"" Arama Sonuçları

Tebernüş Bey, merhaba. Nasılsınız? Size birkaç sorum olacak

Mete İlgi | 30 Eylül 2011 | 13:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, merhaba. Nasılsınız? Size birkaç sorum olacak, eğer cevaplarsanız memnun olurum. Evimi satıp, bir ev alma niyetim var. Şu anda bölge araştırması yapıyorum. Şehir içi bir ev istiyorum. Öncelikle oturum için. Oda sayısının önemi yok. Önemli olan metrekaresi. Aklıma yatan 3 bölge var. Birincisi Bomonti, ikincisi Maltepe ve üçüncüsü Kağıthane. İstanbul emlak sektörü uzmanı olarak sizin gözlemlerinizden yararlanmak istiyorum. Bu üç bölgenin dinamiklerinin, beklentilerinin ve kitlerinin farklı olduğunu biliyorum. Bomontinin çehresi her geçen gün değişiyor bunu havadanemlakvideo.com dan gözlemleyebiliyorum. Bomontinin Taksime, Şişliye yakın olması, nitelikli konut projelerinin olması ve yapılmaya başlanması ayrıca ve İstanbulun merkezlerinden biri olması beni cezbediyor. Ancak siz Bomonti'de yaşayan birisi olarak Bomonti'de yaşam nasıldır? Trafik, alışveriş, suç oranı, gezme imkanları, vs. Biraz ipucu verebilirmisiniz? Bu bölgede Ofton inşaatın Taksim Residence (Taksim Suites Rixos olanı değil) projesi ilgimi çekti ama projeyi sadece internetten bakabildim. Tam olarak yerini bile bilmiyorum. Maltepe için beklentim metronun ve Adliye Sarayı açılması. Adliye Sarayı tam olarak ne zaman açılacak tam olarak bilginiz var mı? Burada da ilgileneceğim proje Dumankayanın Maltepe Ritm olacak. Daha satışa çıkmadı bildiğim kadarıyla. Fiyat listesini gördükten sonra aklıma yatarsa, belki ilk 100 girmek için şansım olur. Siz o bölgede çok iyi ikinci el fırsatlar diyorsunuz ancak yurtdışında olunca o araştırmaları yapsanız bile gelip ev sahipleri ile görüşmek gerekir. Hiçbir dışarıdan göründüğü gibi olmuyor. Teferruatı fazla benim için. Kağıthane, parklarıyla, suya yakınlığı ile beni cezbediyor. Burada da Nef yapının projeleri ilgi alanıma giriyor. Bu 3 bölgenin artılarını ve eksilerini sizde yazarsınız, memnun olurum. Uzun ve kapsamlı bir soru oldu ama 10 kere sormak yerine 1 kerede sormak istedim. Saygılarımla, Mete İlgi.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Teşekkür ederim. Bu bölgelerin artılarıın ve eksilerini yazıyoruz... Önceki yazdıklarımı okuyun... Uzun uzun okuyun... Sadece şunu söyleyebilirim Bu kadar ince eleyip sık dokuyorsanız hiç bir yer sizi mutlu etmez))

22 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş Bey verdiğiniz bilgi için çok teşekkür ederim. İ

Melisa Melse | 27 Mayıs 2011 | 13:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey verdiğiniz bilgi için çok teşekkür ederim. İncity arsa sahibi grubun adını öğrenip bana söyleyebilirseniz çok sevinirim. Bunu çok istiyorum. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... İnal Aydınoğlu ve Hamit Çolak'ın aralarında bulunduğu yatırımcı grup. Buyaka ve eski Flora Residence, yeni adıyla Rixos Kozyatağı'nın da arsa sahibi... Bu kadar bilgi yeterli mi?

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebernüş Bey,Ispartakuledeki AVM projesi ile ilgili de

Emre Özkan | 22 Mayıs 2011 | 20:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey,Ispartakuledeki AVM projesi ile ilgili değişiklik haberini yeni okudum, bu şekilde birkaç mağazalık bir yapı olması çok mantıklı bir düşünce bölge için oldukça uygun bir çözüm diğer türlü fazla sakin bir AVM olması ihtimali vardı, ofislerin iptal olması üzücü zira bölgeye büyük katkısı olurdu,ama proje residence sistemine döndüyse buda TEM'de olduu gibi yabancı bir gruba bloke satış anlamı taşıyorda olabilir ki böyle bir durum varsa oldukça sevindirici bir gelişme. AVM ile ilgili Süleyman Bey ile görüşme imkanınız olursa benim naçizane tavsiyem ve dileğim avmnin dış cephesine müstakil girişe de sahip banka şubeleri,cafeler ve restoranlar için yer ayırması olacaktır,KC Grubun yaptığı 3.Caddeye yakın bir atmosfer yakalanabilir diye düşünüyorum bu burda açılacak olan büyük mağazalarada ek müşteri çekecek bir unsur olacaktır.Ayrıca bir takipçinizden gelen bir mesaj vardı Bizimevlerin karşı bölgesindeki arazi diye bahsediyordu imarda çayır olarak geçiyormuş sanırsam otoban ile göl arasındaki araziyi kast ediyor oldukça makul bir fiyattan bahsediliyordu,bence bu arsayı alıp illa üzerine bina dikerek para kazanılabileceği düşünmemeli buraya güzel bir golf sahası inşa edilip uzun vadede çok inşaat yapımından daha fazla getiri elde ediliebilir,biraz peyzaj çalışması ve ağaçlandırma ile güzel mesire alanı da olabilir, hiç olmassa parsellenip hobi bahçesi olarak meraklılara kiraya verilir, böylece hem göl havası korunmuş olur hemde İstanbul güzel vaha kazanmış olur,siz ne dersiniz?

Tebernüş Kireçci : ) Öncelikle Süleyman Bey tüm detayları düşünür) İçiniz rahat olsun... Yine de sizin için ileteceğim... Bahsettiğiniz arazi golf sahası için pek uygun değilmiş... Rixos Residencelerin genel koordinatörü Samim Hatipoğlu ile beraber uçarken birisi de aynı fikri atmıştı. Samim Bey bu işleri iyi bilir... Araziye baktı... Göle baktı... Şunları söyledi Buradan golf sahası olmaz) Arsa ve arazide iyi fırsalar olur... Mesela çay bahçeleri bunun en güzel örneğidir... Yoğun yapılaşmanın olduğu yerde yaz ve kış aylarında kullanılabilecek bir çay bahçesi çok ciddi getiri sağlar... Bizim bütün odağımız yapılaşma ve yoğun yapılaşma üzerine kurgulu...

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş Bey, Sinpaş Bomonti Residence arazisi tam olarak nere

Ozgur Esirgen | 05 Mayıs 2011 | 16:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, Sinpaş Bomonti Residence arazisi tam olarak nerede? Bomontideki diğer projelere göre tarif edebilir misiniz? (Anthill, Rixos ve Elysium Fantastic) Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Anthill Residence'den çıktınız. Tam sağa döndünüz... Köşedeki arsa... O bölgeden geçiyorsanız üzerinde yazıyor zaten....

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sinpaş Bomonti Residence arazisi tam olarak nerede? Bomontideki

Ozgur | 05 Mayıs 2011 | 15:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sinpaş Bomonti Residence arazisi tam olarak nerede? Bomontideki diğer projelere göre tarif edebilir misiniz? (Anthill, Rixos ve Elysium Fantastic) Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Soyadınızı yazıp sorunuzu yeniden sorar mısınız?

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

iyi akşamlar mert bey taksim de oftonun yaptıı evler rixos tak

osman nalbant | 10 Kasım 2010 | 21:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi akşamlar mert bey taksim de oftonun yaptıı evler rixos taksim değil elmadağın altındki taksim suits.delta inşaatın ibis ve nova otelin yanında yapacağı kompleks residence mt2 fiyatları 10000 tl başlayacak.fiyatlar neden aniden bu kadar yükselişe geçti. zorlu 25000 dolar tavan fiyatı.ataşehirde varyap 7000 tl .vs

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Bir anlayabilsem) Tuhaf bir şey oldu... Son dönemde metrekaresi 10 bin TL'nin üzerinde satışa çıkarılan proje sayısı 10'un üzerinde. Bizde bir sistem var. Hangi projenin ne kadar ilgi gördüğünü anında anlayabiliyoruz. Bu sisteme göre bu projelerin hepsi ilgi görüyor. Satılıyor. Gerçekten anlayabilmek çok zor...

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

merhaba levent te kendi evimde oturuyorum.rixos bomonti de 1+1 da

funda sayar | 06 Kasım 2010 | 13:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba levent te kendi evimde oturuyorum.rixos bomonti de 1+1 daireyi 400.000 dolara alıp kendi dairemi satmak iyi bir fikir mi acaba.kule residence'lar hakkında ki görüşünüzü merak ediyorum. bomonti rixos olmaz ise kilyos site de bir ev almak mı tercih edilebilir. eşim ve ben emekliyiz

Tebernüş Kireçci : Merhaba... Şehre yakınlık sizin için önemliyse iyi bir tercih olabilir... Şirketin ilk projesi... Ama iyi işler yapmayı istiyorlar. Son derece güzel bir proje yapmışlar... Ayrıca kiralanabilir olması da yatırım açısından avantaj... Söz verdikleri gibi teslim ederlerse prim potansiyeli taşıyor... Yüksek katlı evler çocuksuz aileler için ideal... Toprağa yakın olmayı istemiyorsanız iyi bir tercih...

3 Kişi Okudu | Cevabı Oku