Daire yarı hissesini satma

Merhaba, Kat irtifaklı dairemin yarı hissesini ücret karşılığında satmak istiyorum.Bu yasal olarak mümkün müdür? Eğer mümkünse alıcı ve satıcı taraf ilerde herhangi bir sorun yaşar mı? Örneğin yarı hisseyi 80 bin TL'ye satmam durumunda, alıcı taraf 2 ay sonra 80 bin TL verip diğer yarısını benden alma hakkına sahip midir?(iznim ya da onayım olmadan).Ya da ben 80 bin TL verip hisse satışını sonradan iptal edebilir miyim? Yani şufa hakkı söz konusu olur mu? İlgili satış sırasında ödenecek harç ve vergiler normal daire satışı gibi midir? Daireyi 2012 yılında 120 bin TL ye aldığım düşünülürse değer artış vergisi yarı hisse satışında nasıl hesaplanır? Teşekkürler ilginiz için, iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Hisseli olarak sahip olunan bir taşınmaz üzerinde, tüm ortakların birtakım hak ve sorumlulukları bulunuyor. Söz konusu taşınmaz ile ilgili yapılacak tasarruf işlemleri de yine ortakça alınacak karar üzerine gerçekleştiriliyor. Hisseli gayrimenkul satışlarında hissedarlardan biri hissesini satmak isterse diğer hissedarların öncelikli alım hakkı doğuyor. Hisseli gayrimenkul satışı ile ilgili detaylı bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Vergi hesaplaması için vergi dairesiyle görüşmeniz daha faydalı olacaktır.