İmar değişikliği hakkında, Belgin Bilgiç, Mimar,

ist./Y.bosnada ana cadde üzerinde küçük bir arsam var. arsama 4 yıl kadar önce imar durumu aldım. 12,5 M. irtifa verdiler. maddi nedenden dolayı yapamadım. şimdi imar için yeniden başvurdum. irtifanın 6,5 M. ye düştüğünü söylediler. Bu durumun rantcılar tarafından meydana geldiğini ileride yine eski duruma getirileceği söylentisi var. imar değişikliği bu kadar basit mi istendiği zaman istendiği gibi değiştirilebilir mi. Düzeltilmesi için nereye başvuracağım. Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Akif Bey elbette İmar Durumu değişikliği bu kadar kolay değil ama konu bağlı olduğunuz belediyeden gerekçesini öğrenebilirsiniz. Bu değişiklik, Büyükşehir Belediye Meclisinin onayı ile yapıldığından mutlaka geçerli bir gerekçesi vardır. Bölgedeki yapıların niteliği değişmiş olabilir. Yani konu alanı iken konut+ticaret ve ya sadece ticaret şeklinde değişiklik olabilir. Bu durumda da , arsanızın irtifasının düşmesine rağmen değeri artmış olabilir.Belki de düşük irtifada yapılacak yapının inşaat alanı korunmuştur ki bu durum sizi olumsuz etkilemeyecektir. Belediyeye başvurun size gerekli açıklama yapılacaktır. Arsanız konusunda söylentilerden ziyade resmi makamlardan edinilecek bilgilerin değeri olacaktır. Kolay gelsin.