bahçenin ortak kullanma hakkı, Belgin Bilgiç, şerefiye
Soru
slm.kat irtifaklı-iskanı alınmış 2012 yılı ait sıfır bina satın aldım.zemin katta 3. nolu bağımsız dairedeyim.Aşağı kat 1 nolu bağımsız daire bodrum kat mülk sahibi bahçenin kendine ait olduğunu ve mütahhit bahçeyi bana sattı diyor. 1 yıldır bahçeye almıyor.zemin altında merdivenle iniş var ve bahçeye ortak giriş kapısı var.Ayrıca aşağıdaki mülk sahibinin mutfak kapısından bahçeyede çıkabiliyor.Tapu müdürü bahçe ORTAK ALAN dedi ve kullanırsın şayet izin vermezse zabıtaya şikayet et dedi.şimdi ne olacak
Yanıt : Ramazan Bey apartmanın bahçesi tüm maliklerin ortak alanıdır elbette. Ancak daha daireyi alırken müteaahhitle aranızda bir satış sözleşmesi yapılmıssa ve bu sözleşmenin bir maddesinde ve ya eki yönetim planında bahçenin kullanım hakkını alt daireye hür iradenizle vermiş, bundan da ilerleyen aşamalarda hak talep etmeyeceğinizi belirtmiş iseniz bu alanın kullanım hakkı alt dairede olacaktır. Böyle bir durum yoksa belediyeye müracaat edin.
Belgin Bilgiç tarafından yanıtlandı. Yanıt : Ramazan Bey apartmanın bahçesi tüm maliklerin ortak alanıdır elbette. Ancak daha daireyi alırken müteaahhitle aranızda bir satış sözleşmesi yapılmıssa ve bu sözleşmenin bir maddesinde ve ya eki yönetim planında bahçenin kullanım hakkını alt daireye hür iradenizle vermiş, bundan da ilerleyen aşamalarda hak talep etmeyeceğinizi belirtmiş iseniz bu alanın kullanım hakkı alt dairede olacaktır. Böyle bir durum yoksa belediyeye müracaat edin.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın