"" Arama Sonuçları

Kiptaş 5

Mehmet ÇELİK | 02 Temmuz 2014 | 11:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Hocam, Esenyurt Kiptaş 5 projesinden daire almayı planlıyoruz. Daireler 2+1 95 metrekare ve net oturum alanı, sanırım 70 metre kare gibi birşey. Bildiğiniz üzere, daireler 2-3 yıl gibi bir zamandan beri kullanılıyor ve açıkçası sıfır bir daire değil, kullanılmış bir daire almış oluyorsunuz. Sorum ise şu; şu anda bu daireler için 175.000TL istiyorlar. Sizce bu rakam çok mu? Buradaki daireler için. Yada bu fiyata alındığında, uzun vade de pirim yapar mı? Önerebileceğiniz farklı proje vaya alanlar olur mu? Kiptaş 5 i ilk kez oturabileceğimiz bir daire olsun diye almayı düşünüyoruz ancak; fiyat çok yüksek . Malum kredi vs kullanacağız aynı zamanda. Sizce buradan bu fiyata daire almak mantıklı olur mu?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Aynı ev ne kadara kiraya verilebilir? Kira çarpanı kaç? Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun... Buna göre karşılaştırabilirsiniz.

186 Kişi Okudu | Cevabı Oku

esenyurt kiptaş 4.etap

seyfettin güven | 20 Haziran 2014 | 14:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Esenyurt kiptaş 4.etap dan 75 m2 2+1 500 tl kira getirisi olan daire için 134.000 tl ye ön anlaşma yaptım. Size sorum sizce bölgenin ve konutun prim yapma geleceği nasıldır. Teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. Ama önemli değil. Bence keyfini çıkartın. Uzun vadede daha iyi olur.

109 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yatırım amaçlı daire

ARZU doğan | 04 Haziran 2014 | 23:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey yatırım amaçlı daire almak istiyoruz elimizde 150 bin kadar var.Beylikdüzü Büyükşehir evlerinden 150 bin'e 2+1 daire almak mı yoksa yakın fiyatlarda olan Esenyurt Kiptaş yada Arnavutköy Kiptaş'tan 2+1 almak mı mantıklıdır?

Tebernüş Kireçci : Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Aklınıza takılan bir nokta olursa buradayım.

120 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yatırım için karşılaştırma

Filiz Yürek | 06 Nisan 2014 | 21:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle verdiğiniz bilgiler ile bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim. Kiptaş Sefaköy de yatırım amaçlı 2+1 dairem var, satıp oturmak amaçlı Zeytinburnu bölgesinden 1+1 daire almak istiyorum,ancak yine yatırım amaçlı Esenyurt ta Tekfen in yapacağı-henüz fiyatları belli olmayan-2+1 daire almak istiyorum.Kiptaş Sefaköy e göre Tekfen in evleri daha çok prim yapar mı, yoksa Tekfen evlerinden vazgeçip Kiptaş taki evimi muhafaza edeyim mi,sizin tavsiyeniz ne olur? çok teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. KİPTAŞ Safaköy'deki evinizin fiyatı ne? Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık kira getirisi ne kadar? Esenyurt TEKFEN'in projesini konuşmak için erken. Fiyatı belli olmayan bir proje üzerine konuşmak denizdeki balığın pazarlığını yapmaya benzer...

133 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kiptaş Esenyurt 5.Etap veya Hadımköy 3.Etap ??

Mustafa SEÇKİN | 22 Mart 2014 | 15:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptaş Esenyurt 5.Etap projesinde 95 M^2 evim şuan 500 TL' den kiracım var ancak kiralar 600 TL civarında sorum şu ki evimi devredip Hadımköy 3.Etap'a yazılmayı düşünüyorum sizce mantıklı bir değişim olur mu? Esenyurt ta bulunan ikametler mi daha çok prim yapar Hadımköy 'de ki mi? Esenyurt Kiptaş 5.etap ' ın yanına Ncity projesi yapılıyor doğan araslı bulvarı incirtepe de kaymakanlık, belediye ve emniyet inşaatı devam ediyor sizce bu faktör ev fiyatlarını arttırabilir mi? sizce hangisi mantıklı duruyor lütfen beni ivedi bilgilendirir misiniz? çünkü hadımköy 3.etap projesinin zamanı geçmesin :) Tebernüş Kireçci : Merhaba. KİPTAŞ Esenyurt 5. Etap'taki evinize ne kadar veriyorlar? Bu önemli. İkinci önemli nokta ise yaklaşık 24 ay kira gelirinden mahrum kalacaksınız... Buna hazır mısınız? Tekrar merhaba Tebernüş Bey soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Esenyurt Kiğptaş 5.Etapta ki evime 165.000 veriyorlar bankaya 67.000 Tl anapara borcum var sanırım erken ödeme cezası alınmıyor kaba bir hesapla sattığım zaman 98.000-100.000 kalacağını düşünmekteyim bu bilgiler ışığında karlı çıkar mıyım ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Normal koşullarda Hadımköy 3. Etap kısa vadede uçmaz-kaçmaz... Yüksek beklentiye girmeyin. Ama zamanla iyi bir noktada olur. Kazancınızı realize etmek ve borçtan kurtulmak adına denenebilir.

100 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kiptaş Esenyurt 5.Etap mı Hadımköy 3.Etap mı?

Mustafa Seçkin | 21 Mart 2014 | 11:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptaş Esenyurt 5.Etap projesinde 95 M^2 evim şuan 500 TL' den kiracım var ancak kiralar 600 TL civarında sorum şu ki evimi devredip Hadımköy 3.Etap'a yazılmayı düşünüyorum sizce mantıklı bir değişim olur mu? Esenyurt ta bulunan ikametler mi daha çok prim yapar Hadımköy 'de ki mi? Esenyurt Kiptaş 5.etap ' ın yanına Ncity projesi yapılıyor doğan araslı bulvarı incirtepe de kaymakanlık, belediye ve emniyet inşaatı devam ediyor sizce bu faktör ev fiyatlarını arttırabilir mi? sizce hangisi mantıklı duruyor lütfen beni ivedi bilgilendirir misiniz? çünkü hadımköy 3.etap projesinin zamanı geçmesin :)

Tebernüş Kireçci : Merhaba. KİPTAŞ Esenyurt 5. Etap'taki evinize ne kadar veriyorlar? Bu önemli. İkinci önemli nokta ise yaklaşık 24 ay kira gelirinden mahrum kalacaksınız... Buna hazır mısınız?

74 Kişi Okudu | Cevabı Oku

esenyurtta kısa zamnda kiptaş konuları başlıcak mı

sedef kızgın | 13 Mart 2014 | 11:51 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba ben dar gelirliyim esenyurtta yakın zamnda kıptaş konuları başlıcak mı yada esenyurt yakınlarında

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bildiğim kadarıyla başlamayacak. KİPTAŞ Hadımköy 3. Etap'ta başvurular 18 Mart Salı günü başlayacak.

50 Kişi Okudu | Cevabı Oku

esenyurt kiptaş 3.etap

seyfettin güven | 18 Aralık 2013 | 10:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Esenyurt kiptaş 3.etap 75 m2 2+1 daire almayı düşünüyorum. Fiyat 110.000 Tl civarında ve 500 TL kiracılı. Koşullar sizce uygun mu?. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sitedeki son fiyatları bilmiyorum. Buradan bakınca mantıklı görünüyor. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının altında. Hemen teslim. gayet iyi görünüyor.

32 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kiptaş 5. etap evleri

alperen padaroglu | 11 Aralık 2013 | 14:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Üstad, esenyurt kiptaş 5. etap evlerinden 2011 kasım ayında 135.000 TL'ye 8. kat, 125 m2, 3+1 daire satın aldım. Şuanda daireme 200.000 TL veriyorlar. Sizce bu lokasyonun daha fazla değerlenme şansı varmıdır. Buradaki evimi satıp kayaşehirden ev alma isteğim var. Soruma cevap verebilirseniz çok sevinirim, İyi günler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Evin kira getirisinden hiç bahsetmemişsiniz. Zamanla prim yapar. Ama Kayaşehir yerinde saymaz:)) Her zaman işin matematiğine bakın.

51 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yatırım

süleyman aksoy | 30 Kasım 2013 | 06:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernüş bey merhaba...sizi yıllardır arkadaşım vasıtasıyla takip ediyordum pek internetle haşirneşir değildim ve arkadaşım ortağım bana hep çıktı aldırıyordu ve okuyordum inanın güleceksiniz kitap gibi oldu...şimdi kendim alıştım tam bana göreymiş istanbul emlak ve arsalarını yıllardır takip ederim bugün yine sahadaydım yatırım için...yine alibeyköeyden başladım seyrantepeden aşağıya alibeyköy eyüp sınırına kadar nitelikli konut tem sınırında sadece finaskent 2 var yapılacak ve finanskent 1 daha 7 ay önce 84 metrekare 266000tl lerde iken bugün 325000tl lere gelmiş yani bir güncelleme olmş buradan fazla bir beklenti bulamadım yani ünüversite dışında fazla birşey yok...gaziosmnapaşaya geldim yine sarıgöl konutlarına am oradada herşey brüt metrekareye katılmış yani brütle net arası nerdeyse yüzde 55 e varmış ki diğer üç gop projesindede yüzde 37 den aşağı değil proje ve net incelendiğinde yani süpürülebilir alan..ve gerçekten çoğu konut sahibi çok uyanık olmuş kentsel dönüşümün adı değişmiş sanki ev yenilemeye geçmiş birden bire iskansız ev olmuş saray ve deniyorki aynı metrekarede daire verilecek kentsel dönüşümde burayı örneğin 25 yıllık bina iki artı bir 119 metre kare netini bilmiyor satıyor 250000tl ye ...biz kentsel dönüşümü neden geldi diye sorarsak depreme karşı konut geliştirmek kdv yüzde 1 gibi avantajları var..ve gop bölgesinde hali hazırda depo konut yok yani olası kentsel dönüşümde oradan çıkacaklar eğer kiraya çıkarsa kira fiyatları yüzde 30 artar en az görüşündeyim birde büyük çaplı kentsel dönüşümde emlak konut yada toki gibi güvence yok yani iş yine çok zor görünüyor..ve oluşan nitelikli konuattada gopta talep çok yüksek yani herkez nerdeyse en iyi fiyattan evini satma derdinde ski evini yada beklemede tem 3 ve ihlas evleri için bence bu kadar talep ve istek varsa ya yine net ve brüt metrekare farkı çok açık olan ve brüt üzerinden satılık konut olur sarıgöldeki gibi brüt 160 metrekare net 82 metrekare gibi yada metrekaresi 2500tl den 20 30 konut satıp kalan metrekare şerefiye farklı diye 3000tl den satılır..çoğu projede bunu gördüm...ıspartakuleye de yine uğradım çok güzel lokasyon asıl dönüşüm değil kentsel dönüşüm oray yapılmalı çünkü atakent gibi atakenti toki 1990 lı yıllarda başladı 2003 de erdoğan beyle atakenti yeniden inşa etti neden kısa sürede çünkü bomboş arazi ve çok hak sahibi yoktu ama gopta boş arazi yok çok hak sahibi var ve yıkım çok mekaşşetli bir iş yani yapıları yıkıp yapmak..ıspartakuel ise yeniden inşa edilenbilir çok arazi var..ama ıspartakuledede biraz fiyatları fazla buldum metrekaresi minumum 2500tl civarı yeni projelerde yine net ve brüt mertrekare oyunu var...ve beklenti olarak çok beklentisi yok..esenyurtada uğradım ama lokasyon olarak ıspartakule teme daha yakın diye dah çok beğeniyorum esenyurt çok ilginç çok arap gördüm aam yined efiaytlarda cidi beklenti yok..sonra dönüşte sevdiğim lokasyon atakente geldim güneşliyede uğradım kayınpederimin güneşlide iki adet iş hanı var ordan çok iyi biliyorum güneşli bayrampaşaya çok benziyor emintaş maltepe gibi yani konutlarla işyerleri içiçe yine düzen açısından hiç olmassa sanayi dumanı olmayan atakent daha iyi ..atakenttede cidi beklenti var gerçekten dah önce kara treni kullanırdım menekşe yda kanaryadan biner bakırköy özgürlük meydanında yada sirkeci cağaoğlu yokuşu dibind einerdim şimdi o ray hattı yenilenemsi çok hızlı ilerliyor görüştüğümde 2014 sonuna yetiştirmeye çalışıyorlarmış...birde temaworld inşaatına baktım byağı hızlı ilerliyor..tema tersada baktım gayet güğzel ve gitmişken tema tersatan kuşbakışı bizim evlerin olduğu dumankaya konsepte baktım kaba inşaat yüzde 90 bitmiş inceye başlamışlar ..sice havadan emlakta hiç görmedim dumankaya konsept halkalı hızı iyimi inşaat ilerleme masyısa yada en geç hazirana yetişirmi? bahçeşehir koleji açılmış yol faliyete geçmiş dumankayanın tema tesasın yanındaki ilk orta okul anaokul inşaatı yarıyı geçmiş seney öğrenci alacakmış.. dumankaya satış ofisinede uğradım ellerinde 118 daire kalmış ve cidi kiralık bekleyen vardı emlak ofislerinde çünkü bahçeşehir kolejindeki öğrenci öğretmenlerden dolayı ve park aparstan evostardan kaçan soluğu dumankayada almış şuan metrekare fiyatı en ucuz olan dumankaya 2900tl civarı...nitekim nacizane yine atakenti lokasyon olarak seçtim..gümrük yolundan geçip çocukluğumda denize girdiğim menekşe plajına ve bi rbürokrat arkadaşımn davetlisi olarak atatürk köşkünd eyemek yedik ve sizi yad ettik..birgün sizinled emutlaka tanışmak isteerim ve atatürk köşkünede davet etmek isterim manzarasını sakinliğini çok seviyorum...son olarak kiptaş bahçeşehiride gezdim metrekaresi 2500tl satışlar ama yeni strateji aslında ödeme kolaylığı ve bankayı aradan çıkartmışlar eminevim gibi yani aslında metrekaresi 2400tl civarı aradaki 100tl yada 200 tl yi faizi sübnasse ediyor..güzel lokasyon ama beklenti bence çok fazla değil yani cidi beklenti olan lokasyonlar şuan için avrupa yakasında gaziosmanpaşa halkalı atakent güneşli bahçelievler zeytinburnu ilçelerini görüyorum..diyerleri gelecek on yılı şimdiden satıyorlar..kendinize iyi bakın

Tebernüş Kireçci : Peki... Bilgiler için teşekkür ederim.

448 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Lokasyon önerisi

Fatih AKARÇEŞME | 18 Kasım 2013 | 15:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Kendim oturmak için bir ev almayı düşünüyorum ancak içime sinmesinin yanında değer kazanması da önemli takdir edersiniz. Bu nedenle henüz değerini tam bulmamış bir lokasyon seçmek istiyorum. Kiptaş Kayabaşında 3+1 115 m2 daireler 250-280 bin TL civarında. Kiptaş Maskoda ise 2+1 95 m2 daireler 230-260 bin aralığında. Genel itibariyle Başakşehir ve Kayaşehir bölgesi mantıklı geliyor ancak Kiptaş Esenyurt 5.etapta 2+1 95 m2 150 binden başlıyor. Hem yaşamak hem de mantıklı bir yatırım olması açısından hangi projeyi önerirsiniz? Bahsettiklerim haricinde Avrupa yakasında önerebileceğiniz başka proje var mı? Cevabınız bekliyor, çok teşekkür ediyorum, iyi günler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ediyorum. Bunların hepsi farklı lokasyonlar ve farklı projeler. Anladığım kadarıyla yolun başındasınız. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Aklınıza takılan bir nokta olursa buradayım.

158 Kişi Okudu | Cevabı Oku

incirtepe

serdar özkn | 31 Ekim 2013 | 18:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba Tebernüş bey,,esenyurt incirtepede büyük bi ada var,,özyurtlar n city yaptığı yerin tam karşısında kiptaş esenyurtunda alt tarafı,, büyük bir ada burası,bu büyük arazi hakkında bi bilginiz varmıdır...saygılar...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bilgim yok.

104 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kiptaş bahçeşehir vaditepe (ağlama duvarı)

cengiz aktaş | 27 Ekim 2013 | 00:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey hayırlı geceler. Kiptaş bahçeşehir çok ucuz dediğimde herkes benimle dalga geçti. Bahçeşehirin en ama en guzel lokasyonu dediğimde kimse beni dinlemedi. Fiyatlar ıspartakulede 2.800 tl olmuş zaten, burası bahçeşehirse birkere kafadam 2.800 tl nin uzerinde olmali zaten dedigimde hadi ordan dediler. Alanlar pisman olacak dediniz. Burayi aglama duvarina cevirecekler dediniz. Ikinci el ev alin ama bu projeden almayin dediniz. Kiptasin reklam kampanyasi icin reklam ajansini taniyorum bir yanlis yaptiysa az bile yapmis kiptasa bu reklam ajansi cok bile dediniz. Yazilarinizi hergun duzenli takip ediyorum ve sizi cok seviyorum:)) ama tebernus bey o kadar olumsuz seyler soylediniz ki ben sizi yillardir takip ediyorum bu kadar bir konu hakkinda olumsuz konustugunuzu bile hatirlamiyorum. Ama gel gelelim millet kiptas satis ofisinin kapilarini kirdi. Ben bilgi almak istedom iceri izdahamdan giremedim. Ben bu izdahami birde boynerin gunesli projesinde gormustum. Izdahamda ev almayi basaranlar aldiklari evden 2 kati para kazandilar. Ve siz o zaman onlarin pisman olacaklarini soylemistiniz surekli. Ayni olayin bir benzerini yasamaktayiz. Bence buradan cikartmamiz gereken ders sudur. Piyasa herseyin en dogrusunu soyler. Piyasa ne diyorsa, nasil davraniyorsa o dogrudur. Piyasa halktir. Piyasa satis ofisinin kapisini kiran insanlardir. Kiptas vaditepe icin pahali yorumlarina ragmen bu gercegi goren ve bu projeden ev alma cesaretini gosterebilen herkesi tebrik ediyorum. Bahcesehirin en guzel yerinden ispartakule fiyatlarindan ucuz ve ispartakule evlerinden daha kaliteli birer daire sahibi oldular. Sizi cok seviyorum tebernus bey ama sanirim bu sefer yanildiniz. Neyse bunu zaman gosterecek tabi:) yazimi sabah gazetesinden bir alintiyi sizlerle paylasarak tamamlamak istiyorum ama lutfen bu habere yalan demeyin aldatmaca demeyin bu evleri alan insanlar evleri iade edecekler aglayacaklar pisman olacaklar falan demeyin cunku evler satildi ve bitti alanlara hayirli alamayanlara gecmis olsun diyorum.

Tebernüş Kireçci : Merak etmeyin satış ofisi kapıları kırılan ilk proje Vaditepe değil... Filmin sonunu bekleyin. Bophoruscity'den ev alanlar anlatmaya başlasa ya da Ispartakule'nin ilk projesinden ev alanlar... Bunlar normal... Filmin sonuna bakın. En başta da söyledim. Şimdi de söylüyorum: Bu fiyatlar çok yüksek. Orada Başakşehir emlakçıları ve Başakşehir'in kodamanları spekülasyon yaptı. Bu fiyatlardan Bahçeşehir'de ikinci elde veya Esenyurt'un kuzey bölgesinde iyi fiyatlar yakalanabilir. Ayrıca geçmişte ne yazdıysam bugün de arkasındayım: O proje o fiyatlardan alanlara kısa ve orta vadede fazla getiri sağlamaz. Uzun vadede mutlaka iyi olur. Bu fiyatlar bugünkü koşullarda yüksek. KİPTAŞ projelerinde satış hızı sizi yanıltmasın. Filmin sonuna bakın. KİPTAŞ Kayabaşı ya da Metrokent örneğini inceleyin... Bir projede ilk baştaki hızlı satış sizi yanıltmasın. Her zaman filmin sonuna bakın. İadelerden kimse bahsetmiyor:))))

358 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kiptaş 6

ERDEM KARAHAN | 12 Ekim 2013 | 15:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

kiptaş 6 nezaman satışa sunulacak ve bilgi alacak herhangi birine ulaşamıyorum

Tebernüş Kireçci : Şimdilik KİPTAŞ Esenyurt 6. etap iptal. Ortada bilgi olmadığı için kimseye ulaşamıyorsunuz...

71 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul Prestij Park

Zafer Or | 09 Ekim 2013 | 11:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba; Bugün Satış Sorumlusu Gülşen Hanımla görüştüm ve kendisi Ada ve Parsel bilgilerini benimle paylaştı, ayrıca Mehmet Ak Beye duyarlılığından dolayı teşekkür ediyorum. Aşağıdaki bilgiler ışığında yorumunuzu rica ediyorum, çok teşekkür ederim. İstanbul Prestij Park Projesi ile ilgileniyorum, satış ofislerini ziyaret ettim ve örnek daireleri gezdim, proje gerçekten hoşuma gitti fiyat olarak uygun ve ödeme kolaylığı sağlıyorlar anlaşmalı bankalardan 10 yıl süreli konut kredisi kullanma imkanı sağlıyorlar, ilgilendiğim daire 1 + 1 brüt 90m2 net 61m2 peşin fiyatı 129.000 TL Aralık 2014 teslim, Kiptaş Esenyurt 5. Etap projesinde 2+1 brüt 95m2 net 71m2 dairem bulunuyor, evi banka kredisi ile almıştım şu anda kredinin kalan anapara borcu 70.000 TL ve satabileceğim ortalama rakam 150.000 - 160.000 TL aralığı, niyetim Kiptaş Esenyurt 5. Etap dairemi satıp İstanbul Prestij Park projesinden bir daire satın almak bu durumda ne önerirsiniz? Şu anda mevcut dairemden aylık 500 TL kira gelirim bulunuyor, İstanbul Prestij Park projesinde 129.000 TL satış fiyatının %25 ini peşinat ödeyerek kalan %75' i için 10 yıla kadar banka kredisi kullanma imkanı bulunuyor.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İşin aslı KİPTAŞ'taki evinizi iyi prim yapmış. Evi bugün kiraya verecek olsanız ne kadara kiraya verebilirsiniz? İşin aslı bana çok mantıklı gelmiyor...

128 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İstanbul Prestij Park

Zafer Or | 08 Ekim 2013 | 15:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, websitenizi uzun zamandır ilgi ile takip ediyorum, yaptığınız bilgilendirmeler için ayrıca teşekkür ederim. İstanbul Prestij Park Projesi ile ilgileniyorum, satış ofislerini ziyaret ettim ve örnek daireleri gezdim, proje gerçekten hoşuma gitti fiyat olarak uygun ve ödeme kolaylığı sağlıyorlar anlaşmalı bankalardan 10 yıl süreli konut kredisi kullanma imkanı sağlıyorlar, ilgilendiğim daire 1 + 1 brüt 90m2 net 61m2 peşin fiyatı 129.000 TL Aralık 2014 teslim, Kiptaş Esenyurt 5. Etap projesinde 2+1 brüt 95m2 net 71m2 dairem bulunuyor, evi banka kredisi ile almıştım şu anda kredinin kalan anapara borcu 70.000 TL ve satabileceğim ortalama rakam 150.000 - 160.000 TL aralığı, İstanbul Prestij Park projesinin durumunu öğrenmek için Esenyurt Belediyesi İmar Bölümünü aradım ada ve parsel bilgilerini öğrenmem durumunda projenin durumu ile ilgili bilgiyi verebileceklerini söylediler, İstanbul Prestij Park iletişim numarasını aradım ve kendilerinden bu bilgileri rica ettim fakat bana bu bilgileri paylaşamayacaklarını söylediler, niyetim Kiptaş Esenyurt 5. Etap dairemi satıp İstanbul Prestij Park projesinden bir daire satın almaktı bu durumda ne önerirsiniz? Şu anda mevcut dairemden aylık 500 TL kira gelirim bulunuyor, İstanbul Prestij Park projesinde 129.000 TL satış fiyatının %25 ini peşinat ödeyerek kalan %75' i için 10 yıla kadar banka kredisi kullanma imkanı bulunuyor. Konu ile ilgili değerlendirmenizi heyecanla bekliyorum, ilginiz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Önce ada ve parsel numarasını öğrenin. Ada ve parsel numarasını öğrenemediğiniz bir şirketten ev almayın...

69 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bahçeşehir kiptaş

murat fırat | 07 Ekim 2013 | 01:30 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

selam 2011 yılında sitenizi özellikle sizi yoğun takip etmem sonucu vakıf olmadığım bölge olan halen gittiğimde kaybolduğum esenyurt kiptaş 5.etaptan 100,000 tl'ye 95m konut aldım bu konutun bugün emlak değeri 150.000 tl doğrusu siz ve sitenizin emlak konusundaki eşsiz faliyetlerini önemsemekteyim bu sebele 150.000 tl konutumun satışını gerçekleştirdiğimde takriben 120,000 tl nakit aylık 1,200 tl taksit ödeme gücüm var dairemi satarak bu şartlarda kiptaşın bayramdan sonra satışına başlıyacağını ilan ettiği 4000 konutluk bahçeşehir projesine yatırım yapmam nekadar doğru olur sizce bu arada konutumun 450+78 tl getirisi olmakta 1200 tl ödeme gücüme dahil değildir size ve ekibinize iyi çalışmalar iyi bayramlar diliyorum

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Bence projeyi ve fiyat listesini, ödeme tablosunu görmeden harekete geçmeyin. Hesap bile yapmayın.

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kiptaş 6. etap

sefa topcu | 21 Eylül 2013 | 09:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt''ta 6. etap yapılacak mı acaba?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bildiğim kadarıyla yapılmayacak.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ev alımı

seyfettin güven | 11 Eylül 2013 | 12:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, İstanbul Avrupa yakasından 140.000-150.000 TL civarında daire almayı düşünüyorum. Yoğunlaştığım bölge Beylikdüzü Yakuplu, Esenyurt Güzelyurt mahallesi, Hadımköy kiptaş ve tabiki sözleşme devir alarak Kayaşehir. Muhakkak işe, çocuğun okuluna yakın bölgeyi tercih etmelisin diyebilirsiniz. Bunun dışında sizce bu fiyat aralığında nereye yoğunlaşmalıyım. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Aklınıza takılan bir nokta olursa buradayım.

174 Kişi Okudu | Cevabı Oku

EsenyurtKiptaş 3. Etap / Banuevleri Ispartakule

Gülcan ÇAM | 01 Eylül 2013 | 20:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sn. Kireçci öncelikle bu hizmetiniz için çok tşk ederim. Yolunuz hep açık olsun. Bir ev almak istiyorum. 2 alternatifim var. 1. Kiptaş Esenyurt 3. Etap 7. Kat Güneydoğu Cephe 3+1 126 m2 brüt. 185.000 TL. Aidat 83 TL. Evler Tünel kalıp 2008 yılına ait inşaat. Kiracı çıkmış en az 15.000 tadilatı var. Komisyon tapu vs bana sanırım 205.000-210.000 TL ye mal olacak. 100.000 TL vercem kalanını 120 ay kredi kullanacağım. Orda kiralar 700 TL civarı. 2. tercih ise banu evleri sözüm ona mart teslim. Kuzeybatı cephe 12. kat 280.000 TL teslimde 10.000 TL gibi tapu vs ödemem gerekecek. İyimserim aidat 200 TL gibi olur dediler. Daire 153 m2. Ama odalar alçıpan ile bölünmüş sanırım yan daire ile olan duvarlarda alçıpan. Gerçi yan daire ile aramızdaki duvar banyo ve çamaşır odası haricinde klasik duvar olacakmış kalan ise alçıpan. Burayı da alırsam 100.000 TL nakit vercem gerisi kredi olacak. Birde Türkiye finans ve albaraka ile çalışıyorlar. Mecburen oradan kredi kulanacakmışız ama onlarında oranları yüksek. Esenyurtda yaşıyoruz ilk kez siteye çıkacağız 3 kişilik bir aileyiz. Ortalama gelirimiz Allah bozmasın 6.000-7.000 TL arasında. Hem yeni doğan 1 yaşındaki bebeğimizide düşünüyoruz. Siz bizim yerimizde olsanın hangi tercihde bulunursunuz. Fikirlerinize çok ihtiyacımız var ama ltf cevap verirseniz biraz detay verin biliyoruz iş yükünüz çok fazla ama yardımlarınızı rica ediyoruz. İlk evimiz olacak. Tekrar tşk ederiz. Yolunuz hep açık olsun.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Kira çarpanına göre KİPTAŞ Esenyurt pahalı... Hatta biraz uçuk... Ispartakule Banu Evleri'nin fiyatı makul. Ama Ispartakule'de otomobil şart.Lokasyonu uyuyorsa alınabilir. Ama sizin daha önemli bir sorununuz var: Lokasyon. Esenyurt-Ispartakule arasında seçimi yapın. Bu daha önemli. Alçıpan iyi yapılırsa sorun olmaz. Öneli olan iyi malzeme seçmek ve iyi işçilik. Bizim evin bir odası, ofisin tamamı alçıpan. Sorun olmuyor...

79 Kişi Okudu | Cevabı Oku