"" Arama Sonuçları

özürlü çocuguma daire alabilirmiyim

savaş tekin | 09 Eylül 2014 | 00:13 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

iyi günler hocam. 12 yaşında yüzde 50 zihinsel özürlü çocuguma toki veya emlak konuttan daire alabilirmiyim ..alabilirsem avantajı varmıdır ...... birde başakşehir ve kayaşehirde tavsye edbileceginiz bir proje varmıdır tşk

Işıl Seren Keskin : Merhaba. TOKİ'nin engelli vatandaşlar için özel kontenjanı bulunuyor. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

226 Kişi Okudu | Cevabı Oku

başakşehir toki konutları

volkan bekar | 05 Eylül 2014 | 23:21 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Meraba istanbul başakşehirdeki toki evleri nezaman satışa sunulacak ve istanbulda tokiden ev sahibi olmamız için proje varmı? Bilgiledirirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Yeni kampanya başlarsa bu adreste yayınlanır.

408 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sözleşmedeki maddenin muvafakatname ile değiştirilmesi

Kerem Okyucucu | 18 Haziran 2014 | 18:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Başakşehir ilçesinde Bulvar İstanbul projesinden bir konut için küçük bir kapora yatırmak suretiyle basvuru yapmış bulunmaktayız. Gayrimenkul satış vadi sözleşmesinin Konutlar Özet Mahal Listesi kısmında Genel Başlığı altında Doğalgaz Tesisatı ile ilgili bölümde Mutfaklarda ocak için kullanılmak üzere doğalgaz tesisatı çekilecektir. İbaresi yer aldığı halde . Bize proje hakkında genel bilgiler verilirken mutfaklara elektrikli ocak konuluyor. Doğalgaz mutfaklara çekilmeyecek bilgisi verildi. Bizde bu sözleşmedeki maddeden bahsettiğimizde ise verilen yanıt şöyle; "Muvafakatname alarak ek ibare düşüyoruz." şeklinde bir yanıt verildi. Bu durum bizim kafamızı karıştırdı. Sözleşmeye bu maddenin başta belediye olmak üzere Toki ve Emlak Konut vs. kurumlara karşı bu şekliyle olması gerekli olduğu için mi konulup, sonrada, sözleşmede var olan bir hakkın muvafakatname ile geri alınması amacımı gütmektedir. Böyle büyük projelerde Mutfaklarda ocak için doğal gaz kullanımı için bir alternatif yaratmak üzere tesisat çekilme zorunluluğu yokmu? Yüklenici firma burada bir zorunluluk varsa, tesisat maliyetinden kaçmak adına böyle bir yola girmiş olabilirmi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Doğalgazdan elektiğe dönülmesinin tek nedeni şıklık. Başka hiçbir nedeni yok.

131 Kişi Okudu | Cevabı Oku

hadımköy kiptaş 2.etap evlari

CENK Bıçak | 16 Haziran 2014 | 01:10 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Hadımköy Kiptaş evlerinden 75 mtk ev çıktı 7 sene önce. Şu an satarsak ancak 100.000tl edeceği söyleniyor. Yönetimde öyle söylüyor.7 sene oldu o bölge hala bir gelişme gösteremedi.Aynı dönem satışa çıkan Kayaşehir Toki konutları (75 Mtk) 170.000 Tl deniyor. Bizim aldığımız kira 360 TL .(olsa olsa en fazla 400 TL Kira oluyor) Ve kendimde kirada oturup 700 Tl kira veriyorum. Şimdi de ev sahibi çıkarıyor. Yeni bir yer bakıyorum Bayrampaşada. o da 800-900 Tl'den ucuz yer yok maalesef. Hadımköy de uzak gidip de oturamıyorum kendi evimde. Yok Kanal İstanbul'du yok yeni Havalimanıydı bekleyin gelişecek diyorlar Hadımköy. 7 senede ancak bu kadar olmuş. Kumbaraya koysaydık aynı parayı toplardık. şimdi satıp Kayaşehir de yeni başlayan Emlak>Konut projesine (devirle)gireyim bitince de kendim oturayım diyorum. (işyerim Başakşehir de) Siz ne dersiniz? yoksa biraz daha bekleyip yeni bir projeyi mi beklesem.(Esenyurtta İnovyada mantıklı gibi geliyor, biterse oturmak için tabi, yatırım şimdilik uzak, Hadımköy yatırımı tam bir fiyasko oldu) bitmiş porejeler inanın çok pahalı. Batı Şehir 75 Mtk 330.000 TL. Bu konuda öneriniz nedir acaba? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. KİPTAŞ Hadımköy ikinci etap ile ilgili biraz nostalji yapalım... Buraya tıklayınız adresindeki haberi okuyun. Ev almak için izdiham vardı. Sonrasını biliyorsunuz... İşin aslı çok şaşırmadım... İnsanlar kimi zaman kitle psikolojisi ile hareket ediyorlar... Matematiği bir yana bırakıyorlar. KİPTAŞ Hadımköy 2. etap zamanla prim yapar... Ama oturacağınız bir eve kafa yorun...

193 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kayaşehir

Sinan Gunduz | 31 Mayıs 2014 | 23:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sizin daha önceki tespitleriniz ile örtüşecek şekilde Kayaşehir Toki bölgeleri de Emlak Konut projeleri de ciddi değer kazandı ve kazanmaya da devam etmekte. Bölgede ikamet eden bir şehir plancısı olarak, bir konuda fikrinizi almak istiyorum bir konuya da dikkat çekmenizi. Merkez olarak bilinen bölgeye nazaran vadinin Başakşehir tarafında kalan 15. ve 16. bölgeler neden daha fazla değerlenmiş olabilir. Vadinin o tarafı Sağlık Kampusüne yakın ve etrafında halen boş parseller var. Sizce en son lansmanı yapılanlardan başka kısa vadede Emlak Konut projeleri veya kolej, iş merkezi vs gibi projeler duyacak mıyız? Bu gibi beklentiler mi vadinin iki tarafı için değer farkı oluşturmaktadır? Kanal İstanbul' un bu bölge ile entegrasyonu olacak mı? Diğer konu da bölgeye ulaşımın en temel planlama ve mühendislik kriterlerini karşılamadığı gerçeği. İnsanların hem zamanını ve parasını israf eden hem de kazalara sebep olarak canlarına kast eden ve alternatifsiz bir yol ile Kayaşehire ulaşılabilmektedir. 3. köprü yolu ile birlikte bölgeye bir viyadük ve kavşak ve bağlantı yolları planlanıyor diye biliyor ve sakinler olarak sabırla bu yolu bekliyorduk. Ancak bölgenin en aktif inş firmasının yetkilisi ile görüşmemde bu kavşağın da doğrudan Kayaşehire çıkmayacağını kendi projelerinin önünden geçmesi için mevcut sorunlu yola (kemerin bulunduğu nokta) başlanacağını, bu konuda kendilerinin bir baskısının olduğunu açıkça söyledi. Bu konuda sorumluluk sahipleri olarak yüz binlerce kişinin hakkından yana tavır almalıyız

Tebernüş Kireçci : TOKİ'nin geliştirdiği imar planlarında sosyal ve kamusal donatılar ya ihmal ediliyor ya da geç yapılıyor. Bunun tek örneği Kayaşehir değil. Ispartakule'de de aynı sorun var. O kadar konut yapıldı. 2-3 okul yapılsa Ispartakule rahatlayacak. lanlama işi masa başında "Dediğim dedik. Çaldığım düdük" mantığı ile yapılmaz. Lokasyonda yaşayacakaların ihtiyaçlarını ve konforlarını da düşünmek gerekiyor. 15. ve 16. bölgenin neden daha fazla değerlendiğini bilmiyorum. İş merkezi projesi az. Ama kolej mutlaka yapılır Herşeyden önce kolej zincirleri orayı zamanı geldiğinde boş bırakmaz. Kanal İstanbul'da resmi açıklama henüz yapılmadı. Bir şey demek zor. Ulaşım konusu ise zamanla çözülür.

161 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bahçekent üçgeniniz içinde yer alıyor mu?

Kamil Arslan | 22 Mayıs 2014 | 11:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar Tebernüş Bey 2008 yılında yayınlanan avrupa yakasında prim yapacak üçgen ile ilgili öngörünüz vardı. Bugün sizin de ifade ettiğiniz gibi üçgenin iki tarafı Halkalı ve Başakşehir prim yaptı. Sırada Bahçeşehir var gibi görünüyor. Türkiye gibi şartların sabahtan akşama değişik gösterdiği bir ülkede öngörüleri gerçekleşen nadir uzmanlardansınız. Sizi tebrik ediyor ve emlak piyasası hakkında değerli fikirlerinizi bizle paylaştığınız için teşekkür ederim. Benim sorum sizin belirttiğiniz üçgenin bir ayağı olan Bahçeşehir içine Emlak Konutun Hoşdere'de yaptığı Bahçekent Konutlarını da dahil ediyor musunuz?

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Bahçekent-Hadımköy bir sonraki üçgen... Ama sıra oraya da yavaş yavaş geliyor... Normalde bahçeşehir çok daha iyi olurdu. Ama TOKİ yönetimi Bahçeşehir'e "üvey çocuk" muamelesi yaptı. Başakşehir'e verdiğin önemin üçte birini Bahçeşehir'e verseydi fiyatlar Başakşehir'den aşağı kalmazdı... Ama önemli değil... Su akar yatağını bulur...

131 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Başakşehir Ayazama kentsel dönüşüm TOKİ

Mustafa Karacar | 25 Nisan 2014 | 10:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey öncelikle size verdiğiniz bu hizmetten dolayı teşekkür ederim. Başakşehir Ayazmada 15 yıldır müstakil evimizde yaşıyoruz ve oturduğumuz bölge bidiğiniz gibi toki dönüşüm bölgesi 2011 de 300 konut yapıldı ve bize evlerimizin yerine ordan daire vereceklerdi. evimiz 220 mt arsa üzerine 2 katlı betonarme yapı 3 daire ve bir dükkan olan bir yapı bize 2011 projesinde anlaşmaya gittiğimizde 4 daire ve daire başına 40.000 tl borç çıkardılar babam kabul etmiyordu babamı ikna edip anlaşmaya gittiğimizde daire kalmdığını söylediler. Bir iki yıl içinde yeni proje de gelirsiniz dediler şimdi yeni ihale yapılmış ve dün gittiğimizde aynı bölgede ve daha küçük olan metre karede yapılacak olan daireler için daire başına 100 000 tl borç çıkardılar ve evimize 186 000 gibi çok düşük bir değer biçtiklerini bunu borçtan düştüklerini söylediler hakkımızı nasıl arayabiliriz yasadığmız yer resmen toki harabesi haline getirilmiş yaşam koşulları nerdeyse yok edilmiş yaşana bilecek bi halde değil bize ve bizim gibi insanlara hakkımızı araya bileceğimiz doğru bir yol tavsiye edeceğinizi düşünerek yazdım şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu alanda uzman bir avukatın kapısını çalın.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

güvercintepe mahallesi başakşehir hakkında

selçuk sak | 24 Nisan 2014 | 17:17 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey. ben kayaşehir bölgesinde bir emkakçı olarak kendim 20 yıllık güvercintepede oturuyorum. yılların birikimini güvercintepeye yatırmış bulunmaktayız.özellikle arsa olarak.kendi arsamıza 2 yıl önce inşaata başladık ve temele başlayacagımız anda imar kapanı ve arsanın toki şeri altında olduğunu öğrendik.imar açıkkan cadde de örnegin 250 m2 bi arsa 450 bin 500 bin liraya kadat satılırken şu anda 300 bin 350.000 tl ye kadar düştü ve alıcı yada yatırımcılar bile tereddüt içerisinde yanaşıyor almaya.ve ben şu anda bi kaç arsamı satmak istiyorum artık sizce biraz daha sabırmı demeli yoksa bir an önce 3 e 5e bakmadan elden çıkarmak mı daha mantıklı ? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bir şey demek zor. Ama normal koşullarda acil paraya ihtiyacınız yoksa satmamanız daha mantıklı. Eninde sonunda imara açılır...

