Bagdat Caddesi Konut Fiyatlari Trendi

Bagdat caddesine 200 metre mesafede, suadiye kaptan arif sokagin bitiminde yer alan, rezidans konseptinde insa edilecek bir projeye (Net kullanim alani 93 metre 3+1 daire ve 18 ay sonra teslim edilecek) 950.000 TL verilerek (550.000 TL nakit, 400.000 TL vade) iktisap edilmesi ne derece faydali bir yatirim olur? Sizce belirtilen fiyat bolge itibariyle doymus fiyat midir, o bolgede son iki senedir hizla artis gosteren konut fiyat trendi ne derece hizla artis gostermeye devam edecektir? Bu sartlarda belirtilen fiyat yatirim amacli dusunuldugunde ne derece makul bir fiyattir? Tesekkur ederim.

---

Yanıt : Rica ederim. Brüt metrekaresini belirtmemişsiniz. Net metrekaresi 10 bin TL'nin biraz üzerinde. Net metrekareden evin süpürülebilir alanı kastediliyorsa fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. Civardaki yeni binalarda benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bu verileri elde edin. Buna göre evi teslim aldığınızdaki prim potansiyeli ortaya çıkar. Yatırım noktasında ise evi teslim aldığınızda metrekaresi 4 bin TL'den kiraya verilebilir mi?