"evora" Arama Sonuçları

evora izmir yatırım için uygunmudur

Soru

merhaba Tebernüş Bey , izmir yatırım için kısaca sorumu sormak isterim, Evora izmir projesi aralık 2023 de bitek ve1+1 daire fiyatı 3.900.000 tl peşin ödemede, yatırım amaçlı düşünüyorum ,fiyat uygun mu dur hem kiralamak hem de satarken değer kazanması anlamında, 1 yıl sonra fiyatı ne olur ve rayiç kira bedeli şu an nedir , saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2023 | 16:11 zergun muhsini 739 Kişi okudu

Sitede, ilce merkezindeki evi satip kirsalda ev yaptirmak mantikli mi?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Tuzla Evora İstanbul Sitesinde, 3+1 deniz, adalar ve tepeden şehir manzaralı bir evde oturuyoruz. 8.kat evimiz, üstümüzde 1 kat daha var. 155 m2 , guneydogu-kuzeybatı iki taraflı. İki taraf da tamamen balkonlu. İnternet aramalarıma göre 4.5 milyondan fazla ediyor evimiz. Yani sitemizde daha iyi olmayan evler bu fiyatlarda (giriş katları vs.) Deprem dolayısıyla şöyle bir düşünce geldi aklımıza. Sizce bu evimizi satıp Tuzla Tepeören bölgesinden bir villa arsası alıp küçük bir villa yaptırsak 4.5 milyon yeterli olur mu ve bu sizce mantıklı bir seçim mi? Bu sırada kirada oturacağız haliyle. Küçük kızımız 6 yaşında, o bölgede Koç Okulunda okuyor zaten. İş yerimiz de Kurtköy'de ve evden de çalışabiliyoruz. Endişemiz şu anki bölgedeki ıssızlık (çocuk için) ve paramızın yetip yetmeyeceği. İleride kalabalıklaşır mı sizce oralar? İlginize çok teşekkürler. Çiğdem Erol Sönmez

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Şubat 2023 | 23:05 Cigdem Erol Sonmez 1311 Kişi okudu

Evora İstanbul - Kat Bahçesi / Balkon Farkı soru devamı

Soru

Tekrar merhaba, soruya cevap ver olmadığı için yeni soru açmak istedim. Nakit olarak düşünüyoruz. Bu durumda özel ekspertiz firmalarından mı yardım almalıyız? Çünkü şu an bir ev kredisi var üstümde başka bir ev kredisi vermeyebilirler. Eski Sorum: Merhaba Tebernüş Bey, Size daha önce de bir soru sormuştum ve cevaplamıştınız. Sorunuzdan sonra kararımı verdim daire aldım ve daha ilk yılında %50'den fazla değerlendi daire. Yine bir soru sormak istiyorum. Evora İstanbul Tuzla sitesinde daire bakıyorum. Ancak bazı dairelerde balkon, bazı dairelerde kat bahçesi var. Emlakçıya sorduğumda ortak alan kullanımı ve brüt metrekare için müteahhitler yapıyor, dairenizin içinde olan kat bahçesi sizindir dediler. Gerçekten de ortak alandan girilebilecek bir yer yok, daire içinden giriliyor(aynı balkon gibi) ancak balkon yazmamasından dolayı biraz tereddüt yaşadım. Emlakçı dilediğiniz gibi kullanabilir, hatta cam olmak şartıyla kapatabilirsiniz ancak tapuda 27m2 olan alanın sadece 3-4 m2lik bir kısmı sizde gözükür diyor. Dairenin kira çarpan ve fiyatı benim için uygun takıldığım tek nokta burası, sizin de değerli fikirlerinizi alabilir miyim? Sizin Cevabınız: Yanıt : Merhaba. Bankalar kredi kullandırıyorsa alınabilir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Haziran 2021 | 18:56 Kadir Faruk Ökenli 671 Kişi okudu

Evora İstanbul - Kat Bahçesi / Balkon Farkı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Size daha önce de bir soru sormuştum ve cevaplamıştınız. Sorunuzdan sonra kararımı verdim daire aldım ve daha ilk yılında %50'den fazla değerlendi daire. Yine bir soru sormak istiyorum. Evora İstanbul Tuzla sitesinde daire bakıyorum. Ancak bazı dairelerde balkon, bazı dairelerde kat bahçesi var. Emlakçıya sorduğumda ortak alan kullanımı ve brüt metrekare için müteahhitler yapıyor, dairenizin içinde olan kat bahçesi sizindir dediler. Gerçekten de ortak alandan girilebilecek bir yer yok, daire içinden giriliyor(aynı balkon gibi) ancak balkon yazmamasından dolayı biraz tereddüt yaşadım. Emlakçı dilediğiniz gibi kullanabilir, hatta cam olmak şartıyla kapatabilirsiniz ancak tapuda 27m2 olan alanın sadece 3-4 m2lik bir kısmı sizde gözükür diyor. Dairenin kira çarpan ve fiyatı benim için uygun takıldığım tek nokta burası, sizin de değerli fikirlerinizi alabilir miyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Haziran 2021 | 12:26 Faruk Ökenli 509 Kişi okudu

Sizce ne yapmalı Tebernüş Bey Ev Hakkında

Soru

Merhbalar, Biz eşimle beraber tuzla aydıntepede buluna evora sitesinde kiracı olarak oturmaktayız. Eşimde bende çalışıyoruz. 100 bin tl gibi bir birikimimiz var , evimiz işimize çok yakın ve güvenlik sosyal alan gibi güzellemeleri de mevcut bu sebeple burada oturmayı tercih ettik. Bir yandan araba almak istiyoruz öbür yandan kendi evimize çıkmak istiyoruz. Bu sitede 2+1 evlerin malum web sitedeki ortalama fiyat bandı 380 - 480 aralığında. Ne yapacağımız hakkında çok kararsız kaldık. Cevaplarsanız çok mutlu oluruz teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Nisan 2020 | 15:46 Erdem T. 2233 Kişi okudu

TUZLA EVORAMI ,NEW LOCA MI, SARİSSAS MI

Soru

tebernüş bey merhabalar geçmiş bayranızı tebrık eder saglıklı nice bayramlar dilerim yatrım için 1+1 daire almayı düşünüyoruz 200-240 arası site içinde 2+1 maalesef bu fıyatlara yok bayagı bi gezdım sahada kafama yatan 3 yer var tuzla evora 55-60 metre brüt,lü 1000 lıra kiracılı ortalam 200-210 bın arası buluyorum diğer seçenek şerifalideki sarissa sitesi 55 metre brüt 280 bine buluyorum bu bizi biraz aşıyor ama kredi cekmeden sagdan soldan tamamlarım 1200 kira getirili finans merkeizne yakın olmasını avantaj görüyorum birde sifir daire olan new loca var finans merkezıne yakın tek bloklu 55 brüt metreli 1200 cıvarı kira getirisi olan 270 bıne alım yapabiliyorum tabi bunlarda sıkı pazarlıka bi miktar daha düşürübilirim bu üçü arasında zorlanmadan evoradan alabılırım orayı acıkcası begendım diyebirilim tabi begenmem ile iş bitmıyor benım kafamın karışma sebebi tuzla evora fiyat acısından doydumu sarissa ve new loca fşnans merkezine yakınlıgı sebebi ile dahamı iyi prim yapar gözden kaçırdıgım birşey varmı fikirlernize ihtiyacım var kendi kendime hiç zorlama evoradan al dıyorum finans merkezı aklıma gelıyor kalıyourm öyle şimdiden cevabınız için teşekkur eder nice saglıklı bayramlar dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Haziran 2019 | 00:59 AHMET GÜLŞAN 2519 Kişi okudu

Hangi evi satsam daha mantılı olur?

Soru

Çekmeköy madenler de, metroya yürüme mesaesinde 140 m2 site içerisinde ancak tapusu olmayan bir evimiz var. Bir de Tuzla/Evora da 2+1 deniz manzaralı bir evimiz var. İkisinden birini satıp Çekmeköy NEF projesinden 2+1 bir daire almak ve oturmak istiyoruz. Şu anda kirada oturuyoruz, iş durumundan dolayı. Ancak hangisini satacagımıza karar veremiyoruz. Çekmeköy deki evimiz tapu sorunu hallolduktan sonra prim yapabilr, şu an degerının altında gider satılırsa, kira getirisi ise Evoradaki evden daha düşük. Evora daki evimizi 420 ye aldık ve 1700 tl kıra getirisi var. Cekmeköy dekinin 1600 tl kira getirisi var. Fikirlerinizi rica edebilir miyiz? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Şubat 2018 | 11:13 Nazan Öztürk 2513 Kişi okudu

Sizce hangisi daha mantıklı?

Soru

Merhaba Tebernü? Bey, Bir konuda yardımınıza ihtiyacım var. Ben anadolu yakasından hem oturmalık, hem yatırım amaclı ev almak istiyorum. Belirlediğim iki site var ama hangisi karar veremiyorum. Birincisi Pendik dumlupınar mahallesinde bulunan marmara royal sitesinde de 1+1, 73 m2 fiyatlar 220-235 bin tl arası. İkincisi Tuzla Evora istanbul'da 1+1 60-80m2 arası fiyatalar 220-250 bin tl arası. Sizce hangisini seçmem daha doğru olur.Ya da bu bölgede önerebileceğiniz başka bir yer olabilir. Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Teşekkür ederim. İyi günler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Haziran 2017 | 14:25 Recep ERTUGRUL 2221 Kişi okudu

Yatırım için 1+1, iki adet daire mi yoksa 2+1 bir adet daire mi almayım

Soru

Merhaba. Yatırım için ayırdığım para ile 2 adet 1+1 mi yoksa bir adet 2+1 mi almalıyım? 1+1 daireyi 800tl'ye 2+1 olanı 1600 tl'ye kiraya verebiliyorum.Alırken de yaklaşık aynı rakamlara denk geliyor. Tuzla Evora'dan iki daire yatırımı mı yapmalıyım yoksa tek daire mi karar veremiyorum. Aynı yerde iki yatırım yapma taraftarı değilim aslında. Tavsiyelerinizi bekliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Aralık 2016 | 00:22 Yasemin Dikişçioğlu 2484 Kişi okudu

Resim İstanbul oturumluk daire hakkımda

Soru

Merhaba, Evora İstanbul Tuzla projesinden yatırımlık daire almıştım. Gereken primi yaptığını düşündüğüm için sattım. Şimdi elimde 300 bin tl nakitim var. Resim İstanbul'un teslim edilip oturumun başladığı etabında 2 +1, 115 m2 daire için 390 bin tl fiyata bir daire buldum. Oturmak için düşündüğüm bu daire sizce ilerde prim yapar mı? Muadil daire proje tarafından 480 bin tl ile fiyatlandırılıyor.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2016 | 20:20 Onur Şanlı 2745 Kişi okudu