İHLAS BİZİMEVLER GÜZELCE

Teberrüş Bey Merhaba. İhlas Bizimevler Güzelce projesi ile ilgileniyorum. 2+1 daire brüt 128 m2 net 93 m2. Satış liste fiyatları 540.000 TL. Tamamı nakit olursa 460,000 TL. Nakit almak istiyorum. Bölge villa ağırlıklı olduğu için emsal satış ve kira değeri için fikir verebilecek done yok. Ama hemen yanıbaşında Mimaroba ve Sinanobada aynı m2 daireler 500-700 bin TL arasında satılıyor. Kiraları ise ortalama 1,500 TL. Teslim 36 ay sonra. Ayrıca Beylikdüzü Adnankahveci Mahallesinde Gül Yapı 11. Mahalle projesinde Temmuz teslimli aynı m2 daireler nakit fiyatlları 480.000 TL. Bölgede emsal satılıklar 500-700 Bin TL , kiralar ise ortalama 1.500 TL. Yine Beylikdüzü Adakent bölgesinde Vira İstanbul projesinde aydı m2 daire nakit 510.000 TL. 1.etabı 6 ay sonra teslim. Bölgede satılık (benzer proje yok) çok az. Onlarda biraz daha pahalı olmak üzere aynı. Kiralıklar ise 2,000 TL civarında. İhlasın bütün projeleri iyi prim yaptığı düşünülürse ( Yakupludaki 30 yıllık İhlas Marmara 1 de bile satılıklar 500,000 civarında ) benim gönlüm Güzelceden yana. 2 yıl içinde Silivri-Tüyap Metrobüs hattıda açılacak galiba. Öyla olursa Metrobüs durağı sitenin önünde olacak. Yine bu proje ile ilgili aynı m2 daire için 6 ay önce bir vatandaş size yazmış, sayfada okudum . O zaman aydı daire için 367,000 TL istenmiş. 6 ayda 90.000 TL prim yaptığı ( yada firmanın fiyatı bu kadar artırdığı ) varsayılırsa, almaya değermi.? Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. İlk iki alternatifin fiyatı kira çarpanı açısından çok yüksek. İstanbul ortalamasının çok üzerinde. Üçüncü alternatifin fiyatı ise İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. Peşin parayla alacaksanız çok daha cazip alternatifler bulabilirsiniz. Ama İhlas'ın yaptığı inşaatlarda çok kazandırdığını düşünüyorsanız kaçırmayın.