Arsanın sahiplik hakkı nasıl kazanılır...
Soru
Tebernüş bey merhaba. Yavuztürk mahallesinde oturmakta olduğumuz arsayı dedem 30 yıl evvel satış vaadi ile almış. Hisseli 20 dönümlük bir arazi. Satış vaadinden sonra ne tür işlemle yapıldığını dedem vefaat ettiği için bilmiyoruz. 30 yıldır da bu arsada oturmaktayız. Belediye arsanın başkasına ait oldugunu iddia edebilir mi? Ne yapmamızı önerirsiniz?
Yanıt : Merhaba. Noterlerce düzenlenen satış vaadi sözleşmesi resmi işlemlerde geçerli oluyor. Ayrıca sözleşmenin tapuya şerh edilmesi şart oluyor. Noterde yapılmış gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin genel zamanaşımı süresi 10 sene oluyor. Sözleşme noterde düzenlenmemişse geçerlilik kazanmış olmuyor. Satış vaadi sözleşmesi, ilgilisine ayni hak değil sadece kişisel hak sağlamış oluyor. Ancak geçerli olmayan bir sözleşme üzerinden de hak aranamıyor. Belediyeyenin İmar birimlerine müracaat ederek arsanın şuanki durumunu öğrenebilirsiniz.
Özge Özdemir tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. Noterlerce düzenlenen satış vaadi sözleşmesi resmi işlemlerde geçerli oluyor. Ayrıca sözleşmenin tapuya şerh edilmesi şart oluyor. Noterde yapılmış gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin genel zamanaşımı süresi 10 sene oluyor. Sözleşme noterde düzenlenmemişse geçerlilik kazanmış olmuyor. Satış vaadi sözleşmesi, ilgilisine ayni hak değil sadece kişisel hak sağlamış oluyor. Ancak geçerli olmayan bir sözleşme üzerinden de hak aranamıyor. Belediyeyenin İmar birimlerine müracaat ederek arsanın şuanki durumunu öğrenebilirsiniz.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın