emsal artışı ve parsel birleştirme

lüleburgazda 4000metrekare arsam var.emsal 2000 metrekaresinde 1.00 diğer 2000 metre karesinde 1.25.komşunun 8200 metre kare arsasıyla birleştirip müteahhite vermek istiyoruz.imar izni %25 ve 4 kat müsaadesi var..acaba birleştiğimiz için lüleburgazda da emsal artışı olur mu.yoksa sadece İstanbul için mi sadece emsal artışı.saygılar

---

Yanıt : İmar plan notlarına bakmak lazım... Bu konular imar plan notlarında belirtilir. Ama 1.25 çok insancıl bir imar... Zorunlu değilse oynamayın...