"" Arama Sonuçları

Beyaz rezidans 2 topkapı evleri hakkında yardım lütfen

Ümid inal | 31 Ağustos 2014 | 15:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey cevabınız için teşekkür ederim.Beyaz rez 2 topkapıda yeni yapılan na tamam kasım teslimatlı 130 mr brt 110 net 2+1 bir daire almak istiyorum 670 bin ilk fiyatları 5200 e geliyor mr si beykent te bir evim var onu satıp üErinede 300 bin ilave ederek burayı almak istiyoruz işim kapalıçarşıda olduğu için beykente gidip gelmem imkansız kpaşada bir dairem var orda oturuyoruz çok eski bina deprem korkusu var sizce mantıklı bir yatırımmı yoksa fazla mı beyazın 2500 kitira getirisi varmış 450 civarıda aidatı ilğinize şimdiden teşekkür ederim sağlıcakla kalın

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Net metrekareden kastedilen evin süpürülebilir alanları ise brüt ile net metrekare arasındaki fark az. Natamamını 670 bin TL'ye alacaksanız ve 2 bin 500 TL'ye kiraya verecekseniz kira çarpanı İstanbul ortalamasının çok üzerinde. Ayrıca natamam olması oturmak için epey para harcayacağınız anlamına gelir. Böyle bir evde kiracı olarak oturmak daha mantıklı.

330 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Beyaz Rezidans mı İstwest mi?

Özlem Teleci | 14 Ağustos 2014 | 14:53 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle verdiğiniz bu değerli hizmet için teşekkür ediyorum. Oturum amaçlı daire almayı planlıyoruz. Eşimin işi Vatan caddesinde, benimki ise Bakırköy Devlet Hastanesi ya da Samatya SSK civarında olacak. ( benim iş tercihim ev lokasyonuna göre belli olacak) Topkapı Beyaz Rezidans 2 de 128 m2 cadde tarafına bakan, site dışından dükkan üstü katta, site içinde ise 3. Kat gibi kalan( altta kafeler vb var), bu 3. Kattan 4 daireden çıkış bulunan ortak bir yeşil alanı olan ( bahçe gibi bir alan,dairemiz önüne 10 m2 lik alanı çevirip masa sandalye koymamıza izin veriliyor) daire tapu, kdv vb masrafları dahil 700.000 e mal oluyor. Aidatlar 350 civarı 1 ay sonra teslim edilecek. Projenin çevresinde şu anda sanayi siteleri var ancak,projenin hemen yanı başında Nef topkapı ve Avrupa konutları topkapı kale projeleri başlamak üzere, sitenin tam karşısındaki alana ise medical park hastanesi yapılacakmış. Yani çevrede iyileşme olacak. Diğer daire istwest de 3+1 152 m2 18. Kat (en üst) önü açık, hava alanı görülüyor. Yatırım amaçlı almış olan bir şahıstan sıfır olarak satılıyor. Fiyatı 700.000 emlak komisyonu tapu vb masraflarla 735.000 gibi bir fiyat konuştuk. Aidatlar 450-500 tl civarı. Oturum amaçlı planlamaktayız ancak 5-6 yıl sonra satacak olursak diye prim açısından da düşünüyoruz. Açıkçası bir miktar trafiği göze alarak daha büyük ve sosyal olanakları olan bir proje mi, yoksa biraz daha küçük ama trafik sorunumuzun olmayacağı daha merkezi bir proje mi kararsız kaldık. Hem yaptığımız yatırım açısındsn hem de kredi kullanacağımız için faizi karşılaması açısından prim yapması da bizim için önemli. Tüm bu koşullar altında Beyaz Rezidans mı, İstwest mi tercih edilmeli, kıymetli önerilerinizi rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Aslına bakarsanız yakınlık dolayısı ile Beyaz Residence daha cazip. Evlerin bir de net metrekarelerini inceleyin. Mesele pirimse İstwest prim yaparsa Beyaz Residence 2 yerinde saymaz. Beyaz Residence 2 prim yaparsa İstwest yerinde saymaz. İki alternatife de kira çarpanı açısından bakın. Yatırım açısından kira çarpanı düşük olan cazip. Oturmak için ise hangisini beğeniyorsanız onu tercih edin. Yaşayacak olan sizsiniz...

828 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Beyaz İnşaat Eyüp Projesi

Muhammet Selçuk | 06 Mayıs 2014 | 10:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, oturum amacı ile Beyaz Residence Eyüp Projesinden 1+1 daire almıştık. Proje edirnekapı mezarlığına komşu. 2+1'den dönüşme 20 metre karelik balkonu ile 94 metre brütü olan bir daire (Neti balkon dahil 70 metre oluyor ). Ailemizin mevcutu arttığı için sonradan kiraya verdik. Şu an kentsel dönüşüm nedeni oturduğumuz evi boşaltmamız gerektiği için evimizi satalım mı diye düşünüyoruz. Ancak evi satmaya ihtiyacımız da yok. Kira geliri 1400 TL aidat 300 TL olan daire için ön görüşmemizde emlak ofisi 330-350 bin arası gider der. Bizim alış fiyatımız 270 bin TL. Değer artış kazancı vergisi ve kredili aldığımız için erken kapama cezası da olacağı için gelirimiz çok olmaz gözüküyor. Bu fiyatlardan satış mantıklı olur mu ? Topkapı'dan aşağıya doğru olan hattaki projelerde görünürde çok fiyat artışı gözüküyor. Bu artış ilerde burayı da etkiler mi ? Diğer taraftan toki sulukule konutlarında 1200-1300 TL'ye kiraya verilen konutlar için 550-750 bin TL arasında fiyatlamaları görünce bizim daire ucuza mı gidiyor diye de düşünüyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Satmak için erken... Biraz eskisin. Kira çarpanı konusunda Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Kira çarpanına göre sizin evinizin fiyatı düşük kalıyor. Sulukule ise ressmen uçmuş...

