ev satışında gelir vergisi konusu

Merhaba Tebernüş Bey, 2013 temmuz ayında 295bin tl ye bir daire satın aldım ve bu ev için 163bin tl kredi çektim.tapuda da evin bedeli 163bin tl görünüyor. şimdi ise çocuk planımız olduğundan evi satıp kayınvalidame yakın bir daire satın alma niyetimiz var. Vergi çıkmaması için satın alan max 163bin tl mi kredi çekmeli? daha fazla çekerse bana vergi doğar mı? bunun dışında evin tapu değerini arttırmak istesem,örneğin 400bin tl yapmak istesem 400bin-163bin=237bin üzerinden mi %4 tapu harcı ödemeliyim?

---

Yanıt : Merhaba. Kredi tutarları ekspertizler tarafından taşınmazın değerine göre belirleniyor. Tapudaki görünen bedelin altında bir işlem yapılmadığı sürece tapu harcı cezası ile karşılaşılmaması gerekiyor. Ancak taşınmazı 5 yıldan önce elinizden çıkardığınız için değer artış vergisi ödenmesi gerekiyor. Evin değerini arttırdığınızda ise gerçek bedeli olan 400 üzerinden tapu harcı ödemeniz gerekiyor.