Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Bugünlerde kafamızı kurcalayan içinden çıkamadığımız bir hesap içindeyiz ve sizin tecrübe ve fikirleriniz bizim için çok değerli. Şuan kirada oturuyoruz (Çok şükür maaşlarımız ile kiramızı ödemeyebilecek durumdayız ve 1,5-2 idare ederiz gibi) kendimizinde kira aldığı bir evimiz var değer tahmini 8-9 milyon arası. Kendi oturmak istediğimiz ev için 14-15 milyon tl arası bir bütçeye ihtiyacımız var evi satarak hemen ev almak değil parayı bildiğimiz düzgün temettü veren ve fk sı düşüş şirketlere 1,5-2 yıl yatırım yapsak istediğimiz evi alabilir miyiz? Malum ülkemiz ve dünya piyasaları bir iyi bir kötü. Sizce böyle bir risk alınız mı? Sağlıklı günleriniz olsun

Selamlar,toplu param yok,toplasam ayda 5 bin lira gibi bir butce ile taksit odeyebilirim ama zengin de olmak istiyorum arsa ile de ise baslamak... Ama param da yok,yazilariniz da emlak gayrimenkul sektorune yonelin demektesiniz ama emlakcilik oyle zor duruma gelmis ki ben aliciyim diyor bakiyorsun emlakci cikiyor. Evinizi satin alacagim yarin kapora atayim diyorlar ertesi gun oluyor bakiyorsun diyor ki 3 5 kisiye soyledik olmadi pardon diyoruz sen alacaktin yooben emakciyim diyerek seni aldatiyor yani anlatmak ostedigim emlakcilik yapmak zor cunku emlakcilar ben aliciyim diyerek emlakcilari kandiriyorlar... Konumuza donelim param yok iken nasil arsa konut vs alabilirim kredi bankalar vermedikleri gibi olsen banka sana bir lira vermez... Ucuz hisseli arsalar da risk anladigim... Ozetle para olmadan koşeyi nasil donerim. Tesekkurler.

Selamlar;Nef isimli firma neredeyse tüm iller de hisseli arsa satisi yapmak da ve de firma hakkinda da olumsuz bir cok yorum bir cok hukuki problemler ancak firma halen satislar yapmaya devam ettikleri gibi firmaya da birileri dur dememekte. Ulkemiz de bu gibi firmalarin satis yapmalari neden engellenmemekte. Veya olumsuz gorusler ortada iken bir kurum da cikip neden dur dememekte ve hukuki surecler de ortada iken firma neden incelenmemektedir. Herseyin aksine Nef firmasinin satistaki hisseli arsalar para kazandirir mi? Herfirma da olumsuzluklar var demek dogru mudurl Nef disinda vadeli kucuk pesinatli arsa satan baska da bir firma veya sahibinden direkvadeli senetle bireysel satis olmadigi icin Nef uzerinden arsa almak dogru mu? Bankalar da kredi vermedikleri icin nef on plana cikiyor nef bu durumdan yoksanemala iyor mu? Arsalarin durumlari iler de ellerinde mi patlayacak ve devlet yardim cigliklari mi atacak neften arsa alanlar...

Tebernüş Bey merhaba, inşallah iyisiniz Ben Karasu da giriş kat bahçeli ev alıp yazlik gibi kullanmak istiyorum. Yazın 2 ay orda kalabilirim.Bu işin yatırım kısmı var birde.Doğru bir yatırım mi?Kıymetli görüşünüzü almak istedim. Tsk eder, saygılar sunarim

Kolay gelsin iyi çalışmalar tebernüş bey şehir merkezine 8 km mesafede şehirin ilerleyen bölgesinde yatırımlık bir tarla bakıyorum tek kurşunum var diyeyim ama tarla çay kenarında bir 10 yıl sonra şehir büyüdükçe imar geldiği zaman çay kenarı diye imara açılmama durumu olurmu çay da kötüyün içinden geçiyor büyük bir çay değil derelerin korunma kanunu gibi bir durum söz konusumudur tarlayı almak mantıklı olurmu 10 yıl sonra imar durumu geldiği zaman çay kenarı diye imara açılmama durumu varmı tarla yola da 100 m mesafede cevaplarsanız sevinirim kolay gelsin

noterde kat karşılığı yaptığım 8 dairelik sözleşme ve aramızda yaptığımız anlaşmada zemin 65 m2 daire için 63000tl ara katlar için 80000 tl ek ödeme aldım.Tam inşata başlayacağım sıra imar artışı oldu kat malikleri bodrum katı depo yapılmasını isteyince bodrum katlar depo olmak şartıyla yine 8 daire yaptım . Bu değişiklikle ilgili yeni bir note sözleşmesi yapmadık. Kat maliklerinden zemin 3 no katta olan kişi inşaat bittikten sonra 1no zemin kat numaraların değişmesini bahane ederek dava açtı. yerel mahkemmeyi kazandım istinaf mahkemmesi kesin kararı kat 3 nolu daireyi davalıya verdi.yapılan yerden bodrum kattaki dairemi ve yapılan fazla kat maliyetinden,85 m2 dairenin yerinede 65m2 zemin katta bulunan daireyi tapuları değiştirmek şartıyla vermiş.Zararımı nasıl telafi ederim.

Merhabalar bahçeli dubleks evimin çatı katının bir bölümünü teras olarak açmak istiyorum bunun için ne yapmam gerekiyor çatı tadilat ruhsatı bunun için yeterli midir teşekkürler

Hocam sağlıklı uzun ömürleriniz olsun ve sizin bilgi birikiminizden çok kişi faydalansın inşallah. Sorum şöyle kendime ait eko Turuzim imarı alınmış çevresinde orman olan Antalya hava alanına 70km mesafede arsam var buraya kırsal Turizim tesisi yada karavan kamp alanı projesi çizdirdim mimarımız çok güzel bir çalışma yaptı havuz su kaydaiırakları ve sosyal donatıları olan bir proje ilk etapta 48 adet tiny HOUSE yada karavan kamp yeri ikinci etabıda işin içine katarsak toplamda 120 adete çıkıyor, Tkdk belli şartları sağladığımız takdirde %65-%75 civarında bir hibe desteği veriyor sorum şu kendime ait sıfır 4 tane dairem var birinde kendim oturuyorum diğer üçü boşta projeyi yapmak için 3 adet daireyi satmak zorundayım bu yatırımı yapmak için dairelarimi şimdi mi satılığa çıkarıp satayım yada projeyi daha ileri bir tarihte bir iki yıl sonra mı yapayım çok karsız kaldım, yaptığımız fizibilite çalışmasına göre bu tür tesisler şuanda epey talep görünüyor ve müşteri sıkıntısı çekmiyor değerli görüşlerinizi bekliyorum iyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş bey buradan bir arsa almak istiyorum salda golüne yaklaşık 4 kilometre uzaklıkta 9.867 metrekare buraya yatırımlık veya oturmak için düşünüyorum buraya ev yapabilir miyim yaparsam şayet kaç metrekarelik bir ev yapabilirim şimdiden teşekkür ederim iyi hafta sonları

Devren kiralamada emlakçı hizmet bedeli nedir? Devir ücreti ve kira ücreti ayrı ayrı mı hesapalnır? Devirde dikkat edilmesi gereken hususlar ve esaslar nelerdir? Devren satılık olduğunda hizmet bedeli nasıl hesaplanmalı?