aksaklıklar çıkabilir. Çok önemli mi? bence değil. Zamanla telafi edilir. Ulaşımda en iyi çözüm metro. Alternatiflerine göre pahalı. Ama kalıcı çözüm. Bunun dışındaki çözümler sorunun çözülmesine mutlaka katkıda bulunur. Ama metro gibi olmaz.

    21 Mart 2014, Cuma 17:08:37

    Cengiz asıl : Sayın komşumuzTebernüş bey merhaba; Anthill A bloğun tam karşısında Köşede kalan gecekondularımızı birleştirip müteahhitte verdık. Yaz ayında kısmetse 3 dairemizi teslim alacağız. Kiraya vermek daha akıllıca geliyor şu an için.caddenin üzerindeki derenin üstü kapanıp güzel bir bulvar yapılmasını bekliyoruz. Sizce de böyle bir gelişme olur mu? Sonuçta prestijli bir bölgeye öyle bir bulvar yakışır bizce. Teşekkürler.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Öyle bir proje var. 3 şerit geliş 3 şerit gidiş... Yapılırsa süper olur. Ama daha güzeli metro bağlantısının yapılması olur. 1 kilometrelik bir metro bağlantısı Bomonti'ye çok daha büyük katkı sağlar.

    20 Mart 2014, Perşembe 00:54:34

    dogan ay : Merhaba Tebernüş Bey, Kiptas'in dar gelirlilere yönelik projelerinin ilk etabi sanırım Hadimköy 3.etap ile başladı. İki Sorum oalcak; 1-)Diğer etaplarin hangi bölgelerde yapılabileceği hakkinda tahminleriniz nedir? Başakşehir, kayaşehir, ve küçükçekmece'nin olma olasılığı nedir sizce? 2-) Dar gelirli tanımı nedir? Kiptaş bu konuda açıklama yapmamış. Başvuranların mal varlıkları mı araştırılacak? Ölçü nedir? 2700 TL civarında maaş alan memur bu projelere başvurabilir mi? 3-) Hadimkoy 3.Etap yakınından metro yada marmaray geçme olasılığı nedir? 4-) Hadimkoy 3.Etap yakınında müsiad sanayii arsası var diyorsunuz. Bu ne zaman hayata geçer acaba? Teşekkür ederim.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 2 sorunuzun olacağını söylemişsiniz. 4 soru sormuşsunuz:) Nereye yapılacağını bilmiyorum. Muhtemelen arazi değerinin ucuz olduğu yerlere inşa edilir. Başakşehir, Kayaşehir ve Küçükçekmece arsa fiyatlarının pahalı olduğu lokasyonlar. KİPTAŞ'ın dar gelirliden neyi kastettiğini bilmiyorum. Uzun vadede mutlaka toplu ulaşım olur. MÜSİAD projesi üzerine çalışılıyor. Son durumu bilmiyorum.

    18 Mart 2014, Salı 20:48:56

    Deniz KURT : Tebernüş Bey İyi Günler, Residence ASİSTANBULL projesinin lokasyon olarak Metro Hattına ve diğer ulaşım hatlarına çok yakın bir konumda olmasına rağmen Büyükdere Caddesi Hattında büyük residence projeleri arasında yer alabilmesi olasılığı nedir? Bu projede m2 fiyatı olarak 6500-10.000 TL doğru bir fiyat mıdır? Teşekkürler.

    Tebernüş Kireçci : İyi günler. Rica ederim. Civarda satılıklarla karşılaştırmanız gerekiyor. Metroya yakınlığı ve projenin nitelikleri gözönüne alınırsa alınabilir fiyatlar.

    18 Mart 2014, Salı 18:27:19

    cem kiper : 11 Kasım 2013, ferhat cesminin sorusuna istinaden,dumankaya modern vadi projesinde fiyatlar neden yuksek diye sormustunuz, Athletico tower projesi bir rezidans projesidir,beraberinde rezidans hizmetleri ve luksu getirir,icerisinde kullanilacak malzeme kalitesi ve ankastre urunleri 1.siniftir.Sanirim bu yuzden olsa gerek. Benim sorum ise yeni yapilacak Kadir topbasin duyurdugu baglanti yolunun metroyla bir iliskisi var mi?,dumankaya modernde civarinda yasayanlar gelecek olan en yakin metrodan nasil yararlanabilirler, en yakin metro nerede olabilir? Tesekkurler, iyi calismalar.

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Topbaş'ın açıkladığı yol projesi Ispartakule'ye erişimi kolaylaştıracak. Bu açıdan metro bağlantısına da yardımcı olur...

    18 Mart 2014, Salı 08:23:20

    ahmet kıymaz : Merhaba Tebernus bey, Bulvar istanbul 2+1 göl alanına bakan orta blogun ortasında 4.kat g/b cephe brut 124m2 329000tl ve Tema istanbul 1+1 batı cephe orta meydan yani çarşı bölümüne bakan 1. kat ama katlar -2,den basladıgı icin aslında 4.kat brut 73m2 278000tl, yatırım icin ne dersiniz. Birde sizce de yaklaşık 1,5 sene icinde bu projeler bittikten sonra hemen kiraya vermeyip, metro. disneyland, saglık kent gibi artılar eklendikten sonra projeler tam degerlerini buldugunda tertemiz sıfır konut olarak satmak daha mantıklı olabilirmi. cok teşekkürler.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bence ilk karar vermeniz gereken lokasyon.Halkalı mı? Kayaşehir mi? Sonrası kolay. Yatırım için alınan konutu sitede doluluk oranı yüzde 100'ü bulmadan satmak doğru olmaz... En iyi ihtimalle doluluk oranının yüzde 100'ü bulması 1 yıl sürer. Bu 1 yıllık süreçte alamayacağınız kira sizin için önemli değilse denenebilir. Ama ilginç bir fikir...

    17 Mart 2014, Pazartesi 06:49:08

    nuri kaya : merhabalar tebernüş bey dün sonunda temeli atıldı yolumuzun artık eski ıspartakule ve yeni ıspartakule arası bahcesehir yolumuz allahın izniyle kadir topbaş beyin mütahitle anlaşmasıyla 2,5 ay sözü alındı bu kadar kısa bir sürede bu yol olur mu bilmiyorum ama ortada sözler var yaşayıp görücegiz metro müjdesinide aldık ıspartakuleden mecidiyeköy taaa beşiktaşa baglantılı bir metro yapılıcak birde marmaray uzantısını taşıyacaklar deymeyin keyfimize şimdi sıra ama dün birşey dikkatimi çekti ıspartakulede her yerde afişler vardı yolun temeli için bahçesehirde bir tane afiş bile yoktu hatta bahçesehirlilerin haberi bile yok yoldan sanırım gönülleri bol =))) ilginç sosyal medyada cok duyurduk bu yolu zaten özcan bey olsun ve bu yola imza toplayan tüm komşularıma teşekkürlerimi diliyorum tebernüş bey sizde bizim sesimiz oluyosunuz sizede teşekürlerimi iletirim gelecek bize neler göstericek bahçesehir ve ıspartakule adalarında yaşayıp görücegiz

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim.

    17 Mart 2014, Pazartesi 06:21:59
    Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , atakent müstakil evler nasıl , Brooklyn park fikirtepe , inşaat firması komisyon alır mı , kiptaş hadımköy 5.etap , kiptas hadimkoy 3.etap başvuru sayisi , Evi idari yoldan tahliye , ege yakasi tebernus , içerenköyün geleceği , 50 bin peşinatla ev , izalei şuur davasıyla beykoz da Satılık arsa , konut projeleri cayma hakkı , tuğba makrom , habibler son durumu , paşaköyde arsa fiyatları , bina mantolaması zorunlumu , ebeveyn banyosunun önemi , 2013 toki sonuçları , KENTSEL DÖNÜŞÜM %51 , çatı arası metrekaresi , nef 163 gültepe , hisse tapulu evler , marmaroom hakkkında , şerifali zemini , lavella 14. etap , sultanbeyli tebernüş ,