"" Arama Sonuçları

engelliler için aylık ve konut

Gülcan Sökmen | 19 Ekim 2014 | 21:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba kardeşimin % 90 engelli raporunu yeni çıkartık Şimdiye kadar babam bu tür işlerle ilgilenmediği için kardeşim için bazı şeyler yapmak istiyoruz onun üstüne hem aylık bağlatıp hemde ev almak istiyoruz.Raporumuzu aldık aylık için başka hangi işlemleri yapmak gerekir? 2, sorum toki nin engelliler için için ayrılan projelerini verdiğiniz site adresini takip ediyoruz ama 2014 senesi için kaçırdık 2015 için İstanbul da engelliler için yeni projeleri var mı?Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. TOKİ engellilere özel site yapmıyor. Projelerinde engelliler için kontenjan ayırıyor.

65 Kişi Okudu | Cevabı Oku

kayaşehir toki daire satın alma

ibrahim kaplan | 12 Ekim 2014 | 04:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernuş bey başakşehir 5 etap 2 kısımda 2+1 85 m2 toki dairesini 235 bine sattık kayaşehirden 3+1 daire almayı düşünüyoruz.15 bolgede şehir hastanesi ve tramvay guzergahının arasında 3+1 c tipi kot1 k.batı daire bulduk fiyatı borcu bitmiş halde 208 bin 5 tane farklı usta getirdik ve hiçbirisi rutubet olmayacağını soyledi.Bu daire vadi projesinede cephe konumda ve alt adadakilerin en ust katına denk geliyor.aynı konumda diğer dairelerin fiyatı ki bu daire kadar onu açık ferah değil 240 binden başlıyor fiyatı.bizim tereddutumuz anlatıldığı kadarıyla ısınma problemi onun haricinde daireyi beğendik sizce almalımıyız?Fikirlerinizi sunarsanız memnun olurum.Ayrıca merkezi sistemli bu dairede kombiye geçiş şartları tartışılıyormu ciddi anlamda adım atılırmı çünkü anlatılan kadar fazlasıyla haksız bir sistem.biz kombili sistemde gayet rahat biçimde ısınıyordukve faturamız gayet iyiydi burada ise daire başına minimum 100 lira geldiği soyleniyor tasarruf bunun neresindedir?biz iki kisiyiz evde kullandigimiz oda sayisi 3 diger 2 oda kullanilmiyor ve yanmak zorundaymis bu tasarrufmudur? Ise gittigimiz saatlerde yanmasida cabasi.ben bu konuda da tatmin olmak istiyorumki gonlumuz rahat bir bicimde oturalim.şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Alacağınız ev konusunda bir şey diyebilmem zor. Çünkü kirayı belirtmemişsiniz... Isınma konusunda bir şey diyemeyeceğim. Türkiye'de oturmuş bir sistem vardı. "Bir deli bir kuyuya bir taş attı. Bin akıllı çıkaramıyor" dedikleri olay bu olsa gerek:)))

130 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Başka Şehirdeki İpotek Nasıl Kaldırılır?

Meltem Zorlutuna | 08 Ekim 2014 | 14:30 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba Tebernüş Bey, kayınvalidemin İzmit Toki evlerinde bulunan evinin 3-4 yıl önce ödemesi bitmiş, ancak ipoteği kaldırmamışlar. Şimdi ipoteği kaldırmak için İzmit'e gitmesi gerekiyor mu yoksa yaşadığı İstanbul'da halledebilir mi? Şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin.

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Farklı şehirdeki tapu ve ipotek işlemleri, şehre gidilmeden yapılabiliyor. Detaylar için TOKİ ile iletişime geçmeniz, faydalı olacaktır.

72 Kişi Okudu | Cevabı Oku

TOKİ ANKARA BAŞPINAR KONUTLARI

Ersin Yılmaz | 19 Eylül 2014 | 12:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

TOKİ'nin Ankara'da kurayla satışa çıkardığı Başpınar konutları için başvuralım mı? Ne dersiniz? Amacım prim yapması vs. değil. Ev sahibi olmak. Fiyatları uygun görünüyor.

Tebernüş Kireçci : Böyle düşünüyorsanız alınabilir.

64 Kişi Okudu | Cevabı Oku

diyarbakırda yapılacak toki hakkında

serdar altındağ | 18 Eylül 2014 | 19:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Diyarbakır'da yeni bir toki projesi var mı? varsa bu konu hakkında bilgi verebilirmisiniz. ilginiz için teşekkür ederim...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com yeni kampanya başladığında mutlaka haber yapar.

122 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Arsa Alımı Villa arsa ne yapmalı?

mehmet uçar | 11 Eylül 2014 | 16:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba sayın Kireçci öncelikle bu sitede ki bilgilendirmelerinizden çok memnunum ve teşekkürler.Benim sorum ilgi alanınız dışında olan il Adana ile ilgili olacak ama cevaplarsanız sevinirim.Siz genelde villa arsalarının yavaş pirim yaptığını söylüyorsunuz ama memleketim Adananın yeni ilçesi konumunda olan sarıçam ilçesi ve yeni imara açılan bölgesi sayılan Çınarlı mahallesinde 614 metrekare 25/50 emsalli villa arsasını 74000 TL. sına alma aşamasındayım.Birazda kredi çekeceğim (30 Bin TL. sı) gelişime açık yeni yapılaşmanın başladığı toki konutlarına yakın bir bölge.Metrekaresini de ortalamanın üzerinde almadığımı düşünüyorum.Memurum böyle bir yatırım ve tek atımlık kurşunum (Birikimim) var diyelim sizce nasıl olur ?Sizin önerinizin geniş ve metrekaresi ucuz gelişme aksları olduğunu biliyorum.Fakat doğu da görev yapan bir memurum her tarafı araştıramıyorum ve birikimim de öylece bekliyor bu fırsat sizce nasıl? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Adana kapsama alanımın dışında. Bahsettiğiniz lokasyonu bilmiyorum. Alırken kazanıyorsanız cesur olun. Arsa ve arazi yatırımı konusunda Anadolu şehirleri İstanbul'dan daha ileri. Daha iyi fırsatlar barındırıyor.

238 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Toki Hadımköy evlerinden ev almak mantık li mi

Eyüp Tunç | 03 Eylül 2014 | 14:47 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernus bey iyi gunler öncelikle Ben oturmak amacıyla ev almak istiyorum. Bugün ilanları gezerken Toki Hadımköy evlerinde 3+1 125 metrekare 6-7 senelik bir bina da ev satıldığını gördüm. Daire sahibi 170.000 TL istiyor. Sizce almak mantıklı mi yok sa daha bekleyip başka evlere de bakmak ki daha mantıklı Teşekkür ederim yardımlarınız için

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Rica ederim. Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Maliyet seviyesi bile değil. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne olur? 700 TL ve üzeri olur mu? Olursa alınabilir.

321 Kişi Okudu | Cevabı Oku

engellılere ındırım soz konusumu

ebru ceylan | 02 Eylül 2014 | 21:24 | Cevaplayan : Ahmet Korkmaz

tokıden ev devır aldım % 48 engellıyım herhangıbı bır ındırım varmı emlak vergısınde. aylık taksıt odemelerınde yada herhangıbı bır odemede bır ındırım soz konusumu

Ahmet Korkmaz : merhaba,hayırlı olsun. Toki'den tapunuzu almış iseniz umarım aşağıda özelge size yardımcı olacaktır. Başlık Özürlülerin Gelir Vergisi, KDV, ÖTV, MTV ve Emlak Vergisi Muafiyeti hk. Tarih 20/03/2013 Sayı 90792880-170[4-2011-10]-264 E)-Emlak Vergisi Yönünden Değerlendirme : 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8'inci maddesinin ikinci fıkrasında "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmüne yer verilmiştir. Söz konusu yetkiye istinaden çeşitli tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararlarıyla kendilerine bakmakla mükellef kimseleri olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek meskenleri veya tek meskende sahip oldukları hisseleri (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) için emlak vergisi oranı sıfıra indirilmiştir. Öte yandan, 27/07/2011 tarih ve 28007 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan 57 Seri No.lu Emlâk Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, özürlü kimlik kartı sahibi mükelleflerin, özürlü kimlik kartlarını belediyede ilgili görevliye ibraz etmek ve bu Tebliğ ekinde yer alan "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip olanlar Dâhil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu" ekine özürlü kimlik kartı fotokopisini eklemek suretiyle indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanabilecekleri, bu durumdaki mükelleflerden ayrıca tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınmış sağlık kurulu raporu istenilmeyeceği ancak özürlü kimlik kartı sahibi olmayan mükelleflerin ise, sağlık kurulu raporunun aslını veya onaylı örneğini belediye görevlisine ibraz etmek ve bu tebliğ ekindeki "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dâhil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu" ekine raporun fotokopisini eklemek suretiyle indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanmalarının mümkün olduğu belirtilmiştir. Buna göre; Türkiye sınırları içinde brüt yüz ölçümü 200 m²'yi geçmeyen tek meskeninizin bulunması ve özürlü kimlik belgenizi veya sağlık kurulu raporunuzu ibraz ederek "Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu" ile başvurmanız halinde indirimli emlak vergisi uygulamasından yaralanmanız mümkün bulunmaktadır. Bilgi edinilmesini rica ederim.

59 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Müteahhit ile iskan sözleşmesi

murat ceylan | 31 Ağustos 2014 | 14:02 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün Pendik şeyhli civarlarında müteahhitlik yapan Topçuoğlu emlak İnşaat'tan şeyhli toki konutları yanında yeni yapılmış binadan 2+1 net 93 metre kare daire için 205bin TL'ye pazarlık yaptım ve 1000 tl kapora verdim .100 bin TL kadar banka kredisi kullanmayı düşünüyorum. İnşaat sahibi yapılan binanın iskanı bina tamamlandıktan sonra alınacağını ve bunun 3-5 ay bulacağını söylemektedir ve iskan almama gibi bir durumun söz konusu olmayacağını söylemektedir. Binanın sadece zemin kattaki dükkanın ve kapalı otoparkta inşaat eksikleri bulunmakta daire alanların bir kısmı da taşınmış .Müteahhit ile iskan konusunda sözleşme yapacağız ama ne tür bir sözleşme yapmam gerektiği ile ilgili fikrim yok ayrıca sözleşmeye istinaden teminat senedi almalı mıyım? Buna benzer bir sözleşme örneğine nereden ulaşabilirim. Yardımlarınız için teşekkürler

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Hak kaybı yaşamamanız adına müteahhit ile imzalayacağınız sözleşme örneği için bir avukattan yardım alabilirsiniz.

288 Kişi Okudu | Cevabı Oku

alt gelir grubunda konut ihtiyacı

cem şimşek | 28 Ağustos 2014 | 21:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi akşamlar abi,herkes konutta balon var,arz fazlası var diyor ama geçen gün bri uzman şöyle demişti:alt gelir grubunda hala konut ıhtiyacı var,üst gelir grubunda arz fazlası var.istanbulda alt gelir grubu için ev kalmadı nerdeyse,krediye uygun bodrum katlar evli birinin oturabileceği şekilde en kötü 80.000 tl den başlıyor o da merkezin uzağında.Bu iş ne olacak abi böyle

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Konutta balon olduğunu söyleyenler hiç eksik olmaz. Ama sonuçlar ortada. Orta ve alt gelir grubunu ancak TOKİ ve KİPTAŞ ev sahibi yapabilir.

493 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Halkalı mı Bahçeşehir mi?

Ayşe Kartal | 27 Ağustos 2014 | 09:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey iyi günler biz 3 yıl önce hem oturum hem yatırım amaçlı olarak Halkalı da (Avrupa konutları 3 ün arka tarafında isim olarak yorum yapmayı tercih etmediğiniz firmanın inşa ettiği ) 4. Kat açık mutfak 2+1 net 55 m2 bir ev aldık bir yıldır oturuyoruz Aralık ayında ödemelerimiz tamamlanıyor Evimizi satıp bir kısmını sermaye bir kısmını 3+1 bir ev almak için peşinat yapmak istiyoruz fakat bölgede fiyatlar TOKİ dışında çok yüksek Bu durumda yatırım özelliğini kaybetmemesi için Halkalı lokasyonunu koruyup özelliği olmayan TOKİ sitelerinde bir ev mi almamızı önerirsiniz yoksa Merkez'den iş yerlerinden uzaklaştıp Bahçeşehir tarafında 1 stanbul evleri gibi alternatifleri mi değerlendirmemiz daha mantıklı

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Alacağınız evin sizin ve eşinizin işine, çocuklarınızın okuluna yakınlığı önemli. Uyuyorsa Bahçeşehir'den de alınabilir. Halkalı'da fiyatlar yerlerde sürünürken zamanla prim yapacağını söylüyordum. Bugün aynı durum Bahşehir için geçerli. Niteliklerine göre en makul evlerin satıldığı lokasyonlardan biri Bahçeşehir.

871 Kişi Okudu | Cevabı Oku

toki evlerine gelen zam da alınan kdv

ömer güçlü | 25 Ağustos 2014 | 09:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

biz bu alınan kdv yi ev tesliminde 1 defaya mahsus olarak biliyoruz vede bize ilk olarak 800 tl civarında bu para alındı vede her zam gelmesinde kdv diyip tekrar alıyorlar...

Tebernüş Kireçci : Bir yanlışlık vardır. Devlet kimseden fazla para almaz. TOKİ'ye itiraz dilekçesi yazın.

196 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bizimevler 5 site sakinleri ve bizimevler 5 site sakinleri grubu hakkinda

havva gursoy ozogul | 23 Ağustos 2014 | 11:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernus bey, hergun mutlaka okumaya ozen gosterdigim emlak sitenizden yararli bilgiler edindim...bugun size soru sormayacagim.benim gibi sitenizi duzenli takip edenlere memnuniyetimi dile getirecegim.bizimevler 5 etabindan daire alirken toki-emlak konut guvencesi olmamasini benim gibi bircok okuyucu size soru olarak yoneltti...cok sukur ihlas A.S , 5 etabini da diger etaplari gibi dairelerimizi tam ve eksiksiz olarak ,1. kalite malzeme kullanarak teslim etti... .sitemizin doluluk orani az olmasina ragmen cok guzel komsuluk ilskileri basladi....

Tebernüş Kireçci : Peki...

288 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hadımköy Toki mi yoksa Ömerli Kiptaş mı?

FATMA SES | 20 Ağustos 2014 | 20:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Hadımköy tokiden 1. bölge 3+1 120 m2 165 bine ev beğendik bunun yanında Ömerli Kiptaşta da 2+1 95 m2 daireler 155-160 bin civarı, hangisini almamız ilerisi için daha avantajlı olur acaba çok kararsız kaldık. Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Oturmak için alıyorsanız hangisini beğeniyorsanız onu tercih edin. Yatırım için alıyorsanız kira çarpanı düşük olanı tercih edin.

374 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Dumankaya Insaat Hakkinda

zafer Bulgurcu | 16 Ağustos 2014 | 18:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Dumankaya Firmasinin Halkalida yaptigi insaat hakkinda 2011 yilinda sizinde bu siteden satin aldiginizi beyan ettiginiz daha sonrada ailevi sebeblerden dolayi vaz gectik diye beyanda bulundugunuz konut projesiyle ilgili sorum olcak, o yil 3 etapta bulunan dairemi satarak bu projeden daire almistim burdan size ne metra karesini nede kac arti bir oldugunu belirticem cunku konu bunun disinda, haziran 2014 te teslim edilecek diye sozlesme yaptigim ancak 11 Agustos 2014 gunu teslim edicek diye davet edildim ve 3 yil once parasini odeyerek bekledigim dairemin teslimi icin gittigimde, daha once size yazan Sezen Yazici VURAL hanimin da daha once size kabaca ozetledigi olayla karsilastim , sizde Sezen Hanimi Av Hilal Hanima yonlendirmissiniz. Ben bu daireyi almak icin Toki den 1999 yilinda teslim aldigim, dairemi satmistim, yazik olmus. Benim sorum biz marka bir proje satin aldikya, piyasada guvenilen tv internet ve basinda reklamlari yapilan, guvenilir binlerce konut teslimati yapmis ve kurumsal bir firma. Benim artik birakin bu firmaya bu ulkeye guvenim kalmadi bu kadar duyarsizlik nasil olur hic mi musteri memnuniyeti diye birsey yok , devletin kurumlarinca hic mi denetim yok . Hersey reklam ve Imaj mi bu sektorde, guven denilen sey sadece pazarlama araci mi ? Insanlar ne zorluklarla kredi ve faiz kulfetlerine katlaniyor ve yillarca bekleyerek daire sahibi olmak icim ugrasiyorlar, Neden bir yetkilide cikip ozur dileyip, cozum yolu sunmuyor. Yazikkk....

Tebernüş Kireçci : Peki. Buradan Dumankaya'nın yetkililerine iletelim...

883 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tapusuz toplu konut ev satışı

merve çilek | 15 Ağustos 2014 | 12:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, TOKİ İncek projesinden bir ev almak için emlakçı firma ile görüştük. Bize tapu olmadığını ve tapu çıkana kadar ev sahibi ile anlaşma imzalayıp, ödediğimiz para karşılığında senet vererek evi satacaklarını söyledi. Daha sonra bir sözleşme yapacağımızı ve tapu çıktığında resmi satışı gerçekleştirebileceğimizi söyledi. Ancak bu konu ile ilgili endişelerimiz var. Öncelikle ev sahibi bu evi başkasına satma durumunda kalırsak, yasal bir hak iddia edebilecek miyiz? Ev sahibine haciz geldiği/ satmaktan vazgeçtiği ya da vefat ettiği durumda evi kaybetme ihtimalimiz var mı? Bu konudaki risk nedir sizce? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bu kadar detayı düşünüyorsanız -ki düşünme konusunda sonuna kadar haklısınız- tapuyu hemen alacağınız bir alternatife bakın.

239 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İyi çalışmalar. İstanbul avrupa yakasında kiptaş ya da toki nin planlanan bir projesi var mı? Mart seçimlerinden önce İstanbul'da 10 bin konut projesi sözünü verdiler. Bu söz kapsamında 1400 konutluk hadımköy 3 etap yapılmaya başlandı. Devamı hakkında bilginiz var mı? İstanbul' da ikamet eden memur olarak, kiptaş ya da tokiden başka umudumuz yok. evlerin lansman fiyatları 250bin den aşağı değil. Bu konuda sorumu cevaplarsanız sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Bildiğim kadarı ile gündemde yok. Varsa da benim ve bizim haberimiz yok. Olsaydı bu platformda mutlaka gündeme gelirdi. Buraya tıklayınız adresini yakından takip edin. Yeni proje satışa ıkarsa bu adreste olur.

541 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Daha nereye kadar artar bu fiyatlardan kim alıyor

Osman esen | 10 Ağustos 2014 | 02:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

25 yıldır devlet sektöründe eşiyle çalışıyoruz . Zenginleştiğini söylenen bir ülkede daha bir ev alamadık . Sigara alkol v.b.hiç bir şeyim de yok. Ben alamıyorum o zaman bu evleri bu fiyatlardan kim alıyor ve daha nereye kadar bu fiyatlar artar bir bilene sorayım istedim. Geçen sene kiptaş sefaköy de 3+1evlere 320-340istenirken şimdi 400-450isteniyor. Ne oldu sefaköy e Nur mu yağdı haberimiz yok 100 tl. Bir senede % 35 eder biz ise % 4 zam anca alıyoruz. Size göre biz bu fiyatlara yetişebilirmiyiz bu artışlar devam eder mi . Tşk.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Kağan Korey adlı bir okurumuz geçtiğimiz günlerde bir mesaj yazdı. O mesajı mutlaka okuyun. Buraya tıklayınız İstanbul'da siyasal istikrar devam ettiği sürece reel bazda artış devam eder.Bu evleri kim alıyor? Kayıtdışı para kazanlar yatırımlarını gayrimenkulde değerlendiriyor.Gelir dağılımındaki eşitsizlik gerçek ihtiyaç sahiplerinin ev sahibi olmasını zorlaştırıyor. Özellikle İstanbul'da görev yapan memurları ev sahibi yapmak için özel politikalar gerçekleştirilmeli. TOKİ ve KİPTAŞ bu işe ağırlık vermeli. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okursanız İstanbul'un reel bazda ne kadar değerlendiğini anlayabilirsiniz. Daha ne ne kadar değerleneceğini de tahmin edebilirsiniz.

977 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Zengin Sayılmayanların Sorularına Cevap Verilmiyor mu?

Yaren Çarıklıoğlu | 04 Ağustos 2014 | 00:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey. Bunu size yazmak zorunda olduğum için üzgünüm ve özür diliyorum. Belki bulunduğum yerde bir avukatla görüşmem ve sizi rahatsız etmemem ve sizden ve ekibinizden yardım talebinde bulunma hakkımın olmadığını bilmem gerekirdi. Ama kaç gündür ailece sitenizden gözümüz ayırmıyoruz. Her saat soru ve cevapları takip ediyoruz. Artık sürekli ev alan, satan, yatırım ve getiri peşinde olan rant-servet derdinde olanların sorularını ve cevaplarını ezberler olduk. Bu gruptan olmayan ama eti budu küçükte olsa kendince bir problemi olan benim durumumda olanların hukukla ilgili sıkıntı veya cahilliklerinden kaynaklı sorulara nedense cevap verilmiyor gibi bir izlenim oluşuyor. Sizi(sitenizi) bir arkadaşım söylemişti. Ama "5-10 kez sordum cevap veren olmadı" da demişti. Arkadaşımın da, dedesinden kalan 40 bin liralık bir gecekondu ve 8 varisi ile ilgili hukuki bir sorusu olmuş ve çok sormasına rağmen cevap veren olmamış. Ben de şansımı denerim dedim. 3-4 kez Av. Hilal Bayram ve Av. Belgin Dönmez hanımların sayfaları üzerinden yazdım. Maalesef ilgilenen olmadı. Diğerlerine anında cevap verilirken belki sitemim bunadır. Kuruntu, duygusallık ya da sabırsızlıktır belki. Ama gücüme gitti doğrusu ve size içimi dökmek geldi içimden. Lütfen hoş görün. Kime ne yazdığımın bilgisini, belki buraya sığmaz diye bir sonraki mesajımla ileteceğim. Saygılarımla...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu platformda bugüne kadar 57 binin üzerinde soru yanıtladım. Bu doruları yanıtlarken "zengin" ya da "fakir" ayrımı yapmadım. 40 yaşındayım. Sadece bu platformda değil hayatımın hiçbir döneminde hiçbir yerde bu ayrıma tahammül edemedim. Fakir insanların soruları ile özellikle ilgilenirim. Buraya tıklayınız adresindeki sorulara bakarsanız görürsünüz. aynı soru onlarca defa sorulduğu halde bıkmadan-usanmadan yanıt verdim. Hayatta her şey "para" ya da "zenginlik" değildir. Kimi zaman insanların size yapacakları bir teşekkürün sizin hayatınıza katacağı pozitif enerji çok daha önemlidir. Yolunuza bu pozitif enerjilerle devam edersiniz. Keşke bana bu mesajı yazmadan önce daha önce yanıtladığım soruları okusaydınız... Gelelim sorunuzun yanıtına... Bu sitede bu işi profesyonel olarak yapan tek kişi benim. Diğer uzmanlar uygun görürse yanıtlarlar.

1113 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bezirganbahçede yatırım amaçlı daire almak

sercan manga | 02 Ağustos 2014 | 23:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar tebernüş bey benim şu an kredi çekip hala ödemesine devam ettiğim beylikdüzü barış mahallesi acıbadem hastanesi karşısısnda 3+1 145 m 750 tl kiracılı şuanki satışı 230.000 tlye olan dairem var.Kendim atakentte evimde oturmaktayım. Küçükçekmece bölgesinin hergeçen gün prim yapması ve marmarayın yakında bezirganbahçe civarında faaliyete başlaması bana cazip geliyor.Size sormak istediğim önümde 2 tane daire mevcut.Biri toki göl konutlarında 132 m 3+1 güney batı cephe 1000-1200 tl arasında kira getirisi olan normal satışı 330000 tl fakat dairenin satışı 290000 tl,diğer daire ise bezirganbahçe toki de 2+1 180000 tl satış fiyatı olan kira getirisi 650-700 tl arasındaki daireler acaba sizce evimi satıp buradaki projelere girmelimiyim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Beylikdüzü'ndeki evinizi bugün kiraya verecek olursanız kira getirisi ne olur? 750 TL mi? Eğer böyleyse satılabilir. TOKİ Göl Konutları kira çarpanı açısından çok cazip bir alternatif değil. Kira çarpanına göre Bezirganbahçe daha cazip bir alternatif. Yatırım için ev alırken kimi zaman yatırımcılar lokasyonun ya da sitenin büyüsüne kapılıp daha yüksek kira çarpanı ödüyorlar. Bu yanlış bir tutum. Yatırım için aslolan her zaman düşük kira çarpanıdır. Sonuçta fiyatı her zaman kira çarpanı belirler. Lokasyon olarak prim getirisi açısından baktığımızda ise Atakent prim yaparsa Beylikdüzü yerinde saymaz.

584 Kişi Okudu | Cevabı Oku