48 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kayabaşı

yasemin demirci | 19 Nisan 2014 | 20:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba, kayabaşı-başakşehir toki konutlarından 14. bölgeden en üst kat 3+1 bir ev aldık. anahtar teslimi oldu. 550 tl ye içinde kiracı var. 50.000 tl şimdiye kadar ödediğimiz peşinat ve aylık taksitler toplamı (2 yıldır ödüyoruz). daha 8 yıl ayda yaklaşık 1000 tl ödemesi devam ediyor. Evimizi satıp daha merkezi bir yerden ev almayı düşünüyoruz. Bu evi 150.000 tl ye şu an satabiliyoruz. (kalan taksitlerine alıcı devam edecek) Sonuçta bu ev bir prim yaptı, bence bu kadar şehir merkezinden uzak bir ev daha fazla prim yapmaz diye düşünüyorum... Ne dersiniz???

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu platformda şimdiye kadar 55 binin üzerinde soru yanıtlandı... Zaman zaman projeler ve lokasyonlar için "Daha fazla prim yapmaz" ifadesi hep kullanıldı... Ama sonuç ortada... Sözkonusu Kayaşehir ve Başakşehir olunca en iyi yanıtı piyasaların vereceğini düşünüyorum...

58 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Başakşehir Emlak Konut

Sinan Düz | 13 Mart 2014 | 16:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey... 120 000 civarında nakit var Emlak Konut Başakşehir konutlarından zemin kat Brüt 75 m2 daire (2+1) kurada çıktı, fiyat 223 000 TL. 50 000 TL peşinat kalanı 120ay vade, teslimler yaklaşık 3 sene sonra.Fiyatlar yüksek gibi görünüyor ancak malumunuz o bölgeye aşırı bir talep var.Size göre buraya para yatırıp devam etmeli miyim, yoksa Toki kayaşehir'de 84 m2 alıp (120-140 bin arası devir oluyor) hem kiradan kurtulup hem yatırım mı yapmalı ? Yada 3. ihtimal Gebze Pelitli/Mollafenari civarından arsa mı almalı?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Önceliğiniz her zaman oturacağınız bir ev olsun.

34 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki konut duyurusu

Onur Yıldız | 30 Ocak 2014 | 21:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Bey, İstanbul Başakşehir ilçesi Kayaşehir semtinde yapılacak olan Toki konutlarının ve bölgeler hakkında detaylı bir bilgi verir misiniz ? Teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresinde tüm detayları bulabilirsiniz.

43 Kişi Okudu | Cevabı Oku

lütfen yardım edin

Fatma Kaplan | 27 Ocak 2014 | 14:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, benim sorum tokiye ne zaman başvurmak gerektiği ile ilgili. örneğin İstanbul İli Başakşehir İlçesi Kayabaşı 18. Bölge 2. Etap 464 Adet Konut için şimdiden mi başvurmak gerekir yoksa bu konutlar bitip kuraya çıkartıldığında mı? ya da bu konutlar daha kuraya çıkartılmadan satıştayken mi başvurmak gerekir?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu platformu ve Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin.

44 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsa

Hüseyin Yüksel | 26 Ocak 2014 | 00:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey önceki soruma yardımcı olduğunuz için gerçekten cok teşekkür ederim fakat bir konu içinde rahatsızlık vericem müsadenizle , konu gene arsa , kararsız kaldık bi konuda. toki başakşehire girmiş veya girmek üzere. arsalar'ın değerleniceğini düşünüyorum tokinin yakınlarında. başakşehirden mi baksak , arnavutköy mü büyükçekmece'den mi diye 3 gen'in arasında kaldık. tek yatırım imkanımız var onuda heba etmek istemeyiz haliyle. siz acaba yerimde olsaydınız , nasıl bir seçenek yapardınız.. -kendi bildiğini yap dememenizi istiyorum acıkcası :)) vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ediyorum. saygılarımla..

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Normal koşullarda Başakşehir daha önce prim yapar. Ama ben olsam daha uzun vadeli düşünür ve metrekaresi ucuz ve geniş arazilere yatırım yapardım.

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Başakşehir /Altınşehir/güverçintepe arsa durumu

Aydın ivgen | 09 Ocak 2014 | 09:25 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Hilal hn. merhaba !.... Benim altınşehir güverçintepe 'de arsam var tapulu imarlı ancak geçtiğimiz yılda o bölge rezerv alanı olarak ilan edildi.Şuan arsa üzerinde herhangi bir işlem yaptırılmıyor ayrıca toki buraya el koyacak arsaları tokinin kendi belirlemiş olduğu çok düşük bedellerden alabilecekmiş diye haberlerle karşılaşıyoruz.Bu durum ne kadar doğru olabilir yada tapulu imarlı arsalara istenildiği gibi kamulaştırma basit yoldan mı yapılıyor.Mal sahibi ile toki anlaşamaz ise toki ne gibi şıklar sunuyor ne yapmamız gerekiyor hangi yollara başvurmamız gerekiyor?Nihayetinde obölgede 200 ila 400 bin civarında insan yaşıyor herkes madur olurmu vereceğiniz bilgileriinizle bizi aydınlatırsanız çokseviniriz. Teşekkürler .......

Hilal Bayram : Ayrıntılı bilgiyi kurumdan alabilirsiniz. Ancak burada Toki mutlak suretle dönüşüm yapacak .. Bu sebeple sivil toplum kuruluşları vasıtası ile hakkınızı aramanızı tavsiye ederim

50 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yorum

Süleyman aksoy | 08 Aralık 2013 | 12:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba... Nasılsınız...üç gündür kuzeyden güneye istanbulu geziyoruz... Kuzeyde kayabaşı karaburun civarı sadece kanal istanbul beklentisiyle ev metrekareleri 3000tl civarı olmuş durumda allta ıspartakuleyede uğradık arz geleceğine rağmen metrekareler 2600tl den başlıyor... İkinci ellerdede haraketlilik çok ciddi sanki ikinci eller biraz düzeltme yapmış gibi... Başakşehir iste düz gidiyor minumum metrekare 2800tl lerde bu söylediklerim 2007 ve sonrası yapılan siteler için... Sonra çok beğendiğim atakente indik... Atakentte trafik sıkışıklığından bahseden bir okurunuz vardı şu şekilde bilgiler var... Birincisi menekşe sitesi iki siteden oluşuyor ortadan şuan kapalı bir yol var o yol bu yaza açılacak ve o yol tema teras dumankaya önünden altınşehir yıluna bağlanacak... Oradanda zaten daha önce konuşulmuştu ikinci tem bağlantısı geliyor... Bir yeni bağlantıda e beş basın eksprese olacak ... Birde bugün belediyeden ve şehircilik bakanlığından atakentin tamamının rezerv alanı olmasından çıkarıldığını öğrendim yani tapuşardaki şerg kalkacakmış zaten avrupa konutlarından daire alan bi arkadaşında tapuda şerh rezerv alanı yazıyordu bu smalık sona eriyor... Yeni öğrendiğim bir bilgide menekşe sitesi arkasına ilk ve ortaokul yapılıyordu devletin şimdi anaokulu da varmış içinde seneye kayıt alınacakmış... Birde temaworld açılmaya yakın projesi den bahsettiler dumankaya altı menekşe arkadından tranvay projesini gördüm... Bu haftada hükümet kanal istalbul güzergahını açıklayacak dedi bi bürakray arkadaş a köşkündeydik... Zaten tebligatları bi kaç kilise gördüm... Şuan atakentte projelerde minumum metrekare 3000tl.. Bu bence diğer lokasyonlara göre gayet mantıklı fiyat çünkü atakentte örneğin florya yeşik köye menekşe önündeki 4. Caddeyi takip ederek hiç trafiğe girmeden 5 km de floryada ordan bakırköydesini yada aynı yolun tersi temdesiniz... Bugün son durak 4. Cadde önünde otobüs seferlerine baktın nerdeyse çoğu sefer 4 caddeden geçiyor.birde revize edilen metro hattı marmaray bir yıl erken yani 2015 sonu devreye girmesi için plan yapılıyormuş eğer öyle olursa atakentten sabah metroya binip ce vizapacı acıbademde kahvaltı yapıp dönebilicek oturan yada bakırköy özgürlük meydanında inebilecek.. Yani atakent bence bir iki yıla beklentisi çok yüksek... Bugün bi arkadaşa atakentten bi daire baktık park aparsta beğendi ama sorunlar yüzünden brüt 72 metrekare nette 50 altına düşmesi oda küçüklükleri fiyatı 260000tl olmadından toki konutlarına yönelttim ben satacaktım biliyosunuz ben satmaktan vazgeçtim arkadaşa daire aldırdım 84 metrekare brüt neti 79 metrekare 219000tl ye anlaştık peyzaj manzaralı 3. Kat kiradı 750tl aidatı 79tl bu sitenin yönetimide düzeldi otomatik araç tanıma sistemi ogs takıldı site kamera sayısı iki katına çıktı basketbol sahadı yapıldı şindi renkli interkom takıldı önümüzdeki ay her daire beslemeli jeneratör takılacak... Ve lokasyonu bendce daha iyi... Sizce iyi olmuşmu almadı kira çarpanı meyrekare fiyatına göre bana iyi geldi... Birde burdan çıkıp göktürke gittik göktürk ve kemerburgazı çok beğenirim ama yine sadece tem bağlantı yolu beklentisi ikinvi elleti canlandırmış... Yani ikinci ellerde fiyat artışları gördüm bu lokasyonlarda.. Kendinize iyi bakın

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Çok teşekkür ederim. Atakent'teki mantık bir yatırım olur. Riski az. Kira çarpanı ve metrekare bazlı fiyatı biraz yüksek. Ama zamanla dengelenir.

70 Kişi Okudu | Cevabı Oku

etilerde kentsel dönüşüm

nuran kalyon | 03 Aralık 2013 | 14:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar, bizim evimiz tepecik yolu sadabat sitesinde burda oturan herkes eski etilerli emekli genelde evlerin değerleri tapuda düşük kentsel dönüşüme girince tapuda görünen değer mi günlük arsa değeri mi önemli herkesin korkusu elimizden toki alacak ev değerleri düşük diye bizi başakşehir arnavutköye sürecek gerçekten sizde böyle bir şey olabilir mi tapuda ki görünen değer mi yoksa rahiç arsa değerim mi önemli, teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Gayrimenkul sahiplerine kazandırmayan bir dönüşüm projesi başarılı olamaz.... Kimse kimseyi süremez. Rahat olun.

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku

19. bölge

mustafa kaan | 15 Kasım 2013 | 08:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

selam beyfendi kolay gelsin,,, emlak konut başakşehir konutlarından 2+1 100 m2 ev aldık daha taksitleri önümüzdeki ay başlıcak ... fakat toki 19. bölgeden ev alma ihtimilim doğdu sizce lokasyon , işçilik ve fiyat olarak nasıl düsünüyorsunuz .. kıyaslamanıza ve fikrinize ihtiyacım var... saygılar...

Tebernüş Kireçci : Selam bitmeden bir şey demek zor. Teorik olarak Emlak Konut GYO'nun konutları daha kaliteli olur.

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki arsama el koydu

veli algül | 14 Kasım 2013 | 09:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

--merhabalar istanbul kayabaşında hisseli bir 5500 m2 arsamız vardı .. 35 senedir de buranın emlak vergisini ödüyoruz. dün başakşehir belediyesine emlak vergisini, ödedikten sonra, tokinin arsamıza el koydugunu ve buraya bioistanbul adlı projeyi yapacağını öğrendik. bize de karşılığında 2322 m2 de şahintepesine bağlı bir yerde sadece tokiye satabileceğimiz bir arsa vermiş buluyor. bize her ne kadarda yeni tapunuzu alın dediyselerde tapuyu almadık. ne gibi yol izleyebiliriz. teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu konuda uzman bir avukatın kapısını çalın. Kimse kimsenin arsasına el koyup proje yapamaz. Bir yerlerde bir yanlışlık yapılıyordur.

53 Kişi Okudu | Cevabı Oku

3B

Hayrunnisa Mazlumoğlu | 30 Ekim 2013 | 09:39 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler Tebernüş Bey, Öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekürler. Biz yatırım amaçlı bir ev alıp prim yapınca satmak istiyoruz. Konuyla alakalı önceki ceveplarınızı okudum, Başakşehir Emlak Konut, Bahçeşehir Vadi Tepe Evlerinin ucuz olmadığını ve Bizim Ever Projesinin arkasında TOKİ ve KİPTAŞ desteğinin bulunmadığını belirtiyorsunuz. Bu evleri kısa vadeli alıp, bittikten sonra satmak istiyoruz. Genel istatistiklere bakarak ve ekonomik tablonun böyle süreceğini varsayarak bu projeler biter bitmez iyi bir prim yapar mı veya toprakta girmiş biri olarak "iyi bir yatırım yaptık" diyebilmek için normal şartlarda kaç yıl beklememiz gerekir. Bizim Evler hariç diğer iki projenin m2 fiyatı birbirine yakın ve 3000-3500TL civarında, lokasyon anlamında ileriye dönük hangisi daha mantıklı bir yatırım olur sizce? Ucuz olmadığının farkındayız ama büyük firma olmaları bizi bu projelere yönlendiriyor. Yani artısıyla, eksisiyle bu 3B'den hangisi sizce?? Şimdiden yardımseverliğinize teşekkürler. Kolay gelsin

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Rica ederim. Bahçeşehir ve Ispartakule'de ikinci ellere yönelin. Bu projeler bu fiyatlarla fırsat değil. İkinci elde çok daha fırsatlarla karşılaşabilirsiniz. Hemen kiraya verebilirsiniz.

32 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Ucuz konut satın alabilmek

Ümit ÇAKIR | 27 Ekim 2013 | 17:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey selamlar, Emlak Konut, TOKİ VE KİPTAŞ evlerinin son projelerindeki fiyatları malumunuz. Bu fiyat seviyesinde bile talebin çok yüksek olduğunu görüyoruz. Yakın zamanda alt gelir grubuna yönelik de projelerin olacağı beyan ediliyor bu kurumların. Peki bu fiyatlardan bu talep gerçekleşiyorsa, ucuz konutlara oluşacak talebi karşılayabilecekler mi dersiniz? teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Yeter ki istenilsin yapılmayacak şey yoktur. 3 yıl önce Başbakan emretti aylık 100 TL taksitle konut satışı gerçekleşti. Son zamanlardaki talebi fazla ciddiye almayın. Bu gerçek talep değil. Başakşehir'de emlakçılar üzerinden örgütlenen parası olan bir kesim var. Onlar onar yirmişer ev alıyor. Ya da projelere yazılıyor. Bu da talep olarak görünüyor. Gerçek ihtiyaç sahipleri yine evsiz kalıyor. Sizler de TOKİ'yi ya da KİPTAŞ'ı beklemeyin ikinci eldeki fırsatları araştırın.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku