Haberimiz olmadan ticari ipotekli ev almışsız

iyi günler,20 ay önce banka kredisiyle ev almıştık. geçen ay evi satmaya karar verdik. alacak kişi de banka kredisiyle alacaktı kredi onaylansın diye biz borç harç edip kredi borcumuzu kapattık. evi alacak kişinin bankası bizi yine aradı kredi veremeyeceklerini bize bu evi satan şahsın1.5milyon ticari ipoteğinin evin üstünde göründüğünü söyledi tapuya gittik gerçekten de görünüyor. Bankamıza gittik evet böyle bir şey var biz size söylemiştik diyor. Bize kimse söylemedi 150bin liralık ev için neden bu kadar yüksek miktardaki ipotekli bir evi alalım üstelik borcunu neden kapayalım. hukuken bir hak talep edebilirmiyiz ne yapmamız gerektiği konusunda bizi bilgilendirmenizi rica ediyorum.

---

Yanıt : Serpil Hanım, Banka kredisi ile ev alınırken bankanın eksperleri daire üzerinde inceleme yaparlar ve krediye uygun olup olmadığı konusunda rapor düzenlerler. Bu raporda da bahsettiğiniz ipoteğin yer alması gerekmektedir. Yine tapuyu devir alırken tapu işlemi esnasında da ilgili tapu memurunun üzerinde ipotek olduğunu size bildirmesi gerektiği gibi en nihayetinde tapuda bu kayıt olduğu için tapu kaydına güven ve alenilik prensibi gereğince üzerindeki ipoteği bilmediğinizi iddia etmeniz mümkün olmayacaktır. Bu konuyu banka ile görüşerek çözmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