toki kayabaşı - Merhaba tebernüs bey,size çok merak

"" Arama Sonuçları

Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

  • *
    *

    *
    Örnek: 5X21234567
    * Bu hizmet ücretsizdir.
    * Cep telefonunuzu başında 0 olmadan yazınız.
    Sorunuzun cevaplanabilmesi için şifreyi girmeniz gerekecektir.
    guvenlik
    Geçmiş sorularda arama yapabilirsiniz.

    Muharrem Çelik : Merhaba tebernüs bey,size çok merak ettiğim bir konuda soru sormak istiyorum yeni ihaleye sürülen toki kayabaşı 23.etap konutlarının nezaman satışa çıkacağını öğrenmek istiyorum ve sanırım henüz açıklanmadı açıklanırsa nereden öğrenebiliriz

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin.

    28 Ocak 2014, Salı 23:17:52

    Fatma Kaplan : Merhaba Tebernüş bey, benim sorum tokiye ne zaman başvurmak gerektiği ile ilgili. örneğin İstanbul İli Başakşehir İlçesi Kayabaşı 18. Bölge 2. Etap 464 Adet Konut için şimdiden mi başvurmak gerekir yoksa bu konutlar bitip kuraya çıkartıldığında mı? ya da bu konutlar daha kuraya çıkartılmadan satıştayken mi başvurmak gerekir?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu platformu ve Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin.

    27 Ocak 2014, Pazartesi 14:29:09

    mehmetali çelik : Kayaşehir Toki 23.bölge daireleri ne zaman satışa çıkıcak?Birde metrekare fiyatları ortalama ne kadar olabilir.İlginize teşekkür ederim.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. TOKİ Kayabaşı 23. bölgenin ne zaman satışa çıkacağı belli değil. Fiyatı konuşmak için çok erken...

    23 Ocak 2014, Perşembe 21:32:15

    Cihan Bayram : Efendim iyi günler ben kayabaşında yeni yapılacak olan rami toptancılar sitesi hakkındaki son gelişmelerle ilgili bilgilerinizi almak istiyorum en son dernekten Kasım ayının 5inde TOKİ ile görüşmelerin tamamlandığı arazinin tüm sorunlarının giderildiği 20 gün içinde bakanlıkta askıya çıkacağı ve 1 ay askıda kalacağı söylenmişti birde bu askı süresinin bitip bitmediği hakkında bir bilginiz varmı sayın bayraktarın bakanlıktan ayrılması zaten oldukça uzun süren bu sürecin sekteye uğramasına yol açarmış çok teşekkürler

    Tebernüş Kireçci : İyi günler. Son durumu bilmiyorum. Ama devlette devamlılık esası vardır. Normal koşullarda sekteye uğratmaması lazım.

    10 Ocak 2014, Cuma 16:17:22

    Süleyman aksoy : Tebernüş bey merhaba... Nasılsınız...üç gündür kuzeyden güneye istanbulu geziyoruz... Kuzeyde kayabaşı karaburun civarı sadece kanal istanbul beklentisiyle ev metrekareleri 3000tl civarı olmuş durumda allta ıspartakuleyede uğradık arz geleceğine rağmen metrekareler 2600tl den başlıyor... İkinci ellerdede haraketlilik çok ciddi sanki ikinci eller biraz düzeltme yapmış gibi... Başakşehir iste düz gidiyor minumum metrekare 2800tl lerde bu söylediklerim 2007 ve sonrası yapılan siteler için... Sonra çok beğendiğim atakente indik... Atakentte trafik sıkışıklığından bahseden bir okurunuz vardı şu şekilde bilgiler var... Birincisi menekşe sitesi iki siteden oluşuyor ortadan şuan kapalı bir yol var o yol bu yaza açılacak ve o yol tema teras dumankaya önünden altınşehir yıluna bağlanacak... Oradanda zaten daha önce konuşulmuştu ikinci tem bağlantısı geliyor... Bir yeni bağlantıda e beş basın eksprese olacak ... Birde bugün belediyeden ve şehircilik bakanlığından atakentin tamamının rezerv alanı olmasından çıkarıldığını öğrendim yani tapuşardaki şerg kalkacakmış zaten avrupa konutlarından daire alan bi arkadaşında tapuda şerh rezerv alanı yazıyordu bu smalık sona eriyor... Yeni öğrendiğim bir bilgide menekşe sitesi arkasına ilk ve ortaokul yapılıyordu devletin şimdi anaokulu da varmış içinde seneye kayıt alınacakmış... Birde temaworld açılmaya yakın projesi den bahsettiler dumankaya altı menekşe arkadından tranvay projesini gördüm... Bu haftada hükümet kanal istalbul güzergahını açıklayacak dedi bi bürakray arkadaş a köşkündeydik... Zaten tebligatları bi kaç kilise gördüm... Şuan atakentte projelerde minumum metrekare 3000tl.. Bu bence diğer lokasyonlara göre gayet mantıklı fiyat çünkü atakentte örneğin florya yeşik köye menekşe önündeki 4. Caddeyi takip ederek hiç trafiğe girmeden 5 km de floryada ordan bakırköydesini yada aynı yolun tersi temdesiniz... Bugün son durak 4. Cadde önünde otobüs seferlerine baktın nerdeyse çoğu sefer 4 caddeden geçiyor.birde revize edilen metro hattı marmaray bir yıl erken yani 2015 sonu devreye girmesi için plan yapılıyormuş eğer öyle olursa atakentten sabah metroya binip ce vizapacı acıbademde kahvaltı yapıp dönebilicek oturan yada bakırköy özgürlük meydanında inebilecek.. Yani atakent bence bir iki yıla beklentisi çok yüksek... Bugün bi arkadaşa atakentten bi daire baktık park aparsta beğendi ama sorunlar yüzünden brüt 72 metrekare nette 50 altına düşmesi oda küçüklükleri fiyatı 260000tl olmadından toki konutlarına yönelttim ben satacaktım biliyosunuz ben satmaktan vazgeçtim arkadaşa daire aldırdım 84 metrekare brüt neti 79 metrekare 219000tl ye anlaştık peyzaj manzaralı 3. Kat kiradı 750tl aidatı 79tl bu sitenin yönetimide düzeldi otomatik araç tanıma sistemi ogs takıldı site kamera sayısı iki katına çıktı basketbol sahadı yapıldı şindi renkli interkom takıldı önümüzdeki ay her daire beslemeli jeneratör takılacak... Ve lokasyonu bendce daha iyi... Sizce iyi olmuşmu almadı kira çarpanı meyrekare fiyatına göre bana iyi geldi... Birde burdan çıkıp göktürke gittik göktürk ve kemerburgazı çok beğenirim ama yine sadece tem bağlantı yolu beklentisi ikinvi elleti canlandırmış... Yani ikinci ellerde fiyat artışları gördüm bu lokasyonlarda.. Kendinize iyi bakın

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Çok teşekkür ederim. Atakent'teki mantık bir yatırım olur. Riski az. Kira çarpanı ve metrekare bazlı fiyatı biraz yüksek. Ama zamanla dengelenir.

    08 Aralık 2013, Pazar 12:36:27

    serhat avutmuşlu : Tebernüş Bey iyi akşamlar, sizce İstanbul'da ev fiyatları çok yüksek değil mi? orta kesim bu fiyatlarla nasıl ev alacak kayabaşı toki evlerinde bile 200 bin altında ev bulmak zor fiyatlar şişirme mi? Halkalıda çalışıyorum bana göre hiç bir özelliği olmayan bir yer ulaşım hala sorun ev fiyatları uçmuş. Oyakkentte kirada oturuyorum 1+1 brüt 63m2 bir dairem var m2 fiyatı 3300TL civarı satıp kendi oturacağım evi almak istiyorum bu fiyatların bir durma noktası olur mu yoksa arz olduğu için fiyatlar daha çıkar mı?

    Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Siyasal istikrar devam ettiği sürece fiyatlar geriye gitmez. Ama özellikle bazı lokasyonlarda yatay trende girebilir. İstanbul'da ikinci elde hala iyi fırsatlar var. Değerlendirilebilir.

    10 Kasım 2013, Pazar 22:41:18

    bünyamin çelik : sayın tebernüş bey ; kayabaşı toki konutlarından kurum tahsisli 4+1 daire almayı düşünüyorum. fiyat 320.000 tl 80.000 peşin gerisi vadeli oacak bu konutlar hakkında fikirleriniz nelerdir ? ileride kazanç sağlar mı geleceğini nasıl görüyorsunuz ?

    Tebernüş Kireçci : Kaç metrekare? Katı ve konumu nasıl? Evin aylık kira getirisi ne? Sözleşmede "devredilemez" maddesi var mı?

    08 Kasım 2013, Cuma 19:41:46

    Tolga Demircan : Tebernüş bey Toki Kayabaşı 19. Bölge inşaatı durdu Toki ne bir açıklama yapıyor ne de internet sitesinden herhangi bir bilgi paylaşmıyor. Tokinin bu tutumu normal mi yoksa bizlerin bilmediği başka bir sorun mu var? Tokinin bizleri mağdur etmeyeceğini tahmin ediyoruz ama bu aksaklık muhtemelen projenin gecikmesinede neden olacağı kesin gibi acaba Toki bu bölgeden ev alan kişilerin taksit ödemesini durdurup inşaat bitiminde taksitlerini ödemesi gibi bir kolaylık yapar mı? Yoksa bu şekilde devam mı eder? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İkmal ihalesini Ekol İnşaat kazandı. 25 Ekim'de sözleşmesi imzalandı.

    31 Ekim 2013, Perşembe 13:16:25

    ilbey özçelik : Sayın Tebernüş Kireçci, TOKİ Kayabaşı 19. Bölgeyi yapacak firma iflas etmişti. İhale yeniden yapıldı. Kimin kazandığını biliyor musunuz. Sizce zamanında biter mi? Bitmezse herhangi bir yaptırım söz konusu mu? Teşekkürler....

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Biraz aksayabilir. Aksamasına karşı hazırlıklı olun. İhaleyi kimin kazandığını bilmiyorum.

    27 Ekim 2013, Pazar 23:32:48

    Abdulkadir Aydın : Sayın Tebernüş Bey, Kayabaşı'nda 250 m2.lik ve Tapusunda "Bu arsada Toki Şufa hakkına sahiptir" ibaresi de bulunan yani Kentsel Dönüşüme uygun bir arsam var. Toki' den bu arsam karşılığında daire sahip olabilmem için nerelere başvuru yapmalıyım. İlgilerinizden ötürü teşekkür ederim.

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. TOKİ İstanbul Uygulama Daire Başkanlığı'na...

    08 Ekim 2013, Salı 11:27:26

    Türkan Sanmaz : İyi geceler tebernus bey, sitenizi cok onemsiyorum.Malum birçok okurunuz gibi bende tokinin kayabasinda yeni kampanyalarinin ne zaman olacağını merak edenlerdenim.En azindan en yakin tarih hakkinda bir öngörüde bulunabilir misiniz? Tesekkurler

    Tebernüş Kireçci : İyi geceler. Rica ederim. Emin olun bu iş tahminle olmaz... Keşke olsa... Ama yılbaşına kadar kampanya başlaması gerekiyor. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin.

    24 Ağustos 2013, Cumartesi 23:19:13

    Taner Korkmaz : Merhaba Tebernüş Bey. Şu sıralar ev almak niyetindeyim. Lokasyon olarak seçimim Başakşehir.. Bugünlerde Emlak Konutun Kayabaşında yakınlarda satışa çıkaracağı 2700 konutluk projesine başakşehir bölgesinde sürekli ikamet etmem gerektiğinden neredeyse şartsız şekilde (fiyat, nitelik vesaire bakmaksızın..) başvurulara katılmak istiyorum. Başakşehir etaplardaki 90' lı, 2000' li yılların mimarisinde yaşlı ve eski konutların şuanki inanılmaz fiyatları hiç haketmediğine inandığım için bu etaplardan konut almaktan vazgeçtim. O yüzden kayabaşındaki toki & emlak konutun doğrudan yada gelir paylaşımlı yeni projelerini bekliyorum. Fiyatları uygun olmasa dahi.. Size sorum; biraz önce yayınlamış olduğunuz emlak konutlarının değerleme raporunda m2 fiyatlarının 1900-2000 gibi bir rakam ortaya çıkarmışlar. Bu fiyatlara makul görüyormusunuz? Hemen oturmaya ihtiyarcım yok. bir evim var. Yani projeden girip beklebilirim. Bu fiyatlar benim kafama yattı açıkçası. Çünkü Emlak Konutun örneğin Tuzlada ve Gebzede yapmış olduğu konutlar Tokinin yaptıklarından çok daha nitelikli.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Başakşehir'de değer kazanan binalar değil. lokasyon... Düşünce sistematiğinize göre başvuru yapın. Yapmazsanız mutlu olmazsınız...

    16 Ağustos 2013, Cuma 18:34:40

    MERVE KURT : Tebernüş Bey Merhaba.. Toki Kayabaşında 3+1 tapusunu üzerime aldığım dairem var.Dairenin satış fiyatı 250,000 TL.civarında.Aileme ait evde oturuyorum.Kira masrafım yok.Dairemin dışında herhangi bir mülküm de bulunmamaktadır.Bu dairemi satıp 300,000 tl.devir parası ile kayabaşında müstakil 45 m2 dükkan devir almam mantıklı olur mu sizce?Aradaki 50,000 tl. farkı nakit olarak kapatacağım.Dükkanın aylık taksit ödemesi 5300 tl.* 105 ay .Ayrıca kira getirisi 4500 tl.Şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla...

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Dükkanı aylık 4 bin 500 TL'den kiraya vereceğinizi gözünüz kesiyorsa alınabilir. Ama bu sadece tahminse dikkatli olun... Aylık kira getirisi 4 bin 500 TL olan dükkanı normalde 700 bin TL'nin altında satmazlar. Ayrıca kira geliri aksarsa alternatif bir projeniz var mı?

    26 Temmuz 2013, Cuma 11:37:59

    taner korkmaz : Merhaba Tebernüş Bey. Toki Kayabaşında 2008 yıılında 60000 konutluk projedesini ve beraberindeki diğer yatırımları 5 sene içerisinde tamamlamayı öngörüyordu. O zmn öyle açıklamıştı Toki Başkanı Erdoğan Bayraktar. 2009 yılında yapılan son büyük satışlardan sonra bıçak gibi kesildi. Yıl 2013 yapılanlar ortada. 4 senede 17.bölgede 822 konut yapılmış. Bırakın tamamlamayı yapılan 15 bin konuttan ibaret hiçbir sosyak donatı hiç yok. Bildiğiniz dağ başı. Ulaşım sorunu çok büyük. Verilen hiç bir söz tutulmadı. Hani Türkiye'nin kişi başına düşen en fazla yeşil alanına sahip bölgesi olacaktı. Birde Emlak Konut yakın zamanda Kayabaşında m2 1800 liradan konut satacak diye duydum. Sizce ne zaman satışlar başlar? birde Kayaşehir'in hangi tarafında kalacak bu konutlar? 17-19 Bölge çevresinde mi?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kayaşehir'de iş planlanan hızda gitmedi... Ama geçmiş dönemlere bakarsak gayet hızlı bir iş çıktı... Türkiye'de gecikme normal. Diğer konularda haklısınız... Daha iyi bir şehircilik yapılabilirdi. Emlak Konut GYO'nun yapacağı yeri tam bilmiyorum... Ne zaman satışa çıkacağı ve fiyatı belli değil... İhalesi daha bugün yapıldı:)) Buraya tıklayınız adresinde detayların okuyabilirsiniz.

    22 Temmuz 2013, Pazartesi 15:43:57

    levent sevim : merhabalar;ben kayabaşı 19 bölgeden 1 kat ev aldım.taksitleri başlamadı. 1. kat olması beni düşündürüyor.acaba vaz mı geçsem diye düşünüyorum.sizin fikrinizi almak istedim. ne dersiniz?.teşekkürler.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1 kat kötü bir kat değil... TOKİ'nin daha önce yaptığı etaplardaki aynı kat ve konumdaki evleri araştırın... Talepte sıkıntı olmaması gerekiyor...

    21 Temmuz 2013, Pazar 16:05:28

    fatih akbulut : merhaba tebernüş bey emlak konut gyo kayabaşında ihale yaptı. bu konutlar bahçetepe gibi konsept projeler mi yoksa toki kayabaşı konutları gibi mi olacak. sizce satışa çıkarılma tarihi ve öngördüğünüz m2 fiyatı ne olur?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bildiğim kadarıyla kampanyalı satış olacak. Geriye kalan detaylar belli değil...

    19 Temmuz 2013, Cuma 10:47:28

    mehmet karagülle : tebernüş bey merhaba. güvercintepede 3 arsam var toplamda 800 m2. 450 m2 olan kayabaşı kiptaş konutlarının altında şu anki söylentiye göre tam kanalın geçeceği güzergah üstünde. diğerleri ise güvercintepe mahlle içinde fakat toki konut yapılanma sınırları içinde gözkmekte. sorum şu kanal istanbul ne zaman netleşir? netleştikten sonra arazilerin durmunu nasıl öğreneceğiz.? tahmini metre kare fiyatları ne olur. ? istimlak ve devletin bu bedeli ödeme süreci nasıl gerçekleşmekte. ?.

    Tebernüş Kireçci : Şu an ortalık toz duman... Herkesin o bölgelerde ayrı bir hesabı var...

    18 Temmuz 2013, Perşembe 12:18:37

    Bilal KESER : merhaba ben Toki 19. bölge de yedege kaldım.. sonlarda olduğum için Zemin Kat,Bodrum, Bodrum 2 kalır ise almak mantıklımıdır diye size danışmak istedim. teşekkürler

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Çok mantıklı değil... Ama alınabilir...

    09 Temmuz 2013, Salı 12:12:08

    Serdar DEMİR : Merhaba Tebernüş Bey, uzun zamandır bakıyorumhergün bi fikir değiştiiryorum artık son olarak bu iki seçenek arasından tercih yapmak Yatırım amaçlı baktıgım Esenyurta pınar mah.90m² 55000TL mevcut birikimle alabiliyorum yada toki kayabaşı konutlarından yine mevcut birikimlerimle 155 aylık geri ödemeli dairelerden alabiliyorum. şuanki faiz dalgalanmalarıda göz önüne alıyorum ve devamlı farklılaşmakta bu durumda doğal olarak beni bu iki seçeneğe itiyor? Hangisi daha i,yi bi yatırım olacaktır.Esenyurt pınar ve örnek mahalleri için ne düşüyorsunuz?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Alacağınız evi kiraya verirseniz aylık getirisi ne olur? Metrekare bazlı fiyatları ne?

    04 Temmuz 2013, Perşembe 09:06:11

    Metin YALÇIN : Sayın Tebernüş Kireçci Merhaba. İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığında çalışmaktayım.Maliye vakfı aracılıyla TOKİ Hoşdere konut projesine başvuruda bulundum.Metre Karesi 1850-Tl., 24 Ayda teslim edileceği belirtiliyor.Sizce Hoşderenin zemini nasıl,fiyatı uygun mu ,Gelişmekte olan bir yer mi?TOKİ nin Kayabaşı Projesi ile karşılaştırıldığında (Metre Kare Brim fiyatı 2100 den başlıyor) ne önerirsiniz..Teşekkür ederim.

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Zemin konusunda bir şey diyemeyeceğim... Fiyatı gayet mantıklı...

    27 Haziran 2013, Perşembe 21:13:16
    Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , atakent müstakil evler nasıl , Brooklyn park fikirtepe , inşaat firması komisyon alır mı , kiptaş hadımköy 5.etap , kiptas hadimkoy 3.etap başvuru sayisi , Evi idari yoldan tahliye , ege yakasi tebernus , içerenköyün geleceği , 50 bin peşinatla ev , izalei şuur davasıyla beykoz da Satılık arsa , tebernüş dumankaya flex , konut kdv artışı , kurtköy arkeon evleri satılık villa , tebernüş kireççi çatalca arsa , yatırım için arsa mı ev mi , cevahir koru sitesi , viaport venezia projesi , dap yapı dragos , başakşehir hoşdere projesi , ıspartakulenin gelişimi , imar 9.50 , riskli binada kira yardimini alamadim , soyak kibele kat planları , tebernüş semerkand line , kayaşehir bahçetepe ,