cevap.

Celil Çakmak bey in bilgisine;emlak konuttan alınan konutlar da 2 seçenek mevcut.1-ALTI(6) AY'DA Bir uygulanan TÜFE oranı(2013 ilk 6 ay için %4 çıktı) kalan meblağa uygulanıyor.toplam kalan para ile bu %4 artışı toplanıyor.böylece geride ödenecek olan meblağ ortaya çıkıyor.buda ödenecek olan ay sayısına bölünerek aylık ödemeler ortaya çıkıyor.her altı ayda bir bu uygulanıyor.yani ara ödemeler ile kalan meblağ azaltılmadığı taktirde 120 ay da ödenecek miktar hemen hemen bankadan faizle alınan aynı vade krediye eşdeğer oluyor.2-belli sabit bir faiz oranıyla alınan kredi ile ödeme yapılabiliyor.bunda ise tıpkı banka faizinde uygulanan sistem geçerli.yani o vadede her ay ne ödeyeceğiniz en başından belli.ama ara ödeme şansınız yok.yeniden yapılandırma olup olmadığını bilmiyorum ama sanki yok gibi idi...oysa Tüfe ile alımda ara ödeme ile daha avantajlı(%2 gibi kesinti vs. yok) oluyorsunuz.tabiiki ara ödeme(mesela her haziran ve aralık aylarında 10 bin-15 bin yada daha fazla gibi) yaparsanız tüfeden kaynaklanan zammı daha az ödüyorsunuz.TÜFe Lİ ÖDEMEDE SAKINCALARDA VAR. MESELA ÖNÜNÜZÜ GÖREMEMEK GİBİ...çünkü ilerde tüfe oranının ne olacağını bilemediğiniz için bu konuda endişeli bir durum ortaya çıkmaktadır.Oysa Emlak konut gyo nun kendi müşterilerine kolaylıklar sağlaması gerekmektedir.Örneğin Tüfe ile konut alan müşterinin,sabit faize geçme hakkı bir kez de olsa olmalıdır.yada sabit faize geçmiş ama tüfe ye dönmek isteyende olduğu gibi..bir kez de olsa BU HAK müşteriye verilmelidir.(bu konuda çok şikayet var- emlak konut FAX TEL NO:216 5791699-yetkililer ile bu durumu görüşmeniz dileğiyle) ancak tüfe ile alım yapmış olan bir müşteri emlak konuttan bağımsız olarak alternatif bir yolla SABİT FAİZE GEÇEBİLİR.O DA ŞÖYLE OLMAKTADıR;En uygun faiz ve en uygun az masraflı olan bir bankadan emlak konuta kalan meblağ kadarını sabit faizle konut kredisi alarak emlak konuta borcunu kapatır,ve bankaya aldığı vade ve ödeme kadarını kalan sürede öder.ancak buda ek masrafları doğuracağından dolayı hesabı iyi yapılmalıdır.bu son çözüm tabiiki ara ödeme gücü olmayan ve tüfede ilerisi için endişeli olanlar için bence iyi bir seçenektir,diye düşünüyorum.Tşk.ler.