"Emlak konut basaksehir" ile ilgili toplam 73 soru bulunmuştur.
Toplam 59015 kişi soruları okumuştur.

Emlak konut basaksehir evlerinde 105 m2 2+1 dairem var ve su anda 160 bin tl ye devir yapiliyor kalan borcu da 275 bin tl aylik taksitleri 2500 tl ×108 ay seklinde tüfeli icinde 900 liraya kiracim mevcut sizce satmalimiyim yoksa etrafındaki projelerin (hastane havaalani botanik park gb). bitmesini beklemelimiyim simdiden cevabiniz icin tesekkurler.

Kayasehir Emlak konut Basaksehir evlerinden yatirim amaciyla bir daire almak gelecek açisindan sizce karli olurmu.? Soruma verdiğiniz değerli yanıt için öncelikle teşekkür ederim. Birde merak ettiğim husus, acaba Bu bölgede 35000 yatakli hastane kompleksi,büyük botanik parki ve ayrica 3. Havalimanina metro çalisacagi söyleniyor.Kisacasi çok büyük kâr sagliyabilecegimiz söylendi.Siz ne düsünüyorsunuz.TESEKKUR EDERIM.

Kayasehir Emlak konut Basaksehir evlerinden yatirim amaciyla fiyati (220)bin tl olan 1+1 daire almayi düsünüyorum.Size sorum hali hazirda bahsettigim yer daha tam olarak yerlesime geçmememis,daha çok bos daire var.Kiraci bulma durumuda bu nedenle zor.Kira getirisinin 700 tl oldugunuda ögrendim.Bu projeden bir daire almak gelecek açisindan sizce nasil olur.Uzun zaman bosuna mi beklerim yoksa bir hayalmi olur.TESEKKUR ederim.

Tebernüş Bey iyi günler. Emlak yatırımının aceleye gelmeyeceğini, uzun vadede kazançlı çıkılıcağini söylüyorsunuz ama ben ısrarla konut fiyatlarının sektörün lideri olan Emlak konut tarafından manüpule edildiğini düşünüyorum. şöyleki 2015 yılında emlakkonut başahşehir evleri 2 projesinden m2 4000 tl ye daire aldım ve hakkımı noter onaylı olarak hemen devir ettim. devir edemeseydim. devir edemeseydim o tarihte o fiyattan asla daireyi almaz ve peşinatımı alırdım. şu an devir ettiğim proje yapım aşamasında ve benden devir alanlar tl bazında enflasyonun yüzde 8 olduğunuda hasaba katarsak 5500 tl den aşağı satamaz. bu fiyatın altı zarar ettirir. peki emlak konut ne yaptı. 2 yıl önce 4000 tl ye sattığı başaksehir 2 projesinin yanıbaşındaki emlak konut başakşehir evlerini xxxxx emlak firması aracılığıyla açık artırmaya çıkardı . hemde 3500 tl m2 fiyatı ile. hemde oturuma hazır daireleri. sice bu yapılan, geleceğimize güveniyoruz sloganı ile konuta yatırım yapan halkı madur etmek değilde nedir? iyi günler dilerim

Bilindiği üzere emlak konut başakşehir evleri yüksek fiyattan dolayı elde kaldı. Bakanlık satışa çıkarıyor. Benim düşünceme göre yine satılmayacak. Buradan bakanlık yetkililerine sesleniyorum. Banka kredili satılacağına emlak konut ıspartakule evleri gibş emlak konut bünyesinde sabit veya değişken taksitli ve cüzi peşinatlarla satılırsa evler çok rahat satılır. Bu konutlar biraz dar ve orta gelir grubu için. Bunu Murat Beye iletirseniz. Banka işin içine girince işin içinden çıkılmıyor...

Bende yakından takip ettim. Fiyatlar gerçekten çok yüksek. Ulaşım çok sıkıntılı. Daha kayaşehir metrosunun ihalesi dahi yapılmadı. Şehir hastanesi muamma. Botanik park ve hayvanat bahçesinin sadece tabelası var. İnsanlara ev satarken diyorlar ki şehir hastanesi metro botanik park falan filan. Nerde? Tamam plan var ama bu bölgenin ulaşım sorununun çözülmesi projelerin hayata geçmesi için en az 5 yıl var. Bence projenin 2+1 fiyatları 300 350 arası olmalı. Bi de fiyatlar kdvsiz. KDV öde turyap a komisyon öde tapu harcı falan oooooo...Sizce de fiyatlar yüksek değil daha düşük fiyattan emlak konut satsa mantıklı değil mi?

Merhabalar; Çevre Şehircilik Bakanlığına ait Emlak Konut Başakşehir Evleri 525/1 parselde yer alan 504 Daire Açık Artırma usulü ile yakın zamanda satışa çıkacak. Fiyatlara baktığımızda çevresindeki Devlet yatırımlarına göre normal olarak görüyorum. Yanlız yatırımcıların Başakşehir bölgesinin can damarı olarak gördükleri İkitelli Şehir hastanesinin bir türlü gerçek anlamda başlanamaması yatırımcıları geri planda tutuyor. Hatta çevremdeki yatırımcıların yüksek bedellere Park Mavera'dan ve diğer projelerden almış oldukları ticari alanları Emlak Konuta geri verdiklerini çevremde duyuyorum. Geçenlerde basında da yer alan İkitelli Şehir Hastanesi inşaatına başlandı diye haberler yer almıştır. İki tane Kato Kepçe ile harfiyat almaları yatırımcılar arasında göz boyama olarak görünüyor. Basında İkitelli Şehir Hastanesi haberleri yapılıp ardından da Emlak Konut Başakşehir Evlerinde 504 tane dairenin satışa çıkarmalarını, yatırımcılar arasında 1+1'ler haricinde talep olamayacağı konuşulmaktadır. Sizce de bu projeden daire alınır mı? Sizce de İkitelli Şehir Hastanesi yapılır mı? Bu soruları sormamdaki neden; Her satışlarda olduğu gibi ortada ne Şehir Meydanı var, ne Botanik Park var, ne de Hastane var.Hastane yapıldıktan sonra satarım düşüncesi ile Kasım ayında Park Maveradan 580.000 TL Bedelle 3+1 daire aldım. Bugün İkinci El fiyatlar ortada. Maverada yer alan daireyi Bekleteyim mi? Satayım mı?

Merhabalar, Emlak konutun basaksehir de bitirdiği evlerden birisini almayi planlıyoruz. 3+1 140 metrekare yüksek tavanlı 2. Kat kulelerden. 200000 tl sahibi istiyor. 2850x120 ay daha tüfeli odemesi bulunmakta. Halı hazirda 1400 tl civarında kiraya verebileceğimiz söyleniyor. Kiraya vermek bu sene için zor olabilir. 200 tl aylık aidatı var. Bu şartlar altında bu ev yatırımlik nasıl olabilir? 3 sene sonrasında bu evi 800000 tl ye satabilirmiyiz. 2018de metro ve şehir hastanesinin bitirilecegi söyleniyor. Bunlarla ilgili bir duyumunuz var mi Ayrıca yapılmaya başlanan botanik parkın ve havaalanının bu evlere etkisi olur mu?

Üstad Merhaba dün sorduğum soruya ilgi alakaniz için teşekkür ederim öncelikle. Daha net olarak düşüncemi aktarmak gerekirse ; şu an kiraciyim ve en kısa sürede daireyi boşaltmam gerekiyor maalesef. Öncelikle her iki daire de oturum amaçlı olacak. Presti park ; 174 m2 brüt, arakat, sifir ilk ben oturucam. daire ici ; klima , full ankastre ve beyaz eşya , bay bayan ayrı kapalı havuz , sauna, hamam, futbol , basketbol sahasi spor salonu vs. 410.000 TL ye satıcı buldum üstelik sahibinden / 280 TL aidat (1.500 Kira) Başakşehir Evleri; 119 x 2.760 güncel borcu var. 220.000 TL devir yapabilirim. 135 m2 brüt sıfır daire, satmak istediğim için henüz kiraya da vermedim. Şu an da site henüz % 10 doluluk bile olmadigindan 1400 civarı isteniyor kira olarak ilanlara. Sitenin sadece peyzaj ve otopark mevcut. ilanlara göre satışta en düşük emsal 245.000 TL . Ancak acil satmak durumunda olduğum için 220.000 TL satılabilir diye düşünüyorum. Üstelik satilik olan emsallerine göre aylık ortalama taksit 300 TL daha düşük. Artı -eksi yönteminne göre ; 1 - başakşehirdeki daire Değişken faizli - işyerine uzaklik- site doluluk orani % 10 bile degil henuz yaşam için bir çok eksik ve aksaklıklar yaşanıyor bunlar elbette giderir ancak can sıkıcı şeyler yinede , dairem kule blok da salon camlarına mühendislik hatası var dört gözlü pencere var ve sadece en sol göz açılabilir. Kesinlikle içeriden silinemiyor camlar. Ve emlak konut buna çözüm getirmek istemiyor. Artı yönü ise çevre de ki projelerin varligi; botanik park- metro - sağlık kompleksi vs. 2 yıl gibi bir süreç ister bunlar projeler ancak o kadar zamanım yok. 2 - Prestij Park 6 aylik nispeten oturmuş bir site. Yukarıda da yazdığım gibi çok özellikli bir site ve daire ici de full donanimli ve dairenin dis cephesi site yonetimi tarafindan belirli periyotlarda siliniyor. prestij park proje bazlı eksi bir yönü olmayıp, sadece prestiji tercih etmem halinde başakşehir in 2 yıl sonra elde edeceği primden çok az prim etmesi hoş olmayan bir durum, ancak yazılarınızdan anladigim kadarıyla sizin de dediginiz gibi öncelikle oturmayi düşündüğünüz ulaşım olarak iş ve sosyal hayatınızı olumsuz etkilemeyecek beğendiğiniz yerleri tercih etmelisiniz... öneriniz den yola çıkarak prestij parki tercih etmeyi düşünüyorum. Acilen başakşehirdeki daireyi satmak adına 245.000 TL olan fiyati kaça kadar indirirsem mantık dışına çıkmamış olurum ? mesela 220.000 veya gerekirse 210.000 TL satmak ve eldeki nakit de ekleyerek kalan 150.000 kadar krediyi eşim (memur) üzerinden çekmeyi düşünüyorum. Bu durumda suan için 280 aidat ve 2760 değişken faiz yerine 2.000 gibi sabit faize katlanmak daha mantıklı geliyor. Soru : 1 - Prim i gözardı etmemek adına başakşehirdeki değişken faizli sıkıntılı bir süreç mi ? Soru : 2 - Gonlumuze göre ve sosyal hayatımıza diğer aile fertlerine yakın olan , değişken faizsiz daha büyük ve sosyal donatılari iyi ,daire ici full özellikli prestij park mı ? ( bu arada prim hırsına kapilmayarak prestij park tercih etmek istememdeki diğer bir neden de hali hazirda yine Emlak Konutta ıspartakule evleri projesinde yine 3+1 166 m2 brüt dairede hak sahibi olmamızdir ) bu şartlarda öncelikle huzurlu bir şekilde öncelikle oturmak istediğimiz bir daireyi tercih etmek istiyoruz. Düşüncelerimde hatalı olduğum noktalar hususunda değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Saygılarımla. Iyi çalışmalar.

Üstad Merhaba önerileriniz için şimdiden teşekkürler. Kararsızlık sarmalinda kaldığım birkaç unsur var Başakşehir Evleriinde 135 m2 brüt 3+1 dairem var. Peyzaj ve otopark disinda sitenin sosyal olanaklari yok. En düşük devir li satış fiyatı ilanlara göre 245.000 TL diyebilirim. Borcu ise tufeli 119 x 2.766 TL 279 TL aidat var. ( darbe girişiminde önce 280.000 TL aralığında satışı mümkündü ) Daireyi satıp prestij park projesinden, 174 m2 brüt 3+1 sıfır daire , full ankastre, beyaz eşya, klima, havuz, spor salonu,futbol, basketbol sahasi, hamam, sauna vs. Sosyal olanakları olan, tem ,E-5 ve AVM lere max 10 dakika mesafede olan daireyi 410.000 TL ye tapu alabilmekteyim. 280 TL aidat var. Benim gönlümde geçen daire satıp eldeki nakit de ekleyerek 130.000 TL kadar da sabit faiz kredi ile prestij park tan almak. Benim goremedigim noktalar vardir , Değerli önerilerinizi rica ederim. Sorum : 1- başakşehirdeki daireyi daha fazla prim yapması için beklemeli miyim ? (Çalıştığım firma battığı için suan çalışmıyorum,dolayısıyla eldeki nakit taksitlerle eritmek istemiyorum.) 2- prestij park tan almak mantıklı ise acilen başakşehirdeki daireyi satmak adına 245.000 TL olan fiyati kaça kadar indirirsem mantık dışına çıkmamış olurum ?