"" Arama Sonuçları

Lojistik depolama arazisi

ayhan öznaz | 16 Eylül 2014 | 00:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, bu güzel çalışmalarınız ve verdiğiniz emekler için şimdiden teşekkür ederim. Tekirdağ Muratlı ilçesinde dönümü 50 tlden 18 dönüm tekirdağ muratlı karayoluna cepheli lojistik depolama arazisi buldum 3 arkadaş almayı düşünüyoruz. siz bu konuda ne düşünüyorsunuz sizce iyi bir yatırım mı, bir de bu bölge lojistik depolama bölgesi oldu mu resmi olarak, 1/5000 ölçek planı çıkınca fiyatlar çok artacak diyorlar yılbaşından sonra çıkacakmış galiba plan bu bölgede, bir bilginiz var mı yoksa bunların hepsi efsane mi. simdiden teşekkür ederim, iyi geceler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Alırken kazanıyorsanız yani makul ve mantıklı fiyattan alıyorsanız sorun yok. Tek sorun şu: Ortak almanız. İmar planlarından umduğunuzu bulamayabilirsiniz. Fazla yüksek beklentiye girmeyin. Uzun vadede iyi olacağından şüpheniz olmasın.

278 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Daire arsa payının hesaplamasını kim yapar?

Kaan Kortürk | 06 Eylül 2014 | 19:50 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba, Merkezi bir yerde 4 yıl önce bir daire aldım. Bina 17 hisseli, binadaki tüm mesken nitelikli daireler aynı plan üzerine yapılmış karşılıklı çift dairelerden oluşuyor. Diğer tüm daireler 24/450 iken benim 5. ara kattaki daireme 12/450 arsa payı verilmiş. Dairem net alan olarak alt kat ve karşı daire ile aynı, tek farkımız benim dairem balkonlu. Yani 5m2 kadar balkon nedeniyle kapalı alanı küçük, anacak bildiğim kadarıyla net m2ye balkon ve teraslar da dahildir. Arsa payının bina değeri üzerinden her daireye biçilen değere göre verildiğini okudum. Benim dairemi alt veya karşı daireden yarı yarıya düşük değerde gösterme hakkına sahip olan kişi ya da kurum kimdir bunu merak ediyorum, yardımcı olursanız sevinirim.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

89 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Nissa O2 projesinde son anda yapılan plan değişikliği

Kenan Sönmez | 04 Eylül 2014 | 01:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey; Bahçeşehir Nissa O2 projesinde satışların tamamlanma aşamsında yeni bir blok olduğu ortaya çıktı. Önceden 3 katlı olacağı ve çatısının blokların ana giriş kısmında teras olacağı şeklinde lanse edilen projede son anda yapılan değişiklikle 3 katlık bina 8 kat yüksekliğe çıkartılmış. Sadece 1+1 ve 2+1 şeklinde planlanan bu blok yüzme havuzunun bitişiğinde yükseliyor. Bu güne kadar satış yapılırken bahsedilmeyen bu değişiklik mevcut ev sahiplerini olumsuz etkiliyor. Son anda eklenen bu bloğun yapılmaması için daire sahiplerinin kanuni hakları nelerdir. saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Sorunuz daha önce yanıtlanmış. Buraya tıklayınız adresinde sorunuzu ve yanıtını okuyabilirsiniz.

285 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Nissa O2 projesinde son anda yapılan plan değişikliği

Kenan Sönmez | 01 Eylül 2014 | 00:25 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Tebernüş bey, Bahçeşehir Nissa O2 projesinden daire aldık, ancak son ziyaretimizde bize daha önce söylenmeyen bir blok olduğunu ve 8 katlı bu bloğun bize peyzaj alanıolark gösterilen alan içerisinde yer aldığını, havuzun bitişiğine inşa edileceğini öğrendik. Proje tamamlanmak üzereyken ortaya çıkan ve bu güne kadar onlarca ziyrette bahsedilmeyen böyle bir geğişiklik yapılmasına karşı yasal haklarımız nelerdir. saygılarımla

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Bu hususta firma ile imzaladığınız sözleşmede yer alan maddeler önem taşıyor. Sözleşmede konu ile ilgili madde yer almıyorsa, haklarınız için bir avukat ile görüşebilirsiniz.

212 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Beykoz Kavacık'ın yeni imar planı

Emrah Güleş | 28 Ağustos 2014 | 23:30 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Öncelikle böyle bir site kurduğunuz için teşekkür etmek isterim. Benim sorum Beykoz'un Kavacık'ı da icine alan yeni imar planının akıbetini öğrenme amaçlıydı. En son sanıyorum TVK 2 No'lu Bölge Komisyonunun 117. Toplantısinda görüşülmüş. Ancak alınan karar ne oldu ya da bundan sonra süreç nasıl işler hiçbir bilgiye ulaşamadım. Bilginiz varsa ve aydınlatırsanız sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Bizdeki son bilgiler Buraya tıklayınız adresinde. Son durumu bilmiyorum. Platformdaki okurlarımıza soralım. Bilgisi olan varsa paylaşsın.

295 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ruhsatsız kat inşaatı için

hüseyin akman | 22 Ağustos 2014 | 09:57 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

İnşaatın zemin ve üzeri 2 kat olacak şekilde plan projesi olup zemin ve zemin üstü katı zamanında tamamladık.geri kalan katı yapamadık.1992 yılı içersinde geri kalan kat ruhsatsız olarak (maalesef) inşaatını bitirdik. Bu kata ruhsat alabilmek için imar affı dışında bir çözüm olabilirmi.Saygılarımla

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Sorunuzun yanıtına Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Süreç hakkında, bağlı olunan belediye ile irtibata geçebilirsiniz.

162 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kentsel dönüşümden kaç daire alırım

eyüp toraman | 18 Ağustos 2014 | 21:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

17 ağustos 2013 te başbakanımızın katılımı ile bursa mevlana mahallesinde kentsel dönüşüm başladı şuan pek bir ilerleme yok ama benim sorum şu olacak. benim bu bu plan içerisinde 320 m2 ve 120 m2 arsam bulunmaktadır. birbirine fazla yakın sayılmazlar bunlardan tahmini kaç daire alabilirim ortalama 10 daireli bir bina dikilse? asıl sorum şu olacak. 1000 m2 arsam daha var ama bu tapuda bir kaç ailenin daha hakkı var bana ait olan kısmı 150m2 fakat arsa uzerıde 5 katlı bir apartman bulunmakta ve aherhani bir bölme alma satma işlemi yapılması yasak bu arsanın durumu ne olur ?

Tebernüş Kireçci : Yanıtı olmayan sorular. Keşke olsa... Seve seve yanıtlardım.

231 Kişi Okudu | Cevabı Oku

evlerimizin durumu ve yenilenmesi

sevgi özcan | 11 Ağustos 2014 | 23:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba,2013 senesi şubat ayında ikamet ettiğim yer ilçe belediye başkan yardımcıları bizden isteğimiz dahilinde evlerimizin kentsel dönüşüme gireceğini beyan ettiler. %90 imzalı dilekçelerimizi belediyeye verdik.6 mayıs 2013 tarihinde ikamet ettiğimiz site kentsel dönüşüme girdi.Resmi gazetede yayınlandı. Site 8 adadan oluşan her ada 5 er kat 10 daireden toplam 20 apartmandan oluşuyor.toplamda 2500 daire olduğu biliniyor.hepsi 1970-1975 tarihlerinde bitirilmiş herkese ait tapulu daire. İlerleyen zamanda yeni imar planları hazırlanıp bize sunuldu ( plan örnekleri çevre bakanlığından çıktı) fakat her adanın metrekare alanı ve apartman daire sayısı farklı olduğunda 2 adada ikamet edenlere daha küçük ev düştü ve itirazlar yapıldı.Kısaca benim sorunum bundan sonra işleyiş nasıl olur? Kimileri evler yıkılıp yenilenir diyor kimileri de yıkım durdurulmuş diyor ?Biz malikler nereden tam detaylı bilgi alabiliriz? İki arada kaldık. Evlerin değeri yıkılacak diye 2 ye katladı. Evlerimizi satsak mı yoksa nasılsa kentsel dönüşüme girdi eninde sonunda yıkılıp yenilenecek diye beklesek mi?.(Evlerimiz ankara altındağ seyfi demirsoy mah. türk iş blokları )Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Site sakinleri olarak birlik olun. Belediye ile temasa geçin. En sağlıklı sonucu ve bilgiyi böyle alırsınız.

196 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sancaktepe Resim İstanbul Projesi Son karar

Ayfer Işık | 11 Ağustos 2014 | 14:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba, Sancaktepe Resim İstanbul projesinde 2+1,Brüt 126 m2, 3.kat, güney cepheli, oturum için çok kullanışlı bir daire için 401 bin lira fiyat aldık. metrekaresi 3.2 TL civarında. Ödeme konusunda peşinatsız projeye taksitle, teslimden itibaren banka kredili bir plan sundukları için çok cazip geldi. Aralık 2015de teslim edeceklerini söylüyorlar. İçinde oturmayı düşünüyoruz. Ama bizi tereddütte bırakan sitenin hemen karşısında yer alan Sancaktepe Kurban Pazarı. Bu pazarın oradan taşınma ihtimali var mı? Bu pazarın varlığı ve yayacağı koku sitenin değerini düşürür mü? Sancaktepe gelişiyor; hastane, metro vb. geliyor ama tüm bu yeni yapılanmalar TEMin üst kısmında kalıyor. Resimİstanbul ve Ringsİstanbul şu an daha aşağıda, Aydos ormanına yakın. Merkeze çok uzak diyebilir miyiz konumunu? Gelişimin uzağında kalır mı? Ortadoğu grup daha önce çok konut projesi yapmamış. Teslimi ve peyzaj için verdikleri sözleri tutacak bir şirket midir? Tanıyor musunuz? Çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Oturmak için alıyorsanız bu fiyattan alınır Kurban pazarı İstanbul'un başka yerlerinde sorun olmadı. Orada da olacağını sanmıyorum. Hastane ve metro gibi yatırımlar lokasyonun değerlenmesini sağlar. Lokasyonların bir kısmı değerlenirken diğer kısımları yerinde saymaz. Az da olsa şirketin yaptığı projeler var. Onları dolaşın. Normal koşullarda en sağlıklı bilgiyi belediyeden alabilirsiniz.

517 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Silivri Çanta da satılık arsa hakkında

Murat Tok | 31 Temmuz 2014 | 15:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın kireççi merhaba,Silivrinin çanta ilçesinde 2 tarla arasında kararsız kaldım.Tarlanın biri 5000 lik planda bağ bahçe görünüyor yolu var ve deniz görüyor ( 2 km) .2. tarla ise plan dışı ve yolu yok metrekare fiyatı 13 tl (diğerinin 25 tl). 5000lik planda bağ bahçe geçen yerler alınabilirmi? Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz ?Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İkisi de alınabilir. Riski seviyorsanız ikincisi tercih edilebilir. Sevmiyorsanız birincisine bakın.

535 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul Esenyurtta aşağıdaki arsa alınır mı?

Meltem SERT | 24 Temmuz 2014 | 11:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar, Aşağıda detayları bulunan arsayı ileride değerlenebilir düşüncesi ile satın almak istiyorum, ancak kullanılan terimler vs. bana çok yabancı olduğu için algılayamıyorum. Sizce bu arsa yatırım amaçlı satın alınabilecek bir arsa mıdır? Üzerine bina yapılmasına engel bir durum var mıdır? AJE konusu bir sıkıntı mıdır? 10.589,21 m² yüzölçümlü, ?Arsa? vasfı ile kayıtlı taşınmaz. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel, %10-15 eğimli ve engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Sınırları belli olmayıp zemini tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı haldedir. Parsel imar planında 3 yola cephelidir. Planında görülen bu imar yolları mahallinde henüz oluşturulmamıştır. Taşınmaz D-100 Karayoluna ve metrobüse 1,3 km mesafededir. Yakın çevresinde boş parseller, Yeni Doğuş İnşaat, İnnovia-4 inşaatı, Fildişi Konakları, Nadide Evleri ve İstHanBul Evleri, bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge hızlı bir gelişim göstermektedir. Parsele stabilize mıcır kaplı yol ile ulaşılmaktadır. İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına ve yapılan incelemelere göre; parsel, İ.B.B. tarafından 13.09.2013 onay tarihli Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Taks:0.30 , Emsal: 1.50 , Hmax: 30.50 m yapılaşma şartı ile ?Ticaret+Konut?? alanından kaldığı belirtilmiş olup plan örneğinde parsel ?AJE? alanında kalmaktadır. AJE sembolü ile gösterilen alanlar ?Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren? Alanlardır. Not: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede parselin yapılaşma şartlarının değişmediği, ancak ?Konut? alanı iken ?Ticaret+Konut? alanı olarak değiştiği tespit edilmiştir.

Tebernüş Kireçci : Özetle "zeminini iyi araştırın" diyor... Fiyatı makulse alınabilir...

518 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Site iskanı hakkında soru

Adnan Korkmaz | 22 Temmuz 2014 | 01:17 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Tebernüş bey merhaba, Zekeriyaköyde bir yeni siteye taşındım. Henüz iskanı alınmamış ancak alınmak üzere olduğunu inşaat firması belirtiyor. İskan alınabilmesi için belediyeye verilen plan ile evin planının birebir aynı mı olması gerekiyor? Yani belediyeye verilen plana göre ortak depo alanı olarak görülen bir alan dairelerden birisinin içine katılırsa bu durum iskanın alınmasını engeller mi ? Çünkü öğrendiğimiz bilgiye göre belediye planlarında olmayan bir ortak alanı müteahhit firma kendilerine ait bir daire içine katmış. Bu durum sitenin iskanının alınmasında sorun yaratır mı ? Saygılarımla Adnan Korkmaz

Işıl Seren Keskin : Merhaba. İskan alınabilmesi için yapının ruhsat ve eklerine uygun yapılmış olması gerekiyor. Bunun için ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabilir olması ve yapıda mevzuata aykırılığın bulunmaması gerekiyor. Bu nedenle yapının bu durumu iskan açısından problem teşkil edebilir.

162 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kidstown riva hakkında...

Sukru Secel | 18 Temmuz 2014 | 13:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba, Azıcık gecikme ile dairemiz teslim edildi, animatörler, yüzme hocaları her gün artan kapasiteyle kidstown riva'da yaşam başladı. "Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Kahveye davet derseniz uğramaya çalışırım:)) Tabi 2014 yılına çıkarsak:))" Hatırlatayım dedim. :) Kızımız için çok iyi oldu. Olumlu referansınız için teşekkür etmek istiyoruz.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Son halini görmedim. Mutlaka uğrayacağım... Bizim üçüncü çocuk geliyor... Şu sıralar biraz bu işlerle uğraşıyorum... Uzun vadeli plan yapamıyorum...

521 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tayakadın Arsa Fiyatı Ne Kadar

Mesut Taş | 16 Temmuz 2014 | 02:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Arnavutköy Tayakadın için 18 Temmuz 2014 tarihinde arsalar imara açılacakmış. Bu imar planına bir itiraz gelip gelmediğini nerden öğrenebiliriz ? Teşşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İmar planları şu an askıda... 18 Temmuz'da askıdan inecek. İtiraz gelmezse plan yürürlüğe girecek. Detayları Buraya tıklayınız adresinde bulabilirsiniz.

501 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tayakadın Arsa Fiyatı

Yiğit Günal | 14 Temmuz 2014 | 00:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi geceler Tebernüş Bey... Arnavutköy Tayakadında 500 metrekare arsam var onu şu an ne kadara satabilirim? 18 Temmuzda sizce imara açılır mı ? İmara açılırsa arsa fiyatı artarmı ? Artarsa metrekaresi ne kadar olur ? Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : İyi geceler. Rica ederim. Civardaki emlakçıları aramanız daha doğru olur. Ama satacakmış gibi aramayın. Alaıcı gibi arayın. Aradaki farkı görürsünüz:))) Plan askıya çıktı. Buraya tıklayınız adresindeki haberde detayları bulabilirsiniz. İtiraz gelmezse yürürlüğe girer... Gelip gelmeyeceğini kestirebilmek zor.

431 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Beykoz rüzgarlıbahçe imar değişikliği

aytek sefer | 08 Temmuz 2014 | 13:17 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba.rüzgarlıbahçe nin imar değişiklik planaları Beykoz belediyesinde onaylanıp çevre bakanlığına gönderilmişti.yaklaşık bir senedir bekliyoruz. ne zaman onaylanıp yürürlüğe girer,çünkü anlaştığımız firmalar imar oranlarının onaylanmadığını öğrenince vazgeçiyorlar,çok mağdur durumdayız,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki haberlerde detayları bulabilirsiniz...

79 Kişi Okudu | Cevabı Oku

park

KORAY KAYA | 07 Temmuz 2014 | 13:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey., Benim esenyurtta 154 metrekare arsam var.2013 yılında YUO(yerleşime uygun olmayan alan) ilan edildi.1/1000 planlara Park ilan edildi.BENDE 1/5000 plana itiraz ettim .tapum var vergimi ödüyorum.Sonuçta esenyurt belediyesi itirazımı kabul edip maksimum 4 kata kadar İMAR izni verdi.Fakat planın onaylanması için İSTANBUL BÜYÜKŞEHİRE yolladı.şimdi benim pek umudum yok sizce plan onaylanmaz park olarak kalırsa büyükşehirce ne yapmalıyım nasıl bi yol izlemeliyim.

Tebernüş Kireçci : Bu alanda uzman bir avukat bulun. Size yol gösterir...

59 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sahilköy'de Tarla

Adem KILINÇ | 04 Temmuz 2014 | 17:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Şile'de Sahilköy'de 1640 m2 bir tarla aldım. 160.000 TL'ye mal oldu. 5000'lik nazım plan askıdan indiği söyleniyor, bunun bize bir yararı olur mu? İmar ne zaman geçebilir acaba? Yatırım amaçlı bekletmelimiyim, açıkcası %100 prim olacağına inanıyorum buranın. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. İmarın ne zaman geçeceğini belediyeden öğrenebilirsiniz... 1/5.000'lik planın çıkmasının mutlaka yararı olur. Ama aslolan 1/1000'lık plandır. Tabi imarda ne çıkacağı önemli... Ticaret alanı imarı çıkarsa daha fazla değerlenir. Yeşil alan yaparlarsa fazla değerlenmez...

119 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bizler Dikmen İlkadaım ap.sakinleriyiz. İşlerin kolay yürümesi 5 kişiye vekaletname verildi.Sözleşme verilmeden önce yıkılan binanın plan ve projelerini hak sahipleri göecek,seçilecek müteahhitin yaptığı binalar gezilecek görülecek ona göre sözleşme imzalanacaktı. 5 kişiye ayrı ayrıda kullanabilecekleri şeklinde verdiğimiz vekaletnameden istifade ederek seçtiğimiz 5 kişiden 4 kişi bir şahısla kentsel dönüşüm çerçevesinde sözleşme imzalamışlar.sözleşme tamamıyla müteahhiten yana.Sözleşmeyi imzalamayanın kendi hissesine ve 2 dükkan sahibi de vekaletname vermediğinden bunlar adına sözleşme imzalanmamıştır. Vekaletnameyi verenlerde bu sözleşmeyi kabul etmediklerini ve vekaletnayi verdikleri kişileri azlettiler.Bunlar,2/3 çoğunlukla sözleşme imzalandığından sözleşme geçerlidir diyorlar.Bundan sonra adınıza imza atmayız ama şimdiye kadar attığımız adımlar geçerliktedir derler. Ne yapabiliriz? Bizim haklarımızı savunmayı kabul edermisiniz? Çok acil. Selamlar

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Kazım kardeşim, Bu durumda vekillerin sorumluluğu doğar. Bu konuda size yardımcı olabilecek uzman Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Genel Sekreteri Av. Boray Köknel ile bağlantıya geçebilirsiniz. Bir an önce imzalanan sözleşmenin feshi için hukuki işlemlere girişmenizi acilen tavsiye ederim.

85 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Plan proje

Akif Dalaman | 25 Haziran 2014 | 17:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş bey.Benim Hoşdere Sıvat mevkiinde arsam var.O bölgenin üzerinden yüksek gerilim hatları geçiyor.Ben arsanın imar durumunu sorgulamak için Başakşehir Bel.in sitesine girdim.Parsel no yu girdiğimde Plan ve Proje müd.lüğüne başvurmamı belirtti.Ben de vakit geçirmeden aradım.Karşıma çıkan yetkili bölgenin Ekim ayında İmar Bakanlığından kendilerine geçtiğini ve bölge ile ilgili proje hazırlandığını söyledi.Peki bu projelendirme uzun sürer mi? Benzer durumlarla karşılaştırarak bir cevap verirmisiniz.Çok tşkkr ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Yakın zamanda bildiğim bir proje yok... Sabırla bekleyin...

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku