"" Arama Sonuçları

Silivri Çanta da satılık arsa hakkında

Murat Tok | 31 Temmuz 2014 | 15:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın kireççi merhaba,Silivrinin çanta ilçesinde 2 tarla arasında kararsız kaldım.Tarlanın biri 5000 lik planda bağ bahçe görünüyor yolu var ve deniz görüyor ( 2 km) .2. tarla ise plan dışı ve yolu yok metrekare fiyatı 13 tl (diğerinin 25 tl). 5000lik planda bağ bahçe geçen yerler alınabilirmi? Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz ?Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Çatalca - Kabakça Köyü arsa ederi

Hüseyin Karacan | 22 Temmuz 2014 | 10:13 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

5 yıl önce Çakalca Kabakça Köyünden 3,5 dönüm tarla vasfında yer almıştık 40.000. (Tarla su havzasında bulunmuyo ve hisseli tapu falan değil) O zaman m2, 12 - 13 tl civarında idi. 3. köprü, 3,havaalanı, ve kanal istanbul projeleri yoktu... Geçen gün arsa araştırması yaparken bizim tarlanın yanı başında satılık bir tarla ilanı gördüm m2 120 tl ve yaklaşık olarak o ilana göre bizim tarla 415-430 bin TL arasında. Benzer ilanlara da baktım ilanlara metrekaresine 100-130-80-90 isteyenler var. Belki buzum tarla biraz yüksekte olduğu için bu şekilde olabilir... Burada anlamadığım şey gerçekten o bölge bu kadar prim yapmış olabilir mi yoksa bu fiyatlar şişirme midir? Kanal istanbul projesi şu anki güzergaha göre uzak kalıyo. Ama Kuzey Marmara Otoyolu çok yakın. Siz ne dersiniz bu bölge ilerde çok daha prim yapar mı? Beklemek gerekir mi yoksa bu fiyatlar artık daha fazla şişmez der misiniz?

Satılık Yerlerim Var

Kadir Doğan | 07 Mart 2014 | 03:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Kandıra merkez Akdurak Mahallesi Satılık Yerlerim Var Tarla Sıfatında Tek Parça 10 dönüm Yollu Daha Küçük Yolsuz Yerlerim Mevcutdur Yatırım İçin İlgilenen Tüm Arkadaşlara

tarım arazisinin geleceği hk.

Önder Öndaş | 06 Şubat 2014 | 19:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Muğla-Denizli karayoluna sıfır konumda (yol bölünmüş yol-gidiş ayrı geliş ayrı) 2425 m2 tarla 65.000 tl ye satılık parselin anayola cephesi 120 metre genişliği 35 metredir. Müstakil parseldir. Metrekaresi yaklaşık 27 tl ye gelmektedir. Muğla merkeze 16 km ve çevresinde en ufak bir yapılaşma yoktur. Böyle bir yeri almak ; örneğin 10 yıl için mantıklı mıdır? Detaylı Aydınlatırsanız sevinirim.

KIRIKKALE KARŞIYAKA MAHALLESİ

mehmet demir | 26 Ağustos 2013 | 08:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

mrb tebernüş bey Kırıkkale Karşıyaka mahallesinde bir arsa var 4 kata imar lı hisseli, büyük olan parça satılık olan yer, diğer ufak bir başkasının, sizce bu yeri almak mantıklımıdır, m2 si 27 tl den , 5 yada 10 yıl sonrası mantıklımı, yoksa nerden olursa olsun al 5 dönüm tarla dursun mantığımı , sizce hangisi??

Fenerköy tarla

Yasin corakli | 25 Nisan 2013 | 11:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler. Silivri fener koyde satılık tarla almayı düşünüyorum 2300 metre kare 100.000 lira istiyorlar o bölgeden doğalgaz hattı geçeceğini söylediler sizce o kadar eder mı alınır mı imar yok tarla vasfında

arsa

sinan ekici | 24 Ocak 2013 | 13:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İstanbul anadolu yakasında yatırımlık tarla/arsa almak istiyorum. En geç 10 yıl içinde prim yapabilecek bölgeler nerelerdir? Kentsel dönüşüm alanlarından satılık ilanları da mecut. Buralardan almanın sıkıntıları olur mu? Teşekkür ederim

Tarla fiyatı

FATMA GÜLNUR ÇELEBİ | 20 Aralık 2012 | 13:51 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Silivri Çanta Müminçavuş mevkiinde 2 sene önce 900 m2 yeri 50000 tl aldım. Bu bölge de şu an fiyatlar nasıl. bu değer şu an yüksek mi kalıyor?. Birde Çanta da yapılan Anka yapının satılık evleri var.fiyatlar yerine göre 60 bin ila 95 bin arası. Burası prim yapar mı? Saygılar

arnavutköy- tayakadın

elyase sinan | 13 Aralık 2012 | 23:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

slm.2010 mayıs ayında 3200 m2 tarla vasfı bir arazi için 90.000tl anlaştık. ancak tapu yapamadık. 11.12.2012 tarihinde aynı arsa yine satılık. ancak fiyat 600.000 çektiler. sizce bu fiyatlar gerçekçi mi yoksa gazdan dolayı gecici şişkinlik mi?

silivri

kadir çiftçi | 03 Aralık 2012 | 17:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey,silivri de satılık tarla arsalar var bir tanıdık vasıtasıyla bu arazileri satın alma imkanım var.3. havaalanı kapsamında düşünürsek sizce mantıklı bir yatırım olur mu yoksa başka bir yere mi yönelmemi tavsiye edersiniz?

Merhaba Tebernüş bey,

Enes Bey | 17 Kasım 2012 | 15:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Öncelikle böyle bir site ile insanların sorularına içtenlikle cevap verdiğiniz ve kılavuz görevi gördüğünüz için teşekkür ediyorum. Sİtenizi 2 aydır takip ediyorum ve hemen hemen tüm yazılarınızı okudum ve hergün cevapları da okuyorum . Sorularıma gelince yatırım yapmak istiyorum 27 yaşındayım biraz param var ve para durunca çabuk bitiyor. ve parayı bankada tutacağıma güvenli bir yatırım olan gayrimenkule yönelmek istiyorum. Ve yatırım yapmak istiyorum. 1) Acaba kentsel dönüşüme gidebilecek 1veya 2 tane olabilirse idealtepe-bostancı-suadiye civarı 3 veya 4 katlı otoparklı bahçe katı veya 3-4 katın birinde 2 daire alıp kiraya verip beklemek mi ? 2) Veya sizinde dediğiniz gibi geliçecek olan akslardan Kurtköy - Çekmeköy - Sancaktepe - Ispartakule den 3 veya 4 tane stüdyo daire mi almamı önerirsiniz ? 3) + 3 tane stüdyo daireye ek olarak bir de su havzası içinde olmayan ve müstakil parsel olarak çatalca - veya arnavutköy veya şileden yüksek metrekareli tarla vasfında bir arazide bunlara ek olarak düşünebilirim. Dediğim dairelerin hepsi kat mülkiyetli olmak şartı ile sizin de dediğiniz gibi... 4) Son sorum ise 2013 te kriz gelicek ve gayrimenkul fiyatları düşecek söylentisi var ve piyasa biraz durgun diyorlar. Şu anda yoksa yatırım yapmadan beklemeli miyim bu durumdan bakınca ? çünkü eğer evleri aldıktan sonra fiyatlarda düşme olursa zarar edebilirim. Paramı yanlış yatırım yaparak daha sonra üzülmek istemediğim için sizin gibi bir üstadın değerli fikirlerine ihtiyacım var. Teşekkürler.

Hayrabolu

Ahmet Çakmaz | 04 Kasım 2012 | 00:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, Tekirdağ Hayrabolu'ya bağlı Karapürçek köyünden metrekare fiyatı 3,5 TL olan 100 dönüm tarla almayı düşünüyoruz. 15 yıllık bir yatırım olarak bakıyoruz. Sizce nasıl bir yatırım olur? Sevgi ve saygılar. Sevdiklerinizle iyi haftasonları dilerim.

TAKAS mı

Mevlüt Ispartalı | 25 Eylül 2012 | 16:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Satılık arsama bir muteahhıt talıp oldu.Arsamı n karşılığına A mevkiinden 1,70 daire ile anlaştık aradakı farki bir miktar para ve tarla vererek kapattım.(aramızda sözleştik gayri resmi) Noterden Satış vaadine arsa karşıliğı ( A mevkiinde yapacağim siteden,blokları ve katları birtilerek ekli krokıde var)2 daire verilmiştir yazıldı.Arsa karşıilığı beyandaki daireleri yapıp adına resmı olarak tescil ettirip teslım edeceğim ibaresi yazılı. Verdiğim arsa belediyeye bağiş oldu.(kat artırım bağişi) 1.aramızda başka bir anlaşma yapmamız lazım mı. 2. Daireleri para karşılığı alıp satmadık(arsayı 2008 de edindim sözde ev 20 ayda teslım.2014) bana vergi kdv vs bir ödeme yukleyebilir mi.Adıma sunu öder ödemez diye ibare yok 3.Vaadini yerine getirmezse arsamı geri alabilir miyim. a.satış vaadi anlaşmsı yaptık.b.Belediyeye vaadde konu olan yer şirketce verildi. 4. adıma kat irtifakı ne zaman çıkar.İnsaat başlama aşamasında ihate duvarı çekildi , ruhsat son onayı bekleniyor.Tüm birimlerin siparişi verilmiş. Şirket yerli tanıdığımız.

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bizi aydınlattığınız içi

FATİH KARTCI | 20 Mayıs 2011 | 16:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bizi aydınlattığınız için teşekkür ediyorum. Tarla ve arazi sorularını ve cevaplarınızı okuyorum. Bende silivri tarafında arazi almayı planlıyordum 12ay öncesine kadar,çok araştırdım ama satılık olan arazilerin sorunlu bölgeler olduğunun farkına vardım. İyi bölgeleri kimse satmıyor.Sel gelen bölgeleri filan satıyorlar ve çok para istiyorlar.2B ile ilgili kanun düzenlemeleri çıktı ,çalışmalar yapılıyor ve istanbulda bir deprem gerçeği var. Bence kentsel dönüşüm ile kadıköy,üsküdar,erenköy,göztepe,bostancı gibi eski ilçeler yıkılıp tekrar kurulacak. Buralar daha kıymetli olacak.Yeni anayasa ile böyle birşey olursa 2b ve buradaki araziler istanbulun 25 senelik konut talebini karşılayabilir mi?. Yada kaç senelik konut talebini karşılar?Buralar dururken kim silivriye gider?O sıcağı,düz ovayı,kumlu toprağı kim tercih eder? Silivriden pahalı fiyatlarla arazi alanlar pişman olacaklar mı? Mutlu olanlar sadece emlakçılar ve tarlaları parselleyip yolları bile arsalar satılsın diye kendileri yapan ,park yapan, belediye gibi çalışan harita mühendisleri mi olacak?

Merhabalar Sayın Kireççi,İzmir - Çeşme ye bağlı Ovacık k

Gün KURT | 14 Ocak 2011 | 14:32 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Sayın Kireççi,İzmir - Çeşme ye bağlı Ovacık köyünde ( Çeşmeye 5 km. kadar ) bir tarla için fikir sormak istiyorum. Bu tarla 10 dönüm , % 5 köy imarı var. Çevresinde yazlıklar , müstakil evler ,çiftlik ve tarım alanları var.Ayrıca , üzüm bağları ve şarapçılık da bölgenin geçim kaynaklarından. Denize uzak. Acil ihtiyaçtan satılık 200.000 TL isteniyor. Sizce fiyat uygun mu, geleceği olan bir bölge mi? Alınsa nasıl değerlendirme yapılabilir.Saygılar. G. KURT

Selamlar Tebernüş Bey,Tekirdağ'ın Saray ilçesinin, ilçe me

Erol Kara | 03 Ekim 2010 | 13:30 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar Tebernüş Bey,Tekirdağ'ın Saray ilçesinin, ilçe merkezine yakın bir köyünde bir yatırım yapmak üzereyim. değerli bilginiz eşliğinde yatırımı tamamlamak istiyorum. m2 maliyeti 15 TL ye gelmektedir. tarla vasfında olan bu yere yatırım yapmamı önerir misiniz ? Tekirdağ saray ilçesine bağlı bir köydür. ilçe merkezine 3 km. çerkezköy 15 km dir. ֖nerilerinizi bekliyorum.Fiyat ugun mudur ? kısa ve orta vadede prim yapma durumu nedir?Saygı ve minettarlığımı sunarım

merhaba silivride 58 tl den aldığım sanayi arsası fiatının

ferit ülgen | 27 Nisan 2010 | 22:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba silivride 58 tl den aldığım sanayi arsası fiatının ,2sene içinde 200 tl olması fiatın şişirilmiş olduğunu gösterir.etrafta yapılan hiçbir sanayi tesisi olmamasına rağmen fiat yükseliyor, ve yerinize ne yapacağınızı bilmiyorsunuz.bir bölgede hikaye bitince hemen silivrinin başka bölgesinde yeni hikaye uyduruluyor.yeni hikaye cezaevinin olduğu bölge teknoloji bölgesi olacağı söylenerek fiat şişiriliyor.geçen sene ile bu sene arasında 100 de 100 fiat arttırıldı.sizin bir arsanız olsa bu fiatlardan satamazsınız.emlak çılar arasında fiktif satışlar yapılıyor.sayın kireççi hangi bölgede nekadar arazi satışı yapıldığını belirten bir açıklama yapılsa herşey daha şeffaf olur. sonuç olarak şu anda yüksek fiatlardan alanların uzun müddet ellerinde kalacağı prim yapmayacağını düşünüyorum. silivrinin yeni imar planlarında önemli bir bölge olacağı İMP planlarında görünüyor.bunu kimse inkar edemez.risk ise İBB ile silivri BLD yesinin ayrı partilerden olması bölgenin gelişimini uzatacak.büyük spekülatörler 2007 senesinden itibaren bölgede yerini aldı bu tarihlerde bölgedeki örnek fiatlar küçük kılıçlıda minimum 5 tl idi sanayi imarlı alipaşada ise 30 tl civarındaydı .bunu borsa gibi düşünebilirsiniz .benim önerim gaza gelmeyip uygun fiatlardan alırsanız problem yok .çünkü çok fazla satılık yer var yazın fiatlar daha şişik ,kışa doğru daha ucuz olur.ben sanayi arsası olarak çerkezköy OSB yi öneririm,ayrıca tekirdağ OSB çünkü liman çok yakın çorlu tekirdağ arasında yük treni bağlantısı yapılıyor m2 fiatları 50 tl civarı İMP planlarında her iki yerinde önemli bölge olduğu görünüyor .çerkezköy OSB de ise fiatlar 80 usd civarında burada her türlü arazi alınır.hem konut ,hem sanayi arsası ,hemde tarla alınabilir.daha ucuz sanayi arsası olarak edirne OSB m2 si 10 tl civarı buraların terkleri yapılmış devlet tarafından desteklenen yerler olduğunu unutmamız lazım.ayrıca doğan holdingin dünya standartlarında trakyada yapacağı örnek sanayi sitesini incelemek lazım.marmaray ile istanbuldan edirneye 1 saatte gidilecek.bölge çok gelişecek.sayın kireççi İMP planlarını sitesinde ayrıntılı olarak yayınlarsa daha geniş kitleler bilgi sahibi olur.iyi çalışmalar.

hurmetler eder saygı ve sevgilerimi sunarım..efendım daha once

ERTUGRUL PALA | 22 Mart 2010 | 18:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

hurmetler eder saygı ve sevgilerimi sunarım..efendım daha onceden tavsiyeleriniz ile ağva-kurfallıdan 612 m2 kurfallıdan arsayı 22.5 aldık..şimdi de ağva mekezde 500 metrekare mustakil parsel tarla vasfında 28 tl ye başka bır arsa var goksu nehrının 100 metre gibi yanında oteller bolgesınde ne dersınız alınır mı?kendinize iii bakın...bu milletin iyi fikirlere çok ihtiyacı var..