49 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Beyaz residence Topkapı-2

Ali Kaya | 25 Eylül 2013 | 12:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Beyaz residence Topkapı-2 projesinde 2+1 daireler 526 bin TL den başlıyor, düşündüğümüz daire 8 .kat 2+1 120 m2 576 bin TL. Bu proje/firma ve bu fiyat mertebesi için düşüncelerinizi alabilirmiyim. teşekkürler,

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Evin net metrekaresini belirtmemişsiniz. Metrekaresi 5 bin TL'nin altında. Lokasyona göre fiyatı iyi. Aynı evi aylık 2 bin TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilir misiniz? Bu detay önemli... Verebilirseniz kira çarpanın da mantıklı olduğu anlamına gelir.

28 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bilgi

umid yılmaz | 18 Ocak 2013 | 18:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın tebernüş bey fikrinize ve desteğinize ve en mühimide engin deneyiminize ihtiyacımız var topkapı beyaz rezidans 2 de yeni yapılan ve 20 ay sonra teslim edilecek olam 3+1 dairelerinden almak istiyoruz nasipse tabi ortada henüz ev yok ama referansları olan rezidans 1 var k.mustafapaşada alipaşa caddesi üzerinde 210 bin tl civarı ana cadde üzerinde 38 yıllık bir dairem var konum olarak iyi bir caddede lakin dış cephe ve apartmandaki uyumsuzluklardan dolayı biraz bakımsız kalıyor bu daireyi satıp üzerine nakit ekleyip az bir miktarda kredi çekerek bu değişikliği yapmamız mantıklımıdır hemen teslim olmaması korkmamızı gerektirirmi

Tebernüş Kireçci : 1) Kocamutafapaşa'daki sıcaklığı orada bulamayabilirsiniz. 2) Beyaz İnşaat referansları olan bir şirket... Bugüne kadar teslimleri hep yaptı... Ama içiniz rahat etmiyorsa hemen oturabileceğiniz bir alternatife kafa yorun...

17 Kişi Okudu | Cevabı Oku

topkapı civarında yeni yapılacak proje var mı varsa metrekare

özer aksu | 04 Aralık 2011 | 22:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

topkapı civarında yeni yapılacak proje var mı varsa metrekare fiyatları merkezefendi yenikapı mevlevihane karşısında beyaz inşaatın projesi olacakmış zamanı belli midir.zeytinburnu ambarlar satılmış diyorlar o projeden haberiniz varmı işimize yakın olduğu kardeşimle beraber 2 daire düşünüyoruz ne önerirsiniz ilginize teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Ulaşım ve erişim açısından çok iyi bir lokasyon. Biraz gürültü fazla ama bunu normal karşılamak gerekiyor... Civardaki projeleri Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'dan takip edebilirsiniz.

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku

selamlar. beyaz rezidans 2 topkapı hakkındaki görüşlerinizi

hüseyin ayan | 25 Kasım 2011 | 11:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

selamlar. beyaz rezidans 2 topkapı hakkındaki görüşlerinizi bizimle paylaşırmısınız (eski idaş yatak fab. yeri) konum lokasyon ve fiyat açısından değerlendirirseniz sevinirim.(metrekare fiyatları 3500. 4000 arası olacağı söyleniyor) iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci : Selam. Teşekkür ederim. Bu fiyatlardan alınabilir... Sonuçta merkezi lokasyon... Nitelikli bir yapı...

30 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İyi günler sorularim şöyle olacak1- geçenler de Topkapı kip

Mehmet yildiz | 12 Ağustos 2011 | 10:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler sorularim şöyle olacak1- geçenler de Topkapı kiptas merkez evlerinin 1. Ve 2. Etap arasinda kalite olarak fark var diye bı yorumunuz vardı acaba bunlar nelerdir? 2-Birde o sitenin 2. Etabında 131 m2 7. Kat Güney cephe 2+1 bir daireye 540000 vermek su donemde mantıklı mıdır ? Yoksa alternatiflere bakmak mı gerekir(misal beyaz residence) tskler

Tebernüş Kireçci : İy, günler. Rica ederim. İki siteyi de incelerseniz söylemek istediğimi daha iyi anlarsınız... Metrekaresi 4 bin TL'nin üzeri biraz yüksek bir fiyat... Prim yapabilir... Prim potansiyeli yüksek... Bir de Merkezpark Yel Evleri'ne bakın... Daha ferah bir proje...

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku