Yapımını - Iyi gunler benim sorum bahce

"" Arama Sonuçları

Bahce katlarının iptali

Yeliz bilen | 25 Mayıs 2014 | 03:57 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Iyi gunler benim sorum bahce katlarının iptali ile ilgili ben size istanbul Yeşilköy'den yazıyorum 5 katlı 10 daireli binamıza etüt yaptırdığımızda hasarlı raporu çıktı yalnız belediyede kat artısı olmadıgı icin binamızı müteahhitle anlaşıp kendimiz yaptırmak zorundayız 3/2 cogunlugu sağladık yalnız geri kalan kat malikleri ile anlaşamadığımız icin aylardır bir sonuca varamadık yeni yasaya gore 1 Haziran'a kadar belediyeye projemizi veremedigimiz icin bahce katlarının yapımına izin verilmeyeceği söyleniyor bu konuda yasada herhangi bir degisiklik oldumu gercekten yapabileceğimiz hiçbirşey yokmu hasarlı olan ve mecburen yaptırmamız gereken binamızın yapımını erteleyip biz bahce katı sahiplerini mağdur edip malimizi kaybettiğimiz icin müteahhitle anlaşmayı imzalamayın kat maliklerine herhangi bir dava acma hakkımız varmidir tesekkurler

Prof. Dr. Gürsel Öngören : En son 22.05.2014 tarihinde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği değişti. Bu değişikliğe bakmanızı tavsiye ederim. 1/6/2014 ile ilgili süre 1.1.2016?ya kadar uzatılmıştır.

77 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ıspartakule yeni yol çalışması neden durdu

nuri kaya | 10 Nisan 2014 | 14:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey ıspartakule ile bahçersehir arası yolun temelini topbaşın atmasından 1 hafta sonra sit alanı yakınında çalışma var diye zabıta ve müze yetkilileri yolun yapımını durdurdular ve benim gördügüm kadarıyla çalışma yok yetkililer yaparız ederiz diyolar ama izin alınamıyor bunun ön calışması yapılmadı mı hiç bu kadar amatörlük olur mu sizce yolun şimdi viyaduk kolonlarının kazıkla cakılması gerekti ama hiçbir çalışma yok ibb belediyesi başakşehir belediyesi avcılar belediyesi karayolları hepsi birbirine atıyor kim alıcak izni mütahit bekir abi mi =) komik ya

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sorunun tam nedenini bilmiyorum. Ama Türkiye'de bu ve benzeri sorunlarla karşılaşılması normal... Bir şekilde sorun çözülür... Ama zaman alır...

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

pay düzeltme davası

ahmet şimşek | 29 Mart 2014 | 14:34 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

apartman 2/3 kararın muhalif olanların açacağı pay düzeltme dava yürütmeyi durdurur mu ? yani inşaatın yapımını engellene bilirmi ? süreç nasıl işler bilgi verirseniz sevinirim tesekkür ederim

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Açılacak pay düzeltme davası yürütmeyi durdurmaz. Ancak yeni inşaatın yapımı için yapılan işlemler, adalete, hakkaniyete ve Hukuka aykırı ise tabii ki başka davalarla engellenebilir. Neticede Hukuk Devletinde yaşadığımızı iddia ediyoruz. Bu konularda uzman olan bir hukukçu veya bir avukata danışıp, hukuki yardım alırsanız hukuka aykırı uygulamaları çeşitli davalar yoluyla durdurabileceği kanaatindeyim.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

slm gercekten guzel bi hizmet sizlere tesekur ediyorum....belediy

emirhan tekin | 05 Ekim 2013 | 18:11 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Belediye nin verdi %35 inşaat yapımını %45 kadar izinsiz yapıda ne gibi sorunlarla karşılasiriz...yani belediyenin verdini 11 mt kare fazla yapı yaptık....ilginize teşekkür ederim...

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Ruhsata aykırı olarak inşaa edilen yapının ilgili Belediye tarafından tespiti halinde yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı ruhsata uygun hale getirilerek mührün kaldırılması talep edilebilir. Ayrıca Belediye Encümeni tarafından size idari para cezası da kesilebilir. Bu nedenle durumunuz pek iyi değil. Belediye İmar Müdürlüğü ile bir çözüm bulmaya çalışın.

2 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ketsel dönüşüm

seda ak | 14 Eylül 2013 | 23:57 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

2013 mayıs ayı içinde resmi gazetede yaşadığım mahalle ketsel dönüşüme alındı.şuan oturduğum ev 5 kat 10 daire üzerinde toplam 100 apartmandan oluşan site.Her kat malikinin evi imarlı ve tapuda 170 metrekare yazıyor..ileride evlerimiz yıkılırsa kat karşılığı yeni bir ev alabilirmiyiz yoksa elimdeki evide kaybedermiyim.Sonuçta emekli birisinin tekrar borçlandırılarak taksit ödemesi zor.teşekkür ederim

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Binanın yeniden yapımını site olarak anlaşıp bir müteahhitte verirseniz, kat karşılığı inşaat sözleşmenizde evinizin karşılığında yeni bir ev alabilirsiniz. Ancak dönüşüm uygulamasının belediye tarafından yapılması halinde taşınmazın değeri tespit edilir ve size verilecek konut inşaat maliyetinden düşülür. Bu şekilde yapılacak hesaplama neticesinde sizin ilgili kurumdan alacağınız olabileceği gibi kurumunda sizden alacağı olabilir. Sizin alacağınız olduğu takdirde bunu nakit olarak alabileceğiniz gibi ilgili kurumun kamu hizmetine tahsis edilmemiş olan taşınmazlarından ya da imar hakkının başka alana kaydırılması suretiyle ödenebilir. Sizin ilgili kuruma borcunuz olduğu takdirde bu borcu taksit ile ödeyebilirsiniz. Gördüğünüz gibi işi Belediye veya TOKİ yaparsa pazarlık şansınız yok. Bu sebeple her bir apartman yöneticisi ve site yönetimi birleşerek ve konunun uzmanı bir avukat veya hukuk bürosundan yardım yararlanarak güvenilir inat şirketlerinden randevu alırsınız, onlardan teklif istersiniz. Bu yöntemle bu konuda en karlı sonucu alırsınız. Yoksa doğrudan bu işi belediye veya Devlet yaparsa, belediye de sizden hisse alacağından o zaman böyle bir karlı sonuç çıkmaz.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Maximoon - Yalçıntepe Hakkında Bilgilendirme

Emre Ünal | 22 Temmuz 2013 | 21:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba; Bugün satış ofisine uğradım ve aldığım bilgileri paylaşmak istedim. Bloklardan bir tanesinin yapımını tamamen iptal etmişler. En arkada kalan bloklarıda araları daha geniş olacak şekilde kaydırmışlar. Teslim tarihini 2014 haziran olarak düşünüyorlar. Bayramdan sonra insaatin hizlanacagini, ruhsatın alındığını belirttiler. Herkese hayırlı ramazanlar.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Size de iyi Ramazanlar...

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tim alanı

Gul Demir | 21 Mayıs 2013 | 21:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernuş bey iyi günler; İBB bugün aldığı bir kararlar Tİm veya mia bölgelerinde rezidans yapımını yasakladı.bu ne demek?sadece ticari bina mı yapılır demek?kentsel dönüşüm kapsamında kalan bir ilçe de tim arazimiz mevcut ve buraya konut yapmayı planlıyorduk?ancak bu kavramları anlamakta zorlanıyoruz.rezidans yapmasak konut yapsak olmaz mı?bir de diğer sorum bu arsamızın fiyatını düşürür mü?yardımcı olursanız memnun olurum

Tebernüş Kireçci : İyi günler. 1) Liberal piyasalarda yasaklar görünen ve görünmeyen maliyetleri artırır. Başka bir işe yaramaz... 2) Muhtemelen kiralanabilir ev yani ev otel konseptinin ön plana çıkmasına neden olur.

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yeniden yapımda arsa payı

ZEYNEP KOÇOĞLU | 05 Nisan 2013 | 13:29 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Merhaba, 8 daire,2 dükkan olan binanın anlaşarak yeniden yapımını istiyoruz. Benim 1 dairem var. Emsal artışı yok, 1 kat olabilirse o da garaj yapılsın deniyor, iskanlı bina, yani mevcuttan farklı inşaat yapamayız. Benim ve karşı dairenin arsa payları diğer dairelerin arsa payından fazla, bu durumda bize daha büyük daire verilmesi gerekmez mi? Buna diğer daireler itiraz edebilir? Büyük arsa payları olanların durumu nedir? Çok teşekkürler...

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Büyük arsa payları olanlar avantajlı, 2/3 anlaşma arsa paylarına göre yapılıyor. Ama şerefiye açısından değerleme konusunda bir uzmana danışmanızı öneririm.

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yanlış değerlendirme yapıyorsunuz

Cengizhan TÜRK | 30 Ocak 2013 | 10:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, ilk önce söylediklerimden yanlış birşey anlamamanızı rica ederim. Armina evleri hakkında yazdıklarınızı itinalı bir şekilde okuyorum. 3 yıldır armina evlerinde kiracı olarak ikamet etmekteyin. ev almayı düşünüyordum ama hem armina evlerinin yapımını üstlenen mimart yapının yaptığı yanlışlıktan hemde yönetimde dolayı bu fikrimden vazgeçtim. bilmenizi isterim ki mimart 92 bloğun sadece 10 tanesinin yapı ruhsatını almış 82 bloğun yapı ruhsatı bulunmamakta, asansörler TSE'ye uygun değil, binaların çatı izolasyonlarında çok büyük problemler var, bahçe katlarında peysaj hafriyat toprağının üzerine yapıldığı için hiç bir şekilde düzenlenemiyor, yeni olması gereken jeneratör yerine 20 yıllık bir jeneratör takmışlar. sosyal tesis eksikleri bulunuyor. armina evlerinin ilk yönetimi maksimum grup (mimarta ait bir grup) götürü usulden çok fazla para harcaması yapmış ama bu parayı nerede kullandığı belli değil. ondan sonra gelen yönetimler ise daha önceki yönetimler gibi sadece götürü usuden kayıt yapmışlar ve hiç bir şekilde oturum alanları için değil ve paraların nerelere harcandığı belli değil. 2+1 aidatları 190 TL ve sadece çöp toplama hizmeti alıyorlar. 5 yıllık olan bu sitenin değer kazanmaya değil değer kaybettiği ortada. bu ay itibari ile siteden taşınan ev sahiplerinin sayısı her geçen gün artmakta, kiracılarının tercih etmensinin sebebi ise bahçeşehir bölgesinde en düşük kira bedelinin olmasından kaynaklanıyor. bu yüzden yorumlarınızı bu şekilde yapmanızı rica edeceğim, çünkü size itimat eden insanlarda kötü bir itibar bırakmış olacaksınız. saygılarımla.

Tebernüş Kireçci : Peki...

29 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ataşehir Örnek

Recep Yıldız | 17 Ocak 2013 | 14:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Ataşehir Örnek Mah. de ana caddenin trafiği her geçen gün kötüye gidiyor ve Dumankaya İKON da teslimlere başlamış yani ilave bir trafik olacak. Sorum şu ki acaba İKON un yanına yeni bir proje ve hastane de yapılacaksa D-100 bağlantısı da var mıdır? Bu tür yolların maliyetini ve dolayısıyla yapımını proje geliştiren inşaat firmaları mı üstlenir yoksa belediyeler mi yapar? Örnek mahallesi için belediyenin böyle bir çalışmasından haberdar mısınız? Şimdiden teşekkürler, kolay gelsin...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. E-5'ten Ataşehir'e açılacak bağlantı yolu Dumankaya İkon'un önünden geçecek. Batı Ataşehir'in giriş kapısı o yol olacak. Maliyeti belediye karşılayacak. Belediyeler yol açma parasını inşaat şirketlerinde alacak olsa maliyetler otomatik olarak konut alanların sırtına biner...

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hüseyin Tınal

cengiz aktas | 22 Kasım 2012 | 23:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Hüseyin Tınal yeniliklere açık olmalısın. farklılıklara alışık olmalısın. yatırımları hoş karşılamalısın. her yazında gelişmeye ve gelişimi destekleyen hükemete karşı bir tutum içerisinde görüyorum seni. bu tutum ne milleti ne ekonomiyi nede seni ileriye götürmez. senin zihniyetine göre mısır piramitlerini yapmak hataydı ama benim bakış açıma göre 4.000 yıl sonra bütün Dünyadan kendisine turist çeken bir sanat eseri. senin zihniyetine sahip olan insanlar 130 sene önce yapılan eyfel kulesine de bir anlam verememişlerdi tıpkı senin şimdi kanal istanbula bir anlam veremediğin gibi ve eleştirmişlerdi eyfelin yapımını ama bu eyfel kulesi şuanda fransanın sembolü haline gelmiş ve milyonlarca turisti kendine çekmeye devam ediyor. Her yazında bahçeşehirin büyümesinden ya da plansız büyüdüğünden şikayet eden, cami sayılarının çokluğundan şikayet eden bir tutum içerisindesin. camiler yapılsın arkadaşım, kanallar yapılsın, işsizlik azalsın, ekonomi büyüsün, hareket olsun. bizde oturup alkışlayalım. sen kesin metrobüsüde eleştirirsin ama zamanı geri alamayız ki seni o eskiden E5 karayolunda en sol şeritte giden bir minübüsdeki bir yolcunun sağda inecek var dediğinde tam gaz fren yapıp en soldan en sağa geçerek yolcuyu indirdiği günlere döndürelim de aradaki farkı gözüne sokalım. Şuanda Boğaz köprüsünden ve Fatih sultan mehmet köprüsünden arabalarıyla fosur fosur geçenler, torunları değilmi zamanında bu köprülerin yapımına itiraz edenlerin??? lütfen biraz insaf, biraz hazım, biraz taktir, biraz emeğe saygı ve biraz gelişime saygı gösterelim birde biraz da boş olan camileri doldurmak lazım. son olarak potograftan panama kanalından ve google earth den bahsetmişsin ve kanal istanbulun safsatadan ibaret olduğunu söylemişsin. emin ol torunların bu kanaldan mutlaka bir gün geçecekler..

Tebernüş Kireçci : Peki. Ama bu kadar sert olmayalım... Burası aşk, muhabbet ve dostluk formu... Burada kavga kimseye yarar sağlamaz... Diyalogla tüm sorunları çözeriz... Hüseyin Bey olaya mühendislik açısından yaklaştı... ayrıca piramitlerin yapımın eleştirmiyor... Yapımının fırsat maliyetini vurguluyor... biraz daha üslubumuz yumuşak olursa daha iyi olur... Şimdiden teşekkür ederim...

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

PLAN NOTLARI VE VİCDAN

ALİ ERKAN AYGÜN | 27 Temmuz 2012 | 18:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Bizleri sabırla dinleyen Tebernüş Bey nasılsınız .Fikirtepe özel proje alanının[Kentsel dönüşüm alanı] plan notları tam olarak kesinlik kazandımı,bazı inşaat firmaları yetkilileri inş. ruhsatlarını aldıklarını ve bayramdan sonra harekate geçeceklerini söylüyorlar.Peki 80 metre kararı iptali akabinde kadiköy belediyesindeki 03 08 2012 - 03 09 2012 planın askı süreci inşaat yapımını etkilemezmi. Ayrıca ada içerisinde 1999 sonrası yapılan yeni binaların mütahitte vermek istememeleri bu oluşumu kötü yönde etkilemektedir Gelelim vicdan konusuna Cumhuriyet tarihinde ilk defa Fikirtepeye verilen bu imarı ,bir yıldır hemde adanın yüzde 85 i anlaşma sağlamış olmasına rağmen artışı beğenmeyen oluşumu durduran değerli komşularıma sesleniyorum gelin beraber olalım ,süreci hızlandıralım deprem korkusu yaşamayalım,sevdiklerimizin istikbalini hazırlayalım.Bu yüksek imarla hiç birinizin mağduriyet yaşamayacağını biliyorum.Sizleri bir kere daha ılımlı düşünmeye davet ediyorum,sevgi ve saygıyla selamlıyorum. Tebernüş Bey hoşcakalın

Tebernüş Kireçci : Gayet iyiyim. Teşekkür ederim. 1) Kentsel dönüşümde değerlendirmeler yoruma açık. Her kafadan farklı bir ses çıkıyor... Herkesi dinliyorum. İşin içinden çıkamıyorum. 2) 80 metrekare kararının iptali çok zor görünüyor. Orada bence başka hesaplar var... O karar iptal olmaz. 3) Diğer konularda haklısınız.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

NOTERDEN SATISIM OLAN DAİREMDEN TOPRAK SAHİBİ CIKARMAK İSTİYOR

HACER ÖZKAN | 13 Temmuz 2012 | 22:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, tapu tasdikli bır yere muteahhit kat karsılıgı sözlesme yapmış bende burada noter satıslı dıre aldım müteahhit 99 yılı depreminde binanın yapımını tamamlamadan kaçtı devamını ise ben kendım tamamladım dairenin ve oturduk. toprak sahıbının ıse daırelerı ortada yok muteahhit kacıtıgından yapmadı buna istinaden toprak sahıbı benı ve bınada yasayan 2kısıyı daha mahkemeye verdı evden atmaya calıısyor biz ne yapabılırız böyle bır durumda toprak sahıbı tekrar bızden para talep edıyor . tesekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... En baştan yanlış yapmışsınız... Emlak ve konut yatırımında yarım iş yapılmaz... Bundan sonrası için kendinize bu işlerden anlayan bir avukat bulun...

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Cengiz Aktaş Bey'in bahsettiği arsa Mesa Nurol ortaklığına ait bir arsa idi, ancak geçtiğimiz yıl 3 ortaklı bir girişimci grubuna satıldı. Bahçeşehir de büyük ve çok odalı lüks dairelere hali vakti yerinde olan kesiminden önemli talebin olduğunu ben kendi gözlemlerimden biliyorum. Villa yerine daha güvenli ve kullanışlı bulmaları nedeni ile büyük ve lüks daireleri tercih ediyorlar. Son yıllarda Bahçeşehir de konut yapan firmalar TOKI ortaklığı nedeni ile satış kolaylığı ve karlılık hedeflediklerinden hep küçük alanlı daireler yapmaya yöneldiler. Sanırım arsayı alanlar bu gizli talebin farkındalar ve burada geniş lüks daire yapımını hedefliyorlar. kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci : Peki. Teşekkür ederim.

5 Kişi Okudu | Cevabı Oku

sayın tebernüş bey başak şehir de kurulacak saglık kampüs

celal özcan | 09 Ocak 2012 | 13:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

sayın tebernüş bey başak şehir de kurulacak saglık kampüsü purojesine hiç bir yerde ulaşamadım oyak kent satış ofisi bu purojeden haberi yok bu puroje ne zaman hayata geçer olim piyat metrosu 2012 de açılacatı açılış bilginbiz varmı saglık kampüsü yapımına ne zaman başlanır hagi firma yapımını üslendi olimpiyat köyünün hali ne olcak nedn soruyorum 20 yıl önce ordan bir arsa aldı 5000 metre ne satabiliyorum nede yapabiliyorum ben ne yapmam gerekiyor bana yardımcı olumusunuz teşekürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sabırla bekleyin. Orada arsanız olsun. Metro gelecekti... Gelmedi... Sorunlar halledilebilirse 2012'de gelecek... Sağlık Kampüsü Oyakkent'in arsasına güneybatı yönünde komşu... İhalesi yapıldı. Bildiğim kadarıyla sonuçlanmadı. 2013'te inşaatına başlanması planlanıyor... Sonuç olarak acil paraya ihtiyacınız yoksa satmayın. Sabırla bekleyin.

2 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İlginiz için teşekkür ederim.idealparkhouse.com sitesine giri

ersin erinç | 07 Aralık 2011 | 16:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İlginiz için teşekkür ederim.idealparkhouse.com sitesine girildiğinde hakkınızda olan bölümde Ant grup yapı A.Ş. adına rastlamaktayım.Aynı grup Çerkezköyde bir proje başlatacağını duyurmakta.Edindiğim bilgiye göre Çerkeözyde bazı şahıslar kooperatif kurup site yapımını Ant Grup Yapı A.Ş'nin üstlenmiş olduğunu söylemekteler.Sizin bahsettiğiniz Ant Grup A.Ş ile Ant Yapı Grup A.Ş. farklı firmalar olma olasılığı varmıdır?

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Aynen öyle...

5 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ben yönetim-finans danışmanı olarak çalışıyorum. Sitenizi

Hakan Noyan | 04 Aralık 2011 | 17:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Ben yönetim-finans danışmanı olarak çalışıyorum. Sitenizi yaklaşık bir yıldır takip ediyorum. Gerek yatırımcılar gerekse ev sahibi olmak isteyenler için oldukça faydalı bulduğumu söylemek isterim. Yazmak istediğim çok şey var ancak vakitsizlikten ve sizin yeni sisteminizden dolayı pek yazamıyorum.Öncelikle değinmek istediğim konu burada katılımcıların pek üzerinde durmadığı ve sizinde çok detaylı bilgi vermediğinizveremediğiniz yeni yapılan evlerin sağlıklı olup olmadığı konusu. Ben yaklaşık 10 senedir tünel kalıp sistemiyle yapılmış bir sitede oturuyorum. Bu evler depreme dayanıklı fakat sağlıklı olduğu söylenemez. Bu evlerdeki yaşayanların ortak problemi(en azından bizim apartman için) evler nefes alamadığı için çok kolay üst solunum yolu hastalıklarına yakalanabiliyorsunuz. Örn. Alerji, astım vb.gibi¦Bildiğim kadarıyla Avrupa da 2.dünya savaşından sonra hızlı bir şekilde konut üretimi ihtiyacından dolayı kullanılmış, daha sonra sağlıksız olduğu için yasaklanmış. Bizim inşaat firmaları ise düşük maliyet ve kısa sürede konut üretimi avantajları nedeniyle tercih ediyor. Tabi TOKİ'de bunların başında¦Sorun sadece evlerin nefes alamaması değil, birçok başka problem var bazı mimar arkadaşlar web'de detaylı değinmiş. Bazı firmalar nefes alamama problemi için odalarda dahil her tarafa havalandırma sistemi koymuş. Örneğin, Avrupa 1'de olmayan havalandırma sistemi, Avrupa 3'te koyulmuş. Ancak bu sorunu çözüyor mu tam olarak hayır. Bu saydığım nedenlerden dolayı özellikle tavsiyem çok daha sağlıklı konut üretim sistemi olan konvansiyonel kalıptır. Evet biraz daha maliyetli ve uzun zamanda üretim gerçekleşiyor ancak önce sağlık¦Yatırımcılara bir şey söyleyemem çünkü amaçları karlarını arttırmak, ancak oturum amacıyla ev alacakların bu detaylara dikkat etmeleri gerekir diye düşünüyorum. İşin ilginç tarafı ben Halkalıda oturuyorum konvansiyonel kalıp yapanlar teslimleri daha uzun ama daha uygun fiyata daire satıyorlar. Bu nedenle, Dumankaya ve Eroğlu'nun Lounge'larını bize sunanlara gerçekten teşekkür ediyorum. Bunların değeri orta uzun vadede anlaşılacak. Umarım anlaşılmadan önce bende bunlardan birine geçerim. Sadece bilgi paylaşımı yapmak istedim, sizde TV Prog..nız da uzman biriyle bu konuyu değerlendirebilirseniz fena olmaz diye düşünüyorum. Tabi sponsorlarınız ne der bilmem .

Tebernüş Kireçci : Öncelikle bir konuyu aydınlatayım... Sponsorlarımız konuklara ve konulara pek karışmıyor)) Bizim sponsorluk anlaşmalarımız farklıdır. İkincisi ise tünel kalıbı Türkiye'ye getiren Aykut Mutlu ile yaptığımız televizyon programını seyredin. Aykut Bey tünel kalıbı riskinin fazla olmadığını söylüyor. Aslına bakarsanız betonun her türlüsünün iyi olmadığını düşünüyorum. Keşke ahşap ve çelik ev yapımını geliştirebilseydik... Yada kerpici modern çağa uygulayabilseydik. Eminim çok daha sağlıklı evler yapardık... Önceliğimiz deprem... Eminim bu sorunu aştıktan sonra sıra sağlıklı ev yapımına da gelecek. Ekolojik evleri geleceğin evleri olarak görüyorum. Ama zamanı var... Çok değil bundan 10 yıl önce bu ülkede kişibaşına düşen gelir 2 bin 74 dolardı... Bugün beşe katlandı... Kişibaşına düşen gelir arttıkça çevre ve sağlık bilinci de artacak... Biraz daha zamana ihtiyacımız var...

5 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tebernüş bey tuzla aydınlı da assan yapının yapımını üs

turabil aksoy | 02 Ağustos 2011 | 10:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey tuzla aydınlı da assan yapının yapımını üslendiği şelale park projesi hakkında ki yorumlarınızı merak ediyorum tuzla emlak konutlarının prim yapmasına yardımcı olur mu teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Uzun vadede tabiki olur. İyi v enitelikle konutlar her zaman çevresine değer katar.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tebernüş bey mrb.tekrar tekrar görüşlerinizi almak için siz

mehmet gören | 26 Nisan 2011 | 15:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey mrb.tekrar tekrar görüşlerinizi almak için size sorular soruyoruz ve sizde her defasında bize düşüncelerinizi aktarıyorsunuz.benim sorum malum meşhur samsun towers ile ilgili olacak.bu projenin çok geçikmesi ile ilgili bir çok şey söylendi.ben hafta sonu babil kulelerine gittim ve 110 metrekare 3+1 dairelerin hemen hemen tükendiğini ve elde kalan daireninde fiyatının 169 bin tl olduğunu bildirdiler.buradan size sormak istediğim soru şu 1- 2010 mayıs ayı gibi babil kulelerinden arsa karşılığı55 bin tl ye daire alanların tapusunun verildiği ve eylül ekim gibi başlanacak denilirken 2011 mart nisanını bulduğu ( bu arada daha temel atılma aşamasında 169 bin tl olduğu )yani burada da geçikme olduğunu bunun elde olmayan nedenlerden mi olduğunu ? 2- babil kulelerindeki fiyatla aynı olarak satılan ve aynı kişilerin düzenlediği samsun towersın ocak şubat gibi başlanacak derken geçikme yaşanmasının ( her ne nedenden dolayı olursa olsun )bizim bu fiyatlara daire sahibi olmamızı da düşünerek gecikmenin abartılı mı olduğunu sormak istedim. 3-bu arada www.tminsaat.nethaberlersitesindeki bildiriyi okursanız bu gecikmelerin bundan mı kaynaklandığını belirtir misiniz?

Tebernüş Kireçci : Merhaba... Har seferinde aynı şeyleri konuşuyoruz... Bence bunu konuşmaya gerek var mı? Samsun Towers ile ilgili düşüncelerimi daha önceleri defalarca açıkladım... Bilg ikonusunda da yetkililere ulaşamıyorsam yapabileecğim bir şey yok.. O zaman sormayın... konuyu kapatın gitsin... Israrla bilgi almamı istiyorsunuz... Helim Kurt7u arıyorum. teelfonla ulaşamıyorum... bilgi almam için ne önerirsiniz? Bir öneriniz var mı? Bakın Babil kuleleri'nde hiçbir sornu yokmuşki her şey tıkır tıkır işlemiş... Samsun Towers'ta bir sorun olduğu kesin... Sorunu bilimyoruz... Belki de şirket bu sorunun kamuoyulla paylaşılmasını uygun görmüyor... Gecikme abartılı mı? Nereden baktığnız önemli... Sorunlar çözülürse bir kaç aylık gecikme hiçbir şey değil... TM İnşaat'ın sitesindeki bildirinin tam metni şu SAMSUN TOWERS'IN, SAYIN MALİKLERİ Arsa sahipleri adına ERSA İnş. Ltd. Şti. şirketi ile yapım işini üstlenen firmamız TM İnşaat Turizm Yatırım A.Ş. arasında imza edilen KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ 04/02/2011 tarihinde yapılmıştır. Projenin tamamlanması ve inşaatların başlaması için her iki tarafın da çabaları aşağıdaki gibidir. 1.) ERSA tarafından talep edilen AVAM PROJELER firmamız tarafından 20/03/2011 tarihinde tamamlanmıştır ve ERSA yetkilisine verilmiştir. ERSA ve FİRMAMIZ avam projeler ile birlikte Esenyurt Belediye Başkanı sayın KADIOĞLU ile makamında bir görüşme yapmıştır. Sayın Başkan KADIOĞLU mevcut mevzuata uygun olarak projelerimizi tamamlayıp İnşaat Ruhsatı alarak başlayabileceğimizi izah etti ve talebimiz olan imar artışlarının İBB tarafından onandıktan sonra tadilat projesi vererek ruhsatlarımızı da yenileyebileceğimizi öğrendik. Sayın Kadıoğlu'na Projemize verdiği destek için teşekkür ederek ayrıldık. 2.) ERSA, projenin yapılacağı imar adalarında henüz o güne kadar tapuları alınamamış olan iki adet arsanın tapularını da almak için yoğun bir çalışma içine girmiştir. 3.) ERSA, iki imar adası arasında bulunan yolun kaldırılması ve bu iki adanın tek bir imar adası olması için gereken plan değişikliklerini, İlçe Belediyesi ve Büyük Şehir Belediyesi Meclislerinden geçirmeyi başarmış ve plan değişikliği onanarak şu an İlçe Belediyesine gelmiştir. 4.) ERSA, iptal edilen yolun satın alınması işlemleri için İlçe Belediyesine müracaat ile hem yolun satın alınması hem de toplam 24 adet olan parsellerin tevhit edilmesi işlemlerini başlatacaktır. 5.) ERSA, firmamız tarafından mevcut mevzuatlara göre yaptırmakta olduğumuz uygulama projelerimizin onaylanması ve ruhsatlarımızın alınması amacı ile girişimlerde bulunmuştur. 6.) Firmamız yönetim ve satış ofisinin yapımını tamamlamak üzeredir. 7.) Firmamız İnşaat hafriyatlarının yasal izinlerini almak için gereken girişimlerde bulunmuştur. ERSA yetkilileri bu izinler için gerekli tüm çabayı göstermiştir. 8.) Projelerimizin tamamlanması ve onayı için İlçe Belediyesine verilebilir hale gelmesi Nisan sonunda gerçekleşecektir. Ancak ERSA, yolun ve 24 adet parselin birleştirmesi işlemini bitirene kadar (yani, inşaatın yapılacağı arsanın yeni ada ve parsel numarası alana kadar) projeler Belediyesine verilemeyecektir. Çünkü, projenin ada ve parsel numarası tevhit işlemlerinden sonra belirlenecektir. 9.) ERSA yetkilileri bu proje için çok büyük çaba göstermektedir ve inşaatların biran önce başlaması için yaptıkları yardımlara, Firmamız teşekkür etmektedir. 10.) Firmamız, Projenin tamamlanması için hazırlamış olduğu 24 aylık iş proğramını yapmış olup, bu doğrultuda hafriyat, kazık ve kaba inşaat yapım ekiplerini oluşturmuştur. Hafriyat dahil 19. ayda kaba inşaat tamamlanacak ve 5 ay ilerisinden başlayacak olan ince inşaat imalatları 24. ayda tamamlanmış olacaktır. 11.) Firmamız, SAMSUN TOWERS adını SAMSUN GÜNEŞİ olarak değiştirerek Kurtuluş Mücadelemizde Anadolu'ya doğan Samsun Güneşinin şimdi de İstanbul Esenyurt'ta yeniden doğuşunu sembolize etmek istemektedir. Bilgilerinize sunulur. TM İNŞAAT TURİZM YATIRIM A.Ş. Buradaki nedenlerden kaynaklanıyor olabilir... Kaynaklanıp kaynaklanmadığını bilimyoruz... bilgi olmadan sadece yorum yapmamızın anlamı yok... Bu Samsun towers konusundan ben sıkıldım... Siz sıkılmadınız mı? Dönüp dolaşıp aynı şeyleri konuşuyoruz...

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

merhaba tebernüş bey...ben ukra city den 1+1 ev aldım...evi al

cebrail altunhan | 22 Şubat 2011 | 20:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey...ben ukra city den 1+1 ev aldım...evi aldığım zaman ocak ayında zam gelineceği söylenmişti..daha sonra sizin sitenizde şubat 15 inde zam yapılacağını duyurmuştunuz..belkide biraz fazlamı acele ediyorum bu konuda bilmiyorum ama neden devamlı ertelendiğinide anlamıyorum..şimdi karşımızda kristalşehir konutları yapılmaya başlandı bu bize artı bir avantaj sağlarmı sizçe..ilgi ve bilginiz için şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Gayrimenkul heyacanı ve aceleyi sevmez... Yaptığnız yatırım kafanıza yatmıyorsa satın gitsin... Zam 53 gün gecikti diye kafayı takacaksanız emlak yatırımını boşverin... Nakitte kalın... Nakitte kalmak gibisi var mı)) Kristalşehir projesi başarıyla hayata geçirilirse katkısı olumlu olur... Şirketin referanslarına bakmak gerekiyor... Mesela Güzelşehir Villaları'nı araştırın... Alanlar memnun mu? Değil mi? Toplu konut alanında ciddi bir referansları yok... Şirketin bağlı olduğu holdingin başka bir iştirakinin yaptığı toplu konut projeleri var... İnşaat ve işçilikte gayet başarılılar... İşin içinde işi iyi bilen bir genel müdür var.... Kristalşehir'in yapımını üstlenen şirketin yöneticilerini tanımıyorum. Tabi evlerin bir kısmının İhlasFinanszedelere verilmesi de ciddi bir sorun... Tamamlanma süresi için de 36 aydan bahsediliyor...

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku