"" Arama Sonuçları

belediyenin zorla bağış istemesi

yılmaz tokbaş | 20 Ağustos 2014 | 16:17 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

sayın tebernüş bey ben konut imarlı 20 metrelik yola cephe arsamın zemin katına dükkan yapmak istiyorum belediye benden 120000tl(yüzyirmibin)tl bağış istiyor bunu yapma hakları var mı?..

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Belediye mevzuatında zorunlu bağış gibi bir uygulama bulunmuyor. Bu hususta hak kaybı yaşamamanız adına bir avukata danışmanız sizin için faydalı olacaktır.

311 Kişi Okudu | Cevabı Oku

ERGENE İLÇESİNDE ARSA YATIRIMI

Öner EKEN | 04 Ağustos 2014 | 15:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler , Tebernüş bey Çorlu-Ç.köy ve Silivride yapmış olduğumuz 1 yıllık araştırmalarım sonucu eski Marmaracık şimdi ise ERGENE İLÇESİNİN merkezi olarak seçilen cumhuriyet mh. 350,000 dönüm mal müd. Devlet arazisine 100 metre mesafede 2.850 m2 tarla metresi olan bu arsanın kesintiler sonucu net?i= %30: 1.995 m2 yada %35: 1.852 m2 kalacak yere 285,000 tl istenmekte idi ama sıkı bir pazarlık sonucu 230,000 tl ye anlaştık yerin durumu 5000?lik planlarda konut alanında 2 kat imarlı olup 1000?lik planları yapılmamış ama belediye tarafından yapılacakmış 6 ay veya 1 yıl içersinde sizden ricam , benim 10 yıllık bir yatırım düşüncem için uygunmudur , vereceğiniz cevaplar benim için çok değerli olup ,iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Alırken kazanıyorsanız sorun yok. Alınabilir.

263 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Turizm imarlı arsa

Erol korkmaz | 11 Temmuz 2014 | 14:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyigünler tebernüş bey,küçükçekmece gölü kıyısındaki turizm imarlı 600 m2 arsayla, üst taraftaki mahallede 600m2 konut imarlı arsayı kıyaslarsak hangisi daha degerlidir, malum şuan 2 sindede çecre şehircilik bakanlığı şerhi nedeniyle,imar yapılaşma yok,gelecek açısından hangisi karlı olur, yada kamulaştırma durumunda hangisi degeri yüksek olur...?

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Genelde emsali aynı ise turizm imarlı arsa daha değerlidir.

176 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yatırımlık araziler var

Mehmet Pakır | 27 Haziran 2014 | 00:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba hocam ben Tekirdağ'da faaliyet gösteren Pakır yapı inşaat firmasının gayrimenkul yatırım danışmanı mehmet Pakır bu bölgede oldukca son zamanlarda inşaat sektöründe aşırı derece de büyüme faaliyet gösteren bir bölge oldu şuan da yatırımın en çok tercih edilen bir bölge olma haline geldi bizde bu bölgede arap yatırımcıları da görmek isteriz fakat arap iş adamlarıyla temas a nasıl Geçeriz ve şuanda elimizde ister sanayi bölgesi içinde sanayi imarlı veya denize sıfır konut imarlı araziler mevcuttur şuan da Denize sıfır e5 karayoluna 50 m2 uzaklık ta 50 dönüm içinde konut imarlı tarla bulunmaktadır ister yatırımlık ister yazlık site yap sat satış ve yapım konusunda yardımcı olunur bu konuda sizden yardım istiyorum

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Araplar gelip gitmediğine göre henüz yatırım yapılacak düzeye gelmemiştir. Süreci takip etmek isterseniz Arap dünyasındaki fuarları takip edin.

57 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Çerkezköy Arsa

Nurdan Dahi | 20 Haziran 2014 | 22:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Hocam, Çerkezköy ilçesinden arsa alacağım. M2 sine en fazla kaç para verirsem iyi bir yatırım olur? (Konut imarlı arsa almak istiyorum). Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Hiç para vermeden alabiliyorsanız en iyisi:))) Hatta üstüne para alabilirseniz çok daha iyi olur:))) İşin esprisi bir yana alabildiğiniz en düşük değerden almaya çalışın...

84 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tek atımlık barut

selçuk gülünay | 10 Haziran 2014 | 15:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Hayırlı günler tebernüş bey. Benim sorum aslında genelin sizden beklentisi gibi "ufak bir meblağ var nereye bağlayalım"? bu tip sorulara genelde insanlar sizden nokta atış yapabilecekleri hedef bekliyorlar. Ben bunca zaman sizi takip eden biri olarak şunu anladım bu iş biraz poker gibi. Evet oyunun kurallarını bilmek çok önemli ama gelecek kağıdın ne olduğunu maalesef kartları kuranlar biliyor siz veya biz anca tahminlerde bulunabiliyoruz. Benim size soracağım soru biraz farklı, ufak bir meblağ birikimim var yatırımımı nereye yapayım:)) işin şakası bu tabi.. Yatırım yapmak için bize lazım olacak verileri nereden bulabiliriz? daha açık ifadeyle günün birinde bir arsa simsarından arsa almak istemiştim bana bütün şehir planını yaklaşık 10m^2 haritayla yere sermişti ve aslında inanıp almadım sonra hanımın söyledikleri yapılınca şaşırdım kaldım. İşin özü bu örnekteki ismi lazım değil hanım gibi bizde bunları bulabilirmiyiz sadece yatırım yapacaklar için değil, arazi sahibi gariban içinde bu önemli. Bir düşünce peydah olmuş ise bunu neden bu tip insanlar bizden yıllar önce duyar ve nasıl duyar saf ve temiz bir vatandaş mantığıyla anlamıyorum. tekrar tekrar başa sarıyorum ama bu düşünülenler olmasada mevcut planları ticari imar alanlarını konut imar alanlarını vs. nereden bulabiliriz? illa pafta tapuya mı gitmemiz lazım? Birde vilimeşe osb içinde 30 tl m^2 si sanayii arsası var 6000 m^2 kadar ne dersiniz 10 yıllık planda alınır mı? sanayi imarlı.

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Emlak yatırımı temelde bilgiye dayanır. Borsa gibi düşünmeyin. Uzun vadeli düşünenler mutlaka kazanır. Bahsettiğiniz haritalara güvenilerek yatırım yapılmaz... O haritalar da değişebilir. 15 yıldır emlak piyasasını takip ediyorum. Son 10 yıldır ise sadece İstanbul konut piyasasını... Ne projelerin yer değiştirdiğini gördüm... Birgün anılarımı yazsam kitap olur:)) Zaten yaşım kemale erdiğinde, yaşarsam mutlaka anılarımı yazacağım... 10 yıllık vadede sanayi asası alınır. Makul fiyattan alıyorsanız...

39 Kişi Okudu | Cevabı Oku

DENİZE SIFIR 12 DÖNÜM ARSAMIZI SATMAK İSTİYORUZ

EMRE YAVAS | 28 Mayıs 2014 | 17:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İZMİR ALİAĞA ŞAKRANDA DEVLET DEMİR YOLLARI KAMPI YANINDA DENİZE SIFIR 12 dönüm arsamızı satmak istiyoruz. 18 düzenlemesi yapılmıştır. 3605 ve 2779 m2 iki parsel birleşince 6384 m2 15/30 konut imarlı yada %60 TURİZM imarlıdır. 1.500.000 TL satış rakamı belirledik. Kuzey Ege Çandarlı Limanı karşısında yer alan arsamızın satışında yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şİmdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Somut emlak alım satım işi yapmıyorum. Sadece emlak yayıncılığı yapıyorum...

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Çanakkale biga

remzi biber | 27 Mayıs 2014 | 08:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Çanakkale biga taraflarında denize 200-500 m mesafede parselli imarlı arsalar mevcut. Kısmi yapılaşma da var. Altyapısı hazırlanmış. Bu bölge bilinen bir yatırım planı vs var mıdır? tatilcilerin pek tercih etmediği bir bölge olsa da ilerisi adına bu bölgeden imarlı yazlık villa arsası alınabilir mi? önerileriniz bizim için çok değerli. teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bu durumlarda Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com başvuru kaynağınız olsun. Buraya tıklayınız adresinden Biga ile ilgili detayları öğrenebilirsiniz. Biga kapsama alanımın dışında. Toplam nüfus artış hızı Türkiye ortalamasının üzerindeyse yatırım yapılabilir. Bu işin temel kuralı budur.

49 Kişi Okudu | Cevabı Oku

gemlikte zeytinlik

remzi biber | 27 Mayıs 2014 | 07:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş beyefendi, Gemlik'te zeytinlik vasfında arsa almayı düşünüyoruz. m2 fiyatı 7 TL ye geliyor. imarlı bölgeye mesafesi yaklaşık 2 km. körfez köprüsü sonrası prim yapabilir mi? yoksa yatırım için riskli mi olur? Onun yerine İstanbul'da daha küçük arsalar almak da başka bir alternatif. ne tavsiye edersiniz? çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. gemlik kapsama alanımın dışında. Gemlik zeytinlik alacağınız bölgeye doğru gelişiyorsa tercih edilebilir. Toplam nüfus artış hızı nasıl? Türkiye ortalamasının üzerinde artıyor mu? Artıyorsa tercih edilebilir. Bu konularda araştırma yaparken Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un veri tabanını kullanın. Buraya tıklayınız adresinde gemlik ile ilgili detaylı haberler bulabilirsiniz.

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

b.çekmece türkoba'da imar durumu seçimlerden sonra değişir mi

ferhat dodanlı | 14 Mayıs 2014 | 16:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey 2 yıl önce türkoba fırat plastiğin karşısındanana cadde üzerinde (belediye otobüsleri ve münibüs vs. ulaşımda kullanılan cadde de) %60 ticari+konut imarlı 2500 m2yer aldın belediye başkanı dahil birçok yerinizi satmayın imarlar yükselecek ve sanayi imarları gelecek diyordu bende direnip satmadım. hatta tapuda çalışan arkadaşlar beni satmaktan vazgeçirdi tapudan döndüm bu bölgede sanayi imarı verilir mi %80 sanayi imarı olan yerler çok yakınımda beklemelimiyim sizce değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bekleyebildiğiniz kadar bekleyin...

31 Kişi Okudu | Cevabı Oku

tekirdağ barbaros liman

celal erhan | 21 Nisan 2014 | 20:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tekirdağ asyaport liman inşaatı 2 yıla biter deniyor. civarındaki arsa m2 fiyatları 150-200 tl/ m2. sizce bu fiyatlar nasıl. bana şişik geldi. limana dik olarak kuzeyde limana 800 metre mesafede bir arsayı begendim .m2 fiyatı: 110 tl. imarlı. ama etrafında yol yada yerleşim henüz yok. fikrinizi alabilirmiyim?. emlakçılar liman bir gelsin buralar hemen işyeri ve konut dolacak diyorlar. insanlar tekirdağ merkezde mi oturur yoksa şuan yerleşimin zayıf olduğu barbarosa hızla yerleşimmi gelir. saygılarımla. sizi seviyoruz.

Tebernüş Kireçci : Gayrimenkul yatırımı aksiyon filmlerine benzemez... Herşeyin çok hızlı olmasını beklemeyin. Limanlar ve çevresinde yapılaşmanın hızlandığı doğru. Ama beklentiniz kısa sürede yüksek hızda yapılaşmaysa karşılanmayabilir.

67 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Darıca da yatırım

Salim Ol | 14 Nisan 2014 | 11:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba abi, sizlerin yorumlarını takdirle okuyorum, Darıca da yatırım yapmak istiyorum, yardımcı olabilir misin. Piri reis Mah, Yeni mahalle, cami Mh, ve yalı mahallesine yogunlaşmış durumdayım. Hangi Bölgeler daha caziptir size göre. 1- ) Deniz manzaralı 150-200 arası sıfır daireler mevcut, Müstakil evler 160 bin TL ye kadar var arsa olarak da değerlendirilebiliyor, İmarı %40 , 2,5 ve 3,5 kat konut imarlı 200-250 M2 olanlar mevcut. Bana tavsiye edermisiniz? 2-)Sıfır daire mi almalıyım yoksa müstakil ev alıp mı değerlendirmeliyim sadece fikrinizi dinlemek isterim. 3-)Darıca Bölgesini 5-10 sene içinde nasıl görüyorsunuz.? 4-) Denize yakın olmak Eve değer katar mı ilerleyen yıllarda? 5-) Denize yakın konumda çok güzel 15-25 senelik daireler var, dublex manzaralı hiç tavsiye edermisiniz ? Abi Yorumlarınız benim için çok önemli. tek tek cevap almam mümkünmüdür? Hakkını helal et abi bu kadar sordum. Saygılarımla teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Darıca kapsama alanımın dışında. Umarım Buraya tıklayınız adresindeki yazım size yardımcı olur.

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arazi yatırımı

murat emin | 10 Nisan 2014 | 17:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba,yatırım amaçlı tarla almayı düşünüyorum sanayi olabilecek yerlerimi,konut olabilecek yerlerimi tercih edelim iyi günler.

Tebernüş Kireçci : İyi günler... Ne kadara alacağınız önemli. Fiyatlar aynıysa normal koşullarda sanayi imarlı arsaların getirisi daha yüksek olur...

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku

SİLİVRİ Mİ HADIMKÖY KİPTAŞ MI?

osman sadi kahraman | 02 Nisan 2014 | 14:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Kendime ait içinde oturmakta olduğum bir evim , orta halli bir arabam ve yatırım için 7 sene sonunda biriktirebildiğim 100 bin tl civarında birikmişim var.Yatırım için Silivri den 500 m2 civarı imarlı arsalar bu fiyata veya çok az daha fazlasına alınabilir gibi gözüküyor.Tam almaya karar vermişken hadımköy kiptaş projesi çıktı.Arsadan vaz geçip bu projeye yöneldim, bu seferde çevremde maddi imkanları gerçekten çok sınırlı , hiç evi olmayan ve başka türlü ev sahibi olamayacak ve hadımköy projesi için başvuru yapmış bir kaç kişi ile karşılaştım.(birisi de bizim apartman görevlisi)Her ne kadar inancım gereği banka kredisi kullanamadığımdan benim de başvurabileceğim konut kampanyaları nadiren çıkıyor olsa da ( hadimköy için peşin ödeme yapabiliyorum) benim en azından oturduğum bir evim var diye düşünüyorum.Diğer taraftan hadımköy projesi silivri de arsa almaktan daha garantili gibi geliyor.Ayrıca hadımköy projesine benden daha iyi maddi durumda olan binlerce yatırımcının da başvurduğuna inanıyorum.Kısacası arsa, konut ve vicdanım arasında sıkıştım.Sizden acil bir tavsiye bekliyorum, biliyorsunuz Hadımköy için süre bitmak üzere. İlminizle insanları faydalandırarak ödemiş olduğunuz mesleğinizin zekatının karşılığını Allah Katında bulmanız dua ve temennilerimle...

Tebernüş Kireçci : Öncelikle sizi tebrik ederim. Çok hassas düşünmüşsünüz... Bence paranızı araziye yatırın. Arsa da değil... Metrekaresi ucuz ve geniş arazi almaya kafa yorun. Böylesi sizin için çok daha iyi olur. Silivri daha doğru lokasyon... Kaldı ki KİPTAŞ Hadımköy 3. Etap'ta başvuru sayısı 50 bini geçecek gibi görünüyor. Buraya tıklayınız adresinde başvuru sayısı ile ilgili detayları bulabilirsiniz.

51 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bahçeşehif boğazköy gelişim durumu

Gencay bykl | 01 Nisan 2014 | 22:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernüş bey.bahçeşehir boğazköyde 1 b tipi villam.arnavutköy nakkaş 2218 parselde 1500 m2 lik konut imarlı bir arsa ile takas teklifi geldi arsaya 220 binlira istiyor üzerine 200 bin teklif etti.bnm evimin bulunduğu bölüme bahçeşehir pazarı ve gölet inşaatı baslayacak diyorlar tabi bunu siz daha iyi bilirsiniz,size göre hangi secenekte bn daha çok kar ederim ve bana teklif edilen arsanın fiyatı makulmü bn villayımı bekletmeliyim yoksa arsayımı almalıyım.cevabınız için şimdiden tşk ederm

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Arsa tek tapuluysa her zaman tercih edilebilir...

49 Kişi Okudu | Cevabı Oku

KAYABAŞINDAKİ ARSA

İSA KARAK | 26 Mart 2014 | 08:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

meraba tebernüş bey kayabaşında 1dönüme yakın arsam var.konut imarlı şu anki piyasa değeri çok düşük ilerde yükselrmi ne kadar değerkazanır sizce.ilgilendirirseniz sevinirim..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Acele etmeyin. Zamanı var. Sabırla bekleyin.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yenidoğus iflas erteleme

Ahmet anıl | 18 Mart 2014 | 23:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernus Bey, 2010 yılı sonunda Unikonut projesine girdim. aradan 42 ay gecmesine ragmen proje teslim edilmedi inşaat hala devam ediyor. Yeni aldığım bilgiye göre yüklenici firma iflas erteleme kararı almış. Bildiğim kadarıyla yeni doğuş sağlam sermayeye sahip bir inşaat şirketi. Nasıl bu duruma düştü anlamış değilim. Unikonutta sozleşme 2015 şubatta sona eriyor. Bu tarihte teslim edilmez ise unikonutun dolayısıyla biz daire sahiplerinin akibeti ne olacak. Belki emlak konut bir şekilde bu projeyi bitirecek ama projedeki gecikmeler ve projenin aslına uygun olup olmayacagı konusunda neler yapabiliriz.

Tebernüş Kireçci : Öncelikle Unikonut'tan ev alanlar olarak bir araya gelin. Kendi aranızda birlik olun. Projede Emlak Konut GYO garantisi var. Bu açıdan avantajlı. Emlak Konut GYO gelişmeleri takip ediyor. Hukuki açıdan sözleşme süresi dolmadan müdahale edemiyor. Bildiğim kadarıyla şirketin Ispartakule'de ticari imarlı bir arsası var. Finansal açıdan durumu iyiydi. Mahkemeye verdiği iflas erteleme dosyasını bulun. Orada tüm detaylar olur.

46 Kişi Okudu | Cevabı Oku

yatırım önerisi

Hüseyin AKDEMİR | 05 Mart 2014 | 13:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Elimde 50 bin tl nakit var, bu nakitimi arsa alarak 10 - 12 yıl satmayacak şekilde yatırım yapmayı düşünüyorum, sizin tecrübelerinize dayanaraktan hangi bölgeden arsa almamı önerirsiniz ve nitelik olarak nelere dikkat etmeliyim.(imar durumu, tarla, konut imarlı v.b. hangisini tercih etmem gerekir gibi).. Değerli tecrübelerinizi paylaşmanızı rica ederim teşekkürler..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Daha önceki yazdıklarımı okuyun.

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

avrupa konutları kale yenibosna

erhan gölcük | 24 Şubat 2014 | 21:15 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey. Artaş inşaatın Avrupa konutları kale projesini öğrendim, internette araştırırken 2 etap olarak topkapı ve yenibosnada olacağını gördüm ama pek bilgi sahibi değilim. Projelerin büyüklük açısından durumunu ve ne zaman satışa sunacaklarını öğrenmem mümkün mü? Artaş kaliteden ödün vermediği için yakından takip ediyorum teşekkür ederim iyi ve mutlu çalışmalar...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Avrupa Konutları Kale Grubuyla 2 proje için el sıkıştı. Topkapı-Cevizlibağ bunlardan ilki. İkincisi ise Yenibosna'da... Ama Yenibosna bildiğim kadarıyla otel imarlı... Konut olmayacak.

32 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kdv Oranları

Haktan Gözer | 17 Ocak 2014 | 00:00 | Cevaplayan : Serdar Dağıstan

merhabalar, Myvia Bahce projesiyle ilgilenmekteyim. Anlayamadıgım bir nokta vardı. Bunu size sormak istedim. Satılık Daireler ticari imarlı olarak görülüyor. Bunun avantajı ve dezavantajı nelerdir. Ayrıca satıs ofisinde telaffüz ettikleri rakamlar kdv dahil fiyatlarımıdır. yoksa teslimatta onumuze bir %18 kdv ödemesi cıkaracaklarmı? son olarak izmir genelinde önerebileceginiz yatırım ve oturum amaclı 3 konut projesini bizimle paylasırmısınız? saygılarımla

Serdar Dağıstan : Bir dezavantaj şu olabilir; sonuçta konut almıyorsunuz, yanınıza yarın bir ofis de açılabilir. KDV sorusunu onlara sorun lütfen. İzmir'de yatırım yapılabilecek 3'ten fazla proje var :)

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku