"SİT alanı" Arama Sonuçları

Seydikemer Arsakoyde suyu elektrigi yolu olan tarla

Soru

merhaba, usd maas alan biri olarak bunu oyle dolarda tuttugumda nasi gelir elde edecegimi bilmedigimden , fethiye seydikemerden tarla topluyorum tabiki 2b olmayan ve zeytinlik olmayan mustakil, elektrik su ve yolu olan.. sizce mantikli mi yapiyorum iki seneye satmak istesem satilir bunlar diil mi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ekim 2023 | 23:24 necla bulut 783 Kişi okudu

İgneada da yatirim hakkinda gorusunuz

Soru

Hocam merhaba yonlendirmeleriniz cok kiymetli bizim icin. İgneadada arazi yatirimi yapmak istiyorum. Kisa vadeli dusunmuyorum. Beni etkileyemecek bir miktarda yatirim planliyorum. İgneada sizce mantikli mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Nisan 2023 | 01:07 Koksal Kaya 865 Kişi okudu

Gelibolu yarım adasındaki inşaat yasağı hakkında

Soru

Geliboluda villa imarlı arsamız var babadan kalma fakat gelibolu yarım adasında inşaat yasağı varmış bu neden olur veya kalkar mı bunun hakkında bize yardımcı olabilirmisiniz. teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Şubat 2023 | 09:49 Berkay Kul 1488 Kişi okudu

Mugla'da bag evi mi, yoksa Ispanya'da yazlik mi?

Soru

Tebernus Bey merhaba, nasilsiniz? biz yurtdisinda yasayan muhendis bir ciftiz ve herkes gibi biz de ege kiyilarinda, mumkunse datca veya onun gibi sakin bir yerde bir yazlik istiyoruz ama ilce merkezlerinde degil de birazcik daha uzaginda dusunuyoruz. Bunun icin minimum 6-7 donum tarla alip baga cevirmek veya uygun bulursak direk bag statusu - bag evi olan bir yer almak istiyoruz ama bu noktada kafamiz karisik. Araziden ekomimik bir beklentimiz olmayacak, 6-7 donum istememizin sebebi bag evi icin 5+ donum olmasi zorunlulugu ancak bag evi yapabilmek icin yaptigimiz arastirmada kadastral yolu olmali, sit alani olmamali, zeytinlik olmamali gibi sartlar saglansa bile bazen belediye veya bakanligin o arazi icin izin vermeyebildigini ogrendik. Emlakcilar yok oyle bir durum diyorlar ama takdir edersiniz ki onlara guvenimiz sifir, yani sartlari saglayan her araziye izin cikmamasi gibi bir durum var mi gercekten? Bunu nasil ogrenebiliriz? ( Ozellikle bakanlik cevabi geciktigi icin ve arazi sahibi zaten sikistigi icin uygun sattigi yeri bakanliga sormaya yanasmayip baskasina satiyor, uygun fiyata buldugumuz yeri gozu kapali almak zorundayiz gibi bir durum olusuyor ve izin cikmazsa yatirim Bosa gitmis olacak. ) Son olarak da, biz Fransa'da yasiyoruz ama ozellikle Sicilya, Sardegna gibi tarihi ve deniz turizmi butun avrupaya hitap eden noktalarda bile egeden daha ucuza fiyatlanan yazliklar fark etmeye basladik. Eskiden de tek tuk goruyorduk ama ozellikle bu yil eylul-ekim fiyatlarini karsilastirinca italya'da ispanya'da 10-15 yasinda yazlik fiyatlari ile Mugla'da nispeten yeni yapilmis yerlerin fiyatlari ayni veya Mugla daha yuksek. ( Emlakci ilanlarindan bahsetmiyorum, sahibinden verilen ilanlar icin) Tabii oralarin vergi mevzuatini bilmiyoruz belki verigisi yuksektir ama satis fiyati olarak Mugla ilcelerinin bu kadar fazla degerlenmesi normal midir? Gercek fiyatlamayi hangi parametrelere gore yapmaliyiz? (Basliktaki soru mubalaga tabii ki:) ancak ailemiz turkiye'de yasamiyor olsaydi ispanya veya Italya dusunebilirdik gercekten, ozellikle bu fiyatlarla.)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Ekim 2022 | 15:42 Asli Özbey 1828 Kişi okudu

Datça civarı arsa zeytinlik

Soru

Tebernüş Bey selamlar, Yıllardır sizi takip ederim. Datça için kaç sene önce bugünleri yazmıştınız. Maalesef geç kaldık. Fiyatlar uçmuş. Yurt dışında yaşıyoruz. Emeklilik için şimdiden arsa ya da zeytinlik almak istiyoruz. Kendi evimizi kendimiz yapmak için. İmar olmayan tarla ya da zeytinlik almak mantıklı mı ilerisi için? Sit alanı dışında kalan tabii ki. Yani imara açılma ihtimali olabilir mi? Şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin. Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2021 | 01:23 Sevda Kav 1225 Kişi okudu

Göcek'te Arsa Satışı Yapılır Alınır Mı?

Soru

Merhaba. Göcek'te sit alanında yer alan Alayurt Koyuna yakın bölge Mavi Yeşil Konut Yapı Kooperatifi tarafından hisse usulü ile satılıyor. 500m2ye 130bin civarı hisse ücreti isteniyor. Bu durumda öncelikle burdan sit alanı kalkar mı? Kalksa veya kalkması kar/zarar durumum ne olur? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Şubat 2021 | 17:04 Yunus Ertaş 7708 Kişi okudu

Sit alanı olan ve imar planında yeşil alan gözüken arsa

Soru

Dursunköyde 1.derece arkeolojik sit alanı olarak tescil edilmiş 100 dönüm arsamız şuan imar planında yeşil alan olarak gözüküyor.Acaba başka yerden imarlı arsa mı verilecek bize?Neyle karşılaşırız?İyi günler.Kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Temmuz 2020 | 20:58 Muhsin Dedeman 1704 Kişi okudu

Doğal sit alanında bina yapımı

Soru

Sn. Tebernüş Bey, Küçük bir sahil köyünde 280 m2 arsa tapulu Doğal SİT alanı içinde bir arsam var. Bu arsaya bir ceza almadan nasıl bir bina yapabilirim?. bina yapamaz isem arsama tekerlekli bir wagon Hause denilen evlerden koyup yaşayabilirmiyim. Çevremdeki birçok aynı parselde taş, betonarme , prefabrik ev var. bunlar bir örnek teşkil edebilirmi. Cevaaplarınızı bekliyorum. saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Temmuz 2020 | 17:09 Erkan Kahyaoğlu 2451 Kişi okudu

Tapuda arsa geciyor ama imara kapali

Soru

Merhabalar. Ben geliboluda gorev yapmaktayim ilerleyen yillarda bag evi yapmak ve yatirim amacli gelibolu sutluce bolgesinde denize 130 m mesafe 870 m2 140.000 bine bir adet arsa aldim.Buranin sikintisi imar revizyonunda ve hala karar cikmadi fakat aldigim yer tapuda arsa vasifli ve yeni yapilanbogaz manzarali geliboliya 10 km bogaza 5 km 2 dk mesafede guzel biryer iyimi yaptim kotumu bilmiyorum pahalim almisim ucuzmu iyi bir yatirimmi ilerleyen yillarda ne olur acaba almasamiydim kafamda deli sorular tebernus bey yorumlariniz benim icin onemli aydinlatirmisinz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2020 | 14:08 Aziz kara 878 Kişi okudu

Sit Alanindan Uzun vadede yatırımlık ev almak mantıklı mı?

Soru

Tebernüş bey öncelikle merhaba. Yazılarınızı okudum ve gerçekten cok mantıklı ve yerinde cevaplar verdiğinizi gördüm bunun için sizi takdir ediyorum. Benim sorum şu Rasimpaşa Mah. Uzun Hafız sokak icerisinden 470 bin tlye 75 m2 ev almak istiyoruz evin icerisinde 2300 tl kiracısı var. Araştırırken gördük ki burasi sanirim sit alani ve bir proje içindeymiş ama proje rafa kaldırılmış görünse bile bu ileride bize sorun cikarir mı? Almak mantıklı mıdır? Bizim amacımız pat diye satalim değil. Daha çok yatırımlık düşünüyoruz. Ama korkumuz bir kaç yıla pat diye devletin proje sebebi ile rayiç değerini verip çıkarma durumu olur mu ? Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi gunler dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mayıs 2020 | 11:38 Serdar Yağlı 2033 Kişi okudu