"" Arama Sonuçları

tokiden ev almak mantıklı mı ?

mehmet narmin | 29 Ekim 2014 | 20:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba Tebernüş bey. eşimle biz yeni evliyiz, şu ank evimize 500tl kira veriyoruz. istanbul pendik toki konutlarından 150.000tl ye 2+1 85 metrekare 7.kat (en üst) ve önü tamamen açık bir ev almayı düşünüyoruz..ama ev 2006 yapımı olduğu için 4 yıl da kredi ödediğimizde 12 yıllık oluyor, satarken zarar eder miyiz biraz daha fazla kredi çekip 180.000e falan sıfır ev almak daha mı iyi olur? cevabınız için çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sırf TOKİ satıyor diye ev almak mantıklı değil. İşin matematiğine bakın. 85 metrekare evi 150 bin TL'ye aldığınızda aylık 600 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilecek misiniz? Veriliyorsa alınabilir. Bir konutta evin eskimesi inşaat değerini düşürür. Geçen zaman arsa değerini artırır.

255 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki den ev almak istiyorum

aykut kaplar | 27 Ekim 2014 | 15:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

selam tebernüş be size danışmakistedim ben %51 engel raporum var tokiden ev almak istiyorum istanbul civarında ne yapmalıyım nereye başvurmalıyım bu fırsatlardan yararlana bilirmiyim bana yardımcı olursanız cok sevinirim şimdiden teşekür eder saygılarımı sunarım 30 yaşındayım istanbul zeytinburnunda ikamet ediyorum

Tebernüş Kireçci : Selam TOKİ'nin İstanbul'da yapacağı kampanyaları takip etmelisiniz. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. TOKİ yeni kampanyaya başlarsa bu adreste olur.

56 Kişi Okudu | Cevabı Oku

engelliler için aylık ve konut

Gülcan Sökmen | 19 Ekim 2014 | 21:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba kardeşimin % 90 engelli raporunu yeni çıkartık Şimdiye kadar babam bu tür işlerle ilgilenmediği için kardeşim için bazı şeyler yapmak istiyoruz onun üstüne hem aylık bağlatıp hemde ev almak istiyoruz.Raporumuzu aldık aylık için başka hangi işlemleri yapmak gerekir? 2, sorum toki nin engelliler için için ayrılan projelerini verdiğiniz site adresini takip ediyoruz ama 2014 senesi için kaçırdık 2015 için İstanbul da engelliler için yeni projeleri var mı?Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. TOKİ engellilere özel site yapmıyor. Projelerinde engelliler için kontenjan ayırıyor.

85 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki veya kiptaşın istanbul projesi

özer baykuş | 17 Ekim 2014 | 10:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey iyi günler.toki veya kiptaşın istanbul kayaşehir bölgesinde 2014 yılı içerisinde satışa çıkaracağı bir proje varmı.teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Rica ederim. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u biz bunun için kurduk. Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Yeni kampanya başlarsa bu adreslerde mutlaka tüm detayları ile yayınlanır.

670 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Başka Şehirdeki İpotek Nasıl Kaldırılır?

Meltem Zorlutuna | 08 Ekim 2014 | 14:30 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba Tebernüş Bey, kayınvalidemin İzmit Toki evlerinde bulunan evinin 3-4 yıl önce ödemesi bitmiş, ancak ipoteği kaldırmamışlar. Şimdi ipoteği kaldırmak için İzmit'e gitmesi gerekiyor mu yoksa yaşadığı İstanbul'da halledebilir mi? Şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Farklı şehirdeki tapu ve ipotek işlemleri, şehre gidilmeden yapılabiliyor. Detaylar için TOKİ ile iletişime geçmeniz, faydalı olacaktır.

72 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yüzde 67 engelliyim yeni emekli oldum

Adnan Timurlenk | 05 Ekim 2014 | 20:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba ben toki ye başvurmak istiyorum istanbul doğumluyum ve yüzde 67 engelliyim ev sahibi değilim ve yeni emekli oldum tek gelirim maaşım. almak istediğim ev 75 .80 metre kare arası peşinat ve ödeme şartları nasıl oluyor?istanbula yakın engelli kampanyalar ı varmı?özellikle ne kadar peşin yatırmamız gerekiyor en az?ilginiz için çok teşekür ederim şimdiden.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. TOKİ'nin her kampanyasında koşullar farklı oluyor. Bildiğim kadarı ile başvuru yapılacak ilde ikemet isteniliyor. TOKİ'nin İstanbul kampanyalarını Buraya tıklayınız adresinden takip edebilirsiniz.

168 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki engelli hakkından faydalanmak istiyoruz

cahit çankır | 23 Eylül 2014 | 00:54 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhaba, biz istanbul anadolu yakasında 26 yıldır ikamet ediyoruz, kardeşim için toki ye başvurmak istiyoruz ,bunun için bizimle irtibata geçecek ve bizi yönlendirebilecek bir kurumunuz bulunurmu .kendisi 26 yaşında ve %50 engelli statüsünde ve çalışıyor fakat okuma yazma yok.ilgili telefonumdan yada mail adresşmden yardımcı olursanız çok mutlu oluruz lütfen...

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca başvuru süreci için TOKİ ile iletişime geçmeniz sizin için faydalı olacaktır.

70 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Arsa Alımı Villa arsa ne yapmalı?

mehmet uçar | 11 Eylül 2014 | 16:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba sayın Kireçci öncelikle bu sitede ki bilgilendirmelerinizden çok memnunum ve teşekkürler.Benim sorum ilgi alanınız dışında olan il Adana ile ilgili olacak ama cevaplarsanız sevinirim.Siz genelde villa arsalarının yavaş pirim yaptığını söylüyorsunuz ama memleketim Adananın yeni ilçesi konumunda olan sarıçam ilçesi ve yeni imara açılan bölgesi sayılan Çınarlı mahallesinde 614 metrekare 25/50 emsalli villa arsasını 74000 TL. sına alma aşamasındayım.Birazda kredi çekeceğim (30 Bin TL. sı) gelişime açık yeni yapılaşmanın başladığı toki konutlarına yakın bir bölge.Metrekaresini de ortalamanın üzerinde almadığımı düşünüyorum.Memurum böyle bir yatırım ve tek atımlık kurşunum (Birikimim) var diyelim sizce nasıl olur ?Sizin önerinizin geniş ve metrekaresi ucuz gelişme aksları olduğunu biliyorum.Fakat doğu da görev yapan bir memurum her tarafı araştıramıyorum ve birikimim de öylece bekliyor bu fırsat sizce nasıl? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Adana kapsama alanımın dışında. Bahsettiğiniz lokasyonu bilmiyorum. Alırken kazanıyorsanız cesur olun. Arsa ve arazi yatırımı konusunda Anadolu şehirleri İstanbul'dan daha ileri. Daha iyi fırsatlar barındırıyor.

240 Kişi Okudu | Cevabı Oku

başakşehir toki konutları

volkan bekar | 05 Eylül 2014 | 23:21 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Meraba istanbul başakşehirdeki toki evleri nezaman satışa sunulacak ve istanbulda tokiden ev sahibi olmamız için proje varmı? Bilgiledirirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Yeni kampanya başlarsa bu adreste yayınlanır.

492 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İyi çalışmalar. İstanbul avrupa yakasında kiptaş ya da toki nin planlanan bir projesi var mı? Mart seçimlerinden önce İstanbul'da 10 bin konut projesi sözünü verdiler. Bu söz kapsamında 1400 konutluk hadımköy 3 etap yapılmaya başlandı. Devamı hakkında bilginiz var mı? İstanbul' da ikamet eden memur olarak, kiptaş ya da tokiden başka umudumuz yok. evlerin lansman fiyatları 250bin den aşağı değil. Bu konuda sorumu cevaplarsanız sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Bildiğim kadarı ile gündemde yok. Varsa da benim ve bizim haberimiz yok. Olsaydı bu platformda mutlaka gündeme gelirdi. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Yeni proje satışa ıkarsa bu adreste olur.

558 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Daha nereye kadar artar bu fiyatlardan kim alıyor

Osman esen | 10 Ağustos 2014 | 02:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

25 yıldır devlet sektöründe eşiyle çalışıyoruz . Zenginleştiğini söylenen bir ülkede daha bir ev alamadık . Sigara alkol v.b.hiç bir şeyim de yok. Ben alamıyorum o zaman bu evleri bu fiyatlardan kim alıyor ve daha nereye kadar bu fiyatlar artar bir bilene sorayım istedim. Geçen sene kiptaş sefaköy de 3+1evlere 320-340istenirken şimdi 400-450isteniyor. Ne oldu sefaköy e Nur mu yağdı haberimiz yok 100 tl. Bir senede % 35 eder biz ise % 4 zam anca alıyoruz. Size göre biz bu fiyatlara yetişebilirmiyiz bu artışlar devam eder mi . Tşk.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Kağan Korey adlı bir okurumuz geçtiğimiz günlerde bir mesaj yazdı. O mesajı mutlaka okuyun. Buraya tıklayınız İstanbul'da siyasal istikrar devam ettiği sürece reel bazda artış devam eder.Bu evleri kim alıyor? Kayıtdışı para kazanlar yatırımlarını gayrimenkulde değerlendiriyor.Gelir dağılımındaki eşitsizlik gerçek ihtiyaç sahiplerinin ev sahibi olmasını zorlaştırıyor. Özellikle İstanbul'da görev yapan memurları ev sahibi yapmak için özel politikalar gerçekleştirilmeli. TOKİ ve KİPTAŞ bu işe ağırlık vermeli. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okursanız İstanbul'un reel bazda ne kadar değerlendiğini anlayabilirsiniz. Daha ne ne kadar değerleneceğini de tahmin edebilirsiniz.

991 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Halkalı Toki Orkide ve Menekşe Evleri

Salih Akbulut | 17 Temmuz 2014 | 09:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Teernüş Bey, 1-Halkalı Toki Orkide 1 sitesinde bir dairem var 132 m2 (3+1),1300 TL ye rahatlıkla kiraya verilebiliyor ve 380.000-400.000 TL'ye satılabiliyor. 2-Halkalı Toki Menekşe sitesinde bir dairem var 84 m2 (2+1), 850 TL ye rahatlıkla kiraya verilebiliyor ve 220.000-240.000 TL'ye satılabiliyor. Bunları yatırım olarak almıştım. Size sorum şu; Halkalının gelişmesini de göz önüne alarak, satmak mı yoksa tutmak mı daha karlı olur ? eğer satmayı önerirseniz yeni yatırım yapmak için hangi bölgeleri tercih etmeliyim. cevabınız için teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kira çarpanlarına göre fiyatları İstanbul ortalamasının üzerinde... Satıp daha düşük çarpanlı alternatiflere yönelebilirsiniz... En 600 bin TL ile 2 bin 100 TL kira elde edebiliyorsunuz. İyi bir araştırma ile kira geliriniz 3 bin TL'nin üzerine çıkar. İstanbul fırsatlar şehri... İkinci elde iyi fırsatlar var... Sahaya çıkın ve araştırın...

481 Kişi Okudu | Cevabı Oku

özürlü toki evleri

namık kara | 07 Temmuz 2014 | 00:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merabalar..%90 özürlü eşim adına istanbuldan toki evi alabilirmiyim..müracatları nereye yapacaz..teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. TOKİ'nin bildiğim kadarı ile İstanbul'da devam eden kampanyası yok. Olursa mutlaka Buraya tıklayınız adresinde yayınlanır. Bu adresi ve bu platformu takip edin...

84 Kişi Okudu | Cevabı Oku

site içinde daire alımı hakkında

onur uygun | 03 Temmuz 2014 | 13:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba. Ben Sancaktepe, Sarıgazi'de oturuyorum. Oturduğumuz ev babama ait. Bir takım sebeplerle yine bu çevrede bir ev almak istiyoruz. Bu konuyla ilgili birkaç sorum olacak; 1.) Yaklaşık 25.000 TL peşinatımız var. aylık ortalama 1.500 - 1.700 TL arası kredi ödemesi ile alabileceğimiz ve önerdiğiniz bir proje var mıdır ? ( 200 - 220 bin TL civarı bir daire düşünüyoruz ) 2.) Sancaktepe bölgesinde ki ev fiyatları uçmuş durumda. Bu bölgede yapılacak yatırımların artması sebebi ile site içerisinde bir ev almak çok zor. Birkaç sene öncesine kadar kimsenin beğenmediği bölgede ev fiyatları tavan yapmış durumda. Bu durum sizce ne kadar sürer. Bölgenin uzun zamanda değerini kaybetme riski nedir ? yoksa tüm alt yapı tamamlanınca değer kaybı olmadan devam edebilir mi? 3.) Bankalar her ne kadar faiz oranlarını düşürseler de ortalama 150.000 TL'lik bir kredinin geri ödemesinde nerdeyse bir ev parası kadar faiz ödemesi var. Toki'nin uygulaması gibi, bir miktar peşin kalan kısmının banka kredisi olmadan aylık taksitlerle ödenecek bir projenin çıkması muhtemel midir ? 4.) Yine Sancaktepe bölgesine bağlı Yenidoğan bölgesinin kısa ve uzun dönemde değerlenme durumu nedir ? 5.) Site içerisinde bir ev alırken dikkat etmemiz gereken hususlar nedir? 6. ) Gerek mülkün değerlenmesi, gerek yaşam alanları, gerek bölgenin fiziki ve mali yapısı dikkate alındığında; Kurtköy - Sancaktepe - Uğur Mumcu bölgelerinden hangisini , konut alımı için tavsiye edersiniz? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bu kadar soru soracağınıza daha önce yazdığım yanıtları okusaydınız ve Buraya tıklayınız adresindeki köşe yazılarını inceleseydiniz kendinize daha büyük iyilik yapmış olurdunuz... Alacağınız evin matematiğinden hiç bahsetmemişsiniz... Aslolan işin matematiğidir... Sancaktepe ve İstanbul geneli için hep fiyatların düşeceği beklentisi var... Sonuçlar ortada... Uzun vadeli yükseliş trendi siyasal istikrar devam ettiği sürece fiyatlar geriye gitmez...

266 Kişi Okudu | Cevabı Oku

sazlıbosna kanal istanbul

batuhan gultas | 28 Haziran 2014 | 23:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey merhaba AKP İst. Mv. İle karşılıklı oturup görüşme fırsatım oldu. Arazilerle ilgili görüş aldım. İstimlak mevzularını sordum. Hiç sıkıntı olmayacağını söylediler. Eski istimlak bedellerinin olmayacağını bir sürü dava açıldığını ve toki ile de böle bir koordinasyon içinde çözeceklerini söylediler. Gerekirse bölge civarından mukabil arsa vereceklerini, yapılacak proje eğer konut ise topraktan kat hakkı vereceklerini yada para vereceklerini ifade ettiler. Çok rahatladım kendi adıma. en az 20 dk konuşma fırsatı buldum. Her şeyi burada söyleyemiyorum. Ama sazlıbosna da benimde bir yerim olduğu için seviniyorum. Mağduriyet kesinlikle olmayacak Allahın izniyle.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.

105 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Atakent Bölgesi Yatırım için Daire Seçimi

Hakan Efe | 28 Haziran 2014 | 19:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba. Görüş ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Atakent Bölgesi'nden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Şu anda Divan Residence'a yöneldim fakat diğer projelere de bakıyorum. 1. sorum ) Divan Residence, Toki Göl Evleri, Manolya veya Fulya sitesi. Sizce bunların hangisinin değerlenme ivmesi daha hızlı olacak? 2. sorum) Divan Residence'ta iki adet daire buldum. İkisi de yüksek kat. İkisinin de planları kullanışlı. İkisi de 1+1. A dairesi güney batı cephe ve tamamen Küçükçekmece Gölü'ne bakıyor. Fiyatı 210K TL. Net 51.4 m2. 2.7 m2'si balkon. Birim fiyatı 4100 TL/m2. Kiralama fiyatı 950 TL. Kira çarpanı 221. B dairesi köşe daire. Kuzey ve doğu olmak üzere iki cephe. Kuzey cephe Atakent tarafına, doğu cephe Marmara Üniversitesi arazisine bakıyor. Kısmı olarak gölü görüyor. Ama göl manzaralı denilmez. Fiyatı 205K TL. Net 55.7 m2. Birim fiyatı 3700 TL/m2. Kiralama fiyatı 900 TL. Kira çarpanı 228. Özetle A dairesi biraz daha küçük, m2 fiyatı daha yüksek, tek cephe fakat göl manzaralı. B dairesi biraz daha büyük, m2 fiyatı daha düşük fakat şehir manzaralı. İkisinin de kira çarpanları birbirine çok yakın. Bu durumda nasıl bir tercih yapmalı? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Kira çarpanları Halkalı Atakent ortalamasının altında. İstanbul ortalamasının da... İkisi de gayet iyi alternatif. Marmaray'ın gelmesi ile birlikte daha iyi noktada olur. Buraya tıklayınız adresindeki haberleri iyi okuyun. Diğer projelerde kira çarpanlarından bahsetmemişsiniz...

380 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Toki Evleri

Sezer Türkoğlu | 25 Haziran 2014 | 12:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Kireççi 2014 yılına ait İstanbul'da tokinin satışa çıkaracağı konutlar varmı varsa bunlardan nasıl haberdar olabiliriz teşekkür.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un Buraya tıklayınız bölümünü yakından takip edin. TOKİ İstanbul'da bir kampanyaya başlayacak olursa mutlaka bu adreste yer alır.

66 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yeni proje

Ali Tekin | 23 Haziran 2014 | 08:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar kolay gelsin. Yakın zamanda ( En geç 3 ay içinde) Emlak Konut, Toki veya Kiptaş'ın İstanbul'da herhangi bir konut projesi yapma ihtimali var mı? Şimdiden çok teşekkür ederim yakinen göstermiş olduğunuz ilginizden dolayı. İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu platformu ve Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'u takip edin. Bu yolla tüm kampanyalardan haberdar olabilirsiniz.

56 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sözleşmedeki maddenin muvafakatname ile değiştirilmesi

Kerem Okyucucu | 18 Haziran 2014 | 18:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Başakşehir ilçesinde Bulvar İstanbul projesinden bir konut için küçük bir kapora yatırmak suretiyle basvuru yapmış bulunmaktayız. Gayrimenkul satış vadi sözleşmesinin Konutlar Özet Mahal Listesi kısmında Genel Başlığı altında Doğalgaz Tesisatı ile ilgili bölümde Mutfaklarda ocak için kullanılmak üzere doğalgaz tesisatı çekilecektir. İbaresi yer aldığı halde . Bize proje hakkında genel bilgiler verilirken mutfaklara elektrikli ocak konuluyor. Doğalgaz mutfaklara çekilmeyecek bilgisi verildi. Bizde bu sözleşmedeki maddeden bahsettiğimizde ise verilen yanıt şöyle; "Muvafakatname alarak ek ibare düşüyoruz." şeklinde bir yanıt verildi. Bu durum bizim kafamızı karıştırdı. Sözleşmeye bu maddenin başta belediye olmak üzere Toki ve Emlak Konut vs. kurumlara karşı bu şekliyle olması gerekli olduğu için mi konulup, sonrada, sözleşmede var olan bir hakkın muvafakatname ile geri alınması amacımı gütmektedir. Böyle büyük projelerde Mutfaklarda ocak için doğal gaz kullanımı için bir alternatif yaratmak üzere tesisat çekilme zorunluluğu yokmu? Yüklenici firma burada bir zorunluluk varsa, tesisat maliyetinden kaçmak adına böyle bir yola girmiş olabilirmi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Doğalgazdan elektiğe dönülmesinin tek nedeni şıklık. Başka hiçbir nedeni yok.

193 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul Avrupa Yakası Toki Engelli Evleri

Muharrem Mustafa Elecin | 17 Haziran 2014 | 18:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

%40 Polo sekeli kalıcı ve daımlı raporum var 3 aydan 3 aya ozurlu maası almaktayım ve 1967 dogumluyum. Nikahsız olan evliligimden 5 yasında bır kız cocugum bulunmaktadır. Kızıma ve kendıme kıra karsılıgında odeye bılecegımız bir ev sahıbı olmak istiyorum. Tokinin engellilere yapmış oldugu evlerden böyle bır hakkım olup olmadıgını varsada ne yapmam gerektıgnı bilmiyorum. Ev sahibi olabilmem ıcın benı aydınlatmanızı ve eger ev sahıbı olabılme ımkanım varsada ne yapoabilirim ve nereye basvurabilirim. Lütfen bana konuyla ılgılı allah rızası ıcın yardımcı olmanızı beklıyorum.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. TOKİ'nin bazı kampanyalarında özürlü vatandaşlarımız için kontenjan ayrılıyor. Kampanyaları takip edin. Buraya tıklayınız adresi size yardımcı olur.

41 Kişi Okudu | Cevabı Oku