Türkler - Merhaba, İhsan Söğüt beyin sorularına

"" Arama Sonuçları

Soyak geç teslim sorusuna cevaben

Dündar Erkmen | 20 Temmuz 2014 | 13:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, İhsan Söğüt beyin sorularına Optimus'ta daire sahibi biri olarak cevap vermeye çalışayım.Kendi dairem için söyliyeyim,ufak tefek eksikler dışında gözle görünür bir kusur,hata yok.Eksikleri de ağırda olsa tamalmlıyorlar.Gördüğüm kadarı ile bahçeli evler hariç normal dairelerin çoğu tamamlanmış gibi.Bahçelilerin içlerini yeni yapıyorlar.Ama apartman ortak alanları ve yeşil alanlar ,site içi yollar halen yapım aşamasında.Her nekadar ev hazır olsada site mecbur kalmadıkça oturabilecek durumda değil.Yalnız benim gördüğüm kaba inşatta ki Gold bloğunda çalışma yok denecek kadar azdı.Nasıl Eylüle yetişir bilemiyrum.Ocak 2015 e kadar aidat almayacaklar..Zaten bu halde bi de aidat isteseler abes olurdu.Benim bildiğim bir örgütlenme yok Soyak'a karşı.Teslimde çalışanlar hakikaten " eski" Soyak markasına yakışmayacak kadar yetersiz.Her sorunuza "merkezden bize verilen bilgi bu" cevap veriliyor.17 temmuzda yaşam başlayacak denilmişti ama yine yetişmedi şimdi bir tarihte vermiyorlar.Büyük bir ekiple girişseler 2-3haftalık iş var First bloğunda ve ortak alanlarda ama çalışan azki bitiremiyorlar.Duyumuma göre taşeronla sorun yaşanıyormuş .Soyak ,markasına,önceki referanslarına güvenerek ve belki de yoğunluk,mimari ve metrekare olarak ederinin üstünde bir bedelle aldığımız evlerimizi teslim etmeyerek 1109 kat malikini mağdur etti.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim...

342 Kişi Okudu | Cevabı Oku

esenyurtta bulunan inşaat firmasından ev almak

Eda KEKEÇ | 20 Temmuz 2014 | 00:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Esenyurtta,çok cüzi peşinatlarla (oda sayısı yada katına göre 5,000-10,000-18,000 TL)ve çok cüzi aylık ödemelerle, (700-1.000-1.300 TL)kira öder gibi,ev sahibi olabileceğimizi söyleyen bir inşaat firması bulduk.(Ortis yapı&Gayrimenkul)Bu inşaat firmasının facebookta sayfası bulunmakta.İnşaat firmasının belirttiği evler esenyurtta çoğunlukla,merkez yada örnek mahallesi civarlarında bulunmakta.Sizce bu civarlar oturmak ve yaşamak için güvenlimidir?Ayrıca inşaat firmasından ev alırken,karşılıklı nasıl bir güven politikası izlemeliyiz?Nelere dikkat etmeliyim?Son olarakta,inşaat firmaları komisyon alıyorlarmı?Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Firmayı tanımıyorum. Referanslarına bakın. Sonuçta Esenyurt'ta 100 bin üzerinde ev var. İnsanlar oturuyor. Bugüne kadar güvenlik sorunundan dolayı şikayetçi olanı duymadım. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.

488 Kişi Okudu | Cevabı Oku

2B Arazisi Tapu Şerhi(15 Dönüm Assos Çanakkale)

Ahmet Gün | 18 Temmuz 2014 | 13:00 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhabalar Tebernüş Bey, Devlet arazimize el koydu ve biz rayiç bedeli üzerinden %50 ye denk düşen 45 milyar liraya arsamızı geri aldık.Lakin %50 pay ile tarım arazisi kapsamında %70 lik pay ile de turizm kapsamında arsa kullanılıyormuş. Maliyedeki yetkili kimseler bizi bilgilendirmediklerinden ,bizde olaya vakıf olmadığımızdan dolayı %50 lik maddi meblağı ödedik. Arsa çok değerli Çanakkale Assos ta yer almakta ve 15 dönüm.Arsaya talip olan var.Biz yalan söylemek istemiyoruz ve arsayı değerinde satmak istiyoruz. Tapu'nun üstünde şerh var,şerhte şöyle yazıyor; %50 lik miktarı ödediğinizden dolayı şu an itibariyle tarım arazisi kapsamında kullanabilirsiniz.Şayet %70 yi baz alarak geriye kalan %20 lik kısmı faiziyle birlikte öderseniz turizm mahiyetinde kullanabilirsiniz diyor.Ayrıca Kanunda da böyle bir hakkın olduğunu belirtmiş ve kanun numarasını dahi belirtmişler. Şimdi biz arsayı turizm kapsamında kullanmak isteyen kimseye satmak istiyoruz.Şu an itibariyle ne yapabiliriz.Nerelere dilekçe vermemiz gerekiyor ?Bu arsanın değerinin düşüren bir etken midir ? Arsayı satın alan kimsenin dilekçe verip yaklaşık 20 milyar liraya turizm mahiyetinde kullanma hakkına sahip olması yasal olarak uygun mudur ?? Bu hususa dair bilgilendirirseniz memnun olurum... İyi günler ve iyi çalışmalar dilerim.. Ahmet

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Şerhte de belirtildiği üzere %70 lik kısma tamamlamak için geriye kalan %20 lik kısmı faiziyle birlikte ödeyerek turizm amacına yönelik olarak kullanabilirsiniz. Bununla ilgili olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı'na müracaat edebilirsiniz.

115 Kişi Okudu | Cevabı Oku

En üst kat n towers daire

taylan arı | 16 Temmuz 2014 | 11:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba , 2 gün önce sizlere yazmış ve jet hızı ile her zamanki gibi cevap vermiştiniz. Müteşekkirim. Şu anda elimde 110.000 Tl kadar daha nakit var. N towers'ta en üst kat şehir manzaralı güney cephe havuz ve site içine bakan bölümde daire için mal sahibi ile anlaştık.. Yine de en üst kat olduğu için sormak istiyorum, kendisi kışları hiç bir sorun olmadığını yakıtta orta katlarla aynı yaktığını belirtse de biz Türk milleti biliyorsunuz bodrum , 1 ve en üst kattan daire alırken Kayseri'liler gibi düşünüp almadan satmayı düşünüyoruz :) acaba bu daire 105.000 tl eşyalı kiralığa verildiğinde 850 tl getirisi olan daire nasıl bir yatırım olur ? 1, 1.5 yıl sonra satarken zorlanır mıyım ? Teşekkürler tekrar :)

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Süper yatırımlar buluyorsunuz... Bunlar gerçekse size "Yılın en iyi yatırımcı ödülü"nü ayarlayacağım...Tek sorun kısa vadeli düşünmeniz...

255 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ne isaya yaranabildim ne musaya hem camiden mahrum hem kiliseden

Mehmet Can GÜNEŞ | 15 Temmuz 2014 | 12:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

kentsel dönüşüm kapsamında van da riskli konumda bulunan kerpiç evimi yıktırdım.310 m2 arsası üzerinde yeniden ev yapmaya kalkıştığımda belediye imar yetkilileri ayrık nizama göre parseliniz küçük olduğu için yapamasınız diye ruhsat vermiyorlar.arsanın derinliği 16.40 ,cephesi ise 22 mt.arsanın bulunduğu sokağın her iki ucu ana caddeye baktığı için ticari konumda ve bitişik nizama göre evler inşa edilmiş,ancak sokağın iç tarafı imara göre ayrık nizam baz alınarak ruhsat veriliyor.ruhsat izini verilmeyen arsama istimlak ta yapılamıyor ve başkasınada bu yüzden satılamıyor.Buna göre hem kerpiç evimden oldum,hem de ofsayta kalan arsamdan.Hem camiden mahrum kaldım hem kiliseden.Ne isa ya yaranabildim ne musa ya ,Sizden istirham ediyorum.ilminizde sadra şifa bir çıkış yolu ...vesselam VAN

Tebernüş Kireçci : Yan parsellerle birleşme şansınız yok mu? Bu konuda belediye ne diyor? Mutlaka bir çözümü vardır...

269 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Maslak'ta kat karşılığı mı direkt satışı mı avantajlı

Birol Şahin | 10 Temmuz 2014 | 11:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Maslak'ta metro'ya 300 metre, ana yola 350 metre uzaklıkta ve etrafında yüksek katlı plazalar olan bölge içerisinde 9.034 m2 arsa üzerinde kurulmuş bir işyerinin giriş katında yaklaşık 700 m2 kapalı alanlı ve 4,5 metre kat yüksekliğine sahibiz. İmalathane olarak kayıtlı olan tapuda arsa payımız %6 olarak tescillidir. Söz konusu hissemiz için bir müteahhit kiralanabilir vasıfta yaklaşık 1.000 m2 ofis alanı ve 200 m2 dükkan alanı önermekte. Size sormak istediğim şudur: Acaba mevcut hali ile hissemi arsa payı üzerinden satmak mı yoksa kat karşılğı vermek mi daha mantıklı olacaktır? Satmak diyorsanız hisse payı üzerinden m2 fiyatı kaç USD aralığında olmalıdır? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bu haliyle satacak olsanız ne veriyorlar? Aynı yerde 1.000 metrekare ofis ve 200 metrekare dükkanı satacak olsanız ne verirler? Civardaki projelerle karşılaştırın... Sahada araştırma yapmadan bir şey demek zor... Ama bu durumlarda genel olarak kat karşılığı vermek daha cazip olur...

366 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Dumankya Modern Collection

Salih Zeki | 09 Temmuz 2014 | 20:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Öncelikle yaptığınız yorumlar için teşekkürler...Tebernüş Bey ben bundan 1,5 yıl önce Modern Collection projesinden 174.000 TL ' 115 m2 brüt 2 oda 1 salon ayrı mutfak güney cephe bir ev aldım...Projenin 1. etabının verildiği haberiyle siteyi bu haftasonu gezmeye gittim fakat gördüğüm manzara karşısında şok oldum...Teslim edilecen evler Mayıs 'ta teslim edilmesi gereken evlermiş ve şu anda bile site içerisinde en az 3 aylık iş var..Site inşaat sahasına benziyor...Benim evimin teslimi gelecek yıl Aralık aynı problemi yaşar mıyım? Dumankaya 'nın böyle bir satış strateji izlemesini nasıl değerlendiriyorsunuz? Ve son sorum bu evin rayiş değeri ortalama nedir kafam karıştı aynı evi 325,000 'e de satan da var 240,000 e de? Dumankaya 1,5 yıl sonra teslim evi 350.000 TL e satıyor garip bir durum..

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Şantiyede çalışmalar hızlanırsa aynı sorunu yaşamazsınız... Belirleyici olan şantiye ilerleme hızı... Dumankaya İnşaat normalde zamanında teslim ederdi. İlk kez bu yıl gecikti. Umarım bundan sonra eskiye döner... Aynı projenin bitmiş etaplarına bakın. Aynı kat ve konumdaki evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor... Buradan hareketle bir tahminde bulunabilirsiniz...

454 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev alımı

deniz akikol | 07 Temmuz 2014 | 01:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba,ben Büyükçekmece beylik düzü civarında 250000 civarına kadar ev almak istiyorum oturmak için sizin önerebileceğiniz ve ileride satmak istediğimde prim yapacak yerler nerelerdir ve Beylikdüzü ve Büyükçemece de kesinlikle ev almayın dediğiniz mahalle ve konumlar neresidir ? diğer bir sorum Özyurtlar rezidans ta 1+1 72 m2 9.katta dairem var daireler bitti teslim ediliyor satmak istediğimde sizce en fazla ne kadara kadar satabilirim firmanın satış tutarı telefon ile aradığımda 178000 tl olduğunu söylediler. saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Merhaba. www.tebernuskirecci.com.tr/konut_nasil_alinir-99422.html adresindeki yazım size yeterince yol gösterir... Herşeye prim olarak bakmayın... Önceliğiniz toplu ulaşım akslarına kolaylıkla ulaşım olsun... Konfor ve rahatlık primden daha önemli kavramlardır. Evinizi ikinci elde 178 bin TL üzerinden satışa çıkarın... Satılırsa sorun yok... Ama satmak için acele etmeyin... Doluluk oranının yüzde 100'e ulaşmasını bekleyin...

142 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Favori Emlak/ İnşaat

Çiğdem Karaboğa | 04 Temmuz 2014 | 14:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey; Favori Emlak İnşaat ın Esenyurt ta başlatmış olduğu kampanya çok cazip geldi. Yalnız ev alırken dikkat etmem gereken noktalar nelerdir, ya da bu firma güvenilir bir firma mıdır emin olmak istiyorum.Evler 2+ 1 90, 100 ,115 metrekare olarak belirtilmiş..Fiyatlar ise 115.000-124.000-133.000 dir. Bana bu konuda yardımcı olabilirseniz sevirim. Teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Şirketin ve ortaklarının referanslarını iyi araştırın.

53 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Beylikdüzü veya Esenyurt'ta ev almak

Mert Temurtürkan | 29 Haziran 2014 | 11:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Selamlar, Temmuz ayı içinde Beylikdüzü yada Esenyurt civarından ev almak niyetindeyiz. Forumlardan okuduğum kadarıyla çoğu kurumsal inşaat firmasının sorunları olduğunu öğrendim. gerek teslimatta, sonradan çıkan ödeme taleplerinde, malzeme kalitesinde, zemin durumda, oturanlarda gibi. Bir Ankaralı olarak 150000 TL bütçe ile nerede ev alabilirim diye sormak isterim. Firma adı vermek sıkıntı olacaksa, mail yada telefon yoluyla yardımcı olabilirseniz. yada en azından mahalle yada bölge belirterek yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Selam. Firma ve şirket adı vermemde hiçbir sakınca yok. Burada yazamayacağım hiçbir şeyi e-mail ile göndermem... Ama biz burada okurlarımıza balık tutmayı öğretiyoruz. Niyetimiz tutttuğumuz balıklardan ikram edip misafirlerimizin karnını doyurmak değil... Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Size yeterinde yardımcı olur.

50 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Atakent Bölgesi Yatırım için Daire Seçimi

Hakan Efe | 28 Haziran 2014 | 19:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba. Görüş ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Atakent Bölgesi'nden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Şu anda Divan Residence'a yöneldim fakat diğer projelere de bakıyorum. 1. sorum ) Divan Residence, Toki Göl Evleri, Manolya veya Fulya sitesi. Sizce bunların hangisinin değerlenme ivmesi daha hızlı olacak? 2. sorum) Divan Residence'ta iki adet daire buldum. İkisi de yüksek kat. İkisinin de planları kullanışlı. İkisi de 1+1. A dairesi güney batı cephe ve tamamen Küçükçekmece Gölü'ne bakıyor. Fiyatı 210K TL. Net 51.4 m2. 2.7 m2'si balkon. Birim fiyatı 4100 TL/m2. Kiralama fiyatı 950 TL. Kira çarpanı 221. B dairesi köşe daire. Kuzey ve doğu olmak üzere iki cephe. Kuzey cephe Atakent tarafına, doğu cephe Marmara Üniversitesi arazisine bakıyor. Kısmı olarak gölü görüyor. Ama göl manzaralı denilmez. Fiyatı 205K TL. Net 55.7 m2. Birim fiyatı 3700 TL/m2. Kiralama fiyatı 900 TL. Kira çarpanı 228. Özetle A dairesi biraz daha küçük, m2 fiyatı daha yüksek, tek cephe fakat göl manzaralı. B dairesi biraz daha büyük, m2 fiyatı daha düşük fakat şehir manzaralı. İkisinin de kira çarpanları birbirine çok yakın. Bu durumda nasıl bir tercih yapmalı? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Kira çarpanları Halkalı Atakent ortalamasının altında. İstanbul ortalamasının da... İkisi de gayet iyi alternatif. Marmaray'ın gelmesi ile birlikte daha iyi noktada olur. Buraya tıklayınız adresindeki haberleri iyi okuyun. Diğer projelerde kira çarpanlarından bahsetmemişsiniz...

75 Kişi Okudu | Cevabı Oku

esenyurt ta kentsel dönüşüm

ercan önal | 28 Haziran 2014 | 17:09 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey. Esenyurt ta 3 katlı Binamız vardı müteahhitler anlaşarak kentsel dönüşüm şeklinde anlaşmasını yaptık. Şubat ayında yapıldı risk raporda çıkarıldı fakat bakanlık yetkiyi belediyelere devretmis esenyurt Belediyesine şu an için ben kentsel dönüşüm kabul etmiyorum kesinlikle gelmeyin istiyorsanız gidin Başbakana şikayet edin diyor.biz şimdi ne yapıcaz evi de boşalttık ..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Belediye öyle diyorsa mecburen BİMER'e şikayet etmeniz gerekiyor. Yapılacak başka bir şey kalmıyor...

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hane plus Acil öneriniz lazım Tebernüş Bey

selin soydan | 27 Haziran 2014 | 03:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba.. Nasılsınız Tebernüş bey ? Konuya direkt giriş yapayım Ukra Hane Plus deniz ve göl manzaralı brüt 71 m2 önü açık blokta 13.katta acil satılık bir ilan için ev sahibi ile anlaştım. 95.000 TL Güney cephe.. İçine eşya koyup kiraya verdiğimde 750-800 arası bir getiri oluyor.Zaten yatırımlık alacağım, oturumluk almayacağım... Kira çarpanı gayet uygun görünüyor... ancak beni korkutan Esenyurt'un durumu. 1- Esenyurt'a gittim bugün ve gerçekten kendimi Suriye'de hissettim .Ortalık dilenci ve sefillerden geçilmiyor. 2- hane plus'da daireler Ocak 2014 itibari ile bankalar tarafından krediye açılmış ancak hala iskan problemi var. Yani tapular kat irtifaklı ve ben kat irtifaklı tapuya bir türlü güvenemiyorum.Kat mülkiyetli tapulara geçişte zannediyorum 7.000 tl gibi bir masraf çıkacak ileride..Satılık Fiyatlar şu anda 1+1 için aşağı yukarı 105-120 bandında ancak dediğim gibi gerek iskan problemi gerek esenyurtun durumu beni korkuttu. 95.000 TL aylık 800 kira çarpanı gayet uygun görünsede bir anda içimdeki elektrik gördüğüm manzara karşısında beni tereddüte soktu. Bu teredütte haklı mıyım ? yoksa bence düşünmeden alın zaten oturmayacaksınız ve yatırımınızın keyfini sürünmü dersiniz ?...2.sorum ise yine yatırımlık olarak TÜYAP yanı özyurtların N residence projesi...tapu masrafları dahil 39m2 studyo önü açık güney cephe 6.kat 89.000 TL... Otel konseptinde işletileceği için aylık 600 tl kir getirisi var. Ben yatırımlık olarak düşündüğümden size anlattığım 2 proje arasında takılıp kaldım. Siz olsaydınız paranızı Tüyap özyurtlar 39m2 89.000 TL / 600 kira getirili kat maülkiyetliye mi yoksa Hane plus 71 m2 95.000 TL/ 800 Tl kira getirili olan kat irtifaklı daireye mi yatırırdınız ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İstanbul Nişantaşı ya da Bağdat Caddesi'nden ibaret değil. "Öteki İstanbul"da bu manzaralar gayet doğal... Haneplus'ta bankalar kredi kullandırıyorsa alınabilir. Gayet mantıklı. Bu işte kira çarpanı düşük olan tercih edilir.

73 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yatırımlık araziler var

Mehmet Pakır | 27 Haziran 2014 | 00:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba hocam ben Tekirdağ'da faaliyet gösteren Pakır yapı inşaat firmasının gayrimenkul yatırım danışmanı mehmet Pakır bu bölgede oldukca son zamanlarda inşaat sektöründe aşırı derece de büyüme faaliyet gösteren bir bölge oldu şuan da yatırımın en çok tercih edilen bir bölge olma haline geldi bizde bu bölgede arap yatırımcıları da görmek isteriz fakat arap iş adamlarıyla temas a nasıl Geçeriz ve şuanda elimizde ister sanayi bölgesi içinde sanayi imarlı veya denize sıfır konut imarlı araziler mevcuttur şuan da Denize sıfır e5 karayoluna 50 m2 uzaklık ta 50 dönüm içinde konut imarlı tarla bulunmaktadır ister yatırımlık ister yazlık site yap sat satış ve yapım konusunda yardımcı olunur bu konuda sizden yardım istiyorum

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Araplar gelip gitmediğine göre henüz yatırım yapılacak düzeye gelmemiştir. Süreci takip etmek isterseniz Arap dünyasındaki fuarları takip edin.

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

iyi günler efendim. Babam 1997 tarihinde uşak ta 160metre kare bir arsa almış arsa sahibi ölmüş beş çocuğu birde bu çocukların üvey anneleri vekalet veriyo süresiz ara anlaşmada var simdi yeri satmak istedik uşak tapu dairesinde ki bi memur arsa sahibinin çocuklarının biri gelip babalarının olduğune dair bir dilekçe verecek is böyle olacak diyo simdi asıl satan çocuğuda tapuya gitmiyo sorun çıkarıyo? Babaları 86 da ölmüş çocuklarıec 97 satıyo arsayı biz simdi burayı bir başkasına satamazmiyiz nasıl bir işlem gerekiyo? Sorum bu çok teşekkür ederim iyi günler dilerim

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Aradaki anlaşmanın mutlaka incelenmesi sorularınızın cevaplanması için gereklidir. Eğer bana ölmüş ve mirasçıları ile işlem yapacaksanız hepsinin intikalleri yaptırması gerekmektedir. Az önce de söylediğim gibi ölen şahıs ile sizin yaptığınız sözleşmeyi bir hukukçuya inceletmenizi ivedilikle tavsiye ederim.

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Uphillcourt yatırım

Gürkan özden | 12 Haziran 2014 | 00:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebenüş bey selamlar, Uphillcourt towers ta ofis amaçlı 2+1 ,120m2 daire , şerefiyeli , adalar ve deniz manzaralı ve güneycephe yüksek kat. Kira getirisi 2750 tl ve bana sunulan son fiyatı 700000tl. Acaba yatırım için düşüncenizi alabilirmiyim.sizi ve bu konudaki yorumlarınızı takip ettim sözleriniz beni nihai karara yönlendirecek. Ilginiz için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Her zaman nihai kararı kendiniz verin. Bu platform temelde yönlendirme yapmaz. Amacı gayrimenkul konusunda beyin fırtınası yapmak. Toplan bilgilerle insanların piyasa hakkında görüş sahibi olmasıdır. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı Ataşehir ortalamasının altında. Uzun vadede daha iyi olur.

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Dumankaya Konsept Halkalı Teslim Tarihi

Cumhur Akmese | 10 Haziran 2014 | 15:22 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, DUmankaya Konsept Halkalı projesinin anahtar teslim tarihi 30/06/2014 olarak bildirilmiş ve tüm ödemeler vs buna göre organize edilmişti. Projenin teslim edilme tarihine 20 gün kalmış olmasına rağmen D Blok dairelerinin çerçevelerinin bile henüz takılmadığını görmekteyiz. Müşteri hizmetlerini aradığımızda teslim tarihi ile iglili bilgi verememektedirler.. Maillere bile geri dönüş yapmıyorlar.. Ben kirada oturduğum için ev sahibi ile anlaşma 1.5 ay öncesinden fesh edilmiş ve yeni kiracı ile ev sahibi el sıkışmışlardır. 01/07/2014 tarihi itibari ile ben daireyi boşaltıp aynı gün yeni kiracı boşalttığım daireye geçecektir.. Ayrıca yeni kiracı da şehir dışından gelmektedir. İçinde bulunduğumuz durumu kısa özetlemek gerekir ise; Daireler gününde teslim edilmez ise eşyalarımız ile birlikte sokakta kalma ihtimalimiz yüksek. Cezai bedel ise kira rayiç bedellerinin çok çok altında.. Teslim etme süresine 20 gün kalmış olmasına rağmen D Blok çerçeve ve camların takılmamış olması, 20 günde dairenin teslim edilemeyeceği anlamına gelir mi gelmez mi? veya sorumu söyle de sorabilirim. Dumankaya dan hiçbir bilgi alamadığımızdan sizlerin tecrübelerine dayanarak bu kadar kısa sürede ve bu şartlar altında teslim tarihi aksar mı? Şimdiden Çok Teşekkürler..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Teslim tarihi sözleşmede ne yazıyor? Önce bunu araştırın. Dumankaya bugüne kadar pek geç teslim yapmadı... Sizin eviniz D Blok'ta mı? Evi satın aldığınız müşteri temsilcisini arayın. Ya da şirket merkezinden Soner Keleş'i size yardımcı olur.

65 Kişi Okudu | Cevabı Oku

merter de yatıtım ve kentsel dönüşüm....

ümit perpil | 09 Haziran 2014 | 10:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar Tebernüş bey, Merter Akpınar sokakta 4.kat.120 m2 bakçe nizamlı,otoparklı bir ev için görüşmem oldu..evın yaşı 20 yılın uzerınde, fıyat olarak ta 340 bın gibi bır ramakdan aşağı ınmıyor. 120 bın nakıtım var..220 bın kredı çeksem aylık odmesı 3100 tl aylık odemesı toplam odeme 370 bın yapıyor... kıra gelırlerı komsularına sorduğumda 1500 gibi rakamlara rahatlıkla verebileceği söylüyorlar konumundan dolayı... 4 yıl tasınmyı düşünmüyorum....evı değerlendirsem...kıraya versem kendı kıram 700 tl..en az bır 700 tl kıra fazlam olacak taşınmamakla.... 10 yıl boyunca sureklı kırada kalsa faızın 90 bın lırasını kıra fazlasından almış olacağım... oncelıkle sızce nasıl bır yatırım olur... merter de olası bır kentsel donuşum olduğunda bu fıyatlara nasıl yansır... yıne olası bır kentsel donusumde evelrın yası fazla olduğundan m2 karşılığını verırler mı?yada ustune para ısterler mı?.... aizin yorumlarınıza ıhtıyacım var.... sımdıden çok teşekkür ederim....

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Tek sorun evin Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmemiş olması.. Dönüşüm olursa çok kazançlı çıkarsınız. Deprem sizin açınızdan önemli değilse alınabilir...

15 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Arsa

Ali Cilgi | 06 Haziran 2014 | 17:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Slm abi Ben yurt disinda yasiyorum gaziantep ve ya kahramanmaras ta bir arsa almak istiyorum neye dikat etmem gerekir. Bir de bu A1,A2,A3 diye kodlamalar ne demek bunlar. Tstr Saygilarimla

Tebernüş Kireçci : Selam. Kentin en hızlı geliştiği aksları tercih edin. Alırken kazançlı çıkmaya çalışın. Makul fiyattan alın. Gerisini düşünmeyin.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ukra cty den ev aldım

bekir özen | 04 Haziran 2014 | 14:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Öncelikle saygılarımı sunarım bilgilendirmeniz için 2011 de ukra cty girdim hala hiç aksatmadan banka kredimi ödüyorum fakat hala inşaat ta ilerleme yok inanın çok zor durumdayız atilla beyde hep yapacağız diyor ama görünürde bi şey yok. Sizden ricam beni aydınlatıcı bir bilgi verirseniz çok memnun olacag. Şimdiden çok teşekkürler Saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu konuda ne desem boş. Sonuçta şirketin patronu açıklama yapıyor...

36 Kişi Okudu | Cevabı Oku