Plan - Tebernüş bey merhaba, Zekeriyaköyde bir yeni

"" Arama Sonuçları

Site iskanı hakkında soru

Adnan Korkmaz | 22 Temmuz 2014 | 01:17 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Tebernüş bey merhaba, Zekeriyaköyde bir yeni siteye taşındım. Henüz iskanı alınmamış ancak alınmak üzere olduğunu inşaat firması belirtiyor. İskan alınabilmesi için belediyeye verilen plan ile evin planının birebir aynı mı olması gerekiyor? Yani belediyeye verilen plana göre ortak depo alanı olarak görülen bir alan dairelerden birisinin içine katılırsa bu durum iskanın alınmasını engeller mi ? Çünkü öğrendiğimiz bilgiye göre belediye planlarında olmayan bir ortak alanı müteahhit firma kendilerine ait bir daire içine katmış. Bu durum sitenin iskanının alınmasında sorun yaratır mı ? Saygılarımla Adnan Korkmaz

Işıl Seren Keskin : Merhaba. İskan alınabilmesi için yapının ruhsat ve eklerine uygun yapılmış olması gerekiyor. Bunun için ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabilir olması ve yapıda mevzuata aykırılığın bulunmaması gerekiyor. Bu nedenle yapının bu durumu iskan açısından problem teşkil edebilir.

131 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kidstown riva hakkında...

Sukru Secel | 18 Temmuz 2014 | 13:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba, Azıcık gecikme ile dairemiz teslim edildi, animatörler, yüzme hocaları her gün artan kapasiteyle kidstown riva'da yaşam başladı. "Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Kahveye davet derseniz uğramaya çalışırım:)) Tabi 2014 yılına çıkarsak:))" Hatırlatayım dedim. :) Kızımız için çok iyi oldu. Olumlu referansınız için teşekkür etmek istiyoruz.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Son halini görmedim. Mutlaka uğrayacağım... Bizim üçüncü çocuk geliyor... Şu sıralar biraz bu işlerle uğraşıyorum... Uzun vadeli plan yapamıyorum...

364 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tayakadın Arsa Fiyatı Ne Kadar

Mesut Taş | 16 Temmuz 2014 | 02:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Arnavutköy Tayakadın için 18 Temmuz 2014 tarihinde arsalar imara açılacakmış. Bu imar planına bir itiraz gelip gelmediğini nerden öğrenebiliriz ? Teşşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İmar planları şu an askıda... 18 Temmuz'da askıdan inecek. İtiraz gelmezse plan yürürlüğe girecek. Detayları Buraya tıklayınız adresinde bulabilirsiniz.

348 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tayakadın Arsa Fiyatı

Yiğit Günal | 14 Temmuz 2014 | 00:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi geceler Tebernüş Bey... Arnavutköy Tayakadında 500 metrekare arsam var onu şu an ne kadara satabilirim? 18 Temmuzda sizce imara açılır mı ? İmara açılırsa arsa fiyatı artarmı ? Artarsa metrekaresi ne kadar olur ? Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : İyi geceler. Rica ederim. Civardaki emlakçıları aramanız daha doğru olur. Ama satacakmış gibi aramayın. Alaıcı gibi arayın. Aradaki farkı görürsünüz:))) Plan askıya çıktı. Buraya tıklayınız adresindeki haberde detayları bulabilirsiniz. İtiraz gelmezse yürürlüğe girer... Gelip gelmeyeceğini kestirebilmek zor.

332 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Beykoz rüzgarlıbahçe imar değişikliği

aytek sefer | 08 Temmuz 2014 | 13:17 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba.rüzgarlıbahçe nin imar değişiklik planaları Beykoz belediyesinde onaylanıp çevre bakanlığına gönderilmişti.yaklaşık bir senedir bekliyoruz. ne zaman onaylanıp yürürlüğe girer,çünkü anlaştığımız firmalar imar oranlarının onaylanmadığını öğrenince vazgeçiyorlar,çok mağdur durumdayız,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki haberlerde detayları bulabilirsiniz...

50 Kişi Okudu | Cevabı Oku

park

KORAY KAYA | 07 Temmuz 2014 | 13:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey., Benim esenyurtta 154 metrekare arsam var.2013 yılında YUO(yerleşime uygun olmayan alan) ilan edildi.1/1000 planlara Park ilan edildi.BENDE 1/5000 plana itiraz ettim .tapum var vergimi ödüyorum.Sonuçta esenyurt belediyesi itirazımı kabul edip maksimum 4 kata kadar İMAR izni verdi.Fakat planın onaylanması için İSTANBUL BÜYÜKŞEHİRE yolladı.şimdi benim pek umudum yok sizce plan onaylanmaz park olarak kalırsa büyükşehirce ne yapmalıyım nasıl bi yol izlemeliyim.

Tebernüş Kireçci : Bu alanda uzman bir avukat bulun. Size yol gösterir...

42 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sahilköy'de Tarla

Adem KILINÇ | 04 Temmuz 2014 | 17:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Şile'de Sahilköy'de 1640 m2 bir tarla aldım. 160.000 TL'ye mal oldu. 5000'lik nazım plan askıdan indiği söyleniyor, bunun bize bir yararı olur mu? İmar ne zaman geçebilir acaba? Yatırım amaçlı bekletmelimiyim, açıkcası %100 prim olacağına inanıyorum buranın. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. İmarın ne zaman geçeceğini belediyeden öğrenebilirsiniz... 1/5.000'lik planın çıkmasının mutlaka yararı olur. Ama aslolan 1/1000'lık plandır. Tabi imarda ne çıkacağı önemli... Ticaret alanı imarı çıkarsa daha fazla değerlenir. Yeşil alan yaparlarsa fazla değerlenmez...

67 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bizler Dikmen İlkadaım ap.sakinleriyiz. İşlerin kolay yürümesi 5 kişiye vekaletname verildi.Sözleşme verilmeden önce yıkılan binanın plan ve projelerini hak sahipleri göecek,seçilecek müteahhitin yaptığı binalar gezilecek görülecek ona göre sözleşme imzalanacaktı. 5 kişiye ayrı ayrıda kullanabilecekleri şeklinde verdiğimiz vekaletnameden istifade ederek seçtiğimiz 5 kişiden 4 kişi bir şahısla kentsel dönüşüm çerçevesinde sözleşme imzalamışlar.sözleşme tamamıyla müteahhiten yana.Sözleşmeyi imzalamayanın kendi hissesine ve 2 dükkan sahibi de vekaletname vermediğinden bunlar adına sözleşme imzalanmamıştır. Vekaletnameyi verenlerde bu sözleşmeyi kabul etmediklerini ve vekaletnayi verdikleri kişileri azlettiler.Bunlar,2/3 çoğunlukla sözleşme imzalandığından sözleşme geçerlidir diyorlar.Bundan sonra adınıza imza atmayız ama şimdiye kadar attığımız adımlar geçerliktedir derler. Ne yapabiliriz? Bizim haklarımızı savunmayı kabul edermisiniz? Çok acil. Selamlar

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Kazım kardeşim, Bu durumda vekillerin sorumluluğu doğar. Bu konuda size yardımcı olabilecek uzman Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Genel Sekreteri Av. Boray Köknel ile bağlantıya geçebilirsiniz. Bir an önce imzalanan sözleşmenin feshi için hukuki işlemlere girişmenizi acilen tavsiye ederim.

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Plan proje

Akif Dalaman | 25 Haziran 2014 | 17:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş bey.Benim Hoşdere Sıvat mevkiinde arsam var.O bölgenin üzerinden yüksek gerilim hatları geçiyor.Ben arsanın imar durumunu sorgulamak için Başakşehir Bel.in sitesine girdim.Parsel no yu girdiğimde Plan ve Proje müd.lüğüne başvurmamı belirtti.Ben de vakit geçirmeden aradım.Karşıma çıkan yetkili bölgenin Ekim ayında İmar Bakanlığından kendilerine geçtiğini ve bölge ile ilgili proje hazırlandığını söyledi.Peki bu projelendirme uzun sürer mi? Benzer durumlarla karşılaştırarak bir cevap verirmisiniz.Çok tşkkr ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Yakın zamanda bildiğim bir proje yok... Sabırla bekleyin...

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tapu Tahsis Belgesi hükümsüz müdür?

Sezai Çiçek | 20 Haziran 2014 | 12:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

1976 da belediye sınırları imar alanında 224 m2 arsa üzerine 125 m2 tek katlı konut yapılıyor. Ancak konut 1,5 metre hazine arsasına tecavüzlü yapılmış. 1986 da konuta gecekondu vasfı ile tapu tahsis belgesi verilmiş. 2013 yılında bitişiğindeki ve konutun taştığı ihdaslı 76 m2 hazine arazisini satın alarak birleştirme yaptık. Sonrasında arsada cins değişikliği yapmak istediğimizde tapu tahsis belgesinin bir anlamı olmadığı, bina yokmuş gibi inşaat izni, plan-proje işlemleri vs. tamamlayıp yapı kullanma izni almamız gerektiği söylendi. Bu yöntemden başka tapu çıkartma imkanı yok mudur? Tapu tahsis belgesi bir işe yaramaz mı?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Hukuki haklarınız için bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tarım arazisi durumu

ali e.süslü | 18 Haziran 2014 | 23:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi çalışmalar Tebernüş Bey..size sorum şudur;yatırım amaçlı arnavutköy-haraççı dan hisseli olarak aldığım bir yer var 170 m2 civarı Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi :tarım alanı gözükmekte son çıkan yasa ile ilgili benim burayı satmam yasak mı?sizce bu şekilde beklemelimiyim ya da biran önce elden mi çıkartmalıyım? yardımlarınızı rica ediyorum..şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

plan fonksiyon bilgisi

sadık ataer | 18 Haziran 2014 | 16:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey İnternetten aldığım imar planına göre arsamızın Plan fonksiyon bilgisi hanesinde KONUT ALANI , PARK yazıyor. Halbuki apartmanın altında yapıldığından beri bir iş yeri var. Bu ne anlama gelmektedir ? Ayrıca şu anda bu yerde ticaret yapılan bir büyük iş yeri bulunmakta. Bu durum anladığım kadarıyla apartmanı yıkılıp yeniden bina yapıldğında bundan sonra apartman altında iş yeri yapılamayacağı anlamınamı gelmektedir. Plan fonksiyon bilgisi hanesinde konut alanı yanında PARK yazıyor olması arsamızın müteahhide verildiğinde küçüleceği anlamınamı geliyor.? Verdiğim zahmet için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgi için apartmanın bağlı olduğu belediyeye danışmalısınız. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

???

salim sevim | 14 Haziran 2014 | 20:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba.biz arsa karşılığında kendi arsamıza mütahite ev yaptırıyoruz..işin sıfırında örnek amaçlı bir plan çizip gönderdiler ancak ev yapılma aşamasından sonra o verdikleri örnek projeyle evin kendisi birbirini tutmuyor..evde belli başlı giriş çıkış noktaları oluştu..tam bir kare biçiminde olması gereken ev önden ve arkadan kesitler şeklinde m2 alnı küçültüldü..mutfakta balkon olmaması yada lavobonun yanlış ve olması gereken ölçülerden ufak oldu..şmdi bizim içimize de sinmiyor açıkçası..mütahitle sorun yaşıyoruz..sözde bize verdikleri örnekten sonra imar planı deişmiş m2 ölçüleri azaltılmış işin içine bide asansör girdi yeri var ama kendi yok 15 m2 alan heba..güvenimizden dolayı ortada bi sözleşmede yok bize verdikleri örnek harici bu aşamada ne yapmak gerekli bi türlü anlasamıyoruz o imar planını gerekçe sunuyor ama projeyle yapıt birbirine zıt yorumunuzu beklıyorum...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sözleşme imzalamadığınız için hukuki haklarınız biraz daha kısıtlı olabilir. Ancak hak kaybı yaşamamanız adına bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kayaşehir Sorularına Cevaplar

MURAT KASTAN | 12 Haziran 2014 | 15:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Bu sefer soru için değil cevap için yazayım :) Kayaşehir ile ilgili 2 soruya olabildiğince cevap vermek istiyorum 1. Sinan Gunduz Bey'in sorusu: Kayaşehir - Başakşehir bağlantısını sağlayan ve boş arazide 90 derece viraj içeren o yoldan -bir inşaat firması hariç- herkes muzdarip. Fakat bence bu bir planlama sorunu değil "rant" sorunu. Şöyle ki; Başakşehir 1. Etap Arterium önünden gelen yol mevcut hali ile önce sola Olimpiyat Stadı istikametine dönüp Kayaşehir'den uzaklaşıyor, sonra alakasız bir yerden sağa tekrar Kayaşehir'e dönüyor ve o ucube (ölümlü kazaya yol açtı) virajla Kayaşehir'e yöneliyor. Halbuki yol Arterium'dan sonra düz devam etse doğrudan Kayaşehir merkezine ulaşım mümkün olacaktı. Fakat yolun mevcut durumunda ve alakasız diye düşündüğümüz yerlere sonradan hasılat paylaşımlı konut ve işyerleri yapıldığını (aynı firma tarafından:) gördük. Bu yolun ordan geçmesinin tek faydası -bu gereksiz yol planı yüzünden- anacadde üzerinde olan bu projelerin satış değerlerine oldu. İBB 2 yol önce yolun düzeltileceğini (virajın eğimi hatalı) belirtmişti ama hiçbir çalışma yok. O yolda olan her kaza/çalışma Kayaşehire köprü trafiğini yaşatıyor. Dediğim gibi sorunun nedeni plan yapamamak değil, planı ulaşıma göre değil de "rant"a göre yapmak. 2. Harzem Doğan Bey'in sorusu: Kayaşehir sınırı kuzeyde Fenertepe, güneyde Olimpiyat Stadına dayanıyor. İlk etap (değerlendi dediğiniz bölgeler 1-9, 14, 15) en kuzeye inşa edildi ve bir de AVM yapıldı. 1. etabın değer kazanmasının nedeni; AVM olması, Olimpiyat metrosu ve Başakşehire yakınlık, sağlık ocağı ve okulllar ile ulaşım olanağının çok olması. Bu sayede doluluk neredeyse %100 oldu kısa sürede 2. etap ise en kuzeye Fenertepe'ye yapıldı burda sosyal konutlar ağırlıklı ve sağlık ocağı/market ve toplu ulaşım sorunu var. Az değer kazanmasının en büyük nedeni bu. 17. bölge ise çok farklı bir tarzda hem de bu 2 etabın tam ortasına yapıldı. Etrafında hiçbir yerleşim yok, ileri derecede market/sosyal yapı ve toplu ulaşım sorunu var. Fakat burası İstanbul'un en büyük meydanının yapılacağı, metronun geçeceği, özel okul-gelir paylaşımlı projelerin yapılacağı, 3. köprü bağlantısının geçeceği yani ileride Kayaşehir'in merkezi olması planlanan bir bölge. Fakat bunun için oldukça sabır gerekiyor. Kiralarda fark olmasının nedeni de bu saydıklarım. Umarım yardımcı olabilmişimdir.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Çok teşekkür ederim. Umarım yoldaki hata bir an önce giderilir...

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev kredisi

engin ak | 12 Haziran 2014 | 13:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

55,000 tl 0,85 katılım payı ile 10 yıllık bankadan borç alarak ev sahibi oldum ev 700 tl kira getirili ve taksit ödemesi ise 760 tl, şuanda kendi evimde oturuyorum yüksek maaş getirili bir gelirimiz yok.Fakat 50,000 tl civarında beklediğim bir tazminat vardı onu aldım sorum şu bu aldığım para ile banka borcunu kapatıp ki bu borcu çok cazip düşük bir oranla aldım enazından banka borcundan kurtularak aylık 700 tl eşim içinher ay emeklilik ödemeyi planlıyorum içinde bulunduğumuz şartlar neticesinde bu şekilde bir plan sizce uygun mu ? elimdeki 50,000 tl nasıl bir yatırım yapabilirim ?

Tebernüş Kireçci : Bence mantıklı. Ama katılım bankalarında borcu erken kapatmak çok da işe yaramıyor.

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ayazağa imar planı

ercan güven | 10 Haziran 2014 | 17:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar Tebernüş Bey, Ayazağa imar planlarının 09.06.2014 tarihinde askıdan indirileceği söyleniyordu. Hadımkoru yolu ve Ayazağa için nasıl bir imar olacak bu? 1/5000 lik imar diyorlardı

Tebernüş Kireçci : Selam. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız adresinde konunun detaylarını bulabilirsiniz.

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İmar tadilatı nasıl yapılır ve bunu yapmak yaptırmak kolay mı

murat avcı | 09 Haziran 2014 | 23:56 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

kooperatifte hissem var. inşaatımız yapılıyo. İmarda evimin önünden 7 metre genişliğinde yol geçiyor. Kooperatif kendi tasarrufunda yolu duvar çekerek kapatmış. ben duvara karşıyım yıkılmasını istiyorum . bu iş nasıl çözülür.Belediyeye müracaat ettim yıkılsın diye. Henüz bi faaliyet yok.. cevabınızı sabırla vede sabırsızlıkla.. bekliyorum . teşekkürler şimdiden.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

inşaat yapabilme

aytekin ceylan | 03 Haziran 2014 | 11:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Ada köşe parselimiz ana yola 6.77m açılacak yan yola 20m olup 141m2 arsanın bitişiği yeni yapılan binadır belediye 81m2 inşaat izni 60m2 izin vermemektedir parselimin tamamına inşaat yapamazmıyım ne yapabilirim

Tebernüş Kireçci : İmar plan tadilatı yaptırmanız gerekiyor.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TOKİ Planlaması Hakkında

RECEP SALİH ŞİMŞEK | 02 Haziran 2014 | 23:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba; Benim Ankara Etimesgut Yapracık mevkiinde 1000 metrelik bir tarlam var. İki gün önce aldığım bilgiye göre burada TOKİ tarafından bir plan yapılmış ve şu anda askı sürecinde bulunuyor. İlgili ilan: İlimiz, Etimesgut İlçesi, Yapracık Mahallesi, Çaldağ Mevkii ve Yukarıyurtçu Mahallesi Alaçorak Mevkii?nde bulunan ve mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığına ait olan parseller ile yakın çevresinde bulunan Hazine, orman ve Şahıs mülkiyetindeki parselleri de kapsayan bölgede, 1/25000 ölçekli Başkent Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uyulama İmar Planı değişikliği teklifi 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 2(ğ) maddesi uyarınca 15.05.2014 gün ve 7667 sayılı Makam Oluru ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nca re?sen onaylanmıştır. Söz konusu planlar 3194 sayılı İmar Kanunu?nun 8/b maddesi gereğince 30.05.2014-28.06.2014 tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana ilişkin bölgede benim de hissem bulunmaktadır.Bu planın bir aylık askı süreci geçtikten sonra ne yapmamız gerekiyor? Süreç nasıl işler ve buradaki yapılaşma sadece TOKİ tarafından mı gerçekleştirilebilir? Bu konular hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim.Sizin çok iyi bir takipcinizim.Başarılarınızın daim olmasını diliyor ilginiz için şimdiden şükranlarımı sunuyorum.Sağlıcakla kalın üstad.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Çok teşekkür ederim. Askı sürecinde imar planlarını inceleyin. İtiraz edeceğiniz bir nokta varsa itiraz edin. İtiraz eden olmazsa imar çalışması tamamlanmış olur. Ama genelde planlara itiraz edilir. Yapılan itirazlara göre düzenlemeler yapılarak plan yeniden askıya çıkar... Buraya tıklayınız adresinde bol miktarda imar planına itiraz haberi bulabilirsiniz...

26 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Arnavutköy Yassıören köyü arsa hakk.

Mehmet AT | 23 Mayıs 2014 | 15:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Geçen Yıl Arnavutköy Yassıoren köyünün hemen güneyinde 8000m2 bir arsa aldım.İsterseniz size ada parselinide verebilirim.O bölgede hangi alanlarda ne tür imar planları uygulanacağı belli oldu mu acaba? İşte bazı alanlar Bio Istanbul,bazı alanlar Lüks konut ,bazı alanlar Kanal İstanbul için belirlendiği söyleniyor.Konu hakkında bilgilendirebilirseniz çok sevinizim. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Ortalıkta dolaşan birden fazla plan var. Fazla ciddiye almayın... Sabırla bekleyin...

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku