gmsi hakkında

Merhaba,6.600 tl kira gelirim oldu 2011 yılında fakat 2010 yılında daireyi satın aldım ve satış değerinin % 5'i olan 3.500 tl tutarında bir indirim hakkım oluyor sanırım.Ayrıca kredi faizinden kaynaklanan 5.200 tl de 2011 yılına ait faizim var ayrıca 3.000 tl de bireysel emeklilige toplam ödemem var.Ben gercek yöntemi secersem % 5 lik indirim 3.500 tl nin tamamını ve 5.200 tl faizin tamamını mı indirecegim.Yardım ederseniz sevinirim..

---

Yanıt : merhaba, beyannamenizi doldurmak için Giderlerin (İstisnaya İsabet Eden Kısım Hariç) kısmını tespit edilmesi geremketedir.Toplam Kira Geliri 6600 TlsıGerçek giderler 5200 + 3500 Tlsı = 8700 TlsıVergiye Tabi Hasılat = Kira geliri-İstisna =6600-2800 =3800 Tlsıİndirilecek Gerçek Gider =3800*8700/6600=5009,10 Tlsı.2011 Yılı kira geliri 6600 Tlsıİstisna Tutarı 2800 TlsıKalan 3800 TlsıGerçek Gider 5009,10 Tlsıdır.Bu durumda beyan edilecek safi irat kalmadığından bireysel emeklilik indirim konusu yapılmaz ve bu durumda oluşan gider fazlalılığı sayılmak(Oluşan gider fazlası seneye zarar olarak devretmemektedir.)