cephe ve kat farkı, Belgin Bilgiç

Belgin hanım merhabalar.Ritim istanbul projesinde cephe ve kat farkı ile ilgili bir kaç sorum olacak.1.sorum, aynı binanın aynı katındaki dairelerin metrekare ve fiyatları da bire bir aynı fakat bir tanesi deniz manzaralı g.batı cepheli, diğeri deniz manzarasız g.doğu cepheli. Sizce manzara mı tercih edilmeli yoksa cephe mi? 2.sorum ise yine aynı binanın bütün özellikleri (cephesi de dahil) aynı olan 2 dairesi arasında 10 kat fark ediyor (bina toplam 37 katlı) aradaki fiyat farkı yaklasık 40bin tl.evlerin fiyatları yaklasık 430-470 bin civarı? Aradaki 40bin tl lik fark 10 kat cıkmak icin deger mi?yatırım amacıyla soruyorum.cevabınız icin cok tesekkürler, iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Ahmet Bey, manzara deniz olunca ve üst katlardan da manzaranın daha geniş açıdan deniz göreceği bilindiğinden, daireler arasında bir fiyat farkından söz edilmeli. Bu farkın miktarı konusunda fikir vermem yanlış olur ama oturmak amaçlı almadığınız için kira getirisinde çok fark yaratmayacaktır. Bir gün bu daireyi satmak isterseniz elbette alıcı deniz manzarası olan daireyi tercih edecektir. Yada bir gün siz oturmak istediğinizde' keşke deniz gören alsaydım' dersiniz. Bu yönleri ile düşünün 'kesinlikle oturmam, yatırım amaçlı alacağım' diyorsanız bu farka katlanmayın. İyi çalışmalar.