İkinci eve vergi öder miyim?

Merhabalar,Yaklaşık 2 ay önce antalyada bir siteden 150.000tl ye bir daire aldım.Aynı siteden bir daire daha almak istiyorum ama çevremdeki herkes son bir sene içersinde bir tane daha gayrimenkul alırsam ticari kazanca girer diye beni korkuttu.Peki sadece iki daire alırsam niye vergi ödeyeceğim,ayrıca maliye mutlaka seni sorguya çeker gibi bir sürü şehir efsanesi duydum acaba doğru mu?Bu konuda beni aydınlabilir misiniz? teşekkürler

---

Yanıt : merhaba,Gayrimenkullerin aynı takvim yılı içerisinde birden fazla veya takip eden birden fazla takvim yılında art arda satılmış olmasına göre belirlenir.Alım satım işlemlerinin birden fazla olması halinde kazanç şeklinin belirlenebilmesi için ikinci önemli unsur olan "satışın hangi amaçla yapıldığı"nın tespit edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.(GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER REHBERİ 2014)