"TÜFE" Arama Sonuçları

Sayın Tebernüş Kireççi, İşyeri olarak kirada bir gayrımenkulüm var. Eylül 2023'te kira artışı yapmak istiyorum. Mevcut kira rayiç kiraların çok altında kaldı. Kiracı Tüfe oranında ısrar ediyor. Ben ise çevredeki rayiç kiraların yarısı kadar artış istiyorum.

Merhaba Tebernüş bey , Nasılsınız ? Size bir sorum olacak . Eskişehir de 120m2 den 2 adet dükkanım var . Toplam değeri 8 milyon . Kiraya vermeyi düşünüyorum . Kira getirileri toplam 28000 tl olacak . Diğer düşüncemde , bu dükkanları satarak , deprem yönetmeliğine uygun İstanbul Pendik'den 2 adet 3+1 daire alabilmek . Kira getirileri toplam 38000 tl oluyor . Fakat , konutta yasal olarak %25 artış sınırı var şuan . Dükkan da ise tefe / tüfe oranı uygulanabiliyor . Bu durum göz önüne alındığında , önümüzdeki yıllar için dükkan kirası ve konut kirası fiyat artışları nasıl bir yön izler ? Siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz ?  

Merhaba Tebernüş Bey, yarın yeni kiracımla kira kontratı yapacağım. Bir önceki kiracımla tefe tüfe olarak kira artış oranını belirlemiştik. 5 sene içinde tayini çıkana kadar da o şekilde yaptık.Şimdiki kanuna göre kira artış oranı yüzde 25, buna göre yapılacak kira kontratı bir yıl mı geçerli, kanun değişti diyelim, gelecek yıl yeni bir kira kontratını tekrar mı hazırlayacağız? Teşekkürler

Tüfe oranı Ekim sonu için Kira tespitinde arabuluculuk yöntemi başladımı

Merhaba hocam 2 milyona aldığım dükkanımdan 8 bin TL kira bekliyorum en az.Şuan bu durumda mantıklı mıdır.250 Kira çarpanı ediyor.Normalde 200 demiştiniz ama arttı sanarım.Şuan bir dengesizlik var.Ayrıca Kira kontratında gelecek sene artışı TEFE TÜFE diye belirtirmek istiyorum.İnternetten dükkan kira artışlarına baktığımızda Kiranın başladığı aylara göre bazen %40 %50 artış olmuş.Devlet dükkan için %25 kira artışı sınırı getirdi mi acaba.Kira kontratında yüzde kaç olarak yazmam gerekir.Teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey iyi günler dilerim öncelikle sizlere benım dukkanım var 14.500 tl kira alıyorum bu eylül 5 inde zamlı kira yatacak tefe tüfe ortalaması alarak ne kadar yatırması lazım yeni kira bedelini ???

Sayın Hocam Merhaba Bizim dükkan almak istiyoruz.Fakat iki seçenek arasında kaldık.Durumu size şöyle özetleyeyim. 1-İlk olarak düşündüğümüz dükkan içerisinde kurumsal kiracılı olan dükkanlar.Şok a101 gibi 10 yıl sözleşmeli.Bu dükkanların avantajı olan kiracının kurumsal olmasından dolayı kirayı ödeme konusunda sorun çıkarmaması bizim için tercih meselesi.Diğer yönden kötü tarafı ise tefe tüfe oranını uygulayamayıp her yıl %15 kira artışı olan bir sözleşmenin olması.Fiyat performans olarakta.3.000.000 TL ye 11.000 TL kira almak mantıklı mı 2-Diğer düşündüğümüz dükkan ise proje aşamasındayken alacağımız.Burada ise içerisine kiracıyı biz yerleştirip.Ona göre sözleşme yapabiliriz.Yasal olan %25 kira artışı burada sağlamış oluruz diyoruz.Çünkü biliyorsunuz ki enflasyonun çok altında kalıyor artık kira artışları.Burada da düşündüren kiracı,kirasını düzenli verecek mi?.Eğer böyle bir dükkan alınırsa içerisine yine şahıs değil de kurumsal bir firmaya kiraya vermek mi gerekir ? Sizin öneriniz nedir saygılar.

Kira artış oranı %25 ile sınırlandı ve resmi gazete de çıktı. Fakat 1 ay önce yani Mayıs 15 te eve girdiğim için halihazırda tüfe üzerinden arttırdım, yeni oran bizim için de geçerli olacak mı?

Merhaba, geçen mayıs ayında taşınmış olduğum ev de kış ayına kadar hiçbir sorun yoktu. Kış geldiği zaman ise evde rutubet ve duvar dökülmeleri başladı hatta kış ayında sülük bile çıkmıştı evde. Şimdi ev sahibim ile konuştuğum da tefe tüfe ye göre kira artışı olacak diyip kiramk 1000 tl den 1350 tl ye çıkartacak evde doğalgaz sobası var sadece 1 odada duruyor oda kira indirim istediğim zaman ise yapmayıp çıkarsın o zaman diyor. Pandemiden dolayı kira borçlarım vardı hepsini ödedim sıfırladım hep bunu öne sürüyor ne yapabilirim acaba haklarım nedir?

Merhaba Tebernüş bey. Kirada bir dairem var ve kendime ait tek geçim kaynağım bu.Kiracım 1000 tl ödüyor.Sanırım 12 aylık tüfe oranından fazla kira artışı yapılamıyormuş.Kiracım durumumu biliyor ve kirayı 1250 lira yapacak.Buna razı.Ancak ben tüfeye göre zam yaparsam 1170 tl civarı yapmam gerekiyormuş.Kiracım 1250 lira yapmaya razı olduğu için ve kira beyannemesinde 1250 lira gerçek değerini göstereceğim için ,tüfeden fazla artış yaptığım için bir ceza yermiyim.Hayat çok pahalandı.Taraflar olarak ev sahibi ve kiracı tüfeden fazla zam yapmaya razı olduğumuz halde gerek kiranın banka aracılığıyla ödenmesi gerekse kira vergi beyannemesi doldurulurkne 1170 tl olması gereken kiranın 1250 tl olmasından dolayı Devlet bir ceza uygular mı? SAYGILAR...