"" Arama Sonuçları

dükkanın değeri

Murat Dinçer | 15 Ocak 2013 | 14:48 | Cevaplayan : Serdar Dağıstan

Karşıyaka da belediye sırasında kapalı otopark girişindeki net 130 m2 olan 7-8 m cepheli içinde brüt 5000 TL ye kiracı olan (kafeterya) işyerinin satış değeri yaklaşık ne olmalıdır.(Kira çarpanı tahminen nedir).Teşekkür ederim.

Serdar Dağıstan : 180 ay altına alırsanız karlı çıkarsınız (net kira üzerinden)

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul'da hiçbir manzaranın garantisi yoktur

ahmet baştuğ | 06 Haziran 2012 | 17:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey,Çekmeköy'de orman kenarında ve de oldukça merkezi konumda bir sitede oturuyorum. Balkonumdan ve salonumdan güzel bir orman manzaram var. Lakin sitemizin belediyeye terkettiği önümüzdeki alana devasa ve de modern bir kültür merkezi yapılacağını öğrendim. Çekmeköy'ün şu ana kadarki en konsept projesi diyebilirim... Şimdi benim manzara bayağı uçacak; yerine bol kültür, sanat, sinema, kafeterya, sergi, kurs vs vs gelecek gözüküyor (bir de bu komşu modern bina manzarası:) ). Eeee ne olur şimdi bunun bizim daireye maddi etkisi, belediyeye dua mı etmek lazım, beddua mı?

Tebernüş Kireçci : :) İstanul'da hiç bir manzaranın garantisi yoktur:)) Bence evinizi satmanın zamanı gelmiş:) Kendinize iyi manzaralı bir ev aramaya başlayın...

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Konser alanı Konutun değerini etkilermi?

İlker Güner | 25 Şubat 2012 | 03:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler Sayın Kireçci Bursa'nın en değerli ilçesi Nilüfer'de 400 konutlu bir projeden daire satın aldım. Ancak sitenin hemen yanında Nilüfer Belediyesi tarafından 5000 kişilik Açık ve kapalı konser alanı ile seyircilere hitap eden ticari birimler ,kafeterya, restoran , eğlence mekanlarından oluşan bir proje hayata geçirilecek. Genel olarak konser alanları bölgedeki konutun değerini düşürümü veya artırırmı?. Çünkü gürültü, trafik vs. gibi olumsuz etkileri olacağını düşünüyorum. Bu konuda cevbınızı bekliyorum.

Tebernüş Kireçci : İyi günler... Teorik olarak bir lokasyona yapılan ve yapılacak her türlü kentsel donatılar fiyatları artırır... Konser alanları da buna dahildir... Gürültü 24 saat olmaz... Yoğunluk 24 saat olmaz... Lokasyonun popülerliğine ayrıca katkı sağlar...

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Mrb. Tebernüş Bey. Ağaoğlu sanırım Türkiye'nin konut alan

Murat Yılmaz | 14 Ocak 2012 | 12:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Mrb. Tebernüş Bey. Ağaoğlu sanırım Türkiye'nin konut alanındaki en büyük özel firması. Siz de Ağaoğlu'nu, uygun fiyatlardan satışa başlayıp zamanında teslim etmesi, satış sonrası hizmetleri, site yönetimi, müşteri yönetimindeki başarıları ile projeden yatırım yapılabilir firmalar arasında ön sıralarda görüyor gibisiniz. Ben de genel olarak Ağaoğlu'na ilişkin sizle benzer şekilde olumlu görüşteyim. Bu platformda birkaç gündür yazılan mesajlardan da yola çıkarak Ağaoğlu'nun kendisini geliştirmesini gerektirdiğim bir konuyu belirtmek isterim Zamanında veya erken teslimin beraberinde, sosyal tesisleri de aynı anda faaliyete geçiererek sitede doluluk oranlarının hızlı yakalanması ve gerek oturum gerek yatırım için alanlarının memnuniyetinin artırılması. Ağaoğlu'nun Bahçelievler MyCity projesine yakın oturduğum için her gün önünden geçiyorum. Bu projenin normal teslim tarihi 2011 Ağustos'tu, 2011 Nisan gibi, basında da çok sayıda haberle, erken teslim edildi. Ancak sosyal tesisi normal teslim tarihinden itibaren 5-6 ay geçmesine rağmen henüz faaliyete geçmedi, halen az da olsa bir inşaat faaliyeti sürmekte. Bu tür siteleri tercih edenler için sosyal tesisin faaliyette olması da oldukça önemli, bu tür siteleri tercih sebeplerinden en önemlilerinden birisi de için de kapalı havuzların, spor tesislerinin, kafeterya benzeri yeme içme ve sosyal paylaşım ortamlarının olduğu sosyal tesisler. Sanırım bunlardan dolayı da yaz öncesi teslimine rağmen henüz doluluk % 60 civarlarında imiş. Bu proje 2009 Şubat'ında tam krizin dibinde çok uygun fiyata çıktığı için, kriz hızla aşılınca iyi prim yatı, ancak mevcut fiyatlarının bölgenin ve markanın potansiyelinin altında olduğunu düşünüyorum ve bunda sitenin tam faaliyete geçmemesinin de etkisi var gibi. Dün de Ağaoğlu Ispartakule'den bir arkadaşımız, bu sitenin Haziran'da teslime rağmen spor tesisleri devreye girmediğini, doluluğun henüz düşük olduğunu, bundan dolayı pek pirim yapmadığını, Avrupa Konutlarının gerisinde kaldığını yazmış. Ağaoğlu çok büyük işler yaptı ve hala önünde ben Avrupa yakasını takip ettiğim için bildiğim, MyWorld Europe gibi 3 binden fazla konutluk halen satışı devam eden büyük bir işi var ve bu yıl satışa başlayacağı Maslak'ta 5 binden fazla konutluk çok büyük bir projesi var. Ancak emlakta zor bir döneme girildği ve sizin platformunuzun hergeçen gün gelişerek okurun sadece reklam-reklam haberlerle değil, çeşitli problemler hakkında daha fazla bilgilendiği bir dönemde, sosyal tesislerini de, bırakın erken teslimi zamanında teslim ederek, site doluluğunu hızlandırarak müşteri memnuniyetini daha da yükseltmesinin, Ağaoğlu gibi bir firmaya daha çok yakışacağı düşüncesindeyim. Selamlar.

Tebernüş Kireçci : Selam. Ali Bey ile görüştüğümüzde mutlaka kendisine ileteceğim.

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhabalar yeniden Tübernüş Bey,hemen hemen her 2 günde 1 siz

buğra arıcan | 29 Kasım 2011 | 15:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar yeniden Tübernüş Bey,hemen hemen her 2 günde 1 size bir proje danışıyorum)Midpoint'te 1+1 home ofis olarakta kullanılan,vale,resepsiyon,üst katta kafeterya hizmeti olan dairelerin fiyatları 125-180bin arasında cephesine göre değişmekte.Hem ticari hem konut olarak kullanabileceği için size karlı bir yatırım olabilir mi?

Tebernüş Kireçci : Merhaba... Yine bildiğinizi yapıyorsunuz)) Hala oda bazlı düşünmeye devam. Alacağınız gayrimenkulü aylık 600 ime 850 TL arasında kiraya verebilecekseniz bu fiyatlardan alınabilir. 5 yıl ve daha uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir.

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhabalar tebernüş bey. Benim ıspartakulede arazim var. fakat

mehmet sezer | 05 Mart 2011 | 13:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar tebernüş bey. Benim ıspartakulede arazim var. fakat burayı KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI ilan edilmiş. soruma gelince bu arsa üzerine nasıl bir yapı inşaa edilebilir. hangi amaçla kullanıma yonelik kullanılır bu alan. ilginize şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İmar uygulamaları lokasyona göre değişiyor. Çay bahçesi, restaurant yada kafeterya yapabilirsiniz...

5 Kişi Okudu | Cevabı Oku

slm benim biraz param var ben AVM lerde kafeterya işletmek istiy

harun yadikar | 24 Ocak 2011 | 16:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

slm benim biraz param var ben AVM lerde kafeterya işletmek istiyorum ama benim güçüm yetmiyor zannediyorum ve en öçnemlisi de nasıl yapacağımı bilmiyorum ve nerde yeni yapılan AVM olduğunu bilmiyorum bu konuda beni bilgilendirirmisiniz lütfen ?

Tebernüş Kireçci : Selam. Hayatla ilgili ilk tavsiyem gücünüzün yeteceği bir işe girin... Borç harç ile iş dönmez... Bizim ticari geleneğimizde 10 lirası olan 20 liralık iş yapmak istiyor. Halbuki 5 liralık iş yapsa kafası rahat olacak ve kazançlı çıkacak... Yeni açılan avm'leri sitemizin ticari gayrimenkul bölümünden takip edebilirsiniz... AVM7lerin danışmanlarını arayın... Kiralama işlemlerini yapan şirketleri...

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Iyi gunler. Didim de Kiyi kenar cizgisi icerisinde kalan (ilk 50

Ibrahim Koc | 13 Ağustos 2010 | 13:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Iyi gunler. Didim de Kiyi kenar cizgisi icerisinde kalan (ilk 50 metrede) 5 donumluk bir gayrimenkulum var. Icerisinde 1987 de yapilan bir kafeterya var. Simdi Aydin valiligi izinsiz yapi oldugu gerekcesi ile yikma karari aldi. Bu arsayi ne yapabilirim. Satamiyorum, yapamiyorum. Hic bir geliri yok. Devlet yesil alan olarak ayirmis. Icindeki olan binadan dolayi da ceza odeyecek misim. Oneriniz nedir?

Tebernüş Kireçci : İyi günler... Sorunuzu Cihangir Dönmez7e sorar mısınız?

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